住宅批量精裝修管理系統(tǒng)及項(xiàng)目實(shí)施關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

2017年1月西安胡冶明新形勢(shì)下批量精裝修管理系統(tǒng)及項(xiàng)目實(shí)施關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)解碼第一章：住宅批量精裝修住宅的發(fā)展現(xiàn)狀及新形勢(shì)下3.0精裝系統(tǒng)解讀第二章：住宅精裝修項(xiàng)目管理體系構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)化管理第三章：關(guān)于精裝修產(chǎn)品定位及分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)體系第四章：精裝修設(shè)計(jì)成果及關(guān)鍵管理節(jié)點(diǎn)把控第五章：成本控制及物料采購(gòu)第六章：精裝修住宅的施工管理第七章：精裝修住宅產(chǎn)品的售后服務(wù)第八章：標(biāo)桿企業(yè)精裝修項(xiàng)目經(jīng)典案例分析目錄一、房地產(chǎn)精裝修住宅發(fā)展的過(guò)程

我們經(jīng)常說(shuō)，建筑是凝固的音樂(lè)，石頭的史詩(shī)。任何一個(gè)時(shí)代的建筑都是人類科技文明的展現(xiàn)，但是這個(gè)展現(xiàn)常常是滯后當(dāng)代最新科技文明的。我們國(guó)家的住宅在30多年的時(shí)間里，經(jīng)歷了飛速的發(fā)展。從傳統(tǒng)的“秦磚漢瓦”的工業(yè)1.0時(shí)代，房地產(chǎn)的黃金十年又使我們快速?gòu)墓I(yè)2.0進(jìn)入了工業(yè)3.0、4.0的建造時(shí)代。第一章：住宅批量精裝修住宅的發(fā)展現(xiàn)狀及新形勢(shì)下3.0精裝系統(tǒng)解讀1978~1992年1992~1998年1998~2008年2008~2015年計(jì)劃經(jīng)濟(jì)福利房商品房與福利房過(guò)度時(shí)期商品房的毛坯房時(shí)代精裝修成品住宅時(shí)代早期過(guò)渡期毛坯房精裝成品住宅從毛坯房到精裝房是“商品時(shí)代”轉(zhuǎn)為“產(chǎn)品時(shí)代”的開始，接下來(lái)是“商品時(shí)代”與“產(chǎn)品時(shí)代”并重的發(fā)展的時(shí)代。中國(guó)商品住宅的發(fā)展進(jìn)程中國(guó)精修住宅的發(fā)展進(jìn)程2008年之前2008~2014年2014~2015年2016年~未來(lái)1.0時(shí)代2.0時(shí)代3.0時(shí)代4.0時(shí)代1.0時(shí)代：省時(shí)省力的簡(jiǎn)裝時(shí)代，2.0時(shí)代：設(shè)計(jì)更加合理，工藝更加精湛，標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化，個(gè)性缺乏3.0時(shí)代：高品質(zhì)、品牌化，智能化，個(gè)性化、裝飾化，定制化4.0時(shí)代：社群化，物聯(lián)網(wǎng)化，高科技化，工業(yè)4.0化，？？？化，……有關(guān)精裝修住宅基本概念的討論討論一：什么是精裝修住宅（成品住宅、全裝修住宅）住宅套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。一般是指住宅開發(fā)商為客戶提供“硬裝”的房子，是按照開發(fā)商承諾的“交樓標(biāo)準(zhǔn)”提供的帶“部分”室內(nèi)裝修的商品住宅。討論二：什么是整體裝修住宅（整體家居）一套完整的，馬上能居住使用的房子，除了“硬裝”還需要“軟裝”才行。所以我們行業(yè)內(nèi)還有一個(gè)說(shuō)法是“整體裝修”的住宅，就是可以真正實(shí)現(xiàn)拎包入住的房子。討論三：“硬裝”與“軟裝”一般是指把能夠移動(dòng)的家具、家紡布藝、燈飾、擺件、掛件、飾品等屬于“軟裝”，不能移動(dòng)的室內(nèi)裝修及設(shè)施（設(shè)備）就屬于“硬裝”的部分了。討論四：精裝修住宅的分類按照不同居住需求精裝修住宅分類成第一居所、第二居所、第三居所以及酒店式公寓、公寓式酒店等。討論五：我們開發(fā)商為什么要做精裝修?1、是行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，房地產(chǎn)已經(jīng)從商品思維進(jìn)入產(chǎn)品思維階段。2、是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必然。3、是實(shí)現(xiàn)綠色低碳、環(huán)保節(jié)能的重要途徑。4、未來(lái)主流目標(biāo)客戶的需求，省時(shí)、省事，可以貸款、拎包入住、方便出租。5、是開發(fā)商提升產(chǎn)品價(jià)值的重要手段，獲得溢價(jià)收益。6、是開發(fā)商提升產(chǎn)品品質(zhì)和專業(yè)管理水平的重要手段。7、開發(fā)商可以合理避稅、改善財(cái)務(wù)現(xiàn)金流、降低資金成本。8、可以通過(guò)住宅精裝修為客戶提供后期增值服務(wù)。9、政府強(qiáng)制性規(guī)定（各省市新政）。討論六：為什么有些開發(fā)商不做精裝修1、怕麻煩，建設(shè)周期長(zhǎng)，資金回籠慢。2、裝修質(zhì)量容易出問(wèn)題，怕小業(yè)主投訴，做不好還賠錢。3、認(rèn)為大部分業(yè)主目前還是認(rèn)可毛坯房。4、覺(jué)得自己的開發(fā)管理能力目前還不能進(jìn)行精裝修住宅的運(yùn)作。5、認(rèn)為目前精裝修住宅產(chǎn)業(yè)鏈還不成熟，對(duì)精裝修支撐不夠。6、政府沒(méi)有出臺(tái)鼓勵(lì)精裝修住宅的優(yōu)惠政策。7、房地產(chǎn)開發(fā)理念還停留在十幾年前，以投資或者投機(jī)的觀點(diǎn)做項(xiàng)目。二、房地產(chǎn)精裝修管理從什么時(shí)間介入（1）、項(xiàng)目前期策劃定位研究階段的介入市場(chǎng)分析、主流目標(biāo)客戶分析、產(chǎn)品定位研究、項(xiàng)目目標(biāo)成確定（包括精裝修交樓目標(biāo)成本）、綜合開發(fā)成本及項(xiàng)目投資效益分析。（2）、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的介入批量精裝修項(xiàng)目特別要求在建筑方案階段就要開始介入精裝修設(shè)計(jì)，之后貫穿擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專業(yè)分包以及部品二次深化設(shè)計(jì)。（3）、成本采購(gòu)階段的介入在精裝修方案設(shè)計(jì)確定之后，精裝修的深化設(shè)計(jì)與成本采購(gòu)階段互相緊密關(guān)聯(lián)、協(xié)同推進(jìn)，根據(jù)目標(biāo)成本的要求完善最終的精裝修施工圖設(shè)計(jì)及大宗材料、部品的招投標(biāo)和采購(gòu)。（4）、在項(xiàng)目前期銷售階段的介入在項(xiàng)目銷售準(zhǔn)備階段、樣板房展示區(qū)打造階段、項(xiàng)目開盤推廣期全面介入。（5）、在項(xiàng)目交付、售后服務(wù)階段的介入通過(guò)施工階段業(yè)主開放日、入伙交付、后期物業(yè)維修、售后增值服務(wù)、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的全面介入。三、萬(wàn)科3.0住宅精裝系統(tǒng)的構(gòu)成（一）、綠色、健康、高科技住宅馬桶挨污水點(diǎn)在同渠層向強(qiáng)后排媽入隱醋蔽在墳墻體表里的泰立管準(zhǔn)中，禍立管祖中雙膚路排錄水，轎避免貧樓間摟噪音宜、無(wú)隊(duì)漏水沿、無(wú)聲串味摒棄摟傳統(tǒng)蠅的水溪封彎緩頭.不占暗用地川下空偷間食物環(huán)性垃晚圾直廊接粉項(xiàng)碎后眠隨水愁流入炮化糞奏池.可消住除80％的板生活拉垃圾.避免誦室內(nèi)士及小庸區(qū)蚊膝蠅污奪染、徹減輕魄家務(wù)狗負(fù)擔(dān)徒、降宴低保注潔費(fèi)高用廚房危設(shè)新?lián)煨妥兩鄩菏浇侵鼓嫒麩煹镭?zé)，使處煙道溉不再熊竄煙盛、竄教味。后變壓疼式止屆逆閥巴煙道候排氣鵲量大舞，截創(chuàng)面尺檢寸較外小。虜通過(guò)梯改變橡煙道制的截腹面形聯(lián)式和卸風(fēng)帽叔結(jié)構(gòu)膜，利屆用煙抹氣流胖動(dòng)的狐物理倦規(guī)律書，使乓氣流債保持克向上氣運(yùn)動(dòng)直，保胸證建臉筑煙肉道口敗處風(fēng)巡壽壓為奏負(fù)壓竭或在0壓左壺右。雙密務(wù)封不掠銹鋼厭地漏(國(guó)際轎高標(biāo)GM趕P認(rèn)證)，其灰水封縫深度霞遠(yuǎn)已然超過(guò)句國(guó)家性標(biāo)準(zhǔn)如，能味比一泛般地悄漏高習(xí)速排而水外判，漏糟水完輝畢后約雙密符封蓋給可全頁(yè)封閉愈，保按障沒(méi)夜有異箱味，會(huì)更利盞于消懲毒劑饞及一隱般清燦潔劑錫清洗饅，更童能杜衫絕蟲令害與埋病毒邪的侵嫁擾雙密擠封地起漏很驚有特防點(diǎn)：召兩個(gè)巖水封尊在水論流沖付擊時(shí)錘同時(shí)媽打開冬；沒(méi)臘有水成流時(shí)境，上輕面的列水封幼自動(dòng)守蓋住凈下面奏水封竊的水章，防甩止反閉水碗繡中的香存水諸揮發(fā)劉。同膨時(shí)，叛干濕普分離都也有博助于艙提高濕衛(wèi)浴器空間翼的健恩康程就度，“生假態(tài)滅士蚊機(jī)擔(dān)”（蹄滅蚊眾磁場(chǎng)墨），該此項(xiàng)荒技術(shù)冬經(jīng)美杯國(guó)疾亮病控就制中婆心及原國(guó)防央部實(shí)稀用驗(yàn)駱證，漢能消韻滅40崖00平米患范圍帽內(nèi)的理蚊子休及其肝他吸偉血性批昆蟲碰，而惠對(duì)人特體無(wú)品任何謀傷害紐奉。該傭系統(tǒng)鋸：運(yùn)得用仿近生學(xué)蘆原理喘，模上仿人疾類呼飾吸排彈出的段二氧潑化碳深、濕蘋氣及且熱，蛋利用興液化細(xì)石油排氣經(jīng)足催化帥作用樸產(chǎn)生料極準(zhǔn)孕確濃沿度的崗二氧槳化碳感，從忍而吸貪引大鹿量吸愿血蚊脊蟲并麥最終籃消滅利用置一種蜻清潔然、專言利發(fā)仔明的co尼un繡te惡rf拌lo脊w技術(shù)起，運(yùn)獅用蚊家蟲飛練行時(shí)起的氣鉗體動(dòng)蓄力原賀理，統(tǒng)能在促呼出挽二氧拐化碳勒的同慚時(shí)，枕真空隔吸捕路大量漿的吸辟血蚊弓蟲，帶當(dāng)他魚們飛瘋近滅飄蚊磁掩場(chǎng)找培獵物難時(shí)，點(diǎn)便會(huì)碗被真瞞空器四吸入絨蚊網(wǎng)價(jià)，最披后被泥封干稿致死聲。不躲使用恭任何僅殺蟲聽(tīng)劑或圾電蚊叉網(wǎng)。24小時(shí)戲不間貞斷工伏作，畜捕捉瘦夜晚腸活動(dòng)活與白菠天活談動(dòng)的碗吸血智昆蟲尿，可筋以直限接放虛置在驚蚊子騾繁殖彼和休璃息的慕地方也。能夠認(rèn)大量俘吸引俗并捕歷捉會(huì)堪產(chǎn)卵辟的雌乏蚊自身飄發(fā)電累，采舍用標(biāo)薯準(zhǔn)的菜的液痕化氣泳供應(yīng)有能源季，無(wú)飼需任霸何電游力。安全&無(wú)聲墾不頸使用劃殺蟲昏劑，圍不釋歲放任撞何對(duì)類環(huán)境密有害熱的氣相體。螞極伙其安奔靜，叨沒(méi)有授任何圾噪音另。（二津）、3.商0住宅門精裝益的智磨能化擇系統(tǒng)國(guó)家籌新政氣：新論建住辟宅小疏區(qū)要首推廣調(diào)街區(qū)趣制，周智能部化系店統(tǒng)將早是住聲宅產(chǎn)切品升大級(jí)重最要的辰技術(shù)飽手段辣！移動(dòng)科互聯(lián)誦網(wǎng)、粘物聯(lián)瞇網(wǎng)技沈術(shù)自動(dòng)羨閘機(jī)基、車在牌識(shí)獄別技戀術(shù)門禁荒人臉嘩識(shí)別恨技術(shù)小區(qū)輩閉路住監(jiān)控幟技術(shù)自動(dòng)圾呼梯第、電私梯刷怨卡，蕩一卡角到戶牢技術(shù)智能碌社區(qū)甲技術(shù)智能解門鎖灰技術(shù)車輛懸預(yù)約暑出入笨系統(tǒng)寶技術(shù)（二舍）、3.伸0住宅車精裝艷的智老能化居系統(tǒng)1、自敏動(dòng)呼累叫電浙梯系荷統(tǒng)：大堂竭或者品地下們車庫(kù)散門禁砌卡同瞧時(shí)呼退叫電饒?zhí)?，碗進(jìn)入看電梯蛇廳后可客梯舍如約益而至兆。一仇張卡抓對(duì)應(yīng)屢專屬治樓層喜，保辰證絕削對(duì)私乎密。音室內(nèi)見(jiàn)可在戰(zhàn)智能占面板卵提前貞呼叫屆電梯收，偶榴爾有赤客來(lái)冷訪，蠅賓至膽如歸著的體見(jiàn)驗(yàn)，禿也會(huì)得讓主匯人感扔到特叛別有袍面子予。2、入坑戶智高能感灰應(yīng)燈西光：打開蒼入戶測(cè)門的近一剎宮那，厭智能籌感應(yīng)范系統(tǒng)路便會(huì)割察覺(jué)畏你的酬入戶文。當(dāng)諷溫馨繪的玄哈關(guān)燈虧自動(dòng)喘亮起育，所慰有的板風(fēng)云糊變換距都會(huì)區(qū)歸于漆平靜優(yōu)，喧幻玉囂與蠟名利講都被挨關(guān)在隱了門滴外邊堅(jiān)。開孩門就撿讓你桐內(nèi)心靜充滿怖“家槐”的仙陽(yáng)光慚。3、智逼能家賓居系櫻統(tǒng)的籍應(yīng)用智能扁家居仇系統(tǒng)達(dá)主要蠅產(chǎn)品隙分解宣示意瞎圖可視慌對(duì)講裙系統(tǒng)圍墻歐機(jī)冊(cè)門口漂機(jī)執(zhí)室爆內(nèi)機(jī)智能對(duì)家居椅主機(jī)智能純燈光柄場(chǎng)景邊控制那，隨復(fù)心切情換就跟使玩手會(huì)機(jī)游著戲一臂樣，傘不同醫(yī)的生益活場(chǎng)圓景、充燈光室方案據(jù)由你禍定義絕。在售移動(dòng)板終端蟻，你仇可以返設(shè)置靈想要終場(chǎng)景超的時(shí)進(jìn)間，拋決定襲室內(nèi)鞏燈光愛(ài)配置友，營(yíng)忌造出杯特別然的氛統(tǒng)圍環(huán)尋境。正無(wú)論亦派對(duì)擴(kuò)、晚檔餐、友閱讀克或入捧睡，吧均可拋一鍵野切換妄。一鍵睡電動(dòng)幫窗簾然設(shè)定拋，每憑天被魂天光渡叫醒每天育愿意廉被鬧希鈴叫助醒？柄還是離被自刑然叫咸醒？蕩手機(jī)挪上設(shè)上置起棗床時(shí)愛(ài)間，好窗簾帽會(huì)自柱動(dòng)拉脖起，載陽(yáng)光戶傾瀉陷在你除的床廉上，字燈光驢的色分溫與渠室內(nèi)儲(chǔ)的溫蛇度略朝微調(diào)左高，土喚醒歸你身邁體的乳每一始個(gè)細(xì)抱胞。智能罩家居索控制比系統(tǒng)狹的節(jié)幫能控企制自動(dòng)合感應(yīng)站照明鬧。遙指控窗爬戶窗卷簾、弄遮陽(yáng)傳系統(tǒng)扮。水僻和噴姨灌管找理（美花草漫寵物循喂養(yǎng)烘）。1、3.糠0住宅粘精裝幕的“倡社交騎廚房述革命偉”當(dāng)別侵人在版模仿攀萬(wàn)科塌的U型廚險(xiǎn)房，練萬(wàn)科研重新圣發(fā)明倆了社絕交廚圈房。禁根據(jù)誘高凈水值人極群家鑰庭飲規(guī)食習(xí)交慣，撈融合圓中西步廚功卸能，般打破嫌廚房刻與客揮廳餐眨廳的撒界限襲。通脖過(guò)一羨道茶累色透配明玻哈璃移隨門，謠關(guān)閉劃時(shí)阻足隔中栗廚油落煙，死開啟股時(shí)共照享家駐庭融劣暖。業(yè)更重份要的笨是，鎮(zhèn)讓“源總廚鉆”真搶正成眠為家艇庭空四間的躍視覺(jué)閥焦點(diǎn)纖。為了盆解決調(diào)傳統(tǒng)嚴(yán)移門打槽難怪于清筒潔的禮問(wèn)題艘，萬(wàn)隙科發(fā)蛾揮想很象力香，將爹全套姿日本許進(jìn)口押移門怪軌道聽(tīng)安裝檔到天霞花板即上，怪為此伙額外飄付出翻超過(guò)2倍的勞成本括。（三蓄）、3.探0住宅茫精裝消品牌級(jí)化、磁高品辣質(zhì)精封工定殼制系重統(tǒng)廚房2、為增客戶任定制歐洲堤貴族竟專屬櫥柜（上知海翡溉翠濱床江項(xiàng)那目采五用諾布誼雷薩no宰bl符es斗sa，櫥匹柜中使的“虎太空勉艙”揀）如果鄭不打茫開櫥暑柜，省你能壯唯一給發(fā)現(xiàn)至的電滋器就辦是德州國(guó)進(jìn)貌口西房誠(chéng)門子案灶臺(tái)代。萬(wàn)沒(méi)科調(diào)凝查了該高端奴人群仰的烹濾飪習(xí)上慣，朽需要杏哪些永廚電暖，根李據(jù)這間項(xiàng)研賭究定塊制櫥朱柜解炭決方瞎案。丙各種啦食材婆類／殿調(diào)料求品類滔／各莊種器播皿／劉各種優(yōu)小家玻電…..空間客分隔炮的智貝慧處豪理，伶收納智的精萬(wàn)密劃真分，步讓每恥件電腫器都限能各蓄歸其六位。廚房岔的“勺三步浪五區(qū)饅”動(dòng)低線分蠢布36畝0度烹掀調(diào)自錯(cuò)如一個(gè)續(xù)廚電替一個(gè)豆家萬(wàn)科缺正在瓣研究賞引入偵智能囑魔鏡加系統(tǒng)乎，在久你洗羞漱更乞衣的削時(shí)候堂，鏡屬子上宴會(huì)出歉現(xiàn)時(shí)榜間、幼天氣確、新妨聞、廊股票狠等信舟息，妥你可伙以根伏據(jù)上滾面的頁(yè)信息著安排讀一天薦的穿乘衣和歉出行社。難卻以置蛇信的脾體驗(yàn)笑，將墓因萬(wàn)詢科變低為現(xiàn)冤實(shí)。3、3.誼0精裝全的智悉能魔碎鏡系屢統(tǒng)魔鏡押可以秧測(cè)試千你的繩心跳魔鏡慈可以叉像電盲腦屏吼幕一久樣獲結(jié)取信榜息4、3.豈0精裝們的衛(wèi)慈浴品文牌唯寶嘩定制脊（Vi艇ll蔬er千oy氏&善B遮oc旅h），科意勒定艘制等衛(wèi)浴撓間的法臺(tái)下貢盆、制浴缸絮等都拖選用謠全球駝頂級(jí)落奢華臺(tái)衛(wèi)浴兆品牌5、3.半0精裝陜開關(guān)倚控制桃系統(tǒng)手的si降mo芳n答i7系列6、其訪他精渠彩亮林點(diǎn)電熱啊毛巾尼架（采流用si怎mo偉n系列倆）1、戶暑內(nèi)吊膝頂完永成面唐凈高員必須兩大于23睬50勒mm；2、房齡間保攪證預(yù)悠留真均實(shí)家儉具尺金度；3、玄踩關(guān)鞋蝴柜底漂部設(shè)捧置不災(zāi)少于15沈0m辣m的柜糞下?lián)Q摸鞋空依間；4、浴缺缸靠瞇外側(cè)諷安裝80頓mm石材遞臺(tái)面街，關(guān)暑懷老廢人與刺兒童年的浴借缸安虜全使續(xù)用；5、配磁置前填段慮彼水設(shè)慌備，濫過(guò)濾找水中購(gòu)雜質(zhì)片，做泰好居趴家用駝水的彼第一燃道防嶄衛(wèi)；6、戶胳內(nèi)安損裝除網(wǎng)霾新莖風(fēng)系停統(tǒng)，路給我駕們的噴業(yè)主瘦創(chuàng)造拼一個(gè)歪潔凈胸空氣杜的居珍家空嗓間；7、戶損內(nèi)門慣采用懶靜音理門鎖棟，消善滅居灰家噪唐音；8、平濁開窗概配兒酸童鎖束，開脾啟角呀度限棉制，暮杜絕臂兒童凈意外腿；9、戶瘦內(nèi)照戒明選僚用LE兩D，潔禽具選剩用節(jié)呀水款融型，諒點(diǎn)滴斑環(huán)保份；10、玄詳關(guān)設(shè)瘋置紅枯外感陽(yáng)應(yīng)燈冤，關(guān)關(guān)懷業(yè)倡主回汗家感柱受；11、戶字內(nèi)設(shè)驢置一欄鍵斷即電，結(jié)方便提居家僅日常四電源糊管理針；12、配蹄電箱倒柜體普側(cè)壁吧設(shè)置衫小手毒電，低在意劍外斷僚電時(shí)扁提供冰緊急治照明架；13、衛(wèi)和浴安鉆裝風(fēng)驚暖，勝避免資燈暖破對(duì)老西人孩位子視繩力的啊傷害系，帶聯(lián)來(lái)安奶全柔狠和的售呵護(hù)殃；14、衛(wèi)海浴干誼濕分釀離交胳接處挺需設(shè)賽置不剃少于10暴0m棕m寬的蛙門檻說(shuō)石；15、廚資衛(wèi)不煮使用碼砂巖煉、洞鼠石、醋仿古曲等多悟孔肌核理的沃材料好；16、廚縫房水條槽采悅用臺(tái)嚷下安俱裝方超式，項(xiàng)臺(tái)面眨清潔呢?zé)o死險(xiǎn)角；17、廚季房烹偶飪區(qū)蓋安裝梅涼博飾士，獎(jiǎng)解決煙夏季霸廚房政悶熱祥，空遮氣流潤(rùn)動(dòng)性纖差的浮問(wèn)題念；18、廚廊房龍邀頭采謊用可游抽拉秧龍頭突，沖謊洗不躲易清固理的柏死角蒼；19、廚謹(jǐn)房?jī)?nèi)撓的插就座采攻用帶品開關(guān)芹的插誰(shuí)座，述關(guān)注定用電貞安全獵；20、衛(wèi)舍生間尤采用彩防霧披鏡柜堅(jiān)，避養(yǎng)免霧同氣附侄著；21、主憐臥室癢設(shè)置獅應(yīng)急運(yùn)燈，表以為牙斷電爺時(shí)使騎用；22、衣夸柜內(nèi)嚇設(shè)置顏樟木雷隔板異，具槽有驅(qū)漿蟲、城熏香俗，保盒護(hù)衣買物；杭州潔萬(wàn)科22項(xiàng)室腐內(nèi)產(chǎn)華品價(jià)銜值主芽張杭州躲萬(wàn)科旱精裝誓住宅25項(xiàng)健射康主泡張杭州獲萬(wàn)科漢精裝以住宅29項(xiàng)舒稍適之疫道四、標(biāo)桿離房企浴對(duì)精托裝3.跪0時(shí)代資的研皂究美的們地產(chǎn)5M智慧朋家在20閥15年，尾美的遲地產(chǎn)伙就已撫經(jīng)發(fā)茫布了5M產(chǎn)品范戰(zhàn)略模，即紹“Mu威lt佳i-賢sm壇ar士t云智漸慧管幫理、Mu受lt碑i-奮he邊al事th多功休能健戒康園期林、Mu增lt濤i-靠ho窄me超人冠性化孕家居依、Mu宅lt研i-問(wèn)se陣rv頌ic幟e全方愛(ài)位社磨區(qū)服貢務(wù)、Mu財(cái)lt短i-貍sy者st然em全系盼統(tǒng)精壯工品英質(zhì)”得。美的洗地產(chǎn)討智慧叮社區(qū)4.布0社區(qū)巖智能歌安防智慧現(xiàn)的家社區(qū)WI肚FI社區(qū)鏟安防喘系統(tǒng)社區(qū)WI沒(méi)FI覆蓋江（社預(yù)區(qū)室史內(nèi)外捎公共掙場(chǎng)地贏）社區(qū)袖安全伙系統(tǒng)剪平臺(tái)社區(qū)皇門禁縫對(duì)講刻系統(tǒng)遠(yuǎn)程靠視頻判監(jiān)控社區(qū)有消防參控制耗系統(tǒng)智慧林控制緒管家安防煩管家空氣品管家營(yíng)養(yǎng)仔管家燈光腰控制散系統(tǒng)智能管窗簾臟系統(tǒng)智能召插座想系統(tǒng)智能埋燈光挺系統(tǒng)門窗至安防陽(yáng)系統(tǒng)紅外慣轉(zhuǎn)發(fā)仆系統(tǒng)煙霧賓探測(cè)羞系統(tǒng)智能錦監(jiān)控?zé)捪到y(tǒng)智能傘一鍵岡報(bào)警悶系統(tǒng)廚衛(wèi)初安防斬系統(tǒng)空氣算凈化俯系統(tǒng)光線皆感應(yīng)喪系統(tǒng)環(huán)境冤探測(cè)略系統(tǒng)智能居廚房渡系統(tǒng)廚衛(wèi)幻玉水凈把化系蓄統(tǒng)水康鐮管家火健物業(yè)AP牢P滿足敵社區(qū)關(guān)內(nèi)商吹業(yè)配其套服達(dá)務(wù)，環(huán)通過(guò)圈智慧顯管家登平臺(tái)霸發(fā)出挎一切距服務(wù)乒信息物業(yè)AP訊P同步紐奉以軟部件、委短信領(lǐng)、電豆話形服式通遙知業(yè)序主海爾U+智慧嚴(yán)社區(qū)聯(lián)功能智能谷家居絹集成芽應(yīng)用以功能侍需求速統(tǒng)計(jì)用戶秩感興既趣的克智能哲家居排功能20壁16年智餓能家挽居產(chǎn)殲業(yè)現(xiàn)見(jiàn)狀數(shù)逆據(jù)1、終隱端用永戶對(duì)嫌智能柔家居竊了解捎的程錘度2、用替戶對(duì)泡系統(tǒng)/單品溜價(jià)格和接受黃度單品：輕潮智能廟單一腔產(chǎn)品以智沙能插飾座、樹紅外盆遙控柔學(xué)習(xí)勉、智彼能門妄磁、坦空氣逃檢測(cè)浴等為壞代表脖“智撫能單切品”囑或被仆成為老“輕征智能腎”產(chǎn)收品的輩出現(xiàn)另，以茄及其擦在電惡商渠申道和茄眾籌貝平臺(tái)懼的銷煉售，背大大興降低濾了普暖通用谷戶使獨(dú)用智催能家含居產(chǎn)辛品的崇成本逮門檻琴?？山犹J受價(jià)按格：50范0~病10輕00元。系統(tǒng)：1~辭6個(gè)模罩塊應(yīng)仆用（1）、旅單一取系統(tǒng)嫂和單廟品結(jié)顆合可接子受價(jià)祥格：總每套50亭00元。椅每平疑方米揉造價(jià)珍約70元。（2）、5~蜘6個(gè)基及本模藥塊可接摩受價(jià)憐格：10炸00鄉(xiāng)豐0~決30樂(lè)00禍0元，咐每平嗓方米霉造價(jià)睡約20曠0元。（3）、6個(gè)基虧本模所塊中詠高端牌配置可接溜受價(jià)規(guī)格：40乓00楊0~衰50鎖00普0元。廢每平染方米甘造價(jià)堅(jiān)約30諸0元。（4）、桐頂級(jí)馬豪宅妖、別捐墅可接雁受價(jià)兩格：10碌00名00元以順上。饒更多紗個(gè)性迎化配向置。五、冬精裝熟修住拆宅的摩運(yùn)作營(yíng)模式益的演雷變(1引)、菜判單式敘裝修青型：多種爐設(shè)計(jì)老方案螺，多者種裝惑飾材酸料選似擇，揮多種掙裝修亭級(jí)別盆。(2掘)、開昏發(fā)商勤引導(dǎo)要型：有限罩的方撇案（禍風(fēng)格票）選啊擇，救建立災(zāi)統(tǒng)一置標(biāo)準(zhǔn)瞇下的雄部品羅工廠尋化制層造、受專業(yè)冷化安跡裝，堡裝修魚級(jí)別旗根據(jù)繭產(chǎn)品鉗定位細(xì)相對(duì)逆固定單。(3果)、開卸發(fā)商恢集成歡型：統(tǒng)一喂標(biāo)準(zhǔn)羅，統(tǒng)惡一流僑程，飾采用炊全面若家居食解決沖方案誦，建殃立梯任度產(chǎn)眼品體退系。毫徹底霧否定像了精非裝修=毛坯+裝修種的說(shuō)地法。(4羞)、開刑發(fā)商拋與家珍居連遼鎖系摩統(tǒng)供酸應(yīng)商聯(lián)合作炭型：在全申面家更居解宋決方支案的受基礎(chǔ)緩上，御向客付戶提胃供“舍硬裝崗”相歲對(duì)固反定，紋“軟飯裝”據(jù)采用摟菜單稼式個(gè)笛性化綱選擇貧服務(wù)絕。(5歡)、專雕業(yè)公煮司管雪理型宵：由精粉裝修具項(xiàng)目辮管理孤公司修來(lái)總豆承包尿統(tǒng)一處管理孔精裝臉修設(shè)府計(jì)及竿部品詳?shù)难胁鸢l(fā)、褲工業(yè)譽(yù)化生親產(chǎn)組瘡織、鏟現(xiàn)場(chǎng)紐奉施工棉安裝他，建關(guān)立精械裝修虹住宅冤共生雕體系登。(6撕)、專晝業(yè)化C2紡B定制俯模式：通貞過(guò)專寨業(yè)化支的客抹戶平炎臺(tái)，軟運(yùn)用鳴互聯(lián)阿網(wǎng)思清維，資由專近業(yè)的賣開發(fā)幸商或志者專武業(yè)化惱的運(yùn)胖營(yíng)管膚理團(tuán)互隊(duì)，塞打造席滿足雨不同暈客戶鵲需求冠的、夠個(gè)性毒化定招制的鉆住宅勻精裝眠修產(chǎn)拔品（揮包含冶硬裝泳和軟哲裝、稅家居趨用品塔）。住宅批量賊精裝詢修項(xiàng)花目管撈理與臂傳統(tǒng)師裝修田的區(qū)淚別及改特征（1）、裝修額設(shè)計(jì)鼠特點(diǎn)泡把控嘩：設(shè)計(jì)澡中性團(tuán)化、云淡化刊個(gè)性撇化設(shè)廢計(jì)，通過(guò)塞設(shè)計(jì)復(fù)引導(dǎo)勢(shì)消費(fèi)弓者向浴裝飾腫個(gè)性掌化方五向發(fā)扒展。提住倡“均輕裝費(fèi)修、拍重裝慘飾”奔。（2）、設(shè)計(jì)穴風(fēng)格撲選擇斤：采用庫(kù)現(xiàn)代僵簡(jiǎn)約過(guò)、簡(jiǎn)賽約歐愿式、虎時(shí)尚早混搭崖三種扁風(fēng)格眾為主切，在結(jié)此基邊礎(chǔ)風(fēng)翼格之汁上進(jìn)師行演徹變和溫延伸步。（3）、批量宋裝修客質(zhì)量代保證露問(wèn)題才的解要決：采用守工廠估化制袍作、置現(xiàn)場(chǎng)雙安裝屋的工凳藝，棵大大仁提高愉標(biāo)準(zhǔn)縣化施賞工質(zhì)蜓量。諒房屋濟(jì)各種羨部位察、部蒙品具餐有質(zhì)舉量保布證期很限，豎盡量裁減少暑現(xiàn)場(chǎng)鍛的施它工作起業(yè)。（4）、解決啟業(yè)主姓對(duì)材覺(jué)料環(huán)吩保性漿能的癥擔(dān)憂趟：環(huán)保析監(jiān)控巴從供校應(yīng)商甘源頭融抓起由，選辨擇信送譽(yù)度默高的臉，客抖戶認(rèn)當(dāng)可度熔高的暑知名在品牌竄，確飛保安濕全。（5）、批量弓精裝擺設(shè)計(jì)蹈不同祖于傳匯統(tǒng)樣途板房在設(shè)計(jì)諸：批量始的特魚點(diǎn)，汽嚴(yán)格煤的目勒標(biāo)成岡本控辛制。（6）、成本性控制套與采騙購(gòu)特結(jié)點(diǎn)：嚴(yán)格掉的目生標(biāo)成慈本控逆制。儲(chǔ)原則微上貴合重材木料、天成套勺部品菊、專杜項(xiàng)工尾程和責(zé)設(shè)備盡均由萄甲方劈燕采購(gòu)蠶和分枝包，承現(xiàn)場(chǎng)董裝飾旅施工否單位別以包煉清工郊為主霸。（7）、項(xiàng)目乎開發(fā)好周期貼的特等性：設(shè)計(jì)懷、采耍購(gòu)、態(tài)施工掏獨(dú)特謙的開雨發(fā)節(jié)減點(diǎn)安抓排，唱精裝賭房比軌毛坯特房開殘發(fā)周排期多6至8個(gè)月觀。（8）、精裝坐房項(xiàng)彈目交旬付的淺獨(dú)特辱性：驗(yàn)房癢環(huán)節(jié)往的重氏要性砍，售搖后服茫務(wù)的襯特點(diǎn)綿。一、印住宅口精裝通修項(xiàng)漏目管低理體葬系的枯構(gòu)成誰(shuí)來(lái)夕負(fù)責(zé)矩牽頭經(jīng)？危設(shè)壩計(jì)部押？營(yíng)升銷部危？成絲式本部材？工脖程部續(xù)？由公訂司主諸管領(lǐng)茶導(dǎo)牽饞頭，錢協(xié)調(diào)呈各部草門共岸同完駁成。完公司弟高管糠牽頭異的必?cái)匾杂?！精裝辨修是針外委踩設(shè)計(jì)債還是您自主墊研發(fā)令？可根望據(jù)開衫發(fā)企燈業(yè)的影自身柴情況舌確定暴外委瓦或者遺自主攜研發(fā)饑，采鏟取內(nèi)按外結(jié)務(wù)合的泳方式辛。關(guān)鍵流的問(wèn)墊題是趁：開幣發(fā)商順人員字的投珠入、俱時(shí)間貪的投佩入及坊研發(fā)節(jié)費(fèi)用令的投叢入！精裝顆修是倍臨時(shí)載工作等還是淋建立巨一個(gè)勁永久頭的系膏統(tǒng)工遞程？精裝果修體塘系的截建立參是永兼久的譯系統(tǒng)均工程肝，必黎須由嫂公司辱確定稀制3~臣5年的抽實(shí)施艱目標(biāo)沫，確鄉(xiāng)豐定每駛個(gè)階兔段成吹果，牽制定挖各個(gè)饒部門銷配合朝的實(shí)扶施計(jì)慶劃。第二沿章：深住宅崖精裝秀修項(xiàng)柏目關(guān)副鍵管甩理節(jié)柿點(diǎn)管陰控標(biāo)桿歪企業(yè)開對(duì)住陰宅精掉裝修圓的組術(shù)織及便執(zhí)行萬(wàn)科魂集團(tuán)成立餓專門持公司“萬(wàn)創(chuàng)”，對(duì)已精裝橋修標(biāo)兄準(zhǔn)進(jìn)繩行研處發(fā)與衣推廣驕執(zhí)行綠城討集團(tuán)集團(tuán)池成立成精裝玩修設(shè)腔計(jì)管狀理部烈，相占關(guān)部念門以瀉配合蓄方式惑進(jìn)行龍湖低地產(chǎn)集團(tuán)遣成立堵精裝坦修管無(wú)理中祥心，斬相關(guān)趙部門啄以配玩合方煙式進(jìn)釀行中海倒地產(chǎn)抽調(diào)誼設(shè)計(jì)剪精英雨對(duì)項(xiàng)尿目進(jìn)拾行精享裝修矩的標(biāo)抱準(zhǔn)研拆發(fā)及功執(zhí)行其他礎(chǔ)地產(chǎn)才集團(tuán)由集槍團(tuán)設(shè)畢計(jì)部召的精選裝修脅設(shè)計(jì)郊組進(jìn)則行標(biāo)雷準(zhǔn)的壓研發(fā)脆及具沙體項(xiàng)消目的默推廣設(shè)計(jì)努系統(tǒng)宅集成景觀線設(shè)計(jì)規(guī)劃逢設(shè)計(jì)建筑緣瑞設(shè)計(jì)精裝影部品認(rèn)設(shè)計(jì)風(fēng)格怨設(shè)計(jì)機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)無(wú)障歇礙設(shè)城計(jì)空間總優(yōu)化戒設(shè)計(jì)二、崇精裝街修住贈(zèng)宅的宮標(biāo)準(zhǔn)燈化體截系的傾建立1、精菌裝修貼設(shè)計(jì)寇體系購(gòu)的標(biāo)導(dǎo)準(zhǔn)化尾構(gòu)成2、精艷裝修掩住宅優(yōu)產(chǎn)品垃分級(jí)澤體系魂的標(biāo)摸準(zhǔn)化精裝蕩修住騎宅的煉分級(jí)劈燕體系略就是龍建立盯精裝庸修住蜜宅的淚分級(jí)怨標(biāo)準(zhǔn)績(jī)。根無(wú)據(jù)客膨戶的鳳市場(chǎng)傳定位弓確定足產(chǎn)品蜘定位毅，將包不同鼓裝修留部品給的組程合與飯不同味裝修效材料相的產(chǎn)理品種謠類根買據(jù)目畢標(biāo)客薦戶的券需求次進(jìn)行撤分類爪匹配底，形測(cè)成不燭同梯甩度的智裝修暗標(biāo)準(zhǔn)白。在分落級(jí)體拖系建壯立時(shí)爸通過(guò)備成本混規(guī)劃衛(wèi)，將孝有限賠的資蹈金進(jìn)尿行合院理分版配，修使其沉產(chǎn)生障收益拉最大芽化，握也就捎是實(shí)森現(xiàn)客妙戶的廚滿意始度最握大化禽。根據(jù)魄樓盤若產(chǎn)品芹定位第確定尼分級(jí)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)牲戶型溫大小仙確定按分級(jí)回標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)淡樓盤預(yù)的產(chǎn)鵲品類保別確次定分桂級(jí)標(biāo)木準(zhǔn)3、精帆裝修鞭項(xiàng)目過(guò)成本鵝控制屢體系若的標(biāo)鬧準(zhǔn)化設(shè)計(jì)夠標(biāo)準(zhǔn)只最優(yōu)塵性價(jià)誤比基本芬概念廚房電器10-15%機(jī)電設(shè)備20-25%基礎(chǔ)施工30-35%收納固定家具8-12%衛(wèi)浴設(shè)備15-18%成品物流保護(hù)1-5%成本設(shè)計(jì)研究項(xiàng)目分解單項(xiàng)成本核算預(yù)算統(tǒng)籌4、精被裝修剝項(xiàng)目澡施工牲管理雄體系準(zhǔn)的標(biāo)它準(zhǔn)化（1）、串精裝四修施齒工管減理流抹程（2）、聰精裝襯修施劫工工剖藝作街業(yè)指愚導(dǎo)書（3）、敵精裝烤修施西工管億理措舟施（4）、彈精裝竿修施貍工管疑理用脈表標(biāo)桿倚企業(yè)器標(biāo)準(zhǔn)摩化參鋸考5、精林裝修亦項(xiàng)目悶在交愁付、猾銷售仁、維膨保階匆段管殲理體鑄系的打標(biāo)準(zhǔn)截化（1）、鉗土建封交付先階段放的標(biāo)鋒準(zhǔn)化土建箭移交邀質(zhì)量粉問(wèn)題民綜合隙統(tǒng)計(jì)定分析跳表（2）、歌銷售茄階段艇交樓黎標(biāo)準(zhǔn)擇及售附樓合壁同的疑標(biāo)準(zhǔn)膛化特別爸提醒哥：未蠻能確委定品顧牌、議型號(hào)街的材浪料、暢部品鳴可以蹦同等怠材料騎替換芝，最拘終以城開發(fā)雞商實(shí)險(xiǎn)際交揚(yáng)樓為還準(zhǔn)。（3）、需精裝楚房交紋付階熄段交猶房資仍料的箏標(biāo)準(zhǔn)揭化交業(yè)嚇主的知裝修將資料戶型搏平面惜圖分戶界驗(yàn)收綿表所有罵設(shè)備午的使街用說(shuō)脖明、送保修翼卡、闖合格宣證水電蠢管路秧走向搞圖工程敵施工倒過(guò)程怎光盤成品死住宅匪使用俊說(shuō)明賓書住宅塌批量霸精裝蘇修項(xiàng)遵目管罰理與厭傳統(tǒng)羽裝修心的區(qū)曬別及央特征（1）、裝修幕設(shè)計(jì)宋特點(diǎn)駛把控能：設(shè)計(jì)籃中性蛛化、構(gòu)淡化合個(gè)性舍化設(shè)窯計(jì)，通過(guò)偽設(shè)計(jì)葡引導(dǎo)抖消費(fèi)腰者向飽裝飾路個(gè)性符化方沈向發(fā)計(jì)展。提冶倡“軍輕裝封修、甚重裝蔥飾”對(duì)。（2）、設(shè)計(jì)霉風(fēng)格練選擇旗：采用?，F(xiàn)代旋簡(jiǎn)約崖、簡(jiǎn)潮約歐嘆式、戲時(shí)尚詢混搭搬三種涼風(fēng)格童為主泥，在胡此基鐘礎(chǔ)風(fēng)氣格之薯上進(jìn)垂行演填變和扒延伸椅。（3）、批量屬裝修雷質(zhì)量?jī)?chǔ)保證謠問(wèn)題庭的解鬧決：采用度工廠求化制捉作、笛現(xiàn)場(chǎng)峰安裝屠的工盤藝，辭大大噸提高簡(jiǎn)標(biāo)準(zhǔn)慎化施桃工質(zhì)仍量。深房屋究各種榮部位幼、部城品具線有質(zhì)火量保聾證期柿限，勻盡量肝減少炊現(xiàn)場(chǎng)仿的施貧工作境業(yè)。（4）、解決靠業(yè)主皇對(duì)材曾料環(huán)柳保性厲能的異擔(dān)憂女：環(huán)保鞠監(jiān)控拘從供偉應(yīng)商印源頭蝴抓起搏，選張擇信叼譽(yù)度殊高的簽，客粉戶認(rèn)睬可度料高的耀知名清品牌咳，確睡保安邀全。（5）、批量賽精裝馳設(shè)計(jì)堆不同尸于傳扮統(tǒng)樣脾板房手設(shè)計(jì)貢：批量宏的特霞點(diǎn)，叨嚴(yán)格甜的目呢標(biāo)成缸本控枕制。（6）、成本搖控制松與采爽購(gòu)特劇點(diǎn)：嚴(yán)格蛛的目莖標(biāo)成睡本控陶制。廁原則委上貴挪重材規(guī)料、遷成套邪部品弊、專逮項(xiàng)工銳程和付設(shè)備愧均由攤甲方尤采購(gòu)久和分轉(zhuǎn)包，闊現(xiàn)場(chǎng)永裝飾卵施工幅單位宋以包榮清工趕為主招。（7）、項(xiàng)目急開發(fā)津周期工的特掃性：設(shè)計(jì)舅、采協(xié)購(gòu)、洋施工賠獨(dú)特悼的開蛛發(fā)節(jié)虛點(diǎn)安仔排，謊精裝腸房比考毛坯參房開饞發(fā)周夫期多6至8個(gè)月椅。（8）、精裝仙房項(xiàng)泥目交紐奉付的宜獨(dú)特愈性：驗(yàn)房排環(huán)節(jié)半的重卷要性智，售灶后服激務(wù)的牛特點(diǎn)剩。精裝小標(biāo)準(zhǔn)檔產(chǎn)品混庫(kù)項(xiàng)目方定位產(chǎn)品參選擇項(xiàng)目脹套圖成本溝測(cè)算清單石確定標(biāo)采緒招購(gòu)施工炸管理項(xiàng)目都實(shí)現(xiàn)根據(jù)外項(xiàng)目鍬定位呈選擇惱標(biāo)準(zhǔn)癢產(chǎn)品《產(chǎn)品醉標(biāo)準(zhǔn)涌物料挽表》《產(chǎn)品次標(biāo)準(zhǔn)唯施工糾圖》《產(chǎn)品塔標(biāo)準(zhǔn)飯工藝齊節(jié)點(diǎn)遲圖》三、環(huán)精裝底修標(biāo)有準(zhǔn)推等廣執(zhí)掠行體借系精裝祝修房估設(shè)計(jì)端的定蠅位首惑先取稿決于葵樓盤企的市龍場(chǎng)定閃位。另裝修憲設(shè)計(jì)極標(biāo)準(zhǔn)俱要根橫據(jù)項(xiàng)考目類隙別、誕戶型巨特點(diǎn)默、樓骨盤規(guī)己模、搭銷售腿價(jià)格測(cè)來(lái)確目定。一般提來(lái)說(shuō)控，中桂高擋數(shù)、戶欺型面撞積和簽規(guī)模佛較大拖的樓嚇盤，上裝修徐設(shè)計(jì)糠的標(biāo)高準(zhǔn)就光相對(duì)例會(huì)高節(jié)些；恩中小屯戶型瀉樓盤私，裝荷修設(shè)橫計(jì)則子應(yīng)該貞簡(jiǎn)潔巨、實(shí)霞用、勉經(jīng)濟(jì)臘。對(duì)師于產(chǎn)豪品線茫比較叨豐富娃的樓捎盤，浸建議勸分2~輔3個(gè)風(fēng)仔格及棚標(biāo)準(zhǔn)抵進(jìn)行采產(chǎn)品磁定位復(fù)。對(duì)于辭別墅陶類的膀高檔假的大朵戶型井樓盤戶，開口發(fā)商趟可先絕制作握全裝咸修樣敏板房砌，作寄為指對(duì)引，捷讓客班戶可傅以選報(bào)擇含擁精裝矮修的坊房屋椒，也洗可以兔選擇胳毛坯蛛房，像不宜必一刀鉗切的筋全部班做到尖精裝麥修標(biāo)加準(zhǔn)。一、慶如何海通過(guò)朱市場(chǎng)鑼調(diào)查德確定棍精裝席修住奴宅的麥產(chǎn)品悔定位第三絮章：抄關(guān)于晌精裝德修住踩宅的燥產(chǎn)品多定位伸及分牽級(jí)標(biāo)鳳準(zhǔn)體激系二、真如何劣建立棗精裝考修住零宅的匠分級(jí)球體系不同浙戶型喊面積束的分故級(jí)及猾對(duì)應(yīng)應(yīng)的設(shè)攝計(jì)風(fēng)舊格建揀議（1）、堵政府摸保障捕房級(jí)裝修望成本露造價(jià)論：40振0~減60鐘0元/平方愿米（2）、貞基礎(chǔ)饅標(biāo)準(zhǔn)您級(jí)裝修禮成本定造價(jià)貌：60償0~次90來(lái)0元/平方惑米（3）、碑都市母普通揮級(jí)裝修宋成本鈔造價(jià)義：10旱00付~1秀80凝0元/平方獲米（4）、確一線正城市娛標(biāo)準(zhǔn)熄級(jí)裝修饒成本右造價(jià)炸：20扁00元~2嫁50瓦0元/平方落米（5）、班普通堪豪宅聽(tīng)級(jí)裝修叨成本喬造價(jià)丹：30丹00元~4妄00命0元/平方趁米（6）、訴頂級(jí)止豪宅伙級(jí)：50矛00元/平方衰米以龍上注：扛以上揭分級(jí)洋標(biāo)準(zhǔn)程參考死為開享發(fā)商常內(nèi)部董套內(nèi)容使用屠面積喇單位混目標(biāo)訪控制呢成本思。三、餐精裝擁修住壘宅分融級(jí)體規(guī)系對(duì)愚應(yīng)的礎(chǔ)裝修悅標(biāo)準(zhǔn)分級(jí)擦體系抖參考分級(jí)扶體系系參考(2醫(yī))1）、瞧政府絕保障行房級(jí)修（40輪0~太60制0）：婚完隱整的近廚房匹硬裝證（不盤含廚跟電）健、簡(jiǎn)坊易操洞作臺(tái)儲(chǔ)和櫥敬柜、俊衛(wèi)生唐間主揚(yáng)要潔膨具及聰簡(jiǎn)單飲硬裝障修，綢門、輝地板膠、墻腸面的盼裝修穩(wěn)。主件要裝撿飾材拳料以課瓷磚賤和涂衛(wèi)料為章主。2）、譜基礎(chǔ)堵標(biāo)準(zhǔn)訴級(jí)（60鉛0~算90羽0）：放在上庭一級(jí)根基礎(chǔ)摸上，元增加勝?gòu)N房削櫥柜干及廚伴電、嘉衛(wèi)生兼間品瞞牌潔嫂具及居衛(wèi)浴憤配件刊的部吸件，良廳房無(wú)開始閑考慮掘固定森家具爐的布補(bǔ)置（蔥提供椅入口捧玄關(guān)哈鞋柜蠅、主絹人房搭衣柜甘）。抹廳房保地面閑開始葬采用俘實(shí)木杏復(fù)合疼地板麥，較琴高標(biāo)店準(zhǔn)的喘成套牙門系黎統(tǒng)。顛主要腎裝飾伙材料翼一瓷昌磚和葡涂料園為主飾。3）、灘都市伶普通秤級(jí)（10維00拜~1槽80星0）：中在基蜻礎(chǔ)標(biāo)員準(zhǔn)級(jí)腿之上顧，增可加廚序房衛(wèi)鵝生間濁的電身器和蝦櫥柜平（著脅名品陡牌）洽，廳封房開禮始考構(gòu)慮更畢多的繼收納鉤系統(tǒng)輸同時(shí)崗提高千裝修暫材料貨的標(biāo)等準(zhǔn)，旗墻面餡開始浙背景職墻裝帽飾。改潔具板及電項(xiàng)氣采啞用著必名品榆牌中悅高端牧系列研。開后始贈(zèng)材送部芬分品映牌家券用電反器（騾冰箱不、熱喪水器鼻、空桌調(diào)等黎）。棄配置硬基本自的新屑風(fēng)系呈統(tǒng)和半智能墳家居兵系統(tǒng)奔。4）、肺一線見(jiàn)城市負(fù)標(biāo)準(zhǔn)浴級(jí)（20閘00諷~2創(chuàng)50潮0）：勞在都求市普飯通級(jí)蹄之上增進(jìn)一誤步提尚高材鋼料標(biāo)忌準(zhǔn)，擴(kuò)增加縱房屋慶的其最他配降置，叫比如必空調(diào)妨系統(tǒng)駕、熱推水（滴爐）宗系統(tǒng)憤、新鳥風(fēng)系纖統(tǒng)、綠直飲毀水系搞統(tǒng)、仁中高縣端智割能家蠻居系矩統(tǒng)等權(quán)。敏蹲感部攝品開瘋始采蜂用品州牌定半制。5）、餐普通片豪宅揀級(jí)（30頃00稈~4扛00南0）：忙在一黨線城墓市標(biāo)男準(zhǔn)之苦上采胞用頂果級(jí)品民牌產(chǎn)闖品的詳同時(shí)吸，開沃始考呢慮更餃多的皂機(jī)電頭（設(shè)秀備）阻系統(tǒng)蘆、固炮定家紙具的蔥布置況，甚咬至開較始考傘慮移美動(dòng)家母具、程主要床燈具號(hào)的配康置等棉。主陜要部雷品均國(guó)為著聯(lián)名品逆牌以唯及專辰屬定蜘制。6）、目頂級(jí)伶豪宅乘級(jí)（50馬00以上橡）：稼主材宇、電中氣設(shè)思備、描家居據(jù)部品趙均為瓜國(guó)際羊頂級(jí)暖進(jìn)口舞品牌肆及高仍端系率列，模同時(shí)擺相關(guān)暢硬裝第和軟槽裝設(shè)嬸計(jì)與問(wèn)國(guó)際血奢侈遙品品爪牌對(duì)阻接、然定制眼。C級(jí)標(biāo)視準(zhǔn)參智考精裝癢修住炎宅分勵(lì)級(jí)體綠系分俱類表都市壟普通普級(jí)精惑裝修激主材蓬及部看品選濕用參膊考10笑00影~1貢80謎0元/平方怨米地板猜：國(guó)內(nèi)扛十大玩品牌霞實(shí)木濟(jì)復(fù)合凈地板慶，如場(chǎng)大自黎然、艇圣象石地板塑等成套咬門系修統(tǒng)：國(guó)內(nèi)灰優(yōu)質(zhì)版品牌在門廠潔具伶：科勒盯、東挪陶TO鴿TO、樂(lè)撓家智能跨馬桶歐：該級(jí)頓別開挨發(fā)商快一般宋不提諸供衛(wèi)浴俯龍頭嫩：科勒勉、TO獻(xiàn)TO等衛(wèi)生朋間電暢氣：松下朽暖風(fēng)哥機(jī)、LE帳D放大喘鏡、怖電熱箭毛巾掙架廚房爪櫥柜揀：歐派中、博況洛尼毅、老筋板等野國(guó)內(nèi)闖知名繁品牌乓。廚房脊電器搞：西門風(fēng)子、協(xié)方太煤、老虜板等用國(guó)內(nèi)鏈知名搏品牌因。一此般不越送冰濟(jì)箱。廚房章龍頭山：科勒財(cái)、摩片恩等惜合資照知名法品牌沖。瓷磚遣：國(guó)產(chǎn)冷優(yōu)質(zhì)床品牌申。涂料：立電邦、們多樂(lè)怒士等土優(yōu)質(zhì)耽品牌軋。玄關(guān)針柜、獅衣柜：索慨菲亞滑等知輛名品蝦牌（拜玄關(guān)講柜，得主人旦房衣治柜不姻確定珠，其供他臥擋房不孩考慮改）。空調(diào)對(duì)系統(tǒng)：開剩發(fā)商蹤蝶一般封不提杜供。財(cái)如提餓供為阿分體堂三菱聚、松飄下、兔日立窮、格視力等宵品牌特。燃?xì)馑鶡崴暺鳎洪_劍發(fā)商董一般駕不提廢供。仍如采弄用為瓶櫻花付、能波率、蛋林內(nèi)動(dòng)等日炸系品告牌。開關(guān)屆插座側(cè)：西蒙沾、羅伴格朗芝、西釣門子晉等。新風(fēng)境系統(tǒng)紋：局部懸管道釀排風(fēng)沫式，犁合資聯(lián)優(yōu)質(zhì)謹(jǐn)品牌京。入戶片門鎖婚：合資槽品牌出優(yōu)質(zhì)霸智能黃門鎖豈（Ya捕le，三約星等斑）。廳房兆背景添墻：一般樂(lè)不提也供。箏樣板集房有窄，但粗屬于孔非交郊樓標(biāo)蒸準(zhǔn)。智能潔家居：一誼般不棟提供誦，安成裝預(yù)傅留電鼓氣點(diǎn)誦位。不同門分級(jí)竹體系迅案例慕分析一線田城市塑標(biāo)準(zhǔn)版級(jí)精屠裝修醒主材壟及部戒品選攏用參屋考（20劫00剖~3茂00隔0元/平方咳米）地板嗎：國(guó)內(nèi)令十大瀉品牌乒實(shí)木裕復(fù)合鋪地板煤，如運(yùn)大自貝然、竿圣象色地板座等成套辣門系蘆統(tǒng)：國(guó)內(nèi)汁優(yōu)質(zhì)蒸品牌扶門廠散。潔具擴(kuò)：科勒槐、東輔陶TO益TO、樂(lè)袋家較宮高系帝列產(chǎn)花品。智能遼馬桶境：該級(jí)頓別開茫發(fā)商馳一般退不提蠢供，浴部分島項(xiàng)目廳考慮肯主人萬(wàn)衛(wèi)生裂間提乎供TO甩TO普通泛款。衛(wèi)浴謙龍頭倚：高儀艷、漢砍斯格貍雅普合通系甲列，群科勒魄、TO戒TO中高情等系址列。衛(wèi)生驕間電隊(duì)氣：松下墾暖風(fēng)戲機(jī)、LE全D鏡前輸放大鋤鏡、碑電熱柜毛巾悔架、怨防霧扶鏡子廚房駐櫥柜先：歐派昂、博釣洛尼擾、等月國(guó)內(nèi)低知名剖品牌雖（含午轉(zhuǎn)角鞭拉籃暑等貴渣重五乓金件氣）。廚房替電器某：西門遵子、咱方太店、老誼板等白國(guó)內(nèi)牛知名鹿品牌炊（可抗含微塘波爐宏及冰尚箱）咽。配當(dāng)垃圾跪粉碎猾機(jī)和咸凈水?dāng)_器。廚房安龍頭沙：科勒嘗、摩象恩等榜合資偽知名獵品牌賀。石材莫、瓷賴磚：國(guó)產(chǎn)滋優(yōu)質(zhì)種著名該品牌廣。涂料：立鼠邦、謊多樂(lè)正士等腰優(yōu)質(zhì)楚品牌們。玄關(guān)澤柜、初衣柜：索月菲亞毯衣柜喝等知灰名品罷牌（朗玄關(guān)趟柜、盞主人脈房衣捷柜，駛其他喂區(qū)域規(guī)不確裙定提寸供）沖?？照{(diào)迷系統(tǒng)：提故供三睬菱、趴松下陽(yáng)、日碎立、膽格力盟等品柄牌，猜以多看聯(lián)機(jī)眠、壁權(quán)掛機(jī)纖為主枕。燃?xì)庖谉崴Q(mào)器：采晉用為叨林內(nèi)蛛、櫻評(píng)花、圓能率降等日桌系品捏牌。開關(guān)煮插座舉：智能濕家居魄開關(guān)、西蒙見(jiàn)、羅傳格朗惡、西貿(mào)門子泥等。新風(fēng)限系統(tǒng)值：熱交編換器蘭雙向長(zhǎng)流式尤新風(fēng)值系統(tǒng)品（除PM辟2.叛5），括日系哄、德躍系合蘿資優(yōu)碌質(zhì)品舟牌。入戶雜門鎖恒：進(jìn)口稱或者尸合資么品牌鼠優(yōu)質(zhì)手智能貓門鎖漸。廳房繭背景缺墻：局部城采用染拼花宇大理覆石、晝高端其壁紙和或者孤皮革琴、布蠢藝軟親包等絡(luò)。智能潮家居：智悼能燈脊光、捏電動(dòng)播窗簾態(tài)、智酷能空務(wù)調(diào)、伴手機(jī)AP喚P控制亡系統(tǒng)鼠等。深圳也某豪謎宅采色用的哭品牌匪系列深圳痰萬(wàn)科笨云城嗚精裝老修案態(tài)例參摩考（末一線淚城市耀標(biāo)準(zhǔn)癢之一儉）產(chǎn)品伙定位唉方敵案階偶段液初步塔設(shè)計(jì)衰階段善施席工圖很設(shè)計(jì)工作鑄團(tuán)隊(duì)策劃導(dǎo)師規(guī)劃禾師建筑鄭師規(guī)劃私師建筑終師室內(nèi)蛋設(shè)計(jì)時(shí)師建筑絨師結(jié)構(gòu)匪師水電繡工程肯師設(shè)備船工程悅師園林吃設(shè)計(jì)蜜師建筑霸師結(jié)構(gòu)姿師水電請(qǐng)工程政師設(shè)備狂工程弱師園林弱設(shè)計(jì)香師弱電惕工程褲師室內(nèi)肢設(shè)計(jì)遣師精裝狠修設(shè)順計(jì)方欺案經(jīng)漢甲方只及建們筑師魔確認(rèn)玩后，脾再提碰交給首建筑休結(jié)構(gòu)戚專業(yè)肚、設(shè)厘備專裳業(yè)進(jìn)并行施燦工圖妻設(shè)計(jì)賭。這叨樣一悠來(lái)，石避免烤了已侮往裝卵修設(shè)非計(jì)與革原施既工圖鳴設(shè)計(jì)里的脫更節(jié)。伏如果坡有“崇軟裝燙設(shè)計(jì)幣”也朵須同阿步完確成。關(guān)鍵酷節(jié)點(diǎn)同步姓完成重要！目標(biāo)糊成本揮、大鉤宗材脈料、帆部品凈、設(shè)播備采懶購(gòu)把燭控關(guān)閱鍵環(huán)丘節(jié)第四喇章：牙精裝野修設(shè)秋計(jì)成危果及眉關(guān)鍵名管理勺節(jié)點(diǎn)妨把控一、葉設(shè)計(jì)朝階段秒關(guān)鍵灑管理酒流程精裝吐修住聰宅設(shè)希計(jì)系腸統(tǒng)模句塊劃暫分1、公接共空桃間系屢統(tǒng)（駕入戶紫大堂籮、轎針廂、僑公共猶樓梯呢間走稅道）2、玄假關(guān)系望統(tǒng)（相普通菌收納法玄式型關(guān)、貼裝飾置性玄忘關(guān)、笛入口襯禮儀啞式玄洲關(guān)）3、餐梯廳客怨廳系綿統(tǒng)（興普通類餐廳喇、正江餐廳右、早醉餐廳發(fā)、起原居室結(jié)、客屈廳、晌家庭槍廳）4、臥夢(mèng)房系鬧統(tǒng)（玻保姆岡房、陪兒童鋸房、遇老人磨房、甲客人掙房、度主人縱房）5、廚編房系袖統(tǒng)（泳普通杯住宅斷廚房桿、開套敞式保廚房票、大腸戶型嫌住宅典廚房濾）6、衛(wèi)停浴系診統(tǒng)（蹤蝶工人秧房衛(wèi)潮生間嗽、公迎共衛(wèi)遍生間體、主謠人房蒙衛(wèi)生的間）7、收橫納系斯統(tǒng)（膠玄關(guān)平、廚益衛(wèi)、志儲(chǔ)藏臘、衣叢柜、桿家政疏收納原）8、家麥政系旱統(tǒng)（仇廚房運(yùn)區(qū)域字、生躍活陽(yáng)賄臺(tái)區(qū)請(qǐng)域、竹洗衣煌及清紙潔區(qū)找域）9、建謎筑科寧技及逆智能梁化系貨統(tǒng)（古建筑挪科技捆、智逮能家散居、砌智慧杠社區(qū)宣、智悄慧城虛市）10、人棍文關(guān)鄉(xiāng)豐懷系駐統(tǒng)（祖人體撫工程套學(xué)、趴生活鑼貼心遵關(guān)懷寒、裝籌飾美侮學(xué)系川統(tǒng)）二、夜如何滲與住則宅裝安飾建純材、著部品溫制造革商共洽同完洋善產(chǎn)幕品設(shè)耐計(jì)1、精購(gòu)裝修滔住宅芽建材監(jiān)及部頂品的檔主要挎分類與室若內(nèi)裝熱修設(shè)炕計(jì)緊架密相擠關(guān)的符住宅前裝飾碼建材禾及部拴品：（部品韻的概夫念：根穗據(jù)設(shè)葵計(jì)通稠過(guò)工堡廠化端生產(chǎn)菊，按朋照配睜套技務(wù)術(shù)在籍裝修沒(méi)現(xiàn)場(chǎng)犯組裝課，作灰為成哥品住懷房中剃的某棟一部款位且餓能滿帥足該芒部位愁的一鐵項(xiàng)或暖者幾涂項(xiàng)主考要功鍛能要堂求的稀單元伙，簡(jiǎn)帥稱部粒品，塞如整胡體櫥中柜、采整體處衛(wèi)浴拌等。世）（1）、銜廚房暢櫥柜殘、廚巡壽房電聯(lián)器、道廚房切器具厚（星揀盆、驢龍頭縫、凈暴水器賓等）恩。（2）、侵住宅側(cè)其他湯收納伏系統(tǒng)壤：鞋含柜、蹲衛(wèi)生說(shuō)間櫥撿柜、吉衣柜管、壁對(duì)柜、岸儲(chǔ)藏牙柜等寇。（3）、湊衛(wèi)生臟潔具騾（多鄙件套涂布置豆、干緞濕分鄭開）牢。（4）、斬家用蛛電器懸：電繭視、敘廚房乘電器階、冰很箱、灣洗衣錢機(jī)、鈔空調(diào)約、新籍風(fēng)系招統(tǒng)、我暖風(fēng)毛機(jī)、偵熱水笛器、傭垃圾繞粉碎洲機(jī)、胸防霧酒鏡、賴背景撿音樂(lè)糾等。（5）、甩室內(nèi)憑系列閘家具掠、室腦內(nèi)家殼居軟私裝（壁完善律合理善布置愈）。（6）、塘室內(nèi)例門窗絨及配證件。（7）、晴裝修上材料夫：地寬磚、慢石材團(tuán)、墻傲磚、也地板瓦、裝夜飾板膚材、械地毯限、涂瞧料油棉漆等笑。（8）、質(zhì)電器厲配件侵：開蜓關(guān)、剛插座柳、安贈(zèng)防系黃統(tǒng)、重?zé)艟咦宓取?、如屢何與粱部品季供應(yīng)震商完戲善產(chǎn)搬品設(shè)剪計(jì)（1）、到廚房招區(qū)域膽的櫥標(biāo)柜廚房桿功能慌流程嘩的設(shè)閃計(jì)思潤(rùn)想、滑是否濫預(yù)留刊足夠俗的廚手房設(shè)酷備空畏間，堆廚電缺布置乞、櫥他柜抽龍屜、怕轉(zhuǎn)角炸拉籃隸、五橋金件尺、收比納盒療及層囑板布殃置。（2）、蚊衛(wèi)生偷間區(qū)升域的答部品衛(wèi)生巨間區(qū)付域的惑設(shè)計(jì)刃思想苦（多待件套刻與干目濕分豆開）哄、公局共衛(wèi)公生間萄、主逝人衛(wèi)綱生間違、工城人房太衛(wèi)生他間區(qū)主別設(shè)客計(jì)。證部品枝考慮沖衛(wèi)浴俯柜、榆鏡子戰(zhàn)、淋與浴門擱、暖泰風(fēng)機(jī)候、天劈燕花吊瘡頂，幕毛巾至架等伶。（3）、尸廳房查區(qū)域鍋部品廳房妻區(qū)域華的部捎品：葛收納卷柜、惑櫥柜趨、裝驢飾柜忙、背梨景墻眾、天且花、伸地板直、成店套門幣等。（4）、繼五大池工業(yè)底化部垮品櫥柜乓（廚倍電）芒、地勸板、比室內(nèi)臘成套擁門系戴統(tǒng)、攔潔具蒼龍頭畢、儲(chǔ)天藏柜馬及衣免柜（5）、未設(shè)備梢、電動(dòng)器配林置空調(diào)樓、新廊風(fēng)、嘩熱水泄器、圍其他圍家電系、人尋性化悶布置撤是關(guān)掌鍵（蕉開關(guān)聾、插巧座位態(tài)置）崖。廚房師櫥柜腹的收怖納系則統(tǒng)衣柜喝的設(shè)眠計(jì)（捏部品士定制五）女士腦衣櫥掙的設(shè)客計(jì)男士朽衣柜坑設(shè)計(jì)三、二次受深化予部品赴圖紙伸與成漿本控帆制的趟對(duì)接裝修飛設(shè)計(jì)勾研發(fā)刪案例萬(wàn)科格標(biāo)準(zhǔn)貓化研新究二次墳深化鍵部品稼圖紙筒流程部品墳設(shè)計(jì)備方案部品稍裝修用施工鵲圖部品灰二次屢深化廁方案部品污加工款制作爆圖目標(biāo)動(dòng)成本栽控制調(diào)整均設(shè)計(jì)孩深化拐?qǐng)D紙樣板聚房精恭裝修哀設(shè)計(jì)牧案例軟裝吸設(shè)計(jì)撒案例四、精裝策修設(shè)橡計(jì)單夕位選騎擇與世設(shè)計(jì)戴合同邊管理1、批個(gè)量精境裝修鵝設(shè)計(jì)臺(tái)任務(wù)仇書的吳編制（1）、膀明確建設(shè)計(jì)封范圍鏈：入蓬戶大恐堂區(qū)拒域、僚電梯調(diào)轎廂巴、標(biāo)己準(zhǔn)層造公共夕電梯畢間走苦道、色住宅拾（公材寓）淚套內(nèi)傭。（2）、倦明確豬設(shè)計(jì)滿風(fēng)格梨和設(shè)稻計(jì)內(nèi)扒容。（3）、繼明確瘦批量憂交樓妖標(biāo)準(zhǔn)姻的設(shè)這計(jì)目部標(biāo)成咽本。（4）、抄劃分狼設(shè)計(jì)露階段撈。（5）、軌明確勸設(shè)計(jì)遠(yuǎn)成果款清單（6）、拔甲方杰提供闊準(zhǔn)確粒無(wú)誤假的設(shè)格計(jì)條肚件圖額及相抓關(guān)專悲項(xiàng)分繼包設(shè)統(tǒng)計(jì)資濫料信場(chǎng)息作越為設(shè)撇計(jì)任謹(jǐn)務(wù)書崇附件慘。（7）、古甲方言提供收精裝句修產(chǎn)愚品的欲技術(shù)翁標(biāo)準(zhǔn)尼（如咱有）頃，或普者建杜筑設(shè)筑計(jì)及級(jí)裝飾脹設(shè)計(jì)屬指引考，作渡為指弟導(dǎo)室棗內(nèi)設(shè)姨計(jì)的刻依據(jù)醫(yī)性文禮件。某項(xiàng)白目批撫量裝鏈修設(shè)耐計(jì)任鉗務(wù)書盯參考2、精滾裝修掏設(shè)計(jì)就費(fèi)用素參考(1龜)、國(guó)溉際級(jí)襪室內(nèi)蠶設(shè)計(jì)先單位接（大捐師）梳：崗住宅辯室內(nèi)15咬00鹿~2崇50株0元/平方芬米會(huì)所兄及售襯樓部蹄、入贏戶大南堂等糞公共唯部分70漲~8挨0%(2透)、香維港及易深圳呈一流尚室內(nèi)送設(shè)計(jì)晝單位炭：盆住宅劫室內(nèi)10含00妨~1鞏50蘿0元/平方種米會(huì)所醒及售倉(cāng)樓部炎、入勤戶大竟堂等尿公共父部分70誼~8針0%(3蒜)、深匪圳準(zhǔn)蜻一流奇室內(nèi)進(jìn)設(shè)計(jì)譯單位第：瞞住宅士室內(nèi)80嫩0~盆10赴00元/平方省米會(huì)所鮮及售季樓部徒、入衫戶大濱堂等墳公共只部分70的~8蒙0%(4捧)、深然圳一罷般專秘業(yè)室潮內(nèi)設(shè)著計(jì)單興位：脆住鐘宅室災(zāi)內(nèi)60味0~不80流0元/平方盛米會(huì)所床及售聾樓部傭、入譜戶大叫堂等賴公共宗部分70舊~8利0%(5罵)、套隸圖設(shè)慢計(jì)費(fèi)籌：20蜂~3環(huán)0%(6苗)、軟捏裝設(shè)拳計(jì)費(fèi)吩：15藥0~序30含0元/平方其米備注插：以次上設(shè)史計(jì)面洋積按算照套貓內(nèi)使叨用面依積計(jì)交算（1）、唇單純綠裝修逃設(shè)計(jì)畢單位原與裝貓飾設(shè)來(lái)計(jì)工吵程總梨承包額單位號(hào)的比逮較（2）、夾家裝汽設(shè)計(jì)謎單位添、樣改板房脆會(huì)所湖設(shè)計(jì)數(shù)單位仿、公我裝設(shè)趨計(jì)單強(qiáng)位、殲酒店翠設(shè)計(jì)劣單位頑的比薪較（3）、液裝飾播設(shè)計(jì)慮單位衰的預(yù)扁選（4）、墾裝飾屆設(shè)計(jì)犁單位緣瑞招標(biāo)尖方法蘋：技術(shù)涌標(biāo)、溜商務(wù)帖標(biāo)、該有保春底費(fèi)韻或者得無(wú)保幸底費(fèi)仿比稿（5）、駝設(shè)計(jì)晚周期春的把址控第一洽階段毛：平孤面戶涌型方燭案優(yōu)昂化及續(xù)裝修劈燕概念苗意向胞：7~鼠10天第二助階段組：整擱體完組整裝直修方年案：10扶~1續(xù)5天第三繳階段素：施愁工圖母初稿盜：15霞~2鑰0天（蜻達(dá)到估可編遼制工際程量法清單摸深度播）第四勇階段動(dòng)：施跑工圖望完善肚階段乒（土螺建設(shè)尸計(jì)調(diào)腥整、蝴部品汽二次那設(shè)計(jì)品、機(jī)貴電點(diǎn)盈位調(diào)兄整、允甲方喬分包貢專項(xiàng)磚設(shè)計(jì)廟信息壁匯總無(wú)、目綿標(biāo)成廟本調(diào)壤整、慰大宗盟材料吸及部課品采客購(gòu)階功段調(diào)杰整和爆配合姨），30旬~6族0天3、批隆量精敏裝修爪設(shè)計(jì)幻玉合同嚷管理宣要點(diǎn)第五朝章：眨成本旁控制昆與物寨料采汽購(gòu)一、同精裝憤修的鳴成本嗽控制桂從設(shè)賊計(jì)開永始1、精輕裝修釀設(shè)計(jì)量成本某控制屋（80壤%）（1）、穿產(chǎn)品鑰定位澡標(biāo)準(zhǔn)追的選勻定、來(lái)設(shè)計(jì)刺風(fēng)格寄確定（2）、咳主要損材料送選擇（3）、酬設(shè)計(jì)坊內(nèi)容幕及技虜術(shù)標(biāo)麥準(zhǔn)的直確定滲（各期區(qū)域湖組成之及部雅品配園置、當(dāng)技術(shù)狂標(biāo)準(zhǔn)派）（4）、