大型商場(chǎng)整體租賃協(xié)議

大型商場(chǎng)整體租賃協(xié)議1.協(xié)議雙方本租賃協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方：（商場(chǎng)名稱），地址：（商場(chǎng)地址）乙方：（租賃商戶名稱），地址：（店鋪地址）甲方為大型商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商，乙方為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者。本協(xié)議的生效條件為甲方和乙方均簽署并加蓋公章。2.租賃期限租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.租金和支付方式租金總額為（租金總額），按（支付方式）支付。其中，（支付方式說(shuō)明）。乙方應(yīng)于（每次支付期限）前支付租金，如未能按期支付需支付（逾期違約金）逾期費(fèi)用。如乙方未能在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并追討已欠租金及逾期費(fèi)用。4.租賃面積和位置乙方承租商場(chǎng)內(nèi)的（店鋪名稱），面積為（店鋪面積）平方米。乙方有權(quán)利使用該店鋪的（位置描述），甲方有義務(wù)保證該位置符合租賃要求且沒有任何物業(yè)限制。5.使用要求乙方應(yīng)按照商場(chǎng)管理規(guī)章制度使用該店鋪。乙方須提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪裝修方案，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行商鋪裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)進(jìn)行審批和監(jiān)管。乙方需按照商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃要求設(shè)置商品、品牌、貨架等，保證店鋪外觀、陳列及商品質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。乙方不得擅自變更店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用面積，不得將店鋪出租或轉(zhuǎn)讓第三方。6.公共部分和物業(yè)費(fèi)用乙方同意按照甲方的規(guī)定，合理使用商場(chǎng)公共設(shè)施和器材。如果在使用公共部分和設(shè)備時(shí)造成任何損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如有特殊項(xiàng)目需支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收取前提前向乙方作出通知，同時(shí)提供繳費(fèi)證明。7.經(jīng)營(yíng)權(quán)和稅費(fèi)乙方擁有在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。店鋪經(jīng)營(yíng)所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)和納稅義務(wù)均由乙方承擔(dān)和繳納，如未按時(shí)繳納稅費(fèi)將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約和解除協(xié)議一方未能履行本協(xié)議規(guī)定，構(gòu)成違約的，根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若因不可抗力原因，或政府、法律、行政強(qiáng)制措施等原因，造成本協(xié)議無(wú)法履行和繼續(xù)履行的，甲、乙雙方均可以書面通知方式解除協(xié)議。協(xié)議解除后，應(yīng)按照實(shí)際合同履行合同解除后的相關(guān)事宜。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議作出修改或變更，但修改變更的內(nèi)容應(yīng)在雙方所屬行業(yè)的規(guī)定范圍內(nèi)，并應(yīng)以書面形式作出共同意見。修改變更的內(nèi)容與原協(xié)議同等作為協(xié)議的組成部分。9.爭(zhēng)議的處理在本協(xié)議的執(zhí)行中，如出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)向所在法院起訴解決。10.協(xié)議的生效和終止本協(xié)議自簽訂之日起生效，并持續(xù)至租賃期限屆滿或解除為止。協(xié)議期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議自然終止。11.附則本協(xié)議雙方應(yīng)于簽訂之日起各執(zhí)一份存檔備查。本協(xié)議未涉及事項(xiàng)的，雙方