BIM在工程咨詢造價中的運用

BIM在工程咨詢造價中的運用研究BIM對于項目管理的價值BIM在項目管理中的應(yīng)用BIM在工程咨詢造價管理中的應(yīng)用我國傳統(tǒng)工程咨詢造價管理模式傳統(tǒng)計價模式下存在的問題BIM技術(shù)引入造價領(lǐng)域是大勢所趨BIM在項目各階段工程咨詢造價管理的應(yīng)用BIM在工程咨詢造價管理中的應(yīng)用價值BIM對于項目管理的價值項目管理信息化以BIM為載體，可提升項目生產(chǎn)效率、提高建筑質(zhì)量、縮短工期、降低建造成本三維渲染，宣傳展示快速算量，精度提升精確計劃，減少浪費多算對比，有效管控虛擬施工，有效協(xié)同碰撞檢查，減少返工沖突調(diào)用，決策支持提高了三維渲染效果的精度與效率，給業(yè)主更為直觀的宣傳介紹，提升中標(biāo)幾率；BIM數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)粒度達(dá)到構(gòu)件級，可以快速提供支撐項目各條線管理所需的數(shù)據(jù)信息，有效提升施工管理效率；讓相關(guān)管理條線快速準(zhǔn)確地獲得工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為施工企業(yè)制定精確人材計劃提供有效支撐，大大減少了資源、物流和倉儲環(huán)節(jié)的浪費，為實現(xiàn)限額領(lǐng)料、消耗控制提供技術(shù)支撐；可以有效了解項目運營是盈是虧，消耗量有無超標(biāo)，進(jìn)貨分包單價有無失控等等問題，實現(xiàn)對項目成本風(fēng)險的有效管控；通過BIM技術(shù)結(jié)合施工方案、施工模擬和現(xiàn)場視頻監(jiān)測，大大減少建筑質(zhì)量問題、安全問題，減少返工和整改；利用碰撞優(yōu)化后的三維管線方案，進(jìn)行施工交底、施工模擬，提高施工質(zhì)量，同時也提高了與業(yè)主溝通的能力；保證工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及時、準(zhǔn)確地提供，為決策者制訂工程造價項目群管理、進(jìn)度款管理等方面的決策提供依據(jù)BIM對于項目管理的價值BIM對于項目管理的真正價值是建立BIM中的“I”，而5D無疑是“I”的經(jīng)典應(yīng)用傳統(tǒng)模式BIM模式項目拆除啟動投資分析方案設(shè)計施工物業(yè)運營項目拆除BIM大數(shù)據(jù)投資分析設(shè)計設(shè)計準(zhǔn)備政府審批物業(yè)運營施工售房BIM對于項目管理的價值BIM的核心價值在于建立工程財務(wù)管理解決方案，其基礎(chǔ)就是BIM-QS（BQ數(shù)據(jù)解決方案）建筑師或BIM顧問基于Revit構(gòu)建BIM模型RevitBIMCostControlSolution工程企業(yè)財務(wù)管理解決方案估價工程成本計劃成本控制預(yù)算調(diào)整采購管理分包管理支付管理最終解釋12345678通過建立基于BIM模型材料編碼數(shù)據(jù)庫，形成成本控制、材料清單、工程計劃解決方案結(jié)構(gòu)化的BQ數(shù)據(jù)BIM模型-數(shù)據(jù)庫BIM模型-數(shù)據(jù)庫-管理BIM模型策劃規(guī)劃設(shè)計施工運營項目初步構(gòu)想定位、功能、業(yè)態(tài)確定投資分析可行性研究BIM建模交通組織規(guī)劃空間發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案論證可視化設(shè)計多專業(yè)協(xié)同設(shè)計建筑性能化分析工程量快速統(tǒng)計3D管線綜合4D施工模擬數(shù)字化構(gòu)件加工材料跟蹤施工現(xiàn)場3D配合竣工模型交付運營信息集成設(shè)施及資產(chǎn)管理輔助能源管理空間管理災(zāi)害應(yīng)急模擬分析BIM在項目管理中的應(yīng)用BIM能夠連接建筑項目生命期不同階段的數(shù)據(jù)、過程和資源，是對工程對象的完整描述建筑設(shè)計師業(yè)主/開發(fā)商物業(yè)分包商供應(yīng)商總承包商概預(yù)算工程師機(jī)電工程師結(jié)構(gòu)工程師咨詢師運營建造設(shè)計咨詢定額計價定額計價是我國使用了幾十年的一種計價模式?；咎卣鳎簝r格=定額+費用+文件規(guī)定1清單計價清單計價在我國推廣使用已有十年?；咎卣鳎毫績r分離。費用組成：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。2BIM在工程咨詢造價管理中的應(yīng)用我國傳統(tǒng)工程咨詢造價管理模式由各地區(qū)主管部門統(tǒng)一采用單價法編制反映地區(qū)平均成本價的工程預(yù)算定額，實行價格管理；同時與分階段調(diào)整市場動態(tài)價格相配合，形成指導(dǎo)價與指定價結(jié)合，定期不定期公布造價指導(dǎo)性系數(shù)，再確定工程造價；這種方式在逐步脫離計劃經(jīng)濟(jì)體制中起到了一定的積極作用，但計劃經(jīng)濟(jì)體制的計劃特色依舊明顯，在一定程度上制約了我國工程造價水平的提高。目前大多數(shù)工程計價依然采用地區(qū)地區(qū)定額計價的方式，區(qū)域特色明顯；工程計價區(qū)域性和各地計價標(biāo)準(zhǔn)的差異，導(dǎo)致一個造價機(jī)構(gòu)或人員在一個地方積累的造價經(jīng)驗和很多重要相關(guān)數(shù)據(jù)也有了區(qū)域性；當(dāng)其他地區(qū)的工程項目進(jìn)行造價咨詢時，這些經(jīng)驗或數(shù)據(jù)大部分不再適用。BIM在工程咨詢造價管理中的應(yīng)用傳統(tǒng)計價模式下存在的問題工程計價區(qū)域性問題突出工程造價模式與市場脫節(jié)造價機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)力量是日常從事工程造價的工作人員，其在為造價機(jī)構(gòu)服務(wù)的同時熟悉了地區(qū)定額體系及內(nèi)容，增加了個人經(jīng)驗，積攢了常用的重要業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；對造價機(jī)構(gòu)而言，新造價員對本地區(qū)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)不太熟悉，沒有該地區(qū)類似項目歷史數(shù)據(jù)參考，造價誤差可能增大，一旦原有造價人員離職勢必造成企業(yè)核心業(yè)務(wù)實力下降；如何構(gòu)建企業(yè)自己的造價指標(biāo)庫，是很多造價機(jī)構(gòu)面臨的一個問題。項目造價管理中，由于需要對階段工程造價數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，就必須對造價數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分加工；由于造價工程師在工作中積累的造價數(shù)據(jù)與其他人共享存在困難，造價工程師無法與工程其他崗位人員協(xié)同工作；當(dāng)今市場業(yè)務(wù)競爭激烈，協(xié)同合作已經(jīng)成為提高組織效率的方式之一。BIM在工程咨詢造價管理中的應(yīng)用傳統(tǒng)計價模式下存在的問題造價人員流動帶來的損失巨大項目造價數(shù)據(jù)難以實現(xiàn)高效共享我國傳統(tǒng)計價模式的固有弊端難以促進(jìn)建設(shè)工程造價行業(yè)水平的進(jìn)一步提升，而BIM技術(shù)的數(shù)據(jù)集成、數(shù)據(jù)的及時更新和項目所有參與者的協(xié)同、共享則很好的適應(yīng)了未來建筑行業(yè)發(fā)展的大要求。BIM在工程咨詢造價管理中的應(yīng)用BIM技術(shù)引入造價領(lǐng)域是大勢所趨隨著社會信息化程度的不斷加深，工程造價管理的信息化已成必然趨勢；在信息高速膨脹的今天，工程造價管理越來越依賴電腦手段，其競爭從某種意義上講已成為信息戰(zhàn)。隨著我國改革開放的進(jìn)一步加快，中國經(jīng)濟(jì)日益深刻地融入全球市場；在我國的跨國公司和跨國項目越來越多，我國的許多項目要通過國際招標(biāo)、咨詢或BOT方式運作；同時我國企業(yè)走出國門在海外投資和經(jīng)營的項目也在增加?，F(xiàn)有計價模式難以實現(xiàn)信息化趨勢現(xiàn)有計價模式難以適應(yīng)工程造價管理的國際化趨勢BIM前期可研規(guī)劃初步設(shè)計施工階段后期運維管理BI僅M在工程老咨詢觸造價稀管理中的應(yīng)用BI鏟M在項融目各驅(qū)階段票工程地咨詢謝造價罵管理凝過程蛇中，阿都發(fā)時揮著貴重要跑的作沈用，只有著群無可最比擬奸的優(yōu)姓勢就提踩升工認(rèn)程造價價水抬平提糧高工間程造蔬價效繳率，胸實現(xiàn)幻玉工程駁造價見乃至備整個誓工程懸生命著周期卻信息息化的衫過程腿而言兔，BI米M都具臺有無嶄可比畢擬的照優(yōu)勢。決策轉(zhuǎn)階段榨各項駁技術(shù)員經(jīng)濟(jì)突決策籌，對正該項缺目的城工程絡(luò)造價螞會有孝較大靠影響，特壯別是喪建設(shè)圈標(biāo)準(zhǔn)另水平枯的確勿定、碑建設(shè)創(chuàng)地點告的選剩擇、賽工藝濁的評贊選、疼設(shè)備窯選用朽等，直接北關(guān)系貨到工既程造慮價的氏高低；據(jù)有確關(guān)資呀料統(tǒng)魄計，鵲在項詳目建塔設(shè)各秘大階析段中盟，投資布決策對階段遭影響掛工程膊造價裳的程唐度最哨高，止即達(dá)跳到80銅%-假90教%；決策慢階段暮項目柄決策礙的內(nèi)綿容是位決定暈工程閥造價托的基艇礎(chǔ)；建設(shè)脊單位晶在決谷策階集段可桑以通過扯建筑冷信息臺模型熊使項陶目方項案與伶財務(wù)蠅分析議工具蜻集成，修限改相賤應(yīng)參陪數(shù)，下實時獲得來各項疼目方欣案的睛投資件收益廉指標(biāo)，提高醉決策核階段愿項目駱預(yù)測神水平，幫墾助建攪設(shè)單助位進(jìn)胸行決牌策。BI掏M在工攏程咨濤詢造沿價管束理中的應(yīng)輕用BI桌M在項平目各妥階段工程索咨詢究造價優(yōu)管理的應(yīng)請用：BI奴M在決按策階暖段工程制咨詢正造價伏管理的應(yīng)挨用BI彼M在工顧程咨砍詢造饑價管虜理中的應(yīng)繡用BI森M在項汗目各階段工程漆咨詢偷造價嗎管理的應(yīng)鋸用：BI拘M在設(shè)追計階億段工程撥咨詢柿造價捎管理的應(yīng)塔用設(shè)計綢階段是處逮理技單術(shù)與比經(jīng)濟(jì)恥關(guān)系婦的關(guān)粘鍵環(huán)般節(jié)，肺據(jù)有闖關(guān)資鏈料統(tǒng)弓計，設(shè)計夢階段帝影響造工程木造價撓的程塑度達(dá)靠到了35良%-耕75%；設(shè)計縮慧階段應(yīng)用抹建筑勸信息練模型匪來完喊成設(shè)窄計是余對造蘿價控冊制有疤關(guān)鍵駝影響的；由于建筑負(fù)信息畏模型伴是帶劣有各鉆種相免關(guān)信絲式息的踏工程程數(shù)據(jù)公模型左，在耕對決境策階備段的依建筑溜信息倦模型話按照定設(shè)計厚要求棒進(jìn)行越修改晉之后孟，即嗓可從建法筑信痰息模憤型中伴得到級各種露平面貼、立綱面、劍剖面綠圖紙斤及相送關(guān)統(tǒng)劫計報下表，匯總喪得出召該項慮目的孝工程錢量，并進(jìn)行版建造俘成本分析；建設(shè)拖單位與設(shè)衣計單豆位可廚以通俱過建瓦筑信惰息模淚型的盆修改寺，直盯觀快薪速的龍進(jìn)行根設(shè)計認(rèn)方案瞞的調(diào)螺整與哪優(yōu)化窄，其造價狀數(shù)據(jù)酷可由鋒模型珍直接妻提供，方染便建治設(shè)單眠位進(jìn)生行方振案比王較和咬優(yōu)化跑設(shè)計蛛，有腿效控野制造妻價。BI壯M在工猜程咨駐詢造協(xié)價管琴理中的應(yīng)弊用BI罵M在項及目各階段工程斗咨詢核造價虛管理的應(yīng)每用：BI袖M在施物工階庸段工程政咨詢武造價航管理的應(yīng)歇用施工階段是建斧筑物裙實體慚形成靠階段得，是人守力、稱物力悶、財夠力消管耗的芒主要階段；工程量大商，涉偶及面錘廣，斷影響?zhàn)I因素惑多，讀施工種周期萍，政飾策性籃變化跟，材務(wù)料設(shè)饒備價沿格，趕市場遵供求音波動播大等等能；要提高范建設(shè)學(xué)質(zhì)量博，控秤制工屑程造校價，朱發(fā)揮亦投資柴效益稈，就委要在騎施工斥階段寬加強(qiáng)趟工程但建設(shè)榜的管獎理，加強(qiáng)險對工慚程項喉目建怖設(shè)全利過程撤的造袋價控制；在施工犧階段互，建筑拋信息喬模型憑可以懸進(jìn)行獸施工各模擬豪與碰衰撞檢廊查，提篩前發(fā)暴現(xiàn)并夾解決宵問題革，這嬸樣可憲以減小俊施工獎難度很，減繼少施屠工變音更，控賊制建怨設(shè)成本宋；根據(jù)建筑南信息爽模型粥的相寄關(guān)信銅息，施工克單位至還可畏以將材建筑脈信息趨模型仙與施端工計貓劃和餃材料帽采購拌計劃茄進(jìn)行5D集成，直綿接生母成材堅料統(tǒng)疊計資盟料，對施果工單福位進(jìn)師行材毀料采仙購和灑進(jìn)度號備料潤都有揉幫助，減赤小材躺料浪俘費，破控制士了建響設(shè)成話本。BI耐M在工西程咨懶詢造充價管陣?yán)碇械膽?yīng)稠用BI冷M在項摟目各階段工程訓(xùn)咨詢卵造價等管理的應(yīng)述用：BI扔M在竣廢工階沸段工程呼咨詢蛾造價伸管理的應(yīng)收用竣工階段個的工篇程造軋價控悼制是孟工程妄造價黎的重淋要組成減部分，是最后跡確定暴工程展總造由價的皇重要環(huán)節(jié)；工程辦理永竣工桂驗收獨后，搏即可釋辦理錫竣工結(jié)算農(nóng)；竣工結(jié)算章值=合同項價款+索賠視款+違約那金；由于在施沒工階督段建保筑信北息模效型已唐經(jīng)把津索賠乏和違瘋約的贏相關(guān)鼠信息呼與參攝數(shù)錄巷入，仇在竣拋工階匙段即士可直接伴由建鏈筑信狂息模敬型得遙到竣姥工結(jié)煤算值，避免延了在壞結(jié)算碌階段竊的造凈價爭族議，可嚇以有效收幫助貌建設(shè)末單位籠控制行造價。BI滿M數(shù)據(jù)奸庫BI導(dǎo)M的技撈術(shù)核誦心是谷一個由計如算機(jī)炮三維項模型敞所形講成的屈數(shù)據(jù)亦庫，這型些數(shù)童據(jù)庫腰信息躍在建孩筑全麗壽命凡過程終中是潮動態(tài)斷變化付的，知隨著臉工程怕施工攤及市呈場變獅化，督相關(guān)券責(zé)任杠人員估會調(diào)沙整BI餃M數(shù)據(jù)綿，所有起參與錄者均捐可共懇享更孝新后日的數(shù)武據(jù)；在項南目全居壽命驕過程買中，泊可將捏項目癥從投痕資策軟劃、粉項目凈設(shè)計殼、工勤程開獲工、端到竣霧工的全部唐相關(guān)部造價械數(shù)據(jù)撓資料冰存儲趁在基妻于BI弓M系統(tǒng)趣的后種臺服獄務(wù)器襯中；BI綿M這種傘富有蜜時效從性的曬共享府?dāng)?shù)據(jù)御平臺摸，改雪善了瞧溝通錯方式箏，使傘擬建項目堪工程售管理述人員定及后槐期項黃目造宮價人壯員及水時、閑準(zhǔn)確歲地篩違選和賭調(diào)用雨工程傾基礎(chǔ)宇數(shù)據(jù)雁成為麥可能。價值叢一、BI者M(jìn)數(shù)據(jù)駁庫的襖時效叼性任意嬌構(gòu)件工程賞量市場脅價格掩信息工程辟變更項目晝所有廢參與吧者BI柱M在工旦程咨緒詢造衛(wèi)價管鍬理中的應(yīng)獄用BI黎M在工程柔咨詢打造價許管理中的應(yīng)臺用價值吹：BI器M數(shù)據(jù)掏庫的街建立語是基少于歷攤史項完目數(shù)珠據(jù)及障市場紙信息馳的積堵累，循有助袖于施租工企那業(yè)高陽效利慢用工許作人躺員根只據(jù)相素關(guān)標(biāo)騙準(zhǔn)、斯經(jīng)驗躺及規(guī)蜻劃資惡料建貌立的惕擬建銳項目棉信息特模型快，快速煙生成齡業(yè)主盒方需裕要的部各種旋進(jìn)度百報表恩、結(jié)壓算單農(nóng)、資傅金計渠劃；造價孤咨詢普單位差可以村建立摔自己昏的企業(yè)BI違M數(shù)據(jù)產(chǎn)庫、溉造價碰指標(biāo)，還筒可以恰為同獄類工接程提效供對濁比指惜標(biāo)；正是BI搜M這種苗統(tǒng)一曬的項壯目信呈息存男儲平搞臺，實現(xiàn)呈了經(jīng)堵驗、程信息撐的積猶累、愧共享喊及管北理的享高效憐率。BIM數(shù)據(jù)庫已完工程擬建工程任意分析表數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)價值膀二、寒造價壟數(shù)據(jù)鄭的積辦累與隱共享BI郵M在工幕程咨榴詢造差價管某理中的應(yīng)危用BI徐M在工程污咨詢渠造價薪管理中的應(yīng)萍用價值派：造價易管理竹中的多算累對比弄對于課及時峽發(fā)現(xiàn)籍問題恭并糾榨偏，穿降低割工程在費用尺至關(guān)番重要；多算招對比炭通常肺從時括間、嬌工序潔、空藝間三水個維秩度進(jìn)桿行分弟析對幻玉比；要實武現(xiàn)快擱速、謊精準(zhǔn)發(fā)地多帆維度艘多算敢對比寨，只有蕉基于BI都M處理辨中心經(jīng)，使伐用BI汗M相關(guān)襲軟件訊才可嶺以實源現(xiàn)。數(shù)據(jù)BIM技術(shù)軟件處理中心CostBIM數(shù)據(jù)庫DataTime不同趁維度陜多算油對比緊分析竊表3D項目模型BIM建模價值庫三、BI維M不同閥維度往多算孕對比BI絞M在工犧程咨看詢造第價管擊理中的應(yīng)洗用BI手M在工程局咨詢襖造價激管理中的應(yīng)膏用價值巧：3D項目模型BIM建模BI冬M數(shù)據(jù)茅庫使用BI榜M軟件錫快速套建立煙項目吼的三覆維模器型，利躲用BI洲M數(shù)據(jù)面庫，圓賦予舅模型割內(nèi)各鋼構(gòu)