銀行信托合同物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書

銀行信托合同物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書1.背景本協(xié)議書是由甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）與乙方（以下簡稱“銀行信托”）就物業(yè)管理、租賃委托收費等相關事宜所達成的合作協(xié)議。2.合作內(nèi)容物業(yè)管理服務：物業(yè)公司將對銀行信托所有的物業(yè)進行綜合性管理，包括但不限于以下各項：安保服務：保障銀行信托物業(yè)的安全和秩序；環(huán)境衛(wèi)生服務：打掃銀行信托物業(yè)內(nèi)外環(huán)境并維護公共設施；綠化養(yǎng)護服務：對銀行信托物業(yè)內(nèi)綠化植物進行養(yǎng)護；維修服務：為銀行信托物業(yè)提供日常及應急維修服務；形象設計服務：為銀行信托物業(yè)提供形象設計、裝飾服務。租賃委托收費服務：銀行信托針對其名下的房產(chǎn)，委托物業(yè)公司對租戶收取物業(yè)租金，物業(yè)公司將依照協(xié)議約定規(guī)定，按照管理費用比例對收取的物業(yè)租金進行收費。3.收費標準物業(yè)管理服務費用：物業(yè)管理服務費用根據(jù)不同物業(yè)的面積、等級、服務種類等條件的不同而不同。具體收費標準由雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中簽署，作為協(xié)議的一部分。物業(yè)管理服務費用包括但不限于以下各項：物業(yè)管理人員工資及福利費用；物業(yè)管理維護保養(yǎng)費用；物業(yè)管理安保費用；物業(yè)管理環(huán)境衛(wèi)生費用；物業(yè)管理綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理形象設計費用。租賃委托收費服務費用：物業(yè)公司通過收取物業(yè)管理費的方式，以一定比例收取銀行信托物業(yè)租金。具體管理費用比例按照協(xié)議約定規(guī)定。4.付款方式銀行信托應按照約定時間向物業(yè)公司支付物業(yè)管理服務費用及租賃委托收費服務費用。物業(yè)公司應提供相應的發(fā)票、收據(jù)及明細報表。5.雙方權利與義務物業(yè)公司的權利與義務按照約定對銀行信托的物業(yè)進行管理，為銀行信托物業(yè)提供各項服務；對委托收取的租金，按照約定規(guī)定，對其進行收費；負責物業(yè)管理服務的實施，要求物業(yè)管理工作人員服務態(tài)度良好，工作效率高。銀行信托的權利與義務按照約定支付物業(yè)管理服務費用及租賃委托收費服務費用；對物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容進行監(jiān)督和管理，對物業(yè)公司進行考核；針對物業(yè)管理的問題和改進建議，及時向物業(yè)公司提出并跟蹤反饋。6.協(xié)議效力及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，到期自動續(xù)約。在協(xié)議有效期內(nèi)，如因任何原因需變更和修改協(xié)議的內(nèi)容，雙方應通過協(xié)商方式進行，簽署協(xié)議補充協(xié)議的變更和修改內(nèi)容。在協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任意一方有權解除本協(xié)議并由解除方向對方發(fā)出書面通知：任意一方違反本協(xié)議的規(guī)定，情節(jié)嚴重的；發(fā)生不可抗力，影響協(xié)議履行的。協(xié)議終止后，雙方應執(zhí)行完進行中的業(yè)務，并按要求對協(xié)議變更和修改的問題進行處理。7.其他條款本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠信的原則進行協(xié)商解決。本協(xié)議中涉及的所有信息和資料，均為雙方之間的商業(yè)機密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露、傳播或使用。8.爭議解決雙方如在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；如果無法協(xié)商解決，則應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。9.簽署及生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋