提升保潔服務(wù)質(zhì)量方案

提升保潔服務(wù)質(zhì)量方案組織不少于4次會操。

3加強(qiáng)保安人員的行為規(guī)范教育,要求服裝統(tǒng)一,佩證上崗,言語文明,舉止得當(dāng)。

4嚴(yán)格執(zhí)行保安巡更點到制度,確保巡邏質(zhì)量。

5監(jiān)控中心設(shè)備每天檢查、保養(yǎng),監(jiān)控系統(tǒng)沿線影響監(jiān)控效果的雜物準(zhǔn)時清除。

消防管理方案和清潔綠化方案五、消防管理方案某廣場是高層樓宇,消防管理是物業(yè)管理的重中之重,要依據(jù)消防法規(guī)的要求,并結(jié)合某廣場的實際,切切實實地做好消防平安工作,確保租戶的生命財產(chǎn)平安。

1、管理內(nèi)容:1做好消防監(jiān)控中心的管理;2做好消防設(shè)施、器材的管理;3保持消防通道的暢通;4加強(qiáng)大廈裝修期間的消防平安管理;5嚴(yán)禁攜帶、貯存易燃易爆物品;9176防止電器短路、管煤泄漏等引發(fā)火災(zāi)因素。

2、管理措施:1制訂并落實消防管理制度和消防平安責(zé)任制,做到責(zé)任落實,器材落實,檢查落實;2制訂消防事故處理預(yù)案,防患于未然;3建立義務(wù)消防隊,每月組織一次消防平安每季組織一次消防演4定期進(jìn)行消防檢查,預(yù)防為主,防消結(jié)合,發(fā)覺隱患,準(zhǔn)時消退;5做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng),使之始終處于完好狀態(tài);6制止任何違反消防平安的行為;7樂觀開展防火平安宣揚教育,定期向租戶傳授消防學(xué)問;8發(fā)生火災(zāi),準(zhǔn)時組織補(bǔ)救并快速向有關(guān)部門報警。

六、清潔綠化方案清潔綠化作為物業(yè)管理的重頭戲,是大廈內(nèi)不行缺少的部分,關(guān)系到整個大廈的形象,也是測定環(huán)境質(zhì)量的一個重要指標(biāo),故擬訂以下管理方案:1、管理內(nèi)容:1綠化養(yǎng)護(hù):綠化工應(yīng)做到管理日?；?、養(yǎng)護(hù)科學(xué)化。

依據(jù)氣候,給花木適量澆水。

依據(jù)花木長勢,給花木適量施肥,適當(dāng)松土;準(zhǔn)時清除雜草、枯枝,春秋兩季定期修剪花木,對患病損壞的花木準(zhǔn)時扶正、整修或補(bǔ)苗;1117制定預(yù)防措施,防治病蟲害;做好惡劣天氣花草樹木的愛護(hù)工作;定期每年8月、11月修剪草坪,使其生長茂密,平整美觀。

2大廈室內(nèi)公共區(qū)域的綠化布置;3清潔衛(wèi)生:通過日常保潔工作,使大廈公共環(huán)境和公共部位干凈,公共設(shè)施干凈、無異味、無破損。

綠化區(qū)域:每天打掃一次、撿拾綠化帶內(nèi)雜物,清潔大廈全部設(shè)施含各種標(biāo)志牌,隨時清除各類污漬,清掃積水,每周對垃圾桶進(jìn)行清潔、消毒;每月對比明設(shè)施進(jìn)行擦拭,定期清洗外墻面。

地下車庫:每天清掃地坪,輕抹各類標(biāo)志牌,隨時處理大面積油漬、積水;每周沖洗地坪,去除下水道口雜物;每月對墻身進(jìn)行去漬和除塵;每季清潔、擦拭照明系統(tǒng),天花及管道外除塵。

垃圾房:每天收集一次各樓層的垃圾,清運到垃圾房,并清洗垃圾房內(nèi)外墻壁及地面;每月對垃圾房消毒二次。

大堂:每天保持入口梯級、地面清潔,定期用補(bǔ)蠟機(jī)械打磨地面,每天擦拭墻身表面及各種標(biāo)志牌;每天擦拭、清潔花槽、煙筒及垃圾箱、消防栓、消防箱、門及墻腳線;每季清潔天花照明燈件及飾物,拂去天花灰塵。

樓層:大廈各樓層過道每天保潔一次,電表箱蓋、樓梯扶手、欄桿、臺階含踢腳線每天保潔一次,樓梯燈開關(guān)、樓道應(yīng)急燈燈罩每周保潔二