預(yù)售房分割上訴狀

預(yù)售房分割上訴狀前言本文旨在介紹預(yù)售房分割的上訴狀。預(yù)售房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在未取得房屋所有權(quán)證書(shū)前向購(gòu)房人進(jìn)行銷(xiāo)售的房屋，預(yù)售合同屬于一種擬定合同，買(mǎi)方在支付一定金額或全部房款后簽訂預(yù)售合同，并支付一部分房款，占得房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)等已過(guò)戶(hù)或登記記載的權(quán)利。但是，如果發(fā)生爭(zhēng)端或糾紛，可能涉及分割共有物。本文將詳細(xì)闡述如何起訴預(yù)售房分割案件的上訴狀。正文1.原告、被告原告：XXX公司被告：XXX公司2.案由原告和被告簽訂《商品房預(yù)售合同》，約定以被告公司為乙方，原告公司為甲方進(jìn)行預(yù)售房銷(xiāo)售。該房屋為商住兩用房，屬于分割共有物，兩方比例為甲方：乙方=5：5。經(jīng)協(xié)商，原告公司在房屋分割協(xié)議上提出將商用部分全部劃歸甲方所有，住宅部分全部劃歸乙方所有，被告公司認(rèn)為不可行，堅(jiān)持住宅和商用比例為甲方：乙方=5：5，分贓比例不同意修改。在購(gòu)房人反應(yīng)情況下，原告公司同意住宅和商用部分比例為甲方：乙方=5：5，但要求劃分比例進(jìn)行調(diào)整，商用房部分仍然歸甲方所有。但是，被告公司認(rèn)為劃分比例是不公平合理，導(dǎo)致協(xié)商無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，兩方均無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，因此，原告公司在此宣布將該案件提交法院處理。3.請(qǐng)求事項(xiàng)根據(jù)上述情況，原告公司通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求如下事項(xiàng)：判令被告公司按照分割協(xié)議原定比例進(jìn)行劃分，令商用部分全部劃歸甲方所有，住宅部分全部劃歸乙方所有。判令被告公司在劃分分割共有物后，立即辦理轉(zhuǎn)移登記并完成房屋交付。判令被告公司承擔(dān)訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用。4.事實(shí)依據(jù)原告與被告之間存在預(yù)售房合同關(guān)系，房屋為商住兩用房。經(jīng)協(xié)商，原告公司同意住宅和商用部分比例為甲方：乙方=5：5，但要求劃分比例進(jìn)行調(diào)整，商用部分仍然歸甲方所有，被告公司不予同意。被告公司堅(jiān)持商用房部分仍屬于被告所有。5.法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三十二章中止、終止合同第七百七十三條第（二）款被告公司拒絕履行原告公司的要求，屬于違反合同規(guī)定，原告公司有權(quán)要求被告公司承擔(dān)違約責(zé)任。6.證據(jù)《商品房預(yù)售合同》《預(yù)售房分割協(xié)議》7.訴訟請(qǐng)求及理由原告公司認(rèn)為，按照原定比例進(jìn)行劃分，商用部分全部劃歸甲方所有，住宅部分全部劃歸乙方所有，符合合同規(guī)定和甲方、乙方的要求，被告公司不符合合同規(guī)定拒絕履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.結(jié)論根據(jù)上述原因、法律依據(jù)，請(qǐng)求法院根據(jù)法律規(guī)定，依法判令。結(jié)語(yǔ)本文是關(guān)于預(yù)售房分割上訴狀的介紹。由于在