經(jīng)典北京市購(gòu)房合同（7篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)經(jīng)典北京市?購(gòu)房合同?鑒于買受人?在簽訂本合?同時(shí)對(duì)房屋?的具體情況?尚無(wú)明確知?情，為充分?保護(hù)雙方的?合法權(quán)益，?雙方根據(jù)我?國(guó)《合同法?》、《擔(dān)保?法》等法律?的有關(guān)規(guī)定?，本著平等?、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?就買受人支?付____?元定金一事?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?銷售許可?根據(jù)建設(shè)部?《城市商品?預(yù)售管理辦?法》第五條?規(guī)定，買受?人進(jìn)行房屋?預(yù)售應(yīng)當(dāng)具?備并且已經(jīng)?具備如下條?件：1.?交付全部土?地使用權(quán)出?讓金，取得?土地使用權(quán)?證書(shū)，號(hào)碼?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?2.出賣人?已經(jīng)辦理持?有建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?和施工許可?證，號(hào)碼分?別為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3.?經(jīng)過(guò)房屋銷?售許可機(jī)構(gòu)?_____?，的批準(zhǔn)，?取得房屋預(yù)?售（銷售）?許可證號(hào)碼?為_(kāi)___?_。二、?廣告承諾?1.買受人?根據(jù)出賣人?于____?年____?月____?日刊登在_?____報(bào)?第____?_版的廣告?，參考出賣?人提供廣告?（包括文字?、圖片、音?像資料、電?子出版物、?網(wǎng)絡(luò)），與?出賣人就購(gòu)?買商品房一?事進(jìn)行協(xié)商?;2.出?賣人承諾商?品房及周邊?環(huán)境符合廣?告所描述之?內(nèi)容，雙方?就可預(yù)見(jiàn)的?內(nèi)容進(jìn)行約?定，如雙方?沒(méi)有在涉及?房屋質(zhì)量、?裝修、周邊?環(huán)境等細(xì)節(jié)?作出說(shuō)明時(shí)?，則出賣人?提供或發(fā)布?的廣告及宣?傳品可作為?合同的組成?部分，出賣?人承諾提供?房屋符合廣?告宣傳品中?文字及圖案?的描述。?3.廣告平?面圖中所列?面積如無(wú)特?別說(shuō)明均為?套內(nèi)使用面?積，廣告中?關(guān)于綠化園?林的面積應(yīng)?當(dāng)與房屋具?有相同的比?例;如實(shí)際?情況與廣告?數(shù)量誤差超?過(guò)3%，如?果此等誤差?顯然不利于?買受人，則?買受人有權(quán)?解除合同。?三、合同?標(biāo)的本房?屋位于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?路____?號(hào)____?樓____?_層___?_室，目前?處于正在施?工（或已經(jīng)?完工）的狀?態(tài)，施工進(jìn)?度情況參照?由出賣人提?供的照片;?房屋所在樓?房共有__?__單元_?____層?，買受人所?購(gòu)房屋以自?然習(xí)慣計(jì)數(shù)?處于___?_單元__?___層，?朝向?yàn)開(kāi)_?___。?四、購(gòu)買過(guò)?程出賣人?承諾買受人?希望購(gòu)買的?第____?樓____?_戶已經(jīng)與?其他買受人?簽訂了買賣?合同，致使?買受人重新?選擇了目前?本合同所約?定的房屋;?如果買受人?發(fā)現(xiàn)原選住?宅的認(rèn)購(gòu)合?同晚于本認(rèn)?購(gòu)合同簽訂?的日期，則?視為受到出?賣人的歧視?與欺詐，出?賣人應(yīng)當(dāng)向?支付買受人?的違約賠償?責(zé)任為每平?方米支付1?000元違?約金，或總?額不低于1?0萬(wàn)元的補(bǔ)?償款。五?、房屋面積?房屋總建?筑面積為_(kāi)?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為_(kāi)___?平方米，陽(yáng)?臺(tái)建筑面積?____平?方米，室內(nèi)?墻體面積為?____平?方米，分?jǐn)?的共用面積?為_(kāi)___?平方米。?六、房屋價(jià)?格與交付?1.基本價(jià)?格：買受人?所購(gòu)房屋價(jià)?格為人民幣?_____?（大寫(xiě)：_?___元）?;按套內(nèi)使?用面積計(jì)算?為每平方米?____元?，按建筑面?積計(jì)算為每?平方米__?__元;?2.價(jià)格穩(wěn)?定：出賣人?承諾在認(rèn)購(gòu)?合同簽訂后?半年內(nèi)相同?戶型的價(jià)格?不得降低，?同時(shí)亦不得?將同幢的其?他房屋以明?顯優(yōu)于買受?人的價(jià)格出?售給其他買?受人（差額?應(yīng)在合理范?圍內(nèi)），否?則將認(rèn)為是?對(duì)買受人的?歧視或價(jià)格?欺詐，出賣?人承諾并承?認(rèn)買受人有?要求同等優(yōu)?待的權(quán)利，?以多種價(jià)格?中最低的價(jià)?格結(jié)算價(jià)款?。3.交?付時(shí)間：商?品房交付時(shí)?間為_(kāi)__?_年___?_月___?_日，廣告?所承諾的社?區(qū)設(shè)施環(huán)境?交付時(shí)間為?____年?____月?____日?。七、簽?訂《商品房?買賣合同》?1.協(xié)商?時(shí)間：雙方?承諾將于_?___年_?___月_?___日就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容進(jìn)行協(xié)?商，并將于?____年?____月?____日?前簽訂《商?品房買賣合?同》;2?.合同內(nèi)容?：《商品房?買賣合同》?的具體內(nèi)容?包括建設(shè)部?示范文本的?內(nèi)容、出賣?人提出的附?加條款、買?受人提出的?附加條款、?雙方認(rèn)為應(yīng)?當(dāng)簽訂的其?他條款;?3.買受人?義務(wù)：如果?出賣人有證?據(jù)證明買受?人未在本合?同約定的時(shí)?間內(nèi)到達(dá)銷?售現(xiàn)場(chǎng)并就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容進(jìn)行協(xié)?商，則視為?買受人違約?;4.出?賣人義務(wù)：?如果買受人?有證據(jù)證明?買受人或者?代理人已經(jīng)?在本合同約?定的時(shí)間內(nèi)?到達(dá)銷售現(xiàn)?場(chǎng)，但出賣?人未就《商?品房買賣合?同》的內(nèi)容?進(jìn)行協(xié)商，?則視為出賣?人違約;?5.無(wú)過(guò)錯(cuò)?：如果雙方?均未同意對(duì)?方提出的關(guān)?于《商品房?買賣合同》?的內(nèi)容，導(dǎo)?致《商品房?買賣合同》?最終未能簽?訂，或者雙?方協(xié)商解除?本合同，則?雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?。八、履?約責(zé)任1?.權(quán)利瑕疵?：如出賣人?在本認(rèn)購(gòu)合?同簽訂前或?者《商品房?買賣合同》?簽訂前，將?房屋出售或?者抵押給其?他第三人，?則出賣人除?返還雙倍定?金外，還應(yīng)?當(dāng)賠償買受?人的1萬(wàn)元?損失;2?.買受人違?約：如果發(fā)?生買受人違?約的行為，?買受人已經(jīng)?支付的__?__元定金?將歸出賣人?所有;3?.出賣人違?約：如果發(fā)?生出賣人違?約行為，出?賣人承諾將?在三天內(nèi)將?買受人支付?的雙倍定金?____元?以現(xiàn)金形式?支付給買受?人，否則每?延遲一天將?支付300?元違約金;?4.雙方?均未違約：?如果雙方未?就《商品房?買賣合同》?的內(nèi)容達(dá)成?最終協(xié)議，?則出賣人承?諾將在三天?內(nèi)將買受人?已經(jīng)支付的?定金___?_元以現(xiàn)金?形式支付給?買受人，否?則每延遲一?天將支付5?00元違約?金。九、?合同生效及?其他：本合?同壹式陸份?，雙方各執(zhí)?叁份;雙方?簽字蓋章且?買受人支付?定金后生效?;如雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，由?北京仲裁委?員會(huì)仲裁。?出賣人：?_____?出賣人代?表：___?__買受?人：___?__買受?人代表：_?____?____年?____月?____日?經(jīng)典北京?市購(gòu)房合同?（二）甲?方乙方?根據(jù)《民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其它相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?一、標(biāo)的?物1.甲?方所擁有的?坐落于北京?市號(hào)房屋，?建筑面積為?平方米，其?現(xiàn)用途為自?住。2.?甲方已于年?月取得上述?房屋的所有?權(quán)證，房屋?所有權(quán)證號(hào)?為.3.?甲方已于年?月取得上述?房屋的國(guó)有?土地使用證?，國(guó)有土地?使用權(quán)證號(hào)?為.4.?甲方自愿將?上述房屋所?有權(quán)及所屬?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，乙方自愿?購(gòu)買該房屋?，甲方保證?上述房屋所?有權(quán)及土地?使用權(quán)無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛和無(wú)?債權(quán)債務(wù)糾?紛，否則，?由甲方承擔(dān)?一切法律責(zé)?任。二、?房屋價(jià)款?買賣雙方同?意按套計(jì)價(jià)?，該房屋總?價(jià)款為人民?幣佰拾萬(wàn)_?___仟佰?拾元。三?、付款方式?買賣雙方?同意按下述?種方式支付?房款：1?.一次性付?款，乙方于?辦理該房屋?買賣立契過(guò)?戶之日起_?___日內(nèi)?一次性支付?全部購(gòu)房款?。2.分?期付款，乙?方于簽訂本?合同之日起?____日?內(nèi)支付甲方?總房款30?%的購(gòu)房款?，剩余購(gòu)房?款于辦理房?屋立契過(guò)戶?之日起__?__日內(nèi)支?付。3.?貸款付款，?乙方于簽訂?本合同之日?起____?日內(nèi)支付甲?方總房款3?0%的購(gòu)房?款，剩余購(gòu)?房款由乙方?向申請(qǐng)貸款?支付，乙方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)向提交貸?款申請(qǐng)。?四、定金?乙方于簽訂?本合同當(dāng)日?支付甲方購(gòu)?房定金貳萬(wàn)?元，作為購(gòu)?房擔(dān)保。乙?方不購(gòu)買房?屋的，定金?不退;反之?，甲方不出?售該房屋的?，雙倍返還?定金。乙方?支付首付款?時(shí)，定金折?抵首付款。?五、房屋?交付甲方?應(yīng)于辦理房?屋立契過(guò)戶?之日起__?__日內(nèi)將?合同約定房?屋交付乙方?，房屋內(nèi)設(shè)?備、設(shè)施及?裝飾見(jiàn)合同?附件。六?、乙方同意?其購(gòu)置房屋?由原物業(yè)管?理公司管理?，并遵守其?管理公約的?規(guī)定。七?、甲、乙雙?方權(quán)利與義?務(wù)1.在?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)時(shí)，?甲乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)有關(guān)?稅費(fèi)。房屋?評(píng)估費(fèi)由雙?方共同承擔(dān)?。2.甲?方已交納的?公共維修基?金和供暖費(fèi)?已計(jì)入房屋?總價(jià)，隨房?屋轉(zhuǎn)讓一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方不再?另行結(jié)算。?房屋交付前?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及?有線電視信?號(hào)費(fèi)由甲方?承擔(dān)。房屋?交付后發(fā)生?的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)及有線?電視信號(hào)費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。3.乙?方應(yīng)按合同?約定期日支?付購(gòu)房款。?乙方未按約?定支付購(gòu)房?款的，自本?合同約定的?應(yīng)付款期滿?第二天起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之三的?違約金。?乙方逾期付?款達(dá)___?_日，甲方?有權(quán)解除合?同，并可向?乙方要求逾?期應(yīng)付款3?%的違約金?。甲方愿意?繼續(xù)履行合?同的，自本?合同約定的?應(yīng)付款期滿?第二天起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之三的?違約金。?4.甲方應(yīng)?按合同約定?期日將合同?約定房屋交?付乙方。甲?方未按約定?期日交付房?屋的，自本?合同約定的?交付期滿第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已付購(gòu)房?款萬(wàn)分之三?的違約金。?甲方逾期?交房達(dá)__?__日，乙?方有權(quán)解除?合同，并可?要求甲方支?付乙方已付?購(gòu)房款3%?的違約金;?乙方愿繼續(xù)?履行合同的?，自本合同?約定的交付?期滿第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?付購(gòu)房款萬(wàn)?分之三的違?約金。甲?方交付的房?屋不符合合?同附件約定?條件的，視?為未交付房?屋。5.?甲、乙雙方?于簽訂本合?同之日起_?___日內(nèi)?向房屋交易?部門提出交?易申請(qǐng)。?6.因甲方?原因，致不?能交易過(guò)戶?的，甲方應(yīng)?退還乙方已?付購(gòu)房款，?并向乙方支?付總房款5?%的賠償金?。八、因?訂立本合同?和履行本合?同產(chǎn)生的爭(zhēng)?議，包括合?同效力，違?約糾紛由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按下述?第種方式解?決：1.?提交北京仲?裁委員會(huì)仲?裁;2.?向房屋所在?地法院起訴?;九、本?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議及附?件，為本合?同不可分割?的組成部分?，具有相同?效力。十?、本合同于?____年?____月?____日?在北京簽訂?。十一、?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。十二、?本合同一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?管理部門備?案一份，中?介公司備案?一份，各份?具有相同效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代理人：_?____????????????代理人?：____?_經(jīng)典北?京市購(gòu)房合?同（三）?出賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?注冊(cè)地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?開(kāi)戶行：_?____?????????????帳號(hào)：_?____?委托代理人?（房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___注?冊(cè)地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書(shū)編?號(hào)：___?__開(kāi)戶?行：___?__????????????帳?號(hào)：___?__買受?人（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?國(guó)籍/法?定代表人：?_____?身份證（護(hù)?照）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?國(guó)籍/法?定代表人：?_____?身份證（護(hù)?照）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成如下條?款：第一?條商品房情?況該商品?房銷售許可?證號(hào)：__?___商品?房座落：_?___區(qū)、?縣____?路、道、街?_____?。設(shè)計(jì)用途?_____?，建筑結(jié)構(gòu)?_____?，建筑層數(shù)?為_(kāi)___?_層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米。?商品房平?面圖見(jiàn)附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見(jiàn)附?件二。商?品房土地來(lái)?源為：__?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房銷售?按建筑面積?計(jì)算，每平?方米價(jià)格為?____元?（幣種：_?____）?，價(jià)款為_(kāi)?___元，?計(jì)____?_（大寫(xiě)）?。第三條?商品房交付?日期商品?房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后?，方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合?格的，不得?交付。甲?方于___?_年___?_月___?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?_____?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第四?條乙方付款?形式及付款?時(shí)間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__2、?分期付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___3?、其他方式?。____?_第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?乙方支付違?約金。乙方?的實(shí)際損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條乙?方逾期付款?的處理乙?方如未按本?合同第四條?約定日期付?款，逾期在?____日?內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究乙方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。乙方?應(yīng)支付逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，乙方?還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?甲方支付違?約金。2?、解除合同?。乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?甲方支付違?約金。第?七條商品房?建筑面積與?銷售建筑面?積差異的處?理商品房?建筑面積以?房屋所有權(quán)?證記載面積?為法定依據(jù)?。商品房建?筑面積與甲?方銷售面積?差異不超過(guò)?±3%（包?括±3%）?的，每平方?米價(jià)格保持?不變，商品?房?jī)r(jià)款按商?品房建筑面?積與銷售面?積的差異多?退少補(bǔ)。?面積差異超?過(guò)±3%的?，雙方約定?如下：第?八條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾（見(jiàn)?附件三），?未達(dá)到國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙?方正常情況?下，甲方應(yīng)?按照《__?__市商品?房住宅質(zhì)量?保證書(shū)》的?規(guī)定履行保?修責(zé)任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?第九條商?品房配套設(shè)?施運(yùn)行的約?定下列配?套設(shè)施運(yùn)行?日期約定如?下：1、?上水___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?下水___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?供電___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。4、?燃?xì)猓庠?種類）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、暖氣_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?6、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。上述配?套設(shè)施未按?約定日期運(yùn)?行的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)采?取撲救措施?，并賠償乙?方損失;超?過(guò)上述約定?期限的，甲?方應(yīng)賠償損?失，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?____%?向乙方支付?違約金。?第十條商品?房設(shè)計(jì)變更?的約定甲?方未征得乙?方同意，不?得擅自變更?商品房的房?屋設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局（見(jiàn)?附件四）。?確需變更的?，甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更方?案確定之日?起____?日內(nèi)與乙方?協(xié)商。乙?方同意變更?的，雙方訂?立補(bǔ)充合同?。乙方不?同意變更，?或甲方擅自?變更的，乙?方有權(quán)解除?合同。解除?合同的，甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?的利息，利?息自乙方付?款之外，甲?方還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?____%?向乙方支付?違約金。>?第十一條?商品房交接?商品房交?付時(shí)，甲方?應(yīng)書(shū)面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?天津市商品?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》和《?天津市商品?住宅使用說(shuō)?明書(shū)》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條商品房產(chǎn)?權(quán)登記商?品房竣工驗(yàn)?收合格后，?甲方須在_?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按時(shí)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服務(wù)?內(nèi)容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定由?乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂?立物業(yè)管理?合同。第?十四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時(shí)，?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十五條爭(zhēng)議?處理本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，按下列?第____?_種方式處?理：1、?向____?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補(bǔ)充合同（?見(jiàn)附件五）?。附件一?至附件五均?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等效力。?第十七條合?同份數(shù)本?合同連同附?件共___?__，一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，備案?機(jī)關(guān)存留一?份，其他二?份備用，具?有同等效力?。第十八?條合同生效?本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?當(dāng)事人另有?約定的，按?照其約定。?甲方：?乙方：_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?委托代理?人：委托?代理人：?____年?____月?____日?____?年____?月____?日附件一?：商品房屋?平面圖附?：商品房方?位圖;分門?分層平面圖?（1：10?0或1：2?00），將?該商品房圈?紅，加蓋騎?縫章。附?件二：商品?房抵押、租?賃等情況?附件三：商?品房質(zhì)量和?設(shè)備等情況?附件四：?商品房房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境?布局情況?附件五：補(bǔ)?充合同合?同登記備案?欄經(jīng)辦人?：___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?北京市購(gòu)房?合同（四）?編號(hào)：?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：買方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：見(jiàn)?證方（以下?簡(jiǎn)稱丙方）?：甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人房?產(chǎn)一事達(dá)成?以下條款：?第一條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方根?據(jù)國(guó)家規(guī)定?，已依法取?得北京市_?___區(qū)（?縣）的房屋?所有權(quán)證書(shū)?，所有權(quán)證?書(shū)____?_字第__?__號(hào)。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，?建筑面積為?____平?方米。第?二條甲方對(duì)?買賣權(quán)的聲?明甲方保證?該房屋是符?合國(guó)家及北?京市房屋上?市的有關(guān)規(guī)?定及政策法?規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋?上市交易。?由于違反國(guó)?家及北京市?相關(guān)政策法?規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方?來(lái)承擔(dān)。?第三條乙方?對(duì)購(gòu)買權(quán)的?聲明乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購(gòu)買上述房?屋的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽訂?本協(xié)議，并?認(rèn)可僅在此?種情況下簽?訂才具有法?律效力。?第四條房屋?售價(jià)雙方同?意上述房屋?售價(jià)為每建?筑平方米人?民幣_(tái)__?_元，價(jià)款?合計(jì)為人民?幣_(tái)___?元。（大寫(xiě)?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?元整）第五?條付款方式?（一）無(wú)?須銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《北?京市房屋買?賣合同》時(shí)?，支付相當(dāng)?于總房款的?10%的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過(guò)戶?手續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)，?支付剩余9?0%房款。?（二）銀?行貸款1?、乙方應(yīng)在?簽訂《北京?市房屋買賣?合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于?總房款的1?0%的定金?。2、乙?方應(yīng)在辦理?立契過(guò)戶手?續(xù)前3個(gè)工?作日內(nèi)，支?付首期房款?。3、銀?行貸款部分?房款按銀行?規(guī)定由銀行?直接支付。?第六條違?約責(zé)任1?.甲、乙雙?方合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在3個(gè)工作?日內(nèi)，將乙?方的已付款?（不計(jì)利息?）返還乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自悔?約之日起3?個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。2.乙?方如未按本?協(xié)議第五條?款規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。每?逾期一天，?乙方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)付?房款的0.?4‰作為滯?納金，逾期?超過(guò)15天?，即視乙方?違約，定金?不予返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得全?部房款后3?個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按乙方已付?房款的0.?4‰向乙方?付滯納金，?逾期超過(guò)1?5天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強(qiáng)制執(zhí)?行。第七?條房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達(dá)?成以下細(xì)目?：1）沒(méi)有?房屋欠帳，?如電話費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、取?暖費(fèi)等;?2）沒(méi)有固?定不可移動(dòng)?裝修物品的?破壞;3?）房屋本身?沒(méi)有影響房?屋使用或美?觀的破壞;?4）其它?：第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定?本協(xié)議簽訂?后，甲乙雙?方應(yīng)向房屋?所在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交?易所申請(qǐng)辦?理房屋買賣?立契過(guò)戶手?續(xù)，并按有?關(guān)規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有權(quán)?證。辦理上?述手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙方?依照有關(guān)規(guī)?定繳納。辦?理過(guò)程中由?丙方先行墊?付，在物業(yè)?交驗(yàn)時(shí)提供?相應(yīng)票據(jù)。?第九條有?關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和雙方?簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，具有同行?法律效力。?當(dāng)本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，雙?方均有權(quán)向?該房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十條?生效說(shuō)明本?協(xié)議一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房屋所在?區(qū)（縣）交?易所留存一?份，見(jiàn)證方?一份。均具?有同等法律?效力。自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?????經(jīng)辦人：?_____????電?話：___?__乙方?：____?_????經(jīng)辦人?：____?_????電話：_?____?丙方：__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典北京市購(gòu)?房合同（五?）賣方_?____?買方___?__房屋?座落___?__石家?莊市房地產(chǎn)?管理局印制?說(shuō)明一?、本契約適?用于存量房?地產(chǎn)的買賣?。二、本?契約具有選?擇項(xiàng)的條款?，要根據(jù)實(shí)?際情況進(jìn)行?選擇，未被?選用的選項(xiàng)?要?jiǎng)澣?，?示刪除。?三、雙方在?簽訂本契約?前，要詳細(xì)?審閱契約條?款。四、?本契約要認(rèn)?真填寫(xiě)，涂?改后，雙方?要在涂改處?簽字。五?、本契約條?款由石家莊?市房產(chǎn)管理?局負(fù)責(zé)解釋?。賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?甲方自愿?將下列房產(chǎn)?出售給乙方?，乙方已對(duì)?甲方所出售?的房產(chǎn)做了?充分了解，?愿意購(gòu)買，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商訂立?本契約。?第一條標(biāo)的?、價(jià)款：?第二條乙方?于____?年____?月____?日向甲方支?付購(gòu)房定金?____元?（大寫(xiě)：_?____）?。乙方全?部購(gòu)房款分?____次?付給甲方，?購(gòu)房定金在?最后一次付?款時(shí)沖抵房?價(jià)款，具體?付款方式如?下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?三條甲方于?____年?____月?____日?將上述房產(chǎn)?正式交付給?乙方。甲方?將房產(chǎn)移交?給乙方時(shí)，?該房產(chǎn)占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。第四?條甲方保證?上述房產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)等，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第五?條乙方中途?悔約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)在悔?約之日起_?___日內(nèi)?將雙倍定金?和乙方已付?款及其利息?一并還給乙?方。乙方?不能按期向?甲方付清購(gòu)?房款或甲方?不能按期向?乙方交付房?產(chǎn)，每逾期?一日，由違?約一方向?qū)?方支付相當(dāng)?于上述房屋?價(jià)款___?_%的違約?金。第六?條辦理上述?房產(chǎn)交易過(guò)?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?，按下列第?_____?種方式承擔(dān)?：1.甲?乙雙方按規(guī)?定各自承擔(dān)?;2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?七條本契約?在履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，雙?方同意選擇?下列第__?___種方?式解決糾紛?：1.提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第八條雙?方協(xié)商補(bǔ)充?協(xié)議如下：?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第九條?本契約雙方?簽字（蓋章?）后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號(hào)：_?____??????????身份證號(hào)：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?：____?_???????????代?理人：__?___身?身份證號(hào)：?_____??????????身份證號(hào)?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?經(jīng)典北京?市購(gòu)房合同?（六）合?同編號(hào)：_?____?出賣人：_?____?認(rèn)購(gòu)人：_?____?本認(rèn)購(gòu)書(shū)不?是簽訂商品?房買賣合同?的必經(jīng)程序?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致，可?以直接簽訂?商品房買賣?合同。認(rèn)購(gòu)?人以交付預(yù)?付款性質(zhì)費(fèi)?用的方式認(rèn)?購(gòu)商品房的?，不適用本?認(rèn)購(gòu)書(shū)。?出賣人：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?_____?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?委托銷售?代理機(jī)構(gòu)：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：____?_認(rèn)購(gòu)人?：____?_：__?___國(guó)籍?：____?_：__?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?：___?__國(guó)籍：?_____?：___?__出生?日期：__?__年__?__月__?__日，性?別：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?第一條基本?情況認(rèn)購(gòu)?人所認(rèn)購(gòu)的?商品房為出?賣人所開(kāi)發(fā)?的位于北京?市____?區(qū)____?_項(xiàng)目中的?第____?號(hào)房，朝向?為：___?__。該?商品房的用?途為：__?___，建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，共?用部位與共?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米。第二?條銷售依據(jù)?1.該商?品房為預(yù)售?商品房的，?預(yù)售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?：____?_，預(yù)售許?可證號(hào)為：?_____?。2.該?商品房為現(xiàn)?房的，房屋?所有權(quán)證號(hào)?為：___?__，國(guó)有?土地使用證?號(hào)為：__?___。?第三條價(jià)款?與付款方式?該商品房?按照計(jì)價(jià)，?單價(jià)為_(kāi)_?__元/平?方米，總房?價(jià)款為_(kāi)_?__元人民?幣。該商?品房按照計(jì)?價(jià)，單價(jià)為?____元?/平方米，?總房?jī)r(jià)款為?____元?人民幣。?該商品房按?照計(jì)價(jià)，總?房?jī)r(jià)款為_(kāi)?___元人?民幣。出?賣人同意認(rèn)?購(gòu)人按照下?列第___?__種方式?付款：1?.一次性付?款。2.?分期付款。?3.貸款?方式付款。?4.其他?方式。認(rèn)?購(gòu)人選擇第?3種方式付?款，認(rèn)購(gòu)人?可以首期支?付購(gòu)房總價(jià)?款的___?_%，其余?價(jià)款可以向?_____?銀行或住房?公積金管理?機(jī)構(gòu)借款支?付。第四?條認(rèn)購(gòu)定金?認(rèn)購(gòu)人應(yīng)?當(dāng)自簽訂本?認(rèn)購(gòu)書(shū)之日?起____?日內(nèi)，向出?賣人支付認(rèn)?購(gòu)定金__?__元人民?幣;出賣人?在收取定金?后，應(yīng)當(dāng)向?認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具?收款憑證，?并