DB35-T 1585-2021 電梯使用管理單位安全管理規(guī)則

CCS

78

35 DB35/T

代替DB35/T

1585—2016電梯使用管理單位安全管理規(guī)則Safety

regulation

management

DB35/T

2021目 次前言

.................................................................................

II

范圍

...............................................................................

規(guī)范性引用文件

.....................................................................

.........................................................................

基本要求

...........................................................................

.........................................................

電梯安全管理制度

...................................................................

電梯檔案

...........................................................................

.......................................................................

.......................................................................

10

..........................................................................

11

定期檢驗(yàn)和定期檢測(cè)

................................................................

12

...........................................................

1013

維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督

.....................................................................

1014

信息化

...........................................................................

1015

...........................................................

1116

運(yùn)行基本條件

.....................................................................

1217

.........................................................................

1218

標(biāo)識(shí)

.............................................................................

12附錄

............................

13附錄

......................................................

14附錄

..................................................

16附錄

......................................................

18附錄

......................................................

19附錄

..............................................

20附錄

........................................

21附錄

............................................

22參考文獻(xiàn)

.............................................................................

23DB35/T

2021前 言本文件按照GB/T

第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

1585—2016相比，除結(jié)——更改了范圍的部分內(nèi)容（見(jiàn)第1章，2016版的第1章）；——更改了部分術(shù)語(yǔ)和定義（見(jiàn)第3章，2016版的第3章）；——更改了電梯使用管理單位界定的要求（見(jiàn)4.1，2016版的4.1.1）；——增加了物業(yè)服務(wù)合同的要求（見(jiàn)4.3）；——更改了電梯檔案的要求（見(jiàn)第7章，2016版的5.10）；——增加了電梯相關(guān)費(fèi)用的要求（見(jiàn)第8章）；——更改了定期檢驗(yàn)和定期檢測(cè)的要求（見(jiàn)第11章，2016版的5.4）；——增加了運(yùn)行基本條件的要求（見(jiàn)第16章）；——更改了標(biāo)識(shí)的要求（見(jiàn)第18章，2016版的5.7）。DB35/T

2021電梯使用管理單位安全管理規(guī)則

GB/T

7588.1GB/T

7588.2

GB/T

7024、GB/T

7588.1、GB/T

7588.2、GB/T

16899、GB/T

person

safety

DB35/T

2021

safety

repair

3.10

3.11maintenance

根據(jù)

a)

b)

c)

d)

e)

DB35/T

2021f)

電梯屬于所有權(quán)人共有且未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的，所有權(quán)人應(yīng)書(shū)面約定電

a)

b)

c)

d)

e)

f)

g)

h)

i)

j)

k)

l)

在電梯顯著位置標(biāo)明電梯使用管理單位名稱和值班電話號(hào)碼、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱和救援電話m)

n)

o)

p)

采取在機(jī)房安裝空調(diào)等措施，保證電梯機(jī)房?jī)?nèi)溫度保持在

q)

應(yīng)為公共聚集場(chǎng)所和住宅小區(qū)的電梯配備符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的視頻監(jiān)控設(shè)施；其他場(chǎng)所宜r)

s)

對(duì)電梯轎廂進(jìn)行裝修的，應(yīng)采用防火、環(huán)保的材料，裝修重量未超過(guò)額定載重量

5%的，裝修125%額定載重量制動(dòng)試驗(yàn)和超載試驗(yàn)；裝修重量超過(guò)額定載重量

t)

DB35/T

2021u)

常使用的電梯，電梯使用管理單位應(yīng)委托具有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評(píng)v)

電梯所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理的，所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含電梯管理的相關(guān)條款，a)

b)

c)

d)

電梯使用管理單位應(yīng)委托取得相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并與維護(hù)保養(yǎng)單位簽a)

b)

c)

d)

a)

b)

c)

電梯使用管理單位應(yīng)配備電梯安全管理負(fù)責(zé)人，安全管理負(fù)責(zé)人應(yīng)由本單位主要負(fù)責(zé)人書(shū)面任命。符合5.1要求應(yīng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)的電梯使用管理單位的安全管理負(fù)責(zé)人，應(yīng)取得特種設(shè)備安全管DB35/T

2021a)

b)

c)

d)

e)

f)

g)

h)

務(wù)電梯的，或管理20臺(tái)以上（含20臺(tái)）電梯的電梯使用管理單位，應(yīng)至少配備1名專職電梯安全管理人員，其他電梯使用管理單位可以配備兼職安全管理人員。電梯數(shù)量為40臺(tái)的應(yīng)至少配備兩名電梯安全管理種設(shè)

a)

b)

c)

d)

e)

f)

g)

h)

i)

j)

k)

l)

DB35/T

2021

教育培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)至少包含：電梯基本知識(shí)、困人和事故應(yīng)急處置措施、事故案例、相關(guān)法律

a)

b)

c)

d)

e)

f)

g)

h)

i)

理制度、電梯安全管理人員證、應(yīng)急救援專項(xiàng)預(yù)案和演練記錄、電梯維護(hù)保養(yǎng)合同等管理性文件資料。

DB35/T

2021

物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用管理單位的，電梯日常運(yùn)行費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中支DB35/T

2021

養(yǎng)合

更新a)

b)

c)

資金

a)

b)

c)

d)

DB35/T

20219.3

a)

b)

10.1 a)

b)

c)

d)

e)

10.2

10.3示標(biāo)志防止電梯使用；停用時(shí)間跨過(guò)下次定期檢驗(yàn)或定期檢測(cè)日期的，在停止使用

30

日內(nèi)應(yīng)持登記機(jī)10.4

11.1.1 電梯使用管理單位應(yīng)在電梯定期檢驗(yàn)有效期滿前

個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)11.1.211.1.3

11.2.1已調(diào)整檢驗(yàn)檢測(cè)方式的電梯，電梯使用管理單位應(yīng)在下次定期檢測(cè)有效期滿前

個(gè)月按照11.2.2

11.2.2 電梯定期檢測(cè)工作可由符合條件的電梯使用管理單位按照有關(guān)要求自行定期檢測(cè)，也可由電11.2.3DB35/T

2021位置。采用張貼紙質(zhì)文本的方式公示時(shí)，文本上應(yīng)有電梯使用管理單位的公章，在公示期內(nèi)出現(xiàn)撕毀、

12.1電梯安全管理人員應(yīng)在每周內(nèi)對(duì)所管理的電梯至少完成

次日常巡查工作，巡查內(nèi)容不少于附

12.2 電梯安全管理人員應(yīng)在每月內(nèi)對(duì)所管理的電梯至少完成

次定期自行檢查工作，檢查內(nèi)容不少

12.3

13.1

13.2 13.313.4

系統(tǒng)

DB35/T

2021

14.6事故

14.8 修理

15.1.1電梯使用管理單位應(yīng)結(jié)合本單位電梯品種制定事故應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案。事故應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案應(yīng)包含15.1.2 電梯使用管理單位每年應(yīng)至少完成

次電梯應(yīng)急救援演練，住宅小區(qū)電梯使用管理單位應(yīng)對(duì)所管理的每個(gè)樓盤每年至少完成

次電梯應(yīng)急救援演練，并做好記錄，演練應(yīng)覆蓋有機(jī)房曳引驅(qū)動(dòng)電

15.2.1 15.2.2電梯發(fā)生事故后，電梯使用管理單位應(yīng)按照規(guī)定啟動(dòng)事故應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案，采取措施組織搶救，

15.3.1

DB35/T

2021時(shí),事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員可先向事故發(fā)生地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門報(bào)告。報(bào)告事故后出現(xiàn)15.3.2

16.1

℃～40

16.2 16.3電梯使用管理單位應(yīng)保障轎廂照明功能有效，確保電梯控制面板和轎廂地板

以上的位置照度不小于

100

17.1 17.2

17.3

18.118.2 電梯使用管理單位應(yīng)保持轎廂整潔。電梯轎廂內(nèi)懸掛或張貼的物品，不應(yīng)遮擋或覆蓋

18.1

名專職或兼職安全管理人員

名專職安全管理人員

名電梯安全管理人員

DB35/T

2021

DB35/T

2021

B.1

DB35/T

2021

B.2

DB35/T

2021

C.1

DB35/T

2021

C.2

DB35/T

2021

D.1

DB35/T

2021

E.1