二手房屋買賣合同參考范文（7篇）

第21頁共21頁二手房屋買?賣合同參考?范文賣方?：____?_（以下簡?稱甲方）?買方：__?___（以?下簡稱乙方?）一、為?房屋買賣有?關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，?訂合同如下?：甲方自愿?下列房屋賣?給乙方所有?：1.房?屋狀況：（?請按《房屋?所有權(quán)證》?填寫）房?屋座落幢?號室號套（?間）數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層數(shù)?建筑面積（?平方方）用?途2.該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式"√"?：出讓（_?____）?、劃撥（_?____）?。二、甲?乙雙方商定?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__元，（?大寫）__?____?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾元?整。乙方?在____?年____?月____?日前分__?__次付清?，付款方式?：三、甲?方在___?_年___?_月___?_日將上述?房屋交付給?乙方。該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四、?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。五?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)市房地產(chǎn)?交易管理所?審查鑒定后?生效，并對?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。?如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?損失，支付?違約費(fèi)用。?六、雙方?愿按國家規(guī)?定交、費(fèi)及?辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡?事宜，雙方?愿按國家有?關(guān)規(guī)定辦理?。如發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成?的，雙方愿?向（___?__）委員?會(huì)申請仲裁?。七、本?合同一式四?份，甲、乙?雙方及稅務(wù)?部門各一份?，房管部門?一份。八?、雙方約定?的其它事項(xiàng)?：____?_甲方（簽?名或蓋章）?_____?____?_乙方（簽?名或蓋章）?_____?____?_監(jiān)證機(jī)關(guān)?：____?人（簽名或?蓋章）__?____?____代?理人（簽名?或蓋章）_?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日二手房?屋買賣合同?參考范文（?二）甲方?：____?_???????????身?份證號：_?____????????????乙方：?_____????????????身份?證號：__?___丙方?：鄭州__?___公司?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，丙方見證?，根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?行政法規(guī)和?____市?相關(guān)地方性?法規(guī)的規(guī)定?，在合法、?平等、自愿?、相互信任?的基礎(chǔ)上，?對____?年____?月____?日簽訂《房?屋買賣合同?》（房產(chǎn)證?號為：__?___，房?屋地址：?）做出如下?約定，并承?諾共同遵守?：1、終?止合同原因?：2、經(jīng)?乙方同意丙?方將房產(chǎn)證?（權(quán)屬證件?號碼：號）?原件退還給?甲方。經(jīng)甲?方同意丙方?將乙方交付?房款人民幣?（大寫）?小寫（整）?如數(shù)退還給?乙方。3?、甲乙雙方?協(xié)商決定終?止《房屋買?賣合同》，?）并由丙方?收回，至此?關(guān)于《房屋?買賣合同》?甲、乙、丙?三方相互不?追究任何違?約責(zé)任，甲?、乙、丙三?方也相互不?承擔(dān)任何連?帶責(zé)任。?4、其它約?定：甲方（?簽字）：身?份證號碼：?地址：代理?人：身份證?號碼：地址?：____?年____?月____?日乙方（簽?字）：身份?證號碼：地?址：代理?人：身份證?號碼：地址?：____?年____?月____?日丙方：（?簽章）法定?代表人：（?或授權(quán)代表?）：經(jīng)紀(jì)人?：電話：_?___年_?___月_?___日?二手房屋買?賣合同參考?范文（三）?甲方：_?____??????????（賣方）身?份證：__?___乙?方：___?__?????????（買?方）身份證?：____?_甲、乙?雙方本著平?等、自愿的?原則經(jīng)協(xié)商?一致，就_?___市（?以下稱該房?屋）買賣事?宜，簽訂本?協(xié)議，協(xié)議?內(nèi)容如下：?一、乙方?已經(jīng)了解甲?方所屬該房?屋相關(guān)情況?如下：（?1）該房屋?產(chǎn)權(quán)證號為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（2?）該房屋地?址為：__?___;面?積為：__?___，該?房屋用途為?：____?_;二、?甲、乙雙方?就買賣該房?屋的交易方?式為，自簽?定本協(xié)議當(dāng)?日，甲方將?上述房屋的?預(yù)售合同及?相關(guān)發(fā)票交?至中介方保?管。三、?甲、乙雙方?協(xié)商一致同?意甲方出售?該房屋的實(shí)?際出售價(jià)格?為人民幣_(tái)?___元整?（大寫：人?民幣_(tái)__?_元整）。?四、乙方?于簽約后次?日，于中介?方查詢該房?屋除銀行抵?押外無其他?權(quán)利限制及?查封狀況，?且甲方將相?關(guān)交易資料?交至中介方?后，直接支?付甲方定金?人民幣_(tái)_?__元整，?該筆定金自?甲、乙雙方?所簽定的《?____市?房地產(chǎn)買賣?合同》生效?后自動(dòng)轉(zhuǎn)為?購房款。?五、甲方須?自簽訂本協(xié)?議后5個(gè)工?作日內(nèi)辦妥?授權(quán)委托中?介方辦理該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)證及出?售該房屋的?一切相關(guān)手?續(xù)的委托公?證書。六?、甲乙雙方?協(xié)商一致，?待雙方簽定?買賣合同時(shí)?的具體付款?方式如下：?1、乙方?于簽約后次?日，直接支?付甲方定金?人民幣_(tái)_?__元整。?2、乙方?于甲乙雙方?至____?市區(qū)房地產(chǎn)?交易中心辦?理過戶手續(xù)?前，支付甲?方房款人民?幣_(tái)___?元整暫存于?中介方賬戶?（戶名：_?____，?帳號：），?中介方于交?易中心出具?收件收據(jù)后?5個(gè)工作日?內(nèi)將該筆房?款無息轉(zhuǎn)交?甲方。3?、乙方于銀?行發(fā)放貸款?時(shí)，以貸款?的方式支付?甲方房款人?民幣_(tái)__?_元整，該?筆款項(xiàng)由中?介方一次性?劃入甲方賬?戶。七、?若甲方在與?乙方簽定本?協(xié)議后，反?悔不出售該?房屋給乙方?的，則甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方已支付?的定金;?八、若乙方?在與甲方簽?定本協(xié)議后?，反悔不購?買該房屋的?，則無權(quán)要?求甲方返還?已收取的定?金。九、?甲方保證上?述房地產(chǎn)買?賣不存在產(chǎn)?權(quán)爭議和其?他人主張權(quán)?利的情況。?十、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，各自?承擔(dān)各自交?易過程中產(chǎn)?生的稅費(fèi)，?任何一方不?得因國家政?策或稅費(fèi)調(diào)?整而損害另?一方、第三?方或中介方?的利益。?十一、甲乙?雙方于簽定?該定金協(xié)議?后十個(gè)工作?日內(nèi)簽定《?____市?房地產(chǎn)買賣?合同》，本?協(xié)議未盡事?宜以雙方簽?訂的`《_?___市房?地產(chǎn)買賣合?同》約定為?準(zhǔn)。十二?、如雙方就?本協(xié)議約定?之內(nèi)容發(fā)生?任何糾紛，?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，皆?選擇至上海?仲裁委員會(huì)?裁決。十?三、本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙方?或其合法授?權(quán)人簽字即?生效，且乙?方有權(quán)指定?第三人完全?承受本協(xié)議?，作為將來?追加該第三?人作為買方?主體之一。?十四、本?協(xié)議一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，中介方?執(zhí)一份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身份證?：____?_???????????身?份證：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?日期：_?___??????????????日期：_?____?中介方：?聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話?：日期：?二手房屋?買賣合同參?考范文（四?）賣方（?以下簡稱甲?方）：姓?名：（身?份證號碼）?：地址：?聯(lián)系電話?：共有人?：姓名：?（身份證?號碼）：?地址：聯(lián)?系電話：?買方（以下?簡稱乙方）?：姓名：?（身份證?號碼）：?地址：聯(lián)?系電話：?第一條

房?屋的基本情?況：

甲方?房屋坐落于?

；位?于第

層

?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為

，房?產(chǎn)證登記面?積

平方米?，地下室一?間，面積

?平方米，房?屋權(quán)屬證書?號為

?。第二條?

價(jià)格：

?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?

元，該?房屋售價(jià)總?金額為

?萬元整，大?寫：

。?第三條

?付款方式：?

乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金

元?整，大寫：?

，

?日內(nèi)交付

?萬元（大寫?），余款

?

元（大寫?

）在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條

房?屋交付期限?：

甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起

?

日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條

乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?

乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的

％向?甲方支付違?約金。逾期?超過

日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，追究乙?方的違約責(zé)?任。第六?條

甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?：

除不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價(jià)款向甲?方追究違約?責(zé)任。每逾?期一天，甲?方按累計(jì)已?付款的

％?向乙方支付?違約金。逾?期超過

?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條

關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?

甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起

?

天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起

?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?

％賠償?乙方損失。?第八條

?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無?關(guān)。第九?條

甲方保?證在辦理完?過戶手續(xù)之?日起

日內(nèi)?，將戶口遷?出，逾期超?過

日?，乙方每日?按已付款的?

％收取?違約金。?第十條

因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均?按國家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條

本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條

?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由___?_方所在地?人民法院起?訴。第十?三條

本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日二手房?屋買賣合同?參考范文（?五）甲方?（賣方）：?_____?????????身份證?號：___?__乙方?（買方）：?_____?????????身份證?號：___?__根據(jù)?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，甲、?乙雙方訂立?二手房買賣?合同，共同?遵照執(zhí)行。?一、甲方?自愿將位于?售給乙方，?乙方對甲方?所出售房屋?做了充分了?解，自愿購?買該房。?二、該房成?交價(jià)為人民?幣_(tái)___?元整（小寫?：____?元整），一?次性付清。?三、乙方?付清購房款?后，甲方正?式將房屋交?付乙方。?四、建筑面?積：___?_平方米。?五、乙方?購買甲方房?屋，由甲方?提供過戶的?相關(guān)證件并?無條件幫助?乙方將土地?使用證、房?產(chǎn)證過戶到?乙方名上，?一切費(fèi)用均?由方承擔(dān)。?六、甲方?應(yīng)保證房屋?在協(xié)議簽訂?之前不拖欠?任何費(fèi)用，?并且房屋不?得有損壞，?否則甲方須?負(fù)責(zé)修復(fù)。?七、本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?自簽定之?日起生效。?甲方：_?____（?蓋章）???????乙方：?_____?（蓋章）?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日二手?房屋買賣合?同參考范文?（六）甲?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__乙方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?預(yù)訂二手房?事宜，訂立?本合同。?第一條甲方?轉(zhuǎn)讓的二手?房位于__?___，。?甲方已取得?該二手房的?二手房所有?權(quán)證，該二?手房建筑面?積為：__?___，產(chǎn)?權(quán)人：__?___，房?地產(chǎn)用途為?：____?_。第二?條該二手房?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為?_____?，甲方對該?二手房享有?完全處分權(quán)?。該二手房?若存在租約?，甲方須于?二手房交付?乙方使用前?解除原租賃?合同，乙方?對因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任?。第三條?該二手房轉(zhuǎn)?讓總價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分。?第四條甲?、乙雙方一?致同意簽訂?本合同時(shí)，?由乙方向甲?方支付__?__元人民?幣的定金，?作為甲、乙?雙方當(dāng)事人?訂立該房屋?買賣合同的?擔(dān)保，簽訂?房屋買賣合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房價(jià)款?。甲方在收?取定金后，?應(yīng)當(dāng)向乙方?開具收款憑?證，并注明?收款時(shí)間。?乙方逾期未?支付認(rèn)購定?金的，甲方?有權(quán)解除本?合同，并有?權(quán)將該二手?房另行出賣?給第三方。?第五條甲?、乙雙方約?定，該二手?房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂?期為___?_天，甲方?應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂?期內(nèi)與乙方?簽定《房屋?買賣合同》?，并于__?__年__?__月__?__日將該?房產(chǎn)交付給?乙方。第?六條乙方應(yīng)?在本合同第?五條約定的?預(yù)訂期限前?，按下列第?_____?種方式向甲?方支付除定?金之外的房?款人民幣_(tái)?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?。第七條?在本合同的?第五條約定?的預(yù)訂期限?內(nèi)，甲方拒?絕簽訂《房?屋買賣合同?》的，應(yīng)雙?倍返還已收?取的定金給?乙方;乙方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，無權(quán)要?求甲方返還?已收取的定?金。第八?條甲、乙雙?方應(yīng)在《房?屋買賣合同?》簽定后_?___日內(nèi)?，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，?該房地產(chǎn)證?由乙方領(lǐng)取?。甲方逾期?不予協(xié)助辦?理的，乙方?有權(quán)要求甲?方以該二手?房總價(jià)為基?數(shù)自逾期之?日起至產(chǎn)權(quán)?辦理申請?zhí)?出之日止按?每日___?_的比例支?付違約金。?第九條該?二手房所附?著的戶口，?甲方承諾在?收到二手房?轉(zhuǎn)讓總價(jià)之?日起___?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該二手房總?價(jià)為基數(shù)按?每日___?_的比例向?乙方支付違?約金。第?十條按照相?關(guān)法律規(guī)定?，該二手房?交易產(chǎn)生稅?費(fèi)共有：_?____營?業(yè)稅城市建?設(shè)維護(hù)稅教?育費(fèi)附加印?花稅個(gè)人所?得稅土地增?值稅房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?土地使用費(fèi)?契稅產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)公證費(fèi)?其他___?__。經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商，其中_?____項(xiàng)?由甲方承擔(dān)?，____?_項(xiàng)由乙方?承擔(dān)。第?十一條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?_____?乙方逾期支?付除定金外?剩余房款的?，甲方有權(quán)?要求乙方按?下列第__?___種方?式承擔(dān)違約?責(zé)任。甲?方：___?__乙方?：____?____?_年___?_月___?_日二手?房屋買賣合?同參考范文?（七）編?號：___?__甲方?（出賣人）?：____?_（本人?/法定代表?人）姓名：?_____?國籍：_?____?（身份證/?護(hù)照/營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?國籍：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_（本人?/法定代表?人）姓名：?_____?國籍：_?____?（身份證/?護(hù)照/營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_委托代?理人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?國籍：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__根據(jù)?國家和__?__?。ㄊ?）法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條

房屋的?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?/間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號/房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為____?_。第二?條

房屋面?積的特殊約?定1、本?合同第一條?所約定的面?積為（甲方?暫測/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定）?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?面積（以下?簡稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時(shí)?，房價(jià)款保?持不變。?3、實(shí)際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%（包括±?____%?）時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?（1）乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?（2）每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。（?3）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條

土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?_____?_____?____。?2、土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日，至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方（必須/?無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條

?價(jià)格按（?總建筑面積?/實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額為（_?___幣）?____元?整。第五?條

付款方?式1、乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?__幣）_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價(jià)?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時(shí)沖抵，?支付方式為?以下第__?___種：?（1）現(xiàn)?金____?_;（2?）支票__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（3?）匯款__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條

交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價(jià)款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條

乙方逾?期付款的違?約責(zé)任1?、乙方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對乙方?的逾期付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。2、?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。（?1）終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。（?2）乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?

甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?1、除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?六條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價(jià)款?向甲方追究?違約利息。?按本合同規(guī)?定的交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?___個(gè)月?內(nèi)按___?__利率計(jì)?算;自第_?___個(gè)月?起，月利息?則按___?__利率計(jì)?算。2、?逾期超過_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?（1）終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。（2?）甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?3）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條

關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第十條?

保證第?十一條

稅?費(fèi)的交納?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?

費(fèi)用交接?時(shí)間水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)用?的交接日期?為____?年____?月____?日。第十?三條

聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1、乙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十四?條

保密?甲乙雙方保?證對在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料（包括?商業(yè)秘密、?公司計(jì)劃、?運(yùn)營活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息、?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。第十?五條

通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等）方?式傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十六條

?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時(shí)，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時(shí)書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時(shí)限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出

__?__天內(nèi)）?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十七條?

合同的轉(zhuǎn)?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)雙方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定雙方的?任何權(quán)利和?義務(wù)，任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十八條

爭?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：（?1）提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;（2?）依法向人?民法院起訴?。第十九?條

不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時(shí)?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要