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二手房買賣合同（簡單）二手房買賣合同（簡單）甲方（賣家）：［姓名/名稱］ 身份證號/工商注冊號： ［地址］聯(lián)系電話：乙方（買家）：［姓名/名稱］ 身份證號/工商注冊號： ［地址］聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并且雙方根據(jù)自愿、平等、互利的原則，協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵守中國法律法規(guī)，并約定如下：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址： ［地址］房產(chǎn)面積： ［平米數(shù)］房產(chǎn)現(xiàn)狀： ［普通住房/商鋪/其他］第二條購房價格和支付方式該房產(chǎn)的總價為［人民幣/貨幣種類］ 元。雙方同意支付方式：［一次性支付/按揭］（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂日起［元］個自然日內(nèi)支付全款給甲方。（2）按揭支付：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，銀行受理后，將貸款支付給甲方。乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，分期償還貸款本金和利息，直至還清全部貸款。第三條過戶手續(xù)和稅費雙方同意由賣家負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括到有管轄權(quán)的房地產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記處辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。不動產(chǎn)登記處辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費由買家支付。第四條房屋的權(quán)利和義務(wù)甲方保證該房產(chǎn)不存在由第三方主張的質(zhì)押、查封、保全等權(quán)利糾紛或其他爭議。乙方在收房交付之日，對該房產(chǎn)的使用享有所有權(quán)益，并承擔(dān)該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付該房產(chǎn)的管理和維護費用、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等。賣方保證該房產(chǎn)享有完全的合法產(chǎn)權(quán)，不存在存在重復(fù)出售的情況。第五條違約責(zé)任如甲乙雙方中的任何一方違反了本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方須支付守約方［人民幣/貨幣種類］ 的違約金，同時承擔(dān)由違約所引起的全部經(jīng)濟損失和不利后果。本合同對任何一方的遲延、失效或部分失效，不影響本合同其他條款在法律、有效的范圍內(nèi)的效力和應(yīng)履行的義務(wù)。第六條法律效力和可執(zhí)行性本合同成立于中華人民共和國法律范圍內(nèi)，受中華人民共和國法律管轄，并在中華人民共和國法律允許的范圍內(nèi)發(fā)生效力。本合同的任何爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交有管轄權(quán)的法院解決。本合同一式兩份，賣方和買

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