標(biāo)準(zhǔn)土地抵押合同

標(biāo)準(zhǔn)土地抵押合同1.合同背景本土地抵押合同是針對土地所有權(quán)人將土地等有形財產(chǎn)抵押給借款人或擔(dān)保權(quán)人，以保障借款人或擔(dān)保權(quán)人權(quán)益，保證財產(chǎn)的安全與權(quán)益的實現(xiàn)而制定的。2.合同內(nèi)容2.1抵押物情況抵押物名稱：__________。抵押物編號：__________。抵押物權(quán)利人：__________。2.2抵押范圍抵押物權(quán)利范圍：__________。抵押物使用范圍：__________。2.3借款及擔(dān)保信息借貸金額：__________。借款用途：__________。借款期限：__________。擔(dān)保方式：__________。2.4抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立方式：以抵押物擁有人__________對債權(quán)人__________設(shè)立抵押權(quán)，__________出具__________。抵押物權(quán)證號：______________。抵押登記時間：______________。2.5抵押保證土地所有權(quán)人承諾，抵押物權(quán)證系其合法、真實、有效的所有權(quán)證，并無任何形式的限制和保留。2.6抵押權(quán)優(yōu)先級除有關(guān)國家和地方稅收、保證金及人民法院判決確定的對債權(quán)人享有先于擔(dān)保權(quán)人的抵押權(quán)外，本合同產(chǎn)生的抵押權(quán)優(yōu)先于土地權(quán)利登記證明之前該質(zhì)押權(quán)利登記證明所載明的其他應(yīng)抵押財產(chǎn)、權(quán)利的質(zhì)權(quán)，且優(yōu)先于未經(jīng)抵押權(quán)人同意，土地所有權(quán)人將該抵押權(quán)物折讓或轉(zhuǎn)讓給第三人的任何行為。2.7擔(dān)保物處置如抵押權(quán)行使時，因抵押物價值不足抵償全部債務(wù)，或有其他未能償還債務(wù)的情形，土地所有權(quán)人同意在債權(quán)人要求下協(xié)助處置抵押物的剩余權(quán)利或財產(chǎn)，包括但不限于其擁有的非抵押財產(chǎn)及其所有債權(quán)人僅當(dāng)事先通知土地所有權(quán)人，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意及國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，在現(xiàn)有抵押權(quán)人權(quán)利范圍內(nèi)，向第三人轉(zhuǎn)讓該抵押物，且將所得價款按本合同約定支付給債權(quán)人。3.合同細(xì)則合同簽訂日及生效日：______________。本合同不涉及合同另一方的任何違法或過錯行為。任何與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。倘若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。4.合同生效及變更本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，經(jīng)簽字或蓋章，自簽訂日期起生效。如有變更，應(yīng)通過協(xié)商達成一致并簽署書面變更協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及其變更內(nèi)容均為合法有效的。5.合同解除及終止本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或依照法律規(guī)定解除或終止。6.合同附件合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)證；抵押登