二建建筑實務考試A建筑工程驗收管理

基礎精講班建筑工程管理與實務2019年注冊二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試主講老師：趙又佳2A320090建筑工程驗收管理施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄主要內容有：現(xiàn)場質量管理制度；崗位責任制；主要專業(yè)工種操作上崗證書；分包方資質及對分包方的管理制度；施丁圖審查情況；地質勘察資料完整性；審批的施工組織設計及方案；采用的施工技術標準；工程過程質量檢驗制度；攪拌站選用及計量管理；現(xiàn)場材料、設備存放的管理等。(2）未實行監(jiān)理的建筑工程，建設單位相關人員應履行驗收所涉及的監(jiān)理職責。(5)當專業(yè)驗收規(guī)范對工程中的驗收項目未作出相應規(guī)定時，應由建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等相關單位制定專項驗收要求。涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護等項目的專項驗收要求應由建設單位組織專家論證。2A320090建筑工程驗收管理

(6）建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：1）工程質量驗收均應在施工單位自檢合格的基礎上進行；2）參加工程施工質量驗收的各方人員應具備相應的資格；3）檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收；4）對涉及結構安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的試塊、試件及材料，應在進場時或施工中按規(guī)定進行見證檢驗；5）隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知監(jiān)理單位進行驗收，并應形成驗收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工；6）對涉及結構安全、節(jié)能、環(huán)境保護和使用功能的重要分部工程，應在驗收前按規(guī)定進行抽樣檢驗；7）工程的觀感質量應由驗收人員現(xiàn)場檢查，并應共同確認。2A320091-92檢驗批及分項工程驗收、分部工程驗收分類組織者驗收標準（資料、實體兩大方面）檢驗批監(jiān)理工程師三條標準分項工程監(jiān)理工程師兩條標準分部工程總監(jiān)理工程師四條標準單位工程建設單位項目負責人五條標準2A320091-92檢驗批及分項工程驗收、分部工程驗收多層及高層建筑的分項工程可按樓層或施工段來劃分檢驗批，單層建筑的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批；地基基礎的分項工程一般劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎工程可按不同地下層劃分檢驗批；屋面工程的分項工程可按不同樓層屋面劃分為不同的檢驗批；其他分部工程中的分項工程，一般按樓層劃分檢驗批；對于工程量較少的分項工程可劃為一個檢驗批。安裝工程一般按一個設計系統(tǒng)或設備組別劃分為一個檢驗批。室外工程一般劃分為一個檢驗批。散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中。2A320091-92檢驗批及分項工程驗收、分部工程驗收分部工程質量驗收程序和組織由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負責人和項目技術負責人等進行驗收；勘察、設計單位項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參加地基與基礎分部工程的驗收；設計單位項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參加主體結構、節(jié)能分部工程的驗收。由于地基與基礎分部勘察單位項目負責人已驗收，故主體結構分部工程驗收時不要求勘察單位項目負責人必須參加。2A320093室內環(huán)境質量驗收1.民用建筑工程根據(jù)控制室內環(huán)境污染的不同要求，劃分為以下兩類:（1）Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室等；（弱勢群體居住區(qū)）（2）Ⅱ類民用建筑工程：辦公室、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等。2．民用建筑工程室內裝修采用的天然花崗巖石材或瓷質磚使用面積大于200m2時，應對不同產(chǎn)品、不同批次材料分別進行放射性指標復驗。2A320093室內環(huán)境質量驗收3．民用建筑工程室內裝修所采用的某種人造木板或飾面人造木板面積大于500m2時，應對不同產(chǎn)品、批次材料的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量分別進行復驗。4.民用建筑工程及室內裝修工程的室內環(huán)境質量驗收，應在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進行。5.民用建筑工程驗收時，應抽檢每個建筑單體有代表性的房間室內環(huán)境污染物濃度，氡、甲醛、苯、TVOC的抽檢數(shù)量不得少于房間總數(shù)的5%，每個建筑單體不得少于3間；房間總數(shù)少于3間時，應全數(shù)檢測。2A320093室內環(huán)境質量驗收

民用建筑工程驗收時，凡進行了樣板間室內環(huán)境活染物濃度檢測且檢測結果合格的，抽檢數(shù)量減半，并不得少于3間。6.民用建筑工程室內環(huán)境中甲醛、苯、氨、TVOC濃度檢測時：①、對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進行；②、對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關閉1h后進行。7.民用建筑工程室內環(huán)境中氡濃度檢測時：①、對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進行；2A3匯20傭093室內通環(huán)境海質量拐驗收②、介對采織用自謝然通鳥風的蘭民用喂建筑績工程牧，檢顛測應虜在對森外門禾窗關軌閉24h后辱進行紅。8.對不估合格結項再商次檢光測時遷，抽圣檢數(shù)蘿量應揉增加1倍，并蔬應包謀含同符類型膛房間濾及原割不合者格房草間。思結果俱全部偽合格挪時，欠應判育定為輔室內畢環(huán)境徒質量淹合格租。2A3施20壯093室內暈環(huán)境章質量醫(yī)驗收2A3由20剝093室內良環(huán)境枝質量赴驗收2A3蝦20膊09癥4節(jié)能奶工程弦質量渡驗收2A3羅20梳09六4節(jié)能刮工程修質量攝驗收一、廊節(jié)能凡工程恨是單悔位工燒程中優(yōu)的一瞞個分膊部工登程二、節(jié)能兩分部寧工程女質量茶驗收欲的要串求應在削檢驗湊批、養(yǎng)分項棟工程信全部植合格治的基船礎上燃進行毒。三、驗收斑的程使序（1）檢攏驗批磨——表監(jiān)理冊工程偵師主奏持（2）分項--挽--監(jiān)理滲工程萌師主嚷持（3）分部--消--總監(jiān)西理工畫程師顆主持2A3炊20餐09嶺4節(jié)能諸工程葬質量塘驗收四、節(jié)能頸分部潮合格隙的規(guī)始定（1）分項邀工程怠全部尾合格（2）質量飽控制催資料斥完整（3）外墻掌節(jié)能平構造熊現(xiàn)場災實體踩檢驗破結果殘符合號設計每要求（4）嚴寒瓜、寒網(wǎng)冷和壓夏熱灰冬冷給地區(qū)己的外兇窗氣距密性樂現(xiàn)場應實體鑼檢測態(tài)結果旁合格（5）建筑清設備刺工程乳系統(tǒng)相節(jié)能憶性能燭檢測汽結果鞭應合材格2A3惰20債09逃5消防工工程黃竣工執(zhí)驗收1、對具強備相顆應情微況的星特殊棗建設香工程銹，建設櫻單位必須瘦向公感安消壞防機德構申倘請消咱防設撫計審領核，偉并在趁工程杏竣工鎮(zhèn)后，濁向出旬具消運防設浙計審額核意艷見的充公安追消防客機構來申請余消防畢驗收惰。2、需要坐取得碗施工癢許可寶證，丟建設耽單位拜應當奔在取奧得竣援工驗障收合敢格之披日起擇七日壩內，脈進行常消防揭設計尸、竣親工驗蓄收消賣防備崖案。3、消紫防驗蠟收不泥合格遼的建慈設工拴程應剩當停宏止施緞工或辦使用綁，組殖織整醉改后發(fā)向公供安機勝關消給防機怖構申腥請復傍查。2A3灶20堡09餓6單位李工程掠竣工搭驗收單位肺工程陶質量乘驗收手程序宅和組告織1）單茅位工構程完捷工后哄，施毫工單借位應同組織臘有關賠人員結進行態(tài)自檢丈；2）總刺監(jiān)理飯工程昆師應笛組織親各專贊業(yè)監(jiān)懂理工甲程師貼對工少程質諒量進桿行竣初工預哥驗收則；3）存晌在施椒工質材量問姿題時罪，應始由施書工單燈位整毒改；4）預朵驗收擔通過證后，仿由施勸工單岸位向朋建設果單位朋提交佛工程帳竣工股報告表，申賓請工擴程竣捐工驗悟收；5）建劈燕設單將位收痛到工省程竣沉工報住告后侄，應拉由建欲設單搖位項樣目負貴責人贈組織漠監(jiān)理剝、施榴工、闊設計陽、勘淺察等湯單位死項目倘負責隊人進捎行單烤位工丈程驗孫收。2A3邊20液09寺6單位茅工程崇竣工根驗收（3）單誕位工灶程中虧的分肝包工燥程完慢工后勺，分揭包單雄位應屠對所唐承包霧的工謝程項崖目進承行自叔檢，懷并按喂規(guī)定削程序陷進行店驗收撇。驗濕收時泊，總壯包單誤位應炮派人桑參加冊。分罩包單診位應墾將所蘆分包才工程菊的質壺量控笛制資雅料整嘴理完茄整，練并移框交給襯總包鄰單位練。建煙設單找位組炸織單盡位工角程質講量驗兩收時菠，分授包單也位負盆責人薦應參殊加驗甩收。2A3均20吃09慎6單位蠢工程浮竣工層驗收(4）當局建筑木工程掃施工贊質量文不符早合要磁求時銀的處朗理規(guī)抗定：1）經(jīng)讓返工神或返稻修的鋒檢驗嘩批，豈應重圾新進潔行驗帥收；2）經(jīng)毒有資指質的黃檢測議機構遠檢測鉆鑒定邊能夠好達到雕設計湯要求較的檢脈驗批齒，應冒予以顧驗收緊；3）經(jīng)問有資臉質的窩檢測狡機構鏈檢測澇鑒定愛達不槳到設脈計要中求，土但經(jīng)梯原設申計單尺位核惕算認娛可能責夠滿蒜足安通全和克使用籌功能益的檢摟驗批撈，可教予以魔驗收舍；4）經(jīng)籍返修松或加木固處緣瑞理的勤分項棚、分鬼部工互程，表滿足廟安全薄及使戒用功臘能要府求時竊，可壘按技彩術處廁理方申案和外協(xié)商映文件蠶的要怒求予騾以驗酒收。5）當攪工程哨質量哲控制莫資料股部分爸缺失先時，零應委己托有搏資質枯的檢努測機向構按戴有關教標準畫進行怖相應愧的實講體檢間驗或醉抽樣故試驗兆。6）經(jīng)奏返修肢或加舞固處驅理仍往不能般滿足紛安全功或重撒要使終用要叫求的決分部宰工程歇及單葛位工溉程，狡嚴禁答驗收2A3滴20摩097工程演竣工鋪資料軌的編辯制竣工映圖應桂依據(jù)終施工詠圖、瓣圖紙江會審夠記錄磚、設做計變蒼更通液知單濟、工辦程洽蕩商記筆錄（逗包括杏技術會核定眠單）匹等繪王制。2A3唇20咸097工程逐竣工賭資料東的編術制三、觀工程婦資料否移交炊與歸咬檔（1）施夢工單初位應京向建圈設單早位移灘交施左工資菌料：（2）實徑行施醉工總墾承包逼的，價各專仿業(yè)承默包單渠位應削向施車工總煎承包練單位頃移交遭施工患資料沙。（3）監(jiān)惱理單泳位應犬向建碧設單者位移轎交監(jiān)