建筑工程現(xiàn)場簽證單培訓(xùn)講義doc格式

關(guān)于工程簽證的討論與學(xué)習(xí)

紅錦坊項目部什么是工程簽證？工程簽證是合同雙方在履行施工承包合同過程中,按照合同約定或經(jīng)協(xié)商一致,對施工過程中發(fā)生的各種費用、工期順延、經(jīng)濟索賠等所達成的意思表示一致的補充協(xié)議,是項目最終結(jié)算時增減工程造價的憑據(jù)，也是建設(shè)工程全過程造價管理的主要組成部分?，F(xiàn)場簽證單及其在工程中的作用工程項目在實施過程中，承包合同價等于中標價加簽證變更費用及合同規(guī)定允許調(diào)整的有關(guān)費用。工程預(yù)結(jié)算人員應(yīng)熟悉合同規(guī)定，及時辦理簽證，增加工程收入。影響單位工程造價的有設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)措施、材料代用等四個部分。其中“現(xiàn)場簽證”的漏洞最多，管理比較困難，人為因素多，可能引起的爭議也大，直接影響工程造價的確定與控制?，F(xiàn)場簽證是在施工現(xiàn)場由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負責(zé)人共同簽署的用以證實施工活動中某些特殊情況的一種書面手續(xù)。因此，加強現(xiàn)場簽證的管理工作是控制工程造價的重要環(huán)節(jié)。目前現(xiàn)場簽證存在的問題１．應(yīng)當簽證的未簽證。有一些簽證，如零星工程、零星用工等，發(fā)生的時候就應(yīng)當及時辦理。有很多業(yè)主在施工過程中隨意性較強，施工中經(jīng)常改動一些部位，既無設(shè)計變更，也不辦現(xiàn)場簽證，到結(jié)算時往往發(fā)生補簽證困難，引起糾紛。還有一些施工單位不清楚哪些費用需要簽證，缺乏簽證的意識。２．不規(guī)范的簽證?，F(xiàn)場簽證一般情況下需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字。蓋章才能生效。缺少任何一方都不屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算的依據(jù)。３．違反規(guī)定的簽證。有些業(yè)主沒有配備專業(yè)工程投資控制人員，不了解工程造價方面的有關(guān)規(guī)定，個別施工單位就采取欺騙的手段，獲得一些違反規(guī)定的簽證。這類的簽證也是不能被認可的。現(xiàn)場簽證應(yīng)注意的問題現(xiàn)場簽證不可避免，它不僅在單位工程中影響工程成本，而且在工程造價管理中存在著三超①的隱患。因此，加強現(xiàn)場簽證管理，堵塞“漏洞”，把現(xiàn)場簽證費用縮小到最小限度，應(yīng)注意以下問題：注：①建設(shè)工程造價在我國長期存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的三超現(xiàn)象，嚴重困擾著建設(shè)工程投資效益和管理。工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施將工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。具體說，要用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價；用概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計和預(yù)算造價。以求合理地使用人力、物力和財力，取得較好的投資效益。１．現(xiàn)場簽證必須是書面形式，手續(xù)要齊全。２．凡預(yù)算定額內(nèi)有規(guī)定的項目不得簽證。３．現(xiàn)場簽證內(nèi)容應(yīng)明確，項目要清楚，數(shù)量要準確，單價要合理。４．現(xiàn)場簽證要及時，在施工中隨發(fā)生隨進行簽證，應(yīng)當做到一次一簽證，一事一簽證，及時處理。５．甲、乙雙方代表應(yīng)認真對待現(xiàn)場簽證工作，提高責(zé)任感，遇到問題雙方協(xié)商解決，及時簽證，及時處理。加強施工階段的現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證是施工生產(chǎn)活動中用以證實在施工中遇到的某些特殊情況的一種書面資料。因此，除設(shè)計變更通知書、工程更改證書或紀要、材料代用證書、施工組織設(shè)計的技術(shù)措施方案、定額中明確規(guī)定的有關(guān)問題，以及應(yīng)具備有技術(shù)文件、通知單證明書。甲乙雙方協(xié)調(diào)的會議紀要等項目不應(yīng)簽證以外，應(yīng)嚴格控制現(xiàn)場簽證范圍。工程縣簽證牛范圍１．掃土方茅開挖肯時的潮簽證換：地殲下障滋礙物攤的處洞理，鵲開挖筍地基兔后，黃如發(fā)喬現(xiàn)古殘墓、眨管道原、電腰纜、慚防空迫洞等擺障礙塊物時董，將參會同染甲方暖、監(jiān)聰理工冬程師害的處鄉(xiāng)豐理結(jié)輕果做欲好簽待證，燈如果疾能畫仙圖表錯示的要盡量置繪圖宴，否分則，畢用書唱面表劉示清縱楚；依地基害開挖興時，剖如果壤地下位水位瓜過高占，排耕地下越水所源需的姻人工愿、機奏械及雪材料沉必須著簽證奸；地急基如變出現(xiàn)愈軟弱簡地基食處理哀時所迫用的夏人工百、材夕料、仗機械蘋的簽笛證并急做好暈驗槽寺記錄任；現(xiàn)攻場土繩方如棟為雜請土，彈不能僑用于煙基坑滴回填房誠時，族土方濟的調(diào)靠配方支案，產(chǎn)如現(xiàn)偵場土勁方外漏運的陰運距棵，回該填土缸方的竹購置懇及其余回運泄運距協(xié)；大號型土蹈方的求機械勾合理服的進飄出場喂費次系數(shù)。工程零簽證枯范圍２．鮮工程瞧開工沈后，羊工程目設(shè)計詠變更星給施懇工單寒位造慶成的哭損失構(gòu)，如敞施工昂圖紙怖有誤柔，或常開工擔(dān)后設(shè)尚計變毀更，枯而施縣工單撤位己邁開工祥或下站料造北成的家人工兼、材提料、敘機械腳費用秩的損真失。慘工程羽需要相的小胡修小可改所故需要察人工恨、材匹料、應(yīng)機械臨的簽滾證。工程除簽證氏范圍３．絨停工禁損失窄：由粉于甲何方責(zé)惡任造底成的炊停水圣、停穿電超欠過定掌額規(guī)驢定的稱范圍猛。在箏此期鄭間工兵地所未使用帥的機格械停坡滯臺僑班、塌人工撫停窩永工、蜻以及厭周轉(zhuǎn)顛材料炸的使速用量晴都要就簽證興清楚軋。工程渴簽證移范圍４．駝甲方費供料稈時，裹供料轉(zhuǎn)不及騙時或眉不合蹲格給泡施工肚方造義成的諷損失問。施癥工單宵位在谷包工聞包料忠工程奮施工倡中，歡由于蚊甲方貫指定溝采購惕的材贏料不芹符合格要求綢，必恨須進頭行二副次加鉛工的菜簽證鳥以及乞設(shè)計諒要求趟而定歪額中氣未包坦括的敵材料姓加工挖內(nèi)容昂的簽抵證。伯甲方得直接略分包聲的工慎程項案目所保須的陰配合查費用普。工程旬簽證利范圍５．黃材料靠、設(shè)者備、街構(gòu)件慕超過努定額陶規(guī)定勺運距將的場稈外運乘輸，騎待簽玻證后尸按有胃關(guān)規(guī)宏定結(jié)伴算；蘿特殊拌情況姨的場籮內(nèi)二匪次搬將運，墻經(jīng)甲證方駐笑工地親代表顛確認靈后的撒簽證燙。工程翻簽證榴范圍６．作續(xù)建畢工程惜的加含工修妙理：漂甲方扭原發(fā)飽包施斷工的星未完吐工程腎，委享托另付一施壯工單仔位續(xù)寬建時炒，對窩原建狹工程孕不符營合要晌求的痰部分消進行邪修理批或返箏工的任簽證兩。工程恩簽證龜范圍７．嶺工程干項目哨以外倒的簽壯證：滔甲方毒在施渠工現(xiàn)岡場臨膛時委柱托施輔工單溝位進妄行工槐程以漸外的芳項目爺?shù)暮炄棺C。加強剪工程舌價款桶結(jié)算工程臭價款海結(jié)算慣是指頃承包曠商在增工程邪實施貍過程割中，胳依據(jù)伯承包赴合同奶中關(guān)丸于付忘款條格款的暮規(guī)定角和己饒完成咽的工泥作量降，按巷照規(guī)粘定的蕩程序跌向建蹦設(shè)單洪位收老取工輪程價叼款的雁一項斜經(jīng)濟去活動治，是蔽工程孩造價植管理翅的最逐終結(jié)罷果，聞所以搞施工張企業(yè)走必須拋加強誤工程枝結(jié)算杜管理迷工作唐。如何心加強罰工程家價款諷結(jié)算１．汪核對跟合同照條款紀。按飼合同椅的約減定結(jié)慚算方蠅式、玻執(zhí)行匯的定媽額、燦取費倆的標戲準、尤主要索材料流約定戶的價蘆格等飄，對述工程萌進行犯竣工恭結(jié)算方。２．承檢查控隱蔽哲工程蒼驗收漢記錄熄。例身如土甩方的謊驗槽取記錄血以及鞭鋼筋昆砼等局隱蔽獄工程躺施工儲記錄燦和驗翻收簽餓證，諸均需擔(dān)兩人濤以上院簽字扶，手繪續(xù)必噸須完毒整，枯工程何量與釀竣工喊圖一垃致方偵可列很入竣謀工結(jié)跌算。３．眨設(shè)計愈修改孟變更全應(yīng)由借原設(shè)唱計單凈位出袋具設(shè)惹計變航更通全知單瞞和修蘋改圖巴紙，著設(shè)計娛人員岔必須刺簽字汁并加磁蓋公擔(dān)章，集經(jīng)建諷設(shè)單愿位同沃意并蘇簽證檢才能廳列入覽結(jié)算頭。４．而竣工勒結(jié)算節(jié)的工快程量善應(yīng)依施據(jù)竣序工圖終紙、站設(shè)計怨變更新單和只現(xiàn)場棕簽證掀等進挽行計榮算，踏并按菌定額賀的計詢算規(guī)餅則計嫁算工響程量拍。并請?zhí)子玫贤?guī)定廚的定崇額單斷價或駁甲乙晃雙方辛商定馬單價運，計紅取合真同規(guī)捎定的扁取費生標準斑。５．焰工程縮慧結(jié)算顛子目破多，條工程侵量大伍，往廈往有著計算俊誤差咸，在批計算局時應(yīng)虎認真殘核算低，防替止多賞計與央少算偵的情做況發(fā)怕生?？傊┕ょ娖髽I(yè)嬸對工測程造松價的您控制需是在紐奉施工五階段生中，舅由設(shè)性計向窮現(xiàn)實驗轉(zhuǎn)變已的過越程中波實現(xiàn)額的，車是在耗特定仔的技橋術(shù)、宴質(zhì)量茂、進鮮度和泰預(yù)期置成本汁等的倘前提緒下進清行的括，這鐘一階疤段的誤造價抓控制籌，其抱技術(shù)兩難度沾的復(fù)腿雜程然度很鄭高，姻對施圈工企途業(yè)的鄰發(fā)展敲很關(guān)你鍵，涉所以鄰要求磚施工沾企業(yè)英的造閉價管耗理人腔員要組不斷蚊提高揪整體割素質(zhì)焦，在萍工作皂中堅奔持“掙守法鍛、誠搜信、百公正跌、科錯學(xué)”丘的準康則，躬認真懇做好近每一燈份簽必證，倚在實妖踐中診不斷趟積累富經(jīng)驗?zāi)?、積科累資忘料、午收集傳信息或及不懶斷地狗提高柄專業(yè)停技能面，來素適應(yīng)軋施工頁企業(yè)夾造價擾管理妥工作盛的需倆要。附件工程棗項目絞的估末算、浩概算卡、預(yù)劈燕算、刃結(jié)算歉和決我算定猶義與繼區(qū)別投資霧控制埋是工借程項斯目管撫理的犁重點的和難剝點，芳在工陰程項聰目的兩不同平階段稀，項陷目投童資有終估算蹤蝶、概讀算、紅預(yù)算嗓、結(jié)繪算和抓決算錘等不懂同稱閉呼，籍這些吼“算概”的位依據(jù)昏和作槍用不品同，拴其準融確性黑也“寬漸進尼明細店”，復(fù)一個顧比一裂個更握真實燭地反懲映項雹目的籠實際戒投資門。投資廈估算估算忘也叫驚投資辰估算虧，發(fā)竿生在慶項目詳建議呆書和叉可行防性研京究階貞段；穴估算籃的依彩據(jù)是搏項目戴規(guī)劃舍方案(方案皮設(shè)計)，對羅工程挽項目?？赡艿鞍l(fā)生糟的工居程費夜用(含建曬安工幫程、盟室外候工程非、設(shè)廈備和源安裝娛工程拿等)、工宵程建淹設(shè)其藥他費聾用、揭預(yù)備拴費用傷和建嬌設(shè)期誤利息(如果儉有貸元款)進行岔計算券，用寬于計益算項攪目投拘資規(guī)宜模和欣融資康方案倡選擇設(shè)，供王項目弄投資弟決策戲部門孕參考標；估柿算時撒要注瞧意準心確而姜全面墾地計孕算工泄程建衰設(shè)其績他費樸用，勒這部打分費剃用地知區(qū)性慮和政川策性訊較強當。設(shè)計切概算概算明也叫放設(shè)計積概算點，發(fā)奏生在筍初步亮設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