建設(shè)工程定額與工程量清單計價規(guī)范

【知識點】1．建筑工程計價的兩種方法；2．建設(shè)工程定額分類及相互關(guān)系；3．建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范主要內(nèi)容?！局攸c與難點】1．建筑工程計價的兩種方法相互之間存在的內(nèi)在關(guān)系2．消耗量定額（預(yù)算定額）的編制方法。單元2建設(shè)工程定額與工程量清單計價規(guī)范項目2.1建筑工程計價概述建筑工程計價的含義建筑工程計價即計算建筑工程產(chǎn)品的價格。建筑工程產(chǎn)品的價格由成本、利潤及稅金組成。

建筑工程計價的方法定額計價方法：依據(jù)當(dāng)?shù)仡A(yù)算（消耗量）定額工程量清單計價方法：國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范－《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2008

1.定額計價方法準(zhǔn)備階段

實施階段

收尾階段

收及集相計關(guān)價文資件料整工理圖熟紙悉施計算工程量計算直接工程費取總費造計價算`匯調(diào)整復(fù)核造價形成造價文件項目2.1建筑工程計價概述定額計價程序示意圖

項目2.1建筑工程計價概述2.清單計價方法《計價規(guī)范》

施工圖紙

工程特點施工方案工程量清單計價表格國家地區(qū)或行業(yè)的定額資料施工圖紙、施工方案工程量清單工程造價信息、市場價格計價辦法企業(yè)定額建設(shè)項目招標(biāo)控制價建設(shè)項目投標(biāo)價清單編制階段投標(biāo)報價階段工程量清單計價程序示意圖

項目2.2建筑工程定額的概念、分類及特點建設(shè)工程定額的概念建設(shè)工程定額的分類（1）按生產(chǎn)因素分

人工定額（勞動定額或工時定額）材料定額機(jī)械臺班定額（2）按定額用途分

施工定額計價定額（預(yù)算定額）概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)（投資估算）（3）按編制單位及執(zhí)行的范圍分全國統(tǒng)一定額行業(yè)主管部門定額地方定額企業(yè)定額臨時補(bǔ)充定額項目2.2建筑工程定額的概念、分類及特點（5）按定額費用性質(zhì)分類建筑工程預(yù)算定額安裝工程預(yù)算定額建筑安裝工程計價定額工程量清單計價定額工具、器具定額工程建設(shè)其他費用定額（4）按專業(yè)的不同分類

建筑工程定額（土建定額）安裝工程定額（如電氣、給排水等工程）公路工程定額鐵路工程定額水利工程定額港口工程定額市政工程定額礦山工程定額等建設(shè)工程定額的分類（1）按生產(chǎn)因素分

（2）按定額用途分

（3）按編制單位及執(zhí)行的范圍分建設(shè)工程定額的分類示意圖項目2.2建筑工程定額的概念、分類及特點建設(shè)工程定額的特點（1）科學(xué)性

（2）權(quán)威性

（3）法令性

（統(tǒng)一性）（4）系統(tǒng)性

（5）針對性

（6）相對穩(wěn)定性

項目后2.徒3基儀礎(chǔ)定構(gòu)額勞動怎定額1.勞動警定額梢的概懸念2．勞動肥定額攝的表弦現(xiàn)形些式時間秧定額辮（豪單位筆產(chǎn)品炭時間職定額叮）產(chǎn)量河定額涉（每燙工產(chǎn)鋪量）3.時間局定額任和產(chǎn)能量定版額的精關(guān)系捷：互為辣倒數(shù)單位護(hù)產(chǎn)品服的時腎間定促額（西工日職）=每工扔產(chǎn)量1單位姜產(chǎn)品貪的時菠間定皮額（盡工日珠）=小組仰每班招產(chǎn)量小組帝成員窗工日放數(shù)總汗和產(chǎn)量少定額步=單位布產(chǎn)品則的時浸間定針額（勒工日汗）1項目負(fù)2.纖3基費礎(chǔ)定乞額4．勞動購定額壘的應(yīng)鴿用【案界例2甚.3偷-1訊】某居工程吊砌筑既2磚評厚混側(cè)水外屆墻，聚工程宵量1園50義m酸3,勇每天甘有2雅2名哄工人慌在現(xiàn)覆場施間工，鮮試計尺算完忠成該乒項工浩程的特施工塑天數(shù)耽（塔摔吊運節(jié)輸）牛?！窘饷摗坑蓜趪@動定枯額表吃2-危1中報查出稍：砌舊筑2攏磚厚擺混水委外墻杏的綜摔合時幻玉間定跨額為碰1.盈01條工日仙/犧m3干。該工佩程所蛾需的瓦勞動蝕量=跡1.帽01司×1洲50蜓=1什51詞.5犧（工系日）完成鋼該工狡程的召施工杜天數(shù)崇=1淋51泄.5粥÷2詞2=幸6.紅89泛≈匠7（級天）【解予】總工項日數(shù)盯=2塞5×續(xù)13膀=3川25居（工扁日）應(yīng)完謝成的治抹灰油面積陳=9弦.5托2×算32躺5=液30莖94右（m爽2）【案泛例2生.3致-2弓】某時辦公閥樓內(nèi)凍墻抹卻灰工鮮程，雜計劃際施工耐25警天完座成，無抹灰途班安蒼排1清3名疼工人害施工鵝，產(chǎn)渾量定咳額為姜9.鑼52明m爸2/負(fù)工日臉，計叮算抹碗灰班譽(yù)應(yīng)完哥成的昏抹灰劉面積惱。項目籃2.郵3基遷礎(chǔ)定弦額5．勞動拾定額絹的編伐制方氧法經(jīng)驗閑估算發(fā)法統(tǒng)計惕分析脊法比較幕類推售法技術(shù)爸測定陶法1）勞動盞定額肅的制動定方辟法2）工人繪工作四時間薪的分豬析工人朱工作族時間膝構(gòu)成屈圖項目僑2.病3基懲礎(chǔ)定紋額3）勞動帆定額告消耗吸時間澡的確列定勞動蹤蝶定額盾消耗盆時間臉N=晶N基哥+N悅輔+田N準(zhǔn)取+N音休+悲N不詳可避雜免N=【案泉例2抵.3天-1棋】根條據(jù)下來列現(xiàn)玩場測齒定資禾料，天計算氏每1桶00拆m2杜混合夾砂漿袋抹磚精墻面候的人隔工時斤間定等額和造產(chǎn)量澆定額款?；拘愎ぷ鲘鋾r間最：1拉52要0工熊分／潛50宜m2艙；輔助陵工作迅時間宵：占音全部幼工作雜時間朵的冰4％崇；準(zhǔn)備甜與結(jié)膝束工月作時懼間：活占全瓦部工蓄作時訴間的志3%躺；不可退避免碼中斷傲?xí)r間噴：占橋全部相工作技時間朗2％雞；休息前時間帆：占世全部梯工作搏時間筐8％嬌?！窘庥磕ㄖ?0腐0地m2秤磚墻秤面的昏基本字工作豆時間稿=1葡52推0×獎2=連30登40碎工分斧/1鉤00嚇m2=6自.3潮3工鉤日／米10奏0m北2抹1墊00少m播2磚菌墻面祖的時只間定日額=聲6.茂33代/(蠟1-鑄4%委-3使%-會2%棵-8筑%)=7吧.6拔3工社日/吼10野0m禾2產(chǎn)量數(shù)定額畏=1詞/時委間定涉額=杠13噸.1擁1m征2/兔工日項目襪2.醬3基防礎(chǔ)定冤額材料唇消耗撥定額1．材料倆消耗連定額筆的概岡念2．材料內(nèi)消耗圈定額朗的組海成材料臣消耗斯量=塊材料考凈用與量+漠材料天損耗嗎量材料趴消耗群量≈精材料趙凈用洗量×睛（1究＋損裙耗率忌）材料槳消耗辛量=材料糊凈用朵量1－組損耗扶率3．材料偉消耗虎定額評的制惱定觀測潑法試驗勉法統(tǒng)計津法理論邁計算屋法（箭計算攀法）項目汽2.茅3基鄉(xiāng)豐礎(chǔ)定乖額機(jī)械帖臺班桶消耗躺定額1．機(jī)械途臺班鞠消耗燥定額塘的概德念2．機(jī)械蹲臺班己消耗蛇定額賄的表階現(xiàn)形譯式時間膚定額產(chǎn)量摧定額?。ㄅ_禁班產(chǎn)聰量）機(jī)械盤時間錢定額鋒（臺貓班）勝=臺班疤產(chǎn)量1單位權(quán)產(chǎn)品狼的時兇間定快額（蒸工日猴）=機(jī)械翼臺班傷產(chǎn)量班組景成員欣工日棚數(shù)總根和項目看2.瓣3基究礎(chǔ)定洽額【案爽例2巨.3板-2慘】某疑工程幕安裝己大型虹屋面纏板，含采用皆履帶秤式起窩重機(jī)謹(jǐn)，吊吊裝1衰.2血5t控大型騰屋面孕板，便吊裝管高度崖14闊m，碧配合章起重蔬機(jī)的耳班組頌成員紗人數(shù)堪7人柱，規(guī)怪定機(jī)辦械時并間定答額為陳0.久01柔臺班灰，計狀算機(jī)丑械臺黎班產(chǎn)放量定看額，擊吊裝權(quán)每塊釀屋面覽板的己時間特定額挎和產(chǎn)脈量定績額（容人工揪配合抽）?！窘怏H】機(jī)湖械臺派班產(chǎn)霜量定堪額=洞1/荒0.杠01鉆=1定00蓬（塊燃）吊裝踏每塊愁屋面妙板的歲時間省定額冠=7墳/1眨00蹲=0階.0唇7（妙工日義）產(chǎn)量撞定額址=1落00援/7冒=1雕4.何29劉（塊泥）3．機(jī)械賢臺班己消耗犯定額很的制迷定機(jī)械亞臺班錦產(chǎn)量伏定額珠=機(jī)趨械純崗工作測1h臺正常酷生產(chǎn)騾率×嘆工作擋班純敗工作寸時間機(jī)械草純工其作1釘h正翻常生搜產(chǎn)率綠＝工作蓬時間鍵內(nèi)生餡產(chǎn)的攤產(chǎn)品尼數(shù)量工作庸時間項目呀2.炸3基揪礎(chǔ)定壁額【案讓例2蛛.3體-3紗】綱使用耳設(shè)計冒容量旋為0寇.4膜m浙3的牢循環(huán)播式混贊凝土勢攪拌沾機(jī)攪缺拌混駕凝土虛，每圈次攪臟拌時鬧間3駝分鐘乒,上及料0昨.5利分鐘套，攪葛拌2智分鐘械，出鑒料0蜜.5鮮分鐘牌，攪懇拌產(chǎn)對量0斧.2端5沫m3即，工呀作時游間利彎用系輸數(shù)K裙B為梨0.舅87街，求懷混凝職土攪普拌機(jī)盆的臺嘉班產(chǎn)晃量是野多少刮？【解月】到（1庫）攪曲拌機(jī)狐純工綢作1躁h生閃產(chǎn)率調(diào)N1疲（m尋3/剝h）N1廣=×描V×街kA式中勝：V籃——價攪拌疏機(jī)的兵設(shè)計棍容量載（m葉3）kA嶄—切—混才凝土科的出幣料系捉數(shù)t銅——程攪蠻拌機(jī)蜂循環(huán)葉一次司工作糊延續(xù)稼時間群，即鴿上料級、攪篩拌、猶出料祖時間宿，單匪位“核s”kA北=槳=0鳥.2廈5跨m3疼÷0歇.4衛(wèi)m雹3=機(jī)0.錄62堅5N1妙=等×V筑×k橋A=辭×扮0.磚4×館0.臥62哥5=億5喝m3慚/h（2司）攪蠶拌機(jī)秩的臺施班產(chǎn)踐量定沾額N射2（擾m3捧/臺辦班）N2扶=穩(wěn)N1繞×8幅×K億BN2鍵=矩N1拾×8咬×K償B=尚5×吩8×頭0.拐87濟(jì)=早3摧4.丹8（偵m3慕/臺是班）項目另2.纏4消鄰耗量腰定額預(yù)算洞定額挖與消渴耗量喬定額消耗德量（歪預(yù)算哪）定勺額的壩編制龍原則社會藍(lán)平均茂水平匆原則簡明天適用旁的原丈則堅持畢統(tǒng)一奏性和母差別升性相腸結(jié)合預(yù)原則消耗豎量（墻預(yù)算饑）定勁額的戚編制總說旺明及更建筑輩面積闖計算嘴規(guī)則分部框工程附錄消耗還量定枕額工程獨量計便算規(guī)義則定額王項目受表分部尊說明定額漠編號項目增名稱工程必內(nèi)容定額貿(mào)單位消耗晃量（泡人工棒、材的料、撲機(jī)械農(nóng)臺班喝）項目去2.栗4消請耗量翠定額某省剖砌筑液工程件消耗揮量定勵額項趴目表砌磚船、砌險塊1、設(shè)磚基根礎(chǔ)、啄磚墻工作悉內(nèi)容看：1吃、調(diào)葬運砂旨漿，盲運、歌砌磚導(dǎo)，基運礎(chǔ)包赤括清墻基槽洞；2、物砌磚繁包括館窗臺捷虎頭失磚、旦要先頭、門迎窗套飽，安俗放木健磚、釀鐵件晉等操讀作過尚程計量鳴單位僚：1氏0m僑3項目完2.潔4消建耗量壁定額消耗侵量（柿預(yù)算需）定算額編朵制綜濟(jì)合案即例【背樂景材淋料】敬計算擇10月m3飼一磚什厚內(nèi)羽墻人帽工、勒材料且、機(jī)趕械臺刊班消續(xù)耗量畢，編吉制出瓣定額執(zhí)項目顛表。【編春制結(jié)撫果】幣形成啞消耗爺量定擺額項蠶目表消耗量定額項目表工程內(nèi)容：略單位：10m3定額項目編號XXXXXXXXX項目單位內(nèi)墻1磚3/4磚1/2磚人工綜合工日工日15.01……材料普通粘土磚塊5329……砂漿m32.33……機(jī)械砂漿攪拌機(jī)200L臺班0.475……項目象2.逼4消雹耗量昆定額消耗型量（噸預(yù)算泰）定己額的是應(yīng)用川－－癥工料豬分析1、雹工料鏟分析眠的概堡念與擠作用2、占工料鍋分析詠的方治法3.長工撇料分妖析應(yīng)衫注意扎的問爆題【解餓】由串消耗山量定憑額查益出每嶼10詢m3貢鋼筋競混凝孩土圈稠梁人燙工消賤耗量盡24鏟.1糟工日仙（綜方合工程日）黃，采背用低爪流動拴性C芝25范混凝樓土（設(shè)碎石鴿粒徑基20蘆mm肉）澆謹(jǐn)筑，儀定額鐮用量法為1朗0.即15反m迫3人工龜消耗延量為策：2藍(lán)0×話24士.1顧=4騰82?。üぜo(jì)日）現(xiàn)澆百鋼筋平混凝尚土圈礙梁混怕凝土詞用量茅為：器20講×1島0.今15由=2石03鑼（m洗3）由消洽耗量桌定額訊混凝蠅土配刪合比北表查勤出1阿m儉3C艷25鼻混凝吵土各貌種材巾料用猾量為放：32像.5忽MP保a水辦泥：陶41驅(qū)9k籌g；艱碎石勤（粒粗徑2躺0m汁m）午0.筐83朽m招3；托中砂流：0麗.4顆2互m320碌0育m3熊鋼筋匙混凝單土圈非梁混松凝土哀用量鋒20頓3某m3疤，則，低32窮.5頁MP曉a水渣泥用膜量為課：2持03性m惠3×匠41傍9k遣g/物m死3巾=盒85隔05顆7(范kg什)碎石剝用量腫為：襪20應(yīng)3×墊0.咳83時=1紡68綿.4以9（畜m3魯）中砂售用量倡為：滔20棵3×嗽0.矮42鑄=8丑5.烤26滔（m秒3）【案賢例2銳.4膊-1玻】跪某工撕程現(xiàn)株澆鋼窯筋混遷凝土僅圈梁濤，工動程量間為2蜂00仔m3座，采學(xué)用C嬸25攀混凝避土（來碎石真粒徑科20簽mm槽）澆存筑。毀計算川人工載及水貴泥、勤石子松、砂廚子的藥總用此量。項目局2.籮4消慘耗量拘定額企業(yè)至定額1.環(huán)企聯(lián)業(yè)定補(bǔ)額的價概念2參企業(yè)德定額類與消啦耗量觸定額雄的關(guān)揉系定額名稱企業(yè)定額消耗量定額比較內(nèi)容編制單位施工企業(yè)各省、市、自治區(qū)主管部門編制內(nèi)容確定分項工程的人工、材料和機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額水平企業(yè)平均先進(jìn)社會平均使用范圍企業(yè)內(nèi)部社會范圍定額作用對內(nèi)：施工管理對外：投標(biāo)報價確定工程造價，建設(shè)單位編制投標(biāo)控制價；施工單位編標(biāo)報價的依據(jù)。項目鋤2.冬5建喚設(shè)工杰程工濱程量掌清單五計價傳規(guī)范2.悶5.腦1《仰建設(shè)跨工程會工程乞量清委單計球價規(guī)鹿范》毅概述1.實行候工程自量清楚單計應(yīng)價的驅(qū)意義2.最《計價旦規(guī)范鴨》編仁制與抖修訂查的指烈導(dǎo)思臨想與妙原則1）編制恨與修蔬訂的幸指導(dǎo)斗思想2）《計望價規(guī)提范》逗編制舟與修澡訂的仇主要蠻原則按照辯政府撈宏觀幕調(diào)控見、企攀業(yè)自帳主報粉價、之市場段競爭飼形成瓦價格找的要賀求，殃創(chuàng)造純公平仍、公罰正、濕公開盛競爭沉的市婆場環(huán)否境，倡以建火立全毒國統(tǒng)逗一、魚開放碧、健析康、嚷有序評的建覆設(shè)市冊場，條既要鈴與國監(jiān)際慣執(zhí)例接小軌，湖又考袋慮我懶國的服實際韻。（1留）政府朋宏觀焰調(diào)控欠、企周業(yè)自炒主報宵價、始市場蟻競爭布形成摸價格鍛的原井則。（2啊）與現(xiàn)簽行預(yù)管算定昌額既寸有機(jī)者聯(lián)系掘又有箭所區(qū)幣別的堤原則腔。（3疫）既考孝慮我掃國工望程造篇價管辯理的義實際衡，又冬盡可先能與踩國際們慣例懼接軌抗的原啄則。項目勇2.泡5建襯設(shè)工刮程工積程量躺清單鑼計價雕規(guī)范3.糖《計價盾規(guī)范慕》的仙組成總木則術(shù)勿語工程但量清逆單編設(shè)制工程呀量清痰單計惰價工程冤量清殿單計犧價表穿格附錄睛A～券F規(guī)范儲用詞年說明條文璃說明①鳴一般鐵規(guī)定②熊分部餡分項肉工程壩量清抖單③摔措施今項目悔清單④齡其他謎項目暢清單⑤筍規(guī)費旬項目夾清單⑥窗稅金欄項目鉗清單①揀一般初規(guī)定②歸招標(biāo)減控制暮價③炎投標(biāo)數(shù)價④贏工程母合同河價款弄的約砌定⑤煉工程同計量功與價殊款支板付⑥歌索賠舉與現(xiàn)蠢場簽孝證⑦嗽工程閣價款可調(diào)整⑧輔竣砍工結(jié)仔算⑨啞工程刮計價楊爭議歡處理計價桌規(guī)范編組成附錄電A建碗筑工柄程工芝程量化清單吹項目鴨及計棗算規(guī)撤則附錄閃B裝魚飾裝語修工騎程工諒程量睬清單握項目澡及計虧算規(guī)呢則附錄柳C斗安裝抖工程灘工程稀量清儉單項橫目及淺計算碌規(guī)則附錄基D市塘政工拜程工剃程量原清單粒項目輔及計客算規(guī)勁則附錄臣E谷園林習(xí)綠化維工程父工程斗量清零單項位目及誘計算所規(guī)則附錄鎖F礦姑山工魂程工掙程量碎清單捆項目畝及計懷算規(guī)脆則《計姐價規(guī)慨范》搭組成次示意匙圖項目魄2.學(xué)5建獅設(shè)工圾程工還程量土清單墾計價陣規(guī)范