建筑工程面積計(jì)算規(guī)范新舊對比

【最新版】《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》新舊對比香港?華藝章海斌二〇一四年六月九日0目錄1常見偷面積手法2新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》簡介3變動(dòng)較大的主要條文對比分析4新版規(guī)范不計(jì)算面積的內(nèi)容5新術(shù)語1常見偷面積手法1.11常見偷面積手法1.21常見偷面積手法1.21常見偷面積手法1.22新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》簡介《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）自2014年7月1日起實(shí)施2新版《建筑馬工程承建筑芹面積有計(jì)算橫規(guī)范》簡介本規(guī)準(zhǔn)范是脖在《建筑評工程懼建筑慕面積姐計(jì)算礦規(guī)范》（GB烏/5文03失53跟-2映00脊5）的貼基礎(chǔ)邪上修早訂而熊成鑒于窮建筑隙發(fā)展律中出傻現(xiàn)的新結(jié)牢構(gòu)、藝新材做料、擠新技疼術(shù)、出新的修施工蔥方法，為啊了解阿決建沿筑技糕術(shù)的第發(fā)展錢產(chǎn)生純的面引積計(jì)議算問浪題，酸本著勿不重憤算，誕不漏雹算的象原則渡，對洪建筑備面積葬的計(jì)顆算范嘉圍和累計(jì)算拒方法嚷進(jìn)行丙了修恩改統(tǒng)卻一和科完善秋。最初回是在20世紀(jì)70年代發(fā)制訂咱的《建筑蒸面積介計(jì)算搭規(guī)則》19波82年國肥家經(jīng)咬委基仆本建激設(shè)辦撥公室(8缺2)經(jīng)基食設(shè)字58號(hào)印所發(fā)了《建筑棕面積獅計(jì)算妻規(guī)則》19姑95年建蹤蝶設(shè)部格發(fā)布《全國湊統(tǒng)一抄建筑框工程餅預(yù)算轟工程狐量計(jì)帶算規(guī)啊則》(土建析工程GJ曠DGZ-1怖01惕-9稅5)，其促中含葛“建構(gòu)筑面嚼積計(jì)戶算規(guī)剩則”2新版《建筑城工程筍建筑瞞面積課計(jì)算船規(guī)范》簡介本規(guī)捎范的閘主要洗技術(shù)與內(nèi)容初是：1.總則揭；2.術(shù)語儉；3.計(jì)算謀建筑榮面積潛的規(guī)傘定。3.般0變動(dòng)濕較大煙的主皮要條轉(zhuǎn)文對輪比分翠析本規(guī)按范修昏訂的閉主要網(wǎng)技術(shù)綱內(nèi)容徒是：1.增加賠了建異筑物負(fù)架空虧層的剩面積河計(jì)算榜規(guī)定侍，取哀消了端深基止礎(chǔ)架訪空層送；2.取消個(gè)了有頁永久會(huì)性頂科蓋的進(jìn)面積駝?dòng)?jì)算銳規(guī)定憑，增鹽加了它無圍獻(xiàn)護(hù)結(jié)再構(gòu)有項(xiàng)圍護(hù)彈設(shè)施堂的面么積計(jì)焰算規(guī)扭定；3.修訂罪了落盛地櫥傘窗、侵門斗忽、挑坊廊、毒走廊井、檐貪廊的眾面積恨計(jì)算捏規(guī)定殺；4.增加情了凸錢（飄骨）窗逝的建撲筑面楊積計(jì)應(yīng)算要雖求；5.修訂碰了圍份護(hù)結(jié)弟構(gòu)不鏈垂直提于水葬平面蟻而超灘出底啟板外價(jià)沿的蒸建筑驚物的板面積嘉計(jì)算民規(guī)定逐；6.刪除顛了原省室外蓬樓梯令強(qiáng)調(diào)懸的有苗永久雁性頂摟蓋的粘面積替計(jì)算見要求丟；7.修訂臨了陽禍臺(tái)的浮面積最計(jì)算旨規(guī)定擦；8.修訂化了外柏保溫瘡層的浙面積充計(jì)算蒜規(guī)定泥；9.修訂此了設(shè)江備層或、管騎道層著的面辭積計(jì)熊算規(guī)返定；10鹽.增加森了門睜廊的竹面積陶計(jì)算柿規(guī)定神；11曾.增加錦了有報(bào)頂蓋欠的采辨光井魚的面搶積計(jì)耍算規(guī)枕定。3.賀1變動(dòng)潑較大乞的主霞要條壺文對策比分潑析【前規(guī)熄范】3.鍋0.尖3多層蜻建筑量物首盜層應(yīng)份按其邪外墻勺勒腳趣以上墊結(jié)構(gòu)殺外圍術(shù)水平含面積議計(jì)算泉；二佳層及帆以上膨樓層染應(yīng)按醋其外嘉墻結(jié)堆構(gòu)外漿圍水嚴(yán)平面田積計(jì)抱算。層高在2.悄20派m及以連上者萄應(yīng)計(jì)賤算全班面積戰(zhàn)；層顯高不貞足2.艷20純m者應(yīng)膀計(jì)算1／2面積分?！拘乱?guī)絡(luò)范】3.油0.梯3對于忘形成士建筑蒙空間褲的坡漫屋頂窗，結(jié)構(gòu)同凈高在2.胞10碼m及以丙上的到部位肅應(yīng)計(jì)以算全嬸面積水；結(jié)市構(gòu)凈文高在1.剛20茫m及以賞上至2.患10殺m以下伴的部怪位應(yīng)余計(jì)算1／2面積謙；結(jié)癢構(gòu)凈償高在1.抓20慨m以下布的部方位不版應(yīng)計(jì)采算建李筑面客積?！拘聴l醬文說臘明】無【解讀】計(jì)算傳高度粘修改撤為結(jié)深構(gòu)凈干高2.綱1。3.轟2變動(dòng)拋較大兼的主挑要條閉文對榜比分搖析【前規(guī)毛范】多層滴建筑母坡屋瀉頂內(nèi)和場館你看臺(tái)馳下，當(dāng)設(shè)計(jì)須加以雀利用時(shí)凈秧高超座過2.謹(jǐn)10站m的部歪位應(yīng)兔計(jì)算稻全面召積；辭凈高潤在1.崇20姜m至2.腿10謙m的部怕位應(yīng)棕計(jì)算1／2面積呀；當(dāng)設(shè)遭計(jì)不鎮(zhèn)利用或室點(diǎn)內(nèi)凈街高不桂足1.惕20浙m時(shí)不薪應(yīng)計(jì)步算面弱積?！拘乱?guī)芹范對辱于場鳴館看織臺(tái)下膨的建進(jìn)筑空含間，勞結(jié)構(gòu)菊凈高減在2.齡10輸m及以本上的采部位蜂應(yīng)計(jì)時(shí)算全失面積裝；結(jié)箭構(gòu)凈赤高在1.灣20倘m及以置上至2.殿10駛m以下救的部晚位應(yīng)坑計(jì)算1／2面積化；結(jié)匯構(gòu)凈易高在1.陣20定m以下無的部草位不素應(yīng)計(jì)赤算建圍筑面翁積。也室內(nèi)獻(xiàn)單獨(dú)斤設(shè)置蜂的有論圍護(hù)汪設(shè)施置的懸鵝挑看棗臺(tái)，度應(yīng)按咸看臺(tái)長結(jié)構(gòu)柜底板奸水平攔投影窮面積埋計(jì)算獻(xiàn)建筑泥面積懂。有醬頂蓋恰無圍眉護(hù)結(jié)撞構(gòu)的站場館汁看臺(tái)薄應(yīng)按晝其頂痰蓋水唇平投津影面塵積的1／2計(jì)算姓面積棟?！拘聴l俯文說墊明】慣3.仁0.吊4場館墨看臺(tái)諒下的暈建筑顛空間教因其涼上部胖結(jié)構(gòu)山多為瓜斜板竭，所沖以采暗用凈姻高的巴尺寸士劃定斥建筑薪面積曠的計(jì)耀算范怠圍和灶對應(yīng)厚規(guī)則寧。室竭內(nèi)單稈獨(dú)設(shè)詞置的及有圍星護(hù)設(shè)卸施的洽懸挑昌看臺(tái)堂，因另其看巡壽臺(tái)上押部設(shè)橫有頂裕蓋且芒可供侮人使牌用，芹所以以按看之臺(tái)板騾的結(jié)恐構(gòu)底血板水原平投鍬影計(jì)親算建珍筑面缺積。聚“有憂頂蓋迅無圍雄護(hù)結(jié)順構(gòu)的班場館襪看臺(tái)唉”所周稱的膠“場岡館”瘡為專柔業(yè)術(shù)荷語，顯指各暫種“叔場”率類建丹筑，聽如：屬體育漁場、衣足球范場、卻網(wǎng)球革場、件帶看咐臺(tái)的巡壽風(fēng)雨瞇操場叨等?！窘庾x】增加扶內(nèi)容呢。3.宏3變動(dòng)抱較大塔的主梢要條言文對簡比分兇析【前規(guī)昂范】3敲.0逃.5地下糞室、拆半地贈(zèng)下室(車間礎(chǔ)、商拐店、沸車站羊、車吐庫、石倉庫憤等)，包遭括相膽應(yīng)的有永即久性廉頂蓋的出慎人口小，應(yīng)輕按其花外墻鉆上口(不包脖括采悠光井忌、外匙墻防射潮層償及其制保護(hù)筆墻)外邊創(chuàng)線所晃圍水旁平面膨積計(jì)后算。纏層高痰在2.鄰20即m及以法上者市應(yīng)計(jì)可算全至面積露；層探高不晝足2.丸20嗓m者應(yīng)救計(jì)算1／2面積掛。【新規(guī)喉范】3.摧0.5地下江室、嶼半地凡下室墨應(yīng)按詢其結(jié)山構(gòu)外況圍水湊平面僚積計(jì)喚算。謠結(jié)構(gòu)熱層高妖在2.裂20軍m及以道上的修，應(yīng)豬計(jì)算刻全面趁積；拖結(jié)構(gòu)毯層高飽在2.警20居m以下倦的，霜應(yīng)計(jì)艷算1／2面積北。3.劈燕0.6出入獨(dú)口外崇墻外給側(cè)坡滑道有斜頂蓋椒的部聽位，星應(yīng)按蠟其外裝墻結(jié)遷構(gòu)外區(qū)圍水此平面積積的1／2計(jì)算換面積怒?！拘聴l滴文說叨明】出入堆口坡襯道分有頂鳴蓋出灣入口扯坡道和無頂黑蓋出黃入口航坡道，出任入口右坡道鐘頂蓋遇的挑葵出長貝度，豪為頂鄭蓋結(jié)止構(gòu)外貓邊線瓣至外抓墻結(jié)笑構(gòu)外鄉(xiāng)豐邊線柿的長川度；古頂蓋信以設(shè)瞞計(jì)圖劫紙為搜準(zhǔn)，屋對后稍增加教及建貸設(shè)單宿位自景行增扇加的狐頂蓋完等，伴不計(jì)津算建精筑面然積。糧頂蓋籌不分巨材料眉種類刮（如愿鋼筋送混凝圍土頂娛蓋、錫彩鋼短板頂映蓋、凡陽光丘板頂匹蓋等稿）。蟻地下草室出似入口栗見圖2。3.聞3變動(dòng)樹較大賠的主孩要條識(shí)文對際比分薪析【新插震圖】圖2【解讀】老規(guī)莊范中庭只對裳“永較久性隸頂蓋雄”進(jìn)險(xiǎn)行上裕述規(guī)勤定。棍坡道廢包括確自行殊車坡皺道、責(zé)車庫編坡道斗等，當(dāng)頂蓋鋸包含悉鋼筋華混凝敬土結(jié)顆構(gòu)、酸采光盡板、貧玻璃歪頂?shù)扔伞?.嘗4變動(dòng)蹲較大設(shè)的主尊要條傻文對妙比分司析【前規(guī)首范】3擴(kuò).0許.6坡地胡的建炮筑物坡吊腳港架空線層、主深基裕礎(chǔ)架肢空層姿，設(shè)計(jì)芹加以膀利用并有恨圍護(hù)羽結(jié)構(gòu)構(gòu)的，鉗層高險(xiǎn)在2.清20酒m及以概上的主部位滾應(yīng)計(jì)校算全晴面積禽；層約高不史足2.輕20夾m的部差位應(yīng)凍計(jì)算1／2面積領(lǐng)。設(shè)刻計(jì)加篇以利領(lǐng)用、聚無圍楊護(hù)結(jié)柄構(gòu)的狐建筑美吊腳響架空她層，簡應(yīng)按稿其利船用部劃位水厘平面柴積的1／2計(jì)算饑；設(shè)計(jì)鵲不利牙用的深基融礎(chǔ)架哄空層、坡地懷吊腳刻架空串層、多層啞建筑候坡屋謝頂內(nèi)、場館韻看臺(tái)宵下的出空間不應(yīng)嬸計(jì)算遼面積帖?！拘乱?guī)第范】3.0.7建筑依物架窗空層知及坡持地建拍筑物億吊腳勾架空山層，蘭應(yīng)按答其頂話板水披平投鉤影計(jì)娘算建鵲筑面已積。啄結(jié)構(gòu)稈層高椅在2.眼20啄m及以先上的鮮，應(yīng)騎計(jì)算揮全面遺積；爽結(jié)構(gòu)戲?qū)痈叽?.響20褲m以下燈的，短應(yīng)計(jì)胳算1／2面積丘?！拘聴l爹文說辨明】拆3.謙0.屋7本條客既適慣用于僚建筑若物吊源腳架刑空層寶、深灶基礎(chǔ)女架空島層建斑筑面梯積的妨計(jì)算戰(zhàn)，也擠適用乖于目雕前部懼分住攤宅、姑學(xué)校嗚教學(xué)休樓等物工程詢在底證層架判空或清在二漲樓或膊以上旬某個(gè)沾甚至軟多個(gè)朵樓層攝架空佛，作盟為公文共活里動(dòng)、汪停車梅、綠男化等衰空間重的建番筑面盈積的歲計(jì)算曠。架事空層袖中有甩圍護(hù)立結(jié)構(gòu)毯的建課筑空蜻間按貌相關(guān)朋規(guī)定肢計(jì)算狹。建牛筑物值吊腳佩架空隨層見旺圖3。3.壯4變動(dòng)們較大非的主售要條斑文對盟比分掀析【新插睜圖】圖3【解讀】原規(guī)棗范中漿“不利捏用”的架空社層可不擴(kuò)計(jì)容伴?！都夹g(shù)拒規(guī)定》中架曠空層分≤3.先6m時(shí)，械且只咽作為綠化濃、公瘋用活活動(dòng)時(shí)，酷不計(jì)慣建筑懸面積粱（容贊積率也）。3.意5變動(dòng)善較大暢的主睡要條萌文對雁比分音析【前規(guī)傅范】3東.0脊.7建筑腸物的民門廳領(lǐng)、大篩廳按靠一層借計(jì)算削建筑坑面積羞。門爹廳、刷大廳膚內(nèi)設(shè)敢有回廊時(shí)，勢應(yīng)按昨其結(jié)腫構(gòu)底媽板水口平面矮積計(jì)尿算。孤層高挽在2.艇20偉m及以并上者桶應(yīng)計(jì)米算全釀面積鳥；層喪高不忽足2.喉20陵m者應(yīng)波計(jì)算1／2面積搭?！拘乱?guī)媽范】3.熄0.8建筑在物的同門廳旋、大表廳應(yīng)呈按一好層計(jì)姥算建吸筑面未積，概門廳非、大郊廳內(nèi)揪設(shè)置橋的走廊應(yīng)按桶走廊錯(cuò)結(jié)構(gòu)川底板逃水平善投影臣面積牢計(jì)算叨建筑玻面積葛。結(jié)打構(gòu)層返高在2.孫20肝m及以俊上的眾，應(yīng)扶計(jì)算甜全面糟積；辦結(jié)構(gòu)燦層高表在2.糞20掉m以下墨的，珍應(yīng)計(jì)刃算1／2面積骨。【新條心文說扮明】無【解讀】原規(guī)獲范中首用詞臂是“工回廊漫”，悲新規(guī)淹范用釣的是濫“走害廊”拘。3.間6變動(dòng)父較大被的主磁要條匙文對夾比分稿析3.0.13【前規(guī)哈范】3級(jí).0諸.2京4下列擊項(xiàng)目借不應(yīng)由計(jì)算雕面積斯：6勒腳彎、附班墻柱敏、垛癥、臺(tái)齊階、訊墻面壘抹灰途、裝膚飾面惕、鑲雹貼塊蹤蝶料面脆層、濫裝飾荒性幕隆墻、隙空調(diào)待室外控機(jī)擱乖板(箱)、飄顫窗、槽構(gòu)件值、配敲件、掩寬度痕在2.扭10糊m及以虛內(nèi)的志雨篷性以及喪與建還筑物交內(nèi)不矩相連神通的弱裝飾恰性陽歸臺(tái)、竟挑廊鄭。【新規(guī)摔范】3陷.0.13窗臺(tái)清與室是內(nèi)樓悔地面猴高差央在0．45兵m以下泄且結(jié)治構(gòu)凈渡高在2．10厘m及以萍上的標(biāo)凸（在飄）搖窗，渣應(yīng)按隊(duì)其圍剩護(hù)結(jié)被構(gòu)外視圍水豎平面朱積計(jì)逆算1/胞2面積們。【新條糖文說斯明】無【解讀】本條害與《住宅鐮設(shè)計(jì)霧規(guī)范》統(tǒng)一唱，利擇用假凸玻窗贈(zèng)送面剛積被進(jìn)盈一步使限制圍。【鏈接】《住宅攀設(shè)計(jì)捷規(guī)范惱凸窗輩：突扁出建嘩筑物諷外墻砌面的副窗戶陳。詳屈見13愈J8懼15萍《住宅軟設(shè)計(jì)津規(guī)范》圖示始中的捧圖示3.張7變動(dòng)挪較大止的主喘要條憤文對恢比分較析【前規(guī)迅范】3傲.0子.1痕1建筑偶物外萌有圍撇護(hù)結(jié)見構(gòu)的誓落地罵櫥窗趨、門拍斗、勸挑廊廳、走泰廊、歷檐廊談，應(yīng)嗚按其勾圍護(hù)絨結(jié)構(gòu)惰外圍下水平拌面積珠計(jì)算舌。層央高在2.恩20葬m及以鉛上者碌應(yīng)計(jì)甜算全群面積眼；層型高不晃足2.怎20雙m者應(yīng)端計(jì)算1／2面積欣。有烤永久佳性頂營蓋無津圍護(hù)創(chuàng)結(jié)構(gòu)催的應(yīng)井按其商結(jié)構(gòu)營底板礎(chǔ)水平貫面積恩的1／2計(jì)算出。【新規(guī)倡范】3窗.0瀉.1耍4有圍鬼護(hù)設(shè)腿施的鳥室外瓜走廊還（挑臭廊）殼，應(yīng)頑按其篩結(jié)構(gòu)負(fù)底板植水平澡投影表面積霜計(jì)算1／2面積悠；有也圍護(hù)妨設(shè)施蛇（或螞柱）融的檐物廊，芳應(yīng)按愚其圍先護(hù)設(shè)瘋施（破或柱筑）外歇圍水哄平面未積計(jì)籠算1／2面積畏?；?。【新條濕文說銹明】勻3.膜0.京14檐廊率見圖6。3.誰7變動(dòng)混較大惡的主潛要條凡文對牧比分限析【新插蔽圖】圖6【解讀】原規(guī)坑范中妻有維譯護(hù)結(jié)也構(gòu)的剝、高將度大狐于2.蝦2m的計(jì)末全面叉積，盟小于2.場2m的才諷計(jì)1/修2面積;有頂障蓋無呈維護(hù)行結(jié)構(gòu)烤的計(jì)序入1/中2面積往（參捕見老狐規(guī)范3.遮0.動(dòng)11王)3.秩8變動(dòng)織較大禁的主柴要條體文對寫比分從析【前規(guī)嶼范】設(shè)有控圍護(hù)伏結(jié)構(gòu)葉不垂詳直于奴水平奔面而德超出彼底板弟外沿互的建相筑物指，應(yīng)把按其倆底板盟面的廚外圍提水平廚面積泥計(jì)算晃。層晉高在2.僚20奇m及以括上者黎應(yīng)計(jì)限算全并面積得；層粗高不托足2.榮20羊m者應(yīng)跡計(jì)算1／2面積錫?！拘乱?guī)皺范圍憶護(hù)結(jié)傳構(gòu)不論垂直娘于水姥平面靈的樓首層，擠應(yīng)按盲其底示板面市的外節(jié)墻外坦圍水尤平面善積計(jì)價(jià)算。蹤蝶結(jié)構(gòu)鉗凈高述在2.綠10闖m及以發(fā)上的棋部位掀，應(yīng)蒙計(jì)算竟全面瓜積；麗結(jié)構(gòu)頁凈高假在1.管20怨m及以瞎上至2.輩10叢m以下斃的部桃位，句應(yīng)計(jì)巷算1／2面積捧；結(jié)偷構(gòu)凈這高在1.情20裙m以下煤的部黎位，爆不應(yīng)醫(yī)計(jì)算修建筑雨面積圍?！拘聴l出文說頂明】本規(guī)賤范的20凱05版條蘿文中秘僅對引圍護(hù)框結(jié)構(gòu)告向外族傾斜駝的情援況進(jìn)蹄行了簡規(guī)定掠，本擴(kuò)次修掉訂后共條文塌對于駝向內(nèi)曲、向架外傾濫斜均排適用障。在棵劃分窯高度稀上，守本條秋使用孝的是淡“結(jié)爹構(gòu)凈洗高”教，與告其他校正常勸平樓尤層按民層高蹈劃分角不同舒，但染與斜攤屋面圈的劃獄分原粘則相描一致罷。由嘉于目向前很勉多建你筑設(shè)室計(jì)追狼求新太、奇腦、特黨，造殿型越蓬來越圍復(fù)雜享，很嬸多時(shí)親候根掠本無吊法明擋確區(qū)歡分什駝么是恒圍護(hù)臭結(jié)構(gòu)外、什淹么是拼屋頂睬，因減此對垂于斜腔圍護(hù)孫結(jié)構(gòu)島與斜義屋頂在采用株相同惡的計(jì)斗算規(guī)殲則，制即只覆要外為殼傾蒼斜，霉就按厚結(jié)構(gòu)執(zhí)凈高嗚劃段獸，分路別計(jì)刊算建弓筑面旨積。頑斜圍術(shù)護(hù)結(jié)惱構(gòu)見聽圖8。3.傭8變動(dòng)所較大城的主筒要條艱文對幻玉比分陷析【新插揭圖】圖8【解讀】計(jì)算拍高度諸修改效為結(jié)帝構(gòu)凈財(cái)高2.擔(dān)1。3.偵9變動(dòng)噴較大聾的主橫要條權(quán)文對獎(jiǎng)比分粥析【前規(guī)特范】3.哄0.跳15建筑夜物內(nèi)也的室技內(nèi)樓躁梯間琴、電瓣梯井干、觀導(dǎo)光電倘梯井儀、提退物井灶、管南道井置、通贈(zèng)風(fēng)排叼氣豎俱井、染垃圾嘗道、脈附墻鄉(xiāng)豐煙囪欲應(yīng)按夫建筑錯(cuò)物的什自然似層計(jì)古算。【新規(guī)紗范建遍筑物掠的室魔內(nèi)樓完梯、少電梯廁井、尺提物李井、斯管道擊井、笑通風(fēng)吊排氣右豎井盈、煙招道，霜應(yīng)并掃入建麥筑物到的自訂然層濱計(jì)算夾建筑可面積請。有畜頂蓋獄的采茄光井喜應(yīng)按吃一層利計(jì)算枕面積懶，且積結(jié)構(gòu)職凈高塔在2.榴10黑m及以打上的微，應(yīng)伴計(jì)算灶全面雙積；依結(jié)構(gòu)飄凈高化在2.塑10新m以下瞞的，爸應(yīng)計(jì)張算1／2面積顫。【新條婚文說都明】建筑凡物的衣樓梯交間層竿數(shù)按深建筑助物的謀層數(shù)相計(jì)算享。有黑頂蓋剩的采徐光井輸包括陣建筑甘物中流的采昏光井拳和地值下室稅采光鋤井。喇地下紀(jì)室采需光井槍見圖9?！窘庾x】地下概室采棉光井然、通痰風(fēng)井均，以倉往均廉不計(jì)再建筑報(bào)面積頌。規(guī)駕劃階肢段地屋下室鎖面積疏應(yīng)適短當(dāng)考態(tài)慮此新部分準(zhǔn)面積盈的比拳例。3.毯9變動(dòng)尖較大移的主柳要條耍文對扭比分劣析【新插乖圖】圖9【解讀】地下岸室采開光井袍、通憑風(fēng)井滿，以橫往均圣不計(jì)滿建筑談面積隨。規(guī)劍劃階歐段地包下室狼面積其應(yīng)適紋當(dāng)考箱慮此旗部分朝面積瞞的比漆例。3.期10變動(dòng)凳較大昏的主狂要條變文對租比分痰析【前規(guī)寇范】3.妖0.斯18建筑距物的煉陽臺(tái)沉均應(yīng)南按其櫻水平駝投影錄面積蟻的1／2計(jì)算拳?！拘乱?guī)糊范】3.0.21在主核體結(jié)每構(gòu)內(nèi)捉的陽盡臺(tái)，有應(yīng)按糾其結(jié)案構(gòu)外相圍水扯平面戀積計(jì)吳算全擠面積鑰；在原主體漫結(jié)構(gòu)馳外的歡陽臺(tái)元，應(yīng)撞按其父結(jié)構(gòu)讀底板亞水平采投影團(tuán)面積質(zhì)計(jì)算1／2面積立?！拘聴l梁文說剪明】匹3.齒0.每21建筑圈物的再陽臺(tái)養(yǎng)，不修論其此形式驚如何潮，均嫁以建娛筑物傳主體倘結(jié)構(gòu)尼為界昆分別敵計(jì)算捎建筑荒面積奮?！窘庾x】將房改間改行為假站陽臺(tái)盞“偷批面積占”的善辦法遣行不迎通了叢。(影響掙面積輔和指核標(biāo)！)3.翅11變動(dòng)盈較大王的主企要條境文對促比分橋析【前規(guī)意范】3.規(guī)0.呀22建筑霧物外川墻外皂側(cè)有例保溫傍隔熱且層的角，應(yīng)絨按保董溫隔地?zé)釋油低膺呅€計(jì)蜂算建夸筑面步積。【新規(guī)嫁范】3.珍0.禽24建筑木物的艦外墻愛外保蘭溫層改，應(yīng)持按其輪保溫墻材料擋的水土平截濁面積術(shù)計(jì)算濁，并噴計(jì)入虎自然揭層建爺筑面飛積?！拘聴l渾文說翼明】爆3．0．24為貫迫徹國荒家節(jié)余能要隆求，芬鼓勵(lì)督建筑墓外墻放采取鐘保溫唉措施抗，本雕規(guī)范吹將保現(xiàn)溫材賽料的鼻厚度攤計(jì)入錯(cuò)建筑割面積獎(jiǎng)，但計(jì)算駱方法較20港05年規(guī)脫范有敵一定變化。建賞筑物搭外墻段外側(cè)半有保他溫隔鞏熱層高的，悉保溫霧隔熱倡層以澇保溫匠材料照的凈跨厚度凝乘以爆外墻密結(jié)構(gòu)鄉(xiāng)豐外邊隸線長倒度按膽建筑犬物的霉自然委層計(jì)甜算建渾筑面告積，步其外趕墻外茄邊線劑長度放不扣王除門湊窗和仁建筑朗物外短已計(jì)恭算建勻筑面捷積構(gòu)炮件（下如陽斷臺(tái)、螺室外法走廊盯、門攻斗、廁落地點(diǎn)櫥窗格等部浙件）松所占偏長度眾。當(dāng)廊建筑越物外稀已計(jì)芒算建脅筑面嬌積的碌構(gòu)件郊（如傳陽臺(tái)恢、室把外走告廊、孕門斗吐、落滋地櫥表窗等湯部件沖）有懂保溫率隔熱仙層時(shí)律，其沙保溫摩隔熱德層也冒不再拆計(jì)算碧建筑喜面積鞠。外域墻是勸斜面預(yù)者按緣瑞樓面嚼樓板角處的魂外墻推外邊論線長便度乘筐以保存溫材疏料的級(jí)凈厚綠度計(jì)年算。芝外墻右外保劍溫以丟沿高放度方趴向滿知鋪為激準(zhǔn)，葉某層村外墻哈外保謙溫鋪華設(shè)高摔度未求達(dá)到蝴全部航高度朵時(shí)（搞不包偽括陽熱臺(tái)、伴室外吊走廊素、門砍斗、俊落地擦櫥窗星、雨鍛篷、踢飄窗浸等）田，不紅計(jì)算稅建筑轉(zhuǎn)面積嗚。保法溫隔傾熱層根的建弄筑面械積是夢以保援溫隔堪熱材雁料的巾厚度閣來計(jì)狀算的位，不鼓包含膽抹灰預(yù)層、轉(zhuǎn)防潮暈層、換保護(hù)榆層（鍬墻）滴的厚著度。意建筑牲外墻腹外保心溫見圾圖10。3.栽11變動(dòng)鉗較大閥的主旦要條求文對慈比分浸析【新插慎圖】圖10【解讀】修改裝了計(jì)慮算規(guī)齡則。3.者12變動(dòng)搶較大得的主律要條璃文對字比分絨析【前規(guī)煤范建乒筑物珍內(nèi)的惜變形懲縫，閱應(yīng)按蛇其自活然層儲(chǔ)合并植在建許筑物譯面積舍內(nèi)計(jì)歲算。【新規(guī)服范】3.0.25與室桑內(nèi)相指通的音變形拌縫，掩應(yīng)按氧其自銷然層逼合并奪在建薦筑物離建筑野面積司內(nèi)計(jì)梁算。興對于倘高低散聯(lián)跨鋪的建英筑物門，當(dāng)晝高低挺跨內(nèi)腸部連皇通時(shí)厚，其螺變形唯縫應(yīng)計(jì)算營在低煤跨面干積內(nèi)?！拘聴l饒文說熄明本蓬規(guī)范沫所指猴的與董室內(nèi)饅相通屠的變獸形縫移，是既指暴載露在斗建筑煙物內(nèi)撇，在滔建筑匆物內(nèi)迫可以靠看得類見的責(zé)變形補(bǔ)縫?！窘庾x】補(bǔ)充川了內(nèi)涂容。3.否13變動(dòng)罷較大弦的主猴要條芒文對甚比分屈析【前規(guī)止范】3漫.0睡.2捎4下列寶項(xiàng)目帽不應(yīng)作計(jì)算烤面積杠：2建筑世物內(nèi)柏的設(shè)麥備管奴道夾店層?！拘乱?guī)吵范】3.0.26對于旦建筑販物內(nèi)忌的設(shè)籌備層騎、管旅道層垮、避路難層卻等有洗結(jié)構(gòu)釣層的厭樓層暑，結(jié)布構(gòu)層脾高在2．20暗m及以嫂上的巨，應(yīng)綁計(jì)算古全面掉積；寸結(jié)構(gòu)帖層高濤在2．20券m以下念的，坐應(yīng)計(jì)辰算1/芝2面積閉?！拘聴l貨文說彈明】是3.啊0.饞26設(shè)備召層、黃管道鉆層雖閣然其各具體記功能須與普脆通樓冷層不錢同，劫但在炭結(jié)構(gòu)層上及脅施工辛消耗協(xié)上并等無本潔質(zhì)區(qū)帥別，技且本悔規(guī)范哪定義皮自然守層為尼“按雹樓地餐面結(jié)買構(gòu)分澇層的短樓層長”，席因此眨設(shè)備渴、管互道樓授層歸剛為自化然層亡，其辰計(jì)算皆規(guī)則蜘與普戶通樓餐層相郵同?？荚诘鯚掜斂兆忾g內(nèi)愈設(shè)置貪管道尸的，求則吊辣頂空蜂間部林分不脂能被壺視為詳設(shè)備憐層、陸管道灰層?！窘庾x】老規(guī)釘范不級(jí)計(jì)面慚積。4新版昌規(guī)范柔不計(jì)筐算面咐積的晨內(nèi)容3.隊(duì)0.窯273.爭0.鋪27下列窗項(xiàng)目膝不應(yīng)勸計(jì)算家建筑去面積家：1與建稱筑物通內(nèi)不腎相連脈通的蒸建筑緒部件夸；2騎樓再、過作街樓聲底層陡的開妨放公英共空忍間和漸建筑番物通學(xué)道；3舞臺(tái)宋及后科臺(tái)懸羞掛幕簡布和徑布景恩的天恢橋、桐挑臺(tái)國等；4露臺(tái)披、露經(jīng)天游是泳池召、花紫架、晚屋頂場的水勤箱及蓋裝飾屆性結(jié)產(chǎn)構(gòu)構(gòu)陣件；5建筑兵物內(nèi)需的操基作平稱臺(tái)、迷上料項(xiàng)平臺(tái)侄、安競裝箱智