工程概況及編制依據(jù)

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！工程概況及編制依據(jù)1.1.編制依據(jù)及原則1.1.1.編制說明1、在編制本施工組織設(shè)計時，我司充分響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，結(jié)合本工程特點，明確了施工總承包管理及施工控制的各項目標(biāo)。從施工組織及部署的科學(xué)性；施工工序的合理性；施工方法選用的技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和實現(xiàn)的可能性進(jìn)行了科學(xué)地論證和詳細(xì)地闡述。針對一些技術(shù)難點提出解決問題的方法。從業(yè)主利益及工程順利進(jìn)行的角度上考慮制定了與業(yè)主及其他合作單位的配合措施。2、根據(jù)本工程的招標(biāo)文件中提供的圖紙，在編制各分部分項工程的主要施工方法時，結(jié)合參照類似工程的建筑結(jié)構(gòu)特點和我們以往的類似工程施工經(jīng)驗，表述了主要的施工方案和施工操作要求。3、本施工組織設(shè)計的編制是在我們對本工程全面理解后所做出的總體部署和策劃，并籍此以指導(dǎo)本工程的施工。根據(jù)我們對本工程的理解和招標(biāo)文件的要求，主要內(nèi)容包括編制說明及編制依據(jù)，分布分項工程施工方案和技術(shù)措施、重點難點分析與對策、施工總體進(jìn)度計劃及保障措施、施工質(zhì)量保證措施和成品保護(hù)措施以及對總承包管理的認(rèn)識和對專業(yè)分包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案等。同時考慮本工程結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，特針對本工程施工中的難點和重點，施工總承包對分包隊伍的管理配合措施、施工總承包與相關(guān)單位的協(xié)調(diào)措施、工程驗收交付與工程回訪保修及各項合理化建議等內(nèi)容進(jìn)行闡述。1.1.2.編制依據(jù)（1）國家現(xiàn)有應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范（2）招標(biāo)文件及施工圖1.1.3.編制原則（1）遵守招標(biāo)文件要求和本投標(biāo)書中承諾的工期，合理安排施工程序與順序，保證各項施工活動相互促進(jìn)、緊密銜接，避免不必要的重復(fù)工作，加快施工進(jìn)程。（2）流水作業(yè)法和網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)安排施工進(jìn)度計劃，以保證施工連續(xù)地、均衡地、有節(jié)奏地進(jìn)行，合理使用人力、物力和財力，好、快、省、安全地完成施工任務(wù)。（3）安排暑雨期施工項目，落實好季節(jié)性施工措施。農(nóng)忙季節(jié)保證勞動力正常施工，保證工程施工的連續(xù)性。（4）“節(jié)材、節(jié)能、提高質(zhì)量、增進(jìn)效益”的原則，充分推廣應(yīng)用“新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)”。（5）布置施工現(xiàn)場，避免二次倒運，做到文明施工、防止環(huán)境污染。（6）目標(biāo)管理的原則，對分部分項工程設(shè)定目標(biāo)，做好各個環(huán)節(jié)的過程控制，以各分項所設(shè)定的目標(biāo)逐項實現(xiàn)來保證整個工程目標(biāo)的落實。（7）工項目管理相結(jié)合，使管理工作按規(guī)劃有序地進(jìn)行，使施工組織設(shè)計從僅服務(wù)于施工生產(chǎn)發(fā)展為服務(wù)于經(jīng)營管理和施工管理。（8）質(zhì)量管理，用先進(jìn)的技術(shù)和管理手段保證質(zhì)量，加強(qiáng)現(xiàn)場人員教育，人人樹立“質(zhì)量第一“的意識，“人人講質(zhì)量，人人抓質(zhì)量”。（9）安全管理，確保安全無事故。切實落實“安全第一、預(yù)防為主”的原則方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制。（10）結(jié)合工程的實際特點，將施工組織設(shè)計、施工方案的執(zhí)行切實貫徹到施工生產(chǎn)中。同時總結(jié)經(jīng)驗，及時根據(jù)施工的實際情況進(jìn)行調(diào)整。（11）協(xié)調(diào)組織、協(xié)調(diào)配合、協(xié)調(diào)管理、協(xié)調(diào)施工。1.2.安裝工程概況1.2.1.建筑給排水工程:本工程設(shè)有生活給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火給水系統(tǒng)工程。及以下采用PE管，PN＝1.6，均熱熔連接；及以下采用螺紋連接，DN65及以上采用溝槽式或法蘭連接，水泵房管道采用法蘭連接；水表井之后采用無規(guī)共聚聚丙烯（PP-R）管，S5系列，PN熱水管道上管徑≤50mm者采用銅截止閥，>50mm者采用閘閥或蝶閥；其它壓力排水管上采用普通閘閥。閥門工作壓力按其所在位置的管道工作壓力PtPt≤0.9Mpa和Pt=1.4～2.3Mpa時，閥門工作壓力分別為1.6Mpa和2.5Mpa。采用水箱變頻設(shè)備供水，其設(shè)備設(shè)在地下室生活水泵房內(nèi)。豎向考慮分區(qū)，分區(qū)壓力不超過層為高區(qū)。SOHO辦公每戶如需熱水，自行設(shè)置燃?xì)鉄崴骰蛉莘e式電熱水器，供給戶內(nèi)熱水使用。燃?xì)鉄崴?；電熱水器必須帶有保證使用安全的裝置。燃?xì)鉄崴靼惭b在廚房，采用強(qiáng)排型燃?xì)鉄崴?。?yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備。采用污廢分流的排放方式。衛(wèi)生間排水立管設(shè)專用通氣管，廚房排水采用伸頂通氣，陽臺洗衣機(jī)排水采用伸頂通氣。生活污水經(jīng)室外污水管道匯集后，排入化糞池，在化糞池內(nèi)停留12小時后，與生活廢水匯集再排入市政污水管網(wǎng)。屋面雨水排水按重力流系統(tǒng)設(shè)計，雨水斗采用87型雨水斗，同時屋面雨水工程按設(shè)計重現(xiàn)期P＝10年標(biāo)準(zhǔn)設(shè)溢流口。建筑屋面、裙房屋面、陽臺排水均單獨排放，陽臺雨水立管底部采用間接排水。室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集，屋面雨水先散水溝或排至小區(qū)雨水管道，最后接入市政雨水管?？照{(diào)冷凝水經(jīng)收集后排入室外散水溝或小區(qū)雨水管道。衛(wèi)生間污、廢排水立管，廚房排水立管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）內(nèi)螺旋消音排水管，彈性橡膠密封圈連接；洗衣排水管，彈性橡膠密封圈連接；屋面雨水采用建筑排水高密度聚乙烯（HDPE）管，S12.5HDPE管，電熔管箍連接。污、廢水出戶管采用柔性接連接。建筑的火災(zāi)危險性類別：耐火等級：一級。建筑功能：二層及以上為辦公SOHO1200人。本項目采用市政自來水作為消防水源，市政自來水引入管處壓力0.15-0.20MPa，可滿足室外消火栓水壓要求。即由市政給水管上引兩根DN150每隔100m左右設(shè)一套DN100地上式室外消火栓（另見總圖子項設(shè)計），以滿足室外消防要求。本項目室內(nèi)消火栓供水由消防水泵、消防水池、消防水箱聯(lián)合提供。在02地塊地下室設(shè)備房內(nèi)設(shè)置消防水泵房和一個540m由室外市政給水管網(wǎng)自動補(bǔ)水，另見02塊地下室子項設(shè)計；在2#地塊2#樓號住宅樓屋頂設(shè)置一個36m3的消防水箱（室內(nèi)消火栓系統(tǒng)與自動噴地塊地下室消防設(shè)備房供給島心和2＃地塊和3＃地塊消防設(shè)施使用，一期總建筑面積不超過50萬平方。其中有03地塊一類住宅；01，02地塊的一類高層產(chǎn)權(quán)式酒店；島心的08,09,10地塊的多層公建。消防供水設(shè)備有XBD1.60/40G-LQ=40L/S,H=1.60MPa.一用一備。高壓噴淋管網(wǎng)和高壓消火栓管網(wǎng)在分別一期室外成環(huán)。消防管材和接口：室外消防給水管采用鋼絲骨架（聚乙烯）復(fù)合管，PNPE80，內(nèi)環(huán)向應(yīng)力不應(yīng)低于道采用熱浸鋅鍍鋅鋼管，系統(tǒng)工作壓力小于等于1.20MPa時，采用熱浸鋅鍍鋅鋼管，當(dāng)系統(tǒng)工作壓力大于1.20MPa時，采用熱浸鍍鋅加厚鋼管；當(dāng)管徑小于或等于DN50時，采用螺紋和卡壓連接，當(dāng)管徑大于DN50時采用溝槽連接件連接，溝槽式管接頭的工作壓力應(yīng)與管道工作壓力相匹2）信號閥：水流指示器前及報警閥前后的閥門采用信號蝶閥，閥門的開關(guān)信號應(yīng)反映到消防控制中心。3）減壓閥：超壓部分采用減壓閥減壓，壓力根據(jù)其所在位置的管道工作壓力等級確定。減壓閥前過濾器需定期防水泵出水管上的止回閥采用防水錘緩閉消聲止回閥，其余部分均采用普通止回閥。水泵接合器處止回閥工作壓力為2.0MPa，余部分工作壓力不小于1.6MPa，消防水箱出水管上的止回閥最小開啟壓力小于或等于0.3MPa。1.2.2.建筑電氣工程:1.2.2.1.電氣概況：本工程主要包含了照明配電系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)和電氣節(jié)能等內(nèi)容。采用放射式或樹干式的供電方式；動力負(fù)荷采用放射式供電，各功能區(qū)域配電箱負(fù)荷采用放射式供電。所有線路采用銅芯導(dǎo)線、電纜。配電干線選用WDZ-YJV-0.6/1KV低煙無鹵阻燃交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯電力電纜，消防干線選用礦物絕緣類（NG-A1KV-BTTZ）不燃性電纜。消防照明支線選用WDZNBV-750V低煙無鹵耐火聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線。疏散樓梯間、電梯前室、疏散通道、門廳及其前室設(shè)置疏散照明，并在各安全出口處和疏散走道，分別設(shè)置安全出最少持續(xù)供電時間大于30分鐘。應(yīng)急照明燈和燈光疏散指示標(biāo)志，設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護(hù)罩。本工程為二類公共建筑，應(yīng)急照明、消防水泵、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等消防負(fù)荷為二級負(fù)荷。從附近配電房變配電房引一路380V電源,作為消防設(shè)備工作電源，另從附近發(fā)電機(jī)房引一路380V動,并在15S內(nèi)供電,市電與柴油發(fā)電機(jī)電源之間采用可靠的電氣機(jī)械聯(lián)鎖,保證發(fā)電機(jī)的供電不會并接到市網(wǎng)上。消防風(fēng)機(jī)、消防水泵、消防電梯等設(shè)備采用雙電源末端切換。消防設(shè)備配電箱柜應(yīng)用紅色做明顯標(biāo)志。所有支線均穿SC鋼管或PC管沿墻及樓板暗敷，或穿SC鋼管、金屬線槽在吊頂內(nèi)明敷。（具體敷設(shè)方式，穿管規(guī)格見系統(tǒng)圖與平面圖）本建筑年雷擊次數(shù)為：按第二類防雷建筑物設(shè)計。低壓供電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng),要求接地保護(hù)線和工作零線分開后應(yīng)禁止再將二電氣豎井內(nèi)和電纜橋架上的接地干線兩端應(yīng)與接地裝置可靠焊通.電梯并且每層與鋼結(jié)構(gòu)樓板連接。金屬線槽、電纜橋架應(yīng)不少于2處接地。利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做接地極；當(dāng)無地梁時，用40x4的鍍鋅扁鐵做連接線；并利用基礎(chǔ)梁內(nèi)鋼筋將基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做環(huán)型連接，接地電阻小于1歐。屋面采用12圓鋼構(gòu)成屋面避雷帶，利用柱內(nèi)和剪力墻內(nèi)主筋作引下線，與基礎(chǔ)接地網(wǎng)連接。在電源總配電箱、樓層配電箱、電梯機(jī)房配電箱、重12圓鋼就近從結(jié)構(gòu)主鋼筋內(nèi)引出。1.2.2.2.建筑通風(fēng)空調(diào)工程概況:地下室平時為汽車庫和設(shè)備用房，汽車庫按防火分區(qū)設(shè)置平時通風(fēng)兼消防排煙系統(tǒng)，設(shè)備用房設(shè)平時通風(fēng)。地下汽車庫消防排煙量按下表確定，平時排風(fēng)量按換氣次數(shù)6計算。平時排風(fēng)系統(tǒng)兼做火災(zāi)時排煙用，汽車庫平時通過車道自然補(bǔ)風(fēng)，消防排煙時不具備自然補(bǔ)風(fēng)條件的防火分區(qū)設(shè)置送風(fēng)機(jī)補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量50%。地下車庫超過2000煙分區(qū)內(nèi)設(shè)置單獨的機(jī)械排煙系統(tǒng)?；馂?zāi)時開啟著火防煙分區(qū)排煙系統(tǒng)對車庫進(jìn)行排煙。車庫平時排風(fēng)兼消防排煙系統(tǒng)按防煙分區(qū)設(shè)置，每防煙分區(qū)設(shè)1~2臺并聯(lián)消防排煙風(fēng)機(jī)，平時通風(fēng)根據(jù)汽車出入頻率調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)開啟臺數(shù)，火災(zāi)時開啟著火防煙分區(qū)排煙系統(tǒng)對車庫進(jìn)行排煙，風(fēng)機(jī)入口處設(shè)280°C排煙防火閥。可在通風(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)入口處分散設(shè)置CO濃度傳感器，實時監(jiān)控平時排風(fēng)機(jī)的運行，以利于減少風(fēng)機(jī)能耗。煙感、溫感信號或手動報警信號動作，加壓送風(fēng)機(jī)開，對樓梯間及前室加壓送風(fēng),著火層除排煙風(fēng)機(jī)及補(bǔ)風(fēng)送風(fēng)機(jī)外，其余風(fēng)機(jī)及空調(diào)機(jī)停止運行。機(jī)當(dāng)所排煙氣溫達(dá)到280°C時，防火閥自動關(guān)閉，排煙風(fēng)機(jī)也聯(lián)動關(guān)閉。矩形風(fēng)管邊長大于或等于630mm和保溫風(fēng)管邊長大于或等于800mm時，且其管段長度>1200mm時，均應(yīng)采取加固措施，對邊長小于或等于800mm的風(fēng)管宜采用楞筋、楞線的方法加固。矩形風(fēng)管的彎管可采用內(nèi)弧形或內(nèi)斜線形彎管，當(dāng)邊長大于或等于500mm時，應(yīng)設(shè)置導(dǎo)流片。冷媒配管應(yīng)嚴(yán)格遵守配管三原則：即干燥、清潔、氣密性。干燥首先是安裝前銅管內(nèi)禁止有水分進(jìn)入，配管后要吹凈和真空干燥。清潔一是施工時應(yīng)注意管內(nèi)清理；二是焊接時采用氮氣置換焊，最后是吹凈。氣密性一是保證焊接質(zhì)量和喇叭口連接質(zhì)量；二是最后的氣密性試驗。冷媒管應(yīng)采用難燃B1級橡塑保溫材料保溫，其導(dǎo)熱系數(shù)在平均溫度為0度時不大于0.035W/(m.K)，保溫厚度為：d≤12.7,δ=15mm;d≥15.88,δ=20mm。室外冷媒管道保溫厚度增加10mm，外纏稀松布，外涂3冷凝水管可采用給水UPVC塑料管，水平干管坡度不宜小于0.3%,支管坡度不宜小于1%。1.3.施工組織設(shè)計整體情況說明本施工組織設(shè)計在編制過程中，充分考慮了本工程的施工特點及相應(yīng)的施工規(guī)范要求和我公司內(nèi)部管理規(guī)章制度，本著優(yōu)化施工方案、強(qiáng)化質(zhì)量管理、合理安排工期、合理降低資源消耗的原則，編制了本工程的施工組織設(shè)計。在為本工程制定管理目標(biāo)的同時也充分考慮了現(xiàn)場條件和建設(shè)單位的要求，并在施工方案中充分體現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新方法、新材料，確保優(yōu)質(zhì)高效的完成本工程的施工任務(wù)。為建設(shè)單位服務(wù)是我們的工作中心，按期保質(zhì)交付產(chǎn)品是我們的宗旨，建設(shè)單位所想是我們的工作目標(biāo)。1.3.1.施工目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：確保工程質(zhì)量全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，分項工程達(dá)到融創(chuàng)集團(tuán)測評及委托第三方綜合評分表，季度檢查得分不低于90分，綜合檢查得分不低于85分，分部工程、單位工程一次驗收合格率達(dá)到100%，觀感評定為“好”，創(chuàng)海南省建筑工程質(zhì)量最高獎“綠島杯”。結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)：結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量100%合格，確保結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病得到有效的防治，工程實體無重大缺陷。季度檢查得分不低于90分，創(chuàng)“海南省建筑施工優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。安全生產(chǎn)目標(biāo):1、不發(fā)生傷亡、火災(zāi)等事故。2、不發(fā)生坍塌、傾覆、高空墜落、觸電、火災(zāi)、人身傷亡等重大安全事故。3、不發(fā)生重大設(shè)備損壞事故。4、輕傷負(fù)傷頻率不大于１‰。工程成本目標(biāo):在保證工程質(zhì)量的前提下,采用新工藝、新技術(shù)、新材料,最大限度降低工程成本。文明施工目標(biāo):按照環(huán)境衛(wèi)生管理部門有關(guān)規(guī)定和我公司內(nèi)部管理規(guī)定執(zhí)行，。工程成本目標(biāo):在保證工程質(zhì)量的前提下,采用新工藝、新技術(shù)、新材料,降低2%的工程成本。5、文明施工目標(biāo):按照環(huán)境衛(wèi)生管理部門有關(guān)規(guī)定和我公司內(nèi)部管理規(guī)定執(zhí)行,確保工程建設(shè)零死亡。創(chuàng)建“萬寧市安全文明示范工地”，達(dá)到本公司內(nèi)部及融創(chuàng)集團(tuán)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，不低于《融創(chuàng)海南公”。1.3.2.施工范圍施工范圍為招標(biāo)文件所示的全部土建和部分裝飾工程及安裝工程。具體施工范圍說明如下：承包人總承包范圍為日島項目01地塊高層公寓、海洋商業(yè)、地下室等工程施工圖標(biāo)明的所有土建、安裝、室外總