建筑工程各類專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作指引

..建設(shè)工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作指引驗(yàn)收程序：確定評(píng)估單位，簽訂托付合同。所需數(shù)據(jù)、資料：記錄文件〔掃描件或復(fù)印件，帶施工單位公章、負(fù)責(zé)人簽章、監(jiān)理單位公章和總CAD格式圖紙〕及批復(fù)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、最終命名批復(fù)文件〔假設(shè)有更名請(qǐng)供給1~2張+室外雨排水設(shè)施及園林綠化照片假設(shè)干〔完工照片如工作時(shí)間充裕一般由我方在工作后期前往4〕工程室外雨排水及綠化苗木配置總平面圖的竣工藍(lán)圖原件或復(fù)印件2份：需蓋竣工圖紙章和簽名。5〕綠化苗木明細(xì)。各供給一名代表人員的姓名及職務(wù)。7土保持方案實(shí)施工作總結(jié)報(bào)告】和【自查驗(yàn)收鑒定書(shū)】相關(guān)內(nèi)容編制完成，建設(shè)單位協(xié)作在上述資料需要相關(guān)參建單位蓋章簽字的地方完成蓋章簽字后，由受托單位統(tǒng)一整理、裝訂成冊(cè)后將【驗(yàn)收備案表】及工程相關(guān)文件掃描件上傳至深圳市水務(wù)局網(wǎng)上辦事大廳申報(bào)驗(yàn)收備案。4、深圳市水務(wù)局在受理驗(yàn)收備案申請(qǐng)申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)安排人員核查現(xiàn)場(chǎng)、查閱【水土保持方案實(shí)施工作總結(jié)報(bào)告】和【自查驗(yàn)收鑒定書(shū)】并出具現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)10個(gè)工作日左右出具該工程通過(guò)水土保持驗(yàn)收備案的批文。驗(yàn)收重點(diǎn)留意問(wèn)題：提交【驗(yàn)收備案表】到深圳市水務(wù)局之前托付方須確認(rèn)工程現(xiàn)場(chǎng)全面完工，無(wú)裸露面〔明顯水土流失隱患〕存在；現(xiàn)場(chǎng)林草掩蓋率需與水土保持方案報(bào)告書(shū)保持以免影響核查現(xiàn)場(chǎng)的結(jié)果。如現(xiàn)場(chǎng)狀況需時(shí)間改善，可由受托單位依據(jù)建設(shè)方預(yù)計(jì)需要的時(shí)間順延【驗(yàn)收備案表】的提交時(shí)間。驗(yàn)收程序：1、消防工程竣工，經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理公司檢測(cè)確認(rèn)到達(dá)竣工驗(yàn)收要求。2、具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)資質(zhì)的第三方施工企業(yè)依據(jù)國(guó)家或省有關(guān)技術(shù)標(biāo)“合格〞的【建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告】所需表格、數(shù)據(jù)、資料：1〕建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證〔即型式檢驗(yàn)報(bào)告、阻燃制品標(biāo)識(shí)使用證書(shū)和5〕綜合判定結(jié)論為“6〕施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件復(fù)印件等。7相關(guān)單位單位提出申請(qǐng)的，供給授權(quán)托付書(shū)和被托付人身份證復(fù)印件等。飾材料見(jiàn)證取樣〔抽樣〕檢驗(yàn)報(bào)告。4、所需資料收集齊全后，建設(shè)方向深圳市公安局消防監(jiān)視治理局申請(qǐng)消防工程4、所需資料收集齊全后，建設(shè)方向深圳市公安局消防監(jiān)視治理局申請(qǐng)消防工程16個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，對(duì)綜合評(píng)定結(jié)論為合收不合格意見(jiàn)，并要求在整改完成后申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。收不合格意見(jiàn)，并要求在整改完成后申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。注:以下建設(shè)工程消防驗(yàn)收由深圳市公安局消防監(jiān)視治理局受理：20230平方米的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)。身、休閑場(chǎng)館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂。20230平方米的地下單體建筑。80000100米的建設(shè)工程。建設(shè)方幫助施工方收集完資料后提請(qǐng)消防復(fù)驗(yàn)。申報(bào)資料：11〕建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)申報(bào)表。2〕工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。的，供給授權(quán)托付書(shū)和被托付人身份證復(fù)印件等。4〕原【建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)】復(fù)印件。5〕整改報(bào)告。615個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收小組進(jìn)呈現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)，16個(gè)工作日出具驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。驗(yàn)收重點(diǎn)留意問(wèn)題：室外消防道路、消防登高面、建筑平面必需和原申報(bào)批復(fù)圖紙保持全都，涉及變申報(bào)文件中的消防設(shè)計(jì)文件的格式，編制依據(jù)，文字說(shuō)明必需嚴(yán)格按建設(shè)工程消防監(jiān)視治理規(guī)定編寫，否那么會(huì)予退文處理；現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收由各專項(xiàng)小組對(duì)每個(gè)系統(tǒng)5-7遍的測(cè)試是必要的，以確保系統(tǒng)牢靠性。驗(yàn)收程序：定詢問(wèn)效勞單位，簽訂托付合同。所需數(shù)據(jù)、資料：1〕建設(shè)工程的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及審批意見(jiàn)。2〕初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件。3〕發(fā)改部門關(guān)于工程的立項(xiàng)文件。4〕規(guī)劃國(guó)土部門關(guān)于工程的用地文件。5〕建設(shè)工程規(guī)劃許可證。6〕建筑工程施工許可證。7〕施工期環(huán)境監(jiān)理報(bào)告。8〕水務(wù)部門的排水設(shè)施驗(yàn)收文件。9〕國(guó)土規(guī)劃局準(zhǔn)予行政許可打算書(shū)。10〕企業(yè)名稱變更證明。11〕建筑物命名批復(fù)書(shū)。12〕工程水土保持方案及行政許可。13〕工程施工單位及開(kāi)頭施工時(shí)間、施工完畢時(shí)間。14〕工程建設(shè)過(guò)程中與環(huán)評(píng)階段發(fā)生變化的主要內(nèi)容。3、受托方托付有資質(zhì)的單位進(jìn)展三廢檢測(cè)〔廢水、廢氣、噪聲網(wǎng)站進(jìn)展公示。境影響評(píng)價(jià)信息平臺(tái)網(wǎng)站公示。驗(yàn)收重點(diǎn)留意問(wèn)題：確保環(huán)評(píng)中要求的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到位；檢測(cè)期間各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以保證污染物排放達(dá)標(biāo)，發(fā)電機(jī)廢氣排放執(zhí)行廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)【大氣污染物排放限值】DB44/26-2023其次時(shí)段二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境影響評(píng)審查批復(fù)中一般要求202317日，福田環(huán)水局發(fā)文對(duì)未按批復(fù)要求將冷卻塔置于塔樓屋面的建設(shè)工程需嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，假設(shè)綜合考慮造價(jià)、能耗、實(shí)際影響等方面緣由，將冷卻塔并放在裙樓屋面，可托付專業(yè)監(jiān)測(cè)單位對(duì)運(yùn)行狀態(tài)下的冷卻塔進(jìn)展48小時(shí)連續(xù)監(jiān)測(cè)，噪聲需低于【社會(huì)生活環(huán)境噪聲】類標(biāo)準(zhǔn)。四、建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收驗(yàn)收程序：1、招標(biāo)確定節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收詢問(wèn)效勞單位，在工程現(xiàn)場(chǎng)施工完成前3個(gè)月確定詢問(wèn)效勞單位，簽訂托付合同。電、空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、能效測(cè)評(píng)等節(jié)能檢測(cè)效勞并出具檢測(cè)報(bào)告；依據(jù)國(guó)家及深圳市規(guī)定為工程供給室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)效勞并出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。集整理節(jié)能驗(yàn)收資料。1〕工程根本資料〔建設(shè)單位〕筑工程施工許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)單位公司組織構(gòu)造代碼證；法人代表證明書(shū)；法人授權(quán)托付證明書(shū)〔含授權(quán)人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)及建筑能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)出具的能效理論測(cè)評(píng)報(bào)告；節(jié)能與綠建工程自評(píng)意見(jiàn)；綠色建筑申報(bào)全套資料。2〕節(jié)能設(shè)計(jì)資料〔設(shè)計(jì)單位〕建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢查報(bào)告；經(jīng)施工圖審查單位審查合格的建筑節(jié)能計(jì)算書(shū)、節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表、報(bào)審表、節(jié)能設(shè)計(jì)專篇；電子版節(jié)能計(jì)算模型；建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)；設(shè)計(jì)變更通知單及變更材料；冷負(fù)荷計(jì)算書(shū)；太陽(yáng)能熱水計(jì)意見(jiàn)。3〕監(jiān)理單位資料〔監(jiān)理單位〕建筑節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；監(jiān)理小結(jié)；節(jié)能與綠建工程自評(píng)意見(jiàn)。4〕土建施工根本資料〔土建施工單位〕位簽署的工程保修書(shū)；施工現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能信息公示牌照片一張。5〕土建施工質(zhì)量資料〔土建施工單位〕質(zhì)量驗(yàn)收表。6〕土建節(jié)能材料產(chǎn)品資料〔土建施工單位〕加氣混凝土砌塊出廠合格證。7〕土建檢測(cè)報(bào)告〔土建施工單位〕6組；加氣混凝土砌塊導(dǎo)熱系數(shù)、密度、6組；擠塑聚苯板的燃燒性能；屋面飾面層太陽(yáng)輻射吸取系數(shù)；外墻傳1組。/幕墻根本資料〔門窗/幕墻分包單位〕門窗、幕墻設(shè)計(jì)總說(shuō)明、深化圖紙。9〕門窗/幕墻施工質(zhì)量〔門窗/幕墻分包單位〕窗、幕墻隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表；工程戶型開(kāi)啟比例竣工自查表。〕門窗/幕墻節(jié)能材料產(chǎn)品資料〔門窗/幕墻分包單位〕玻璃、型材合同或發(fā)票；玻璃、型材出廠合格證。11〕門窗/幕墻檢測(cè)報(bào)告〔門窗/幕墻分包單位〕/系數(shù)；中空露點(diǎn)；保溫隔熱材料的燃燒性能；鋁板幕墻或石材幕墻太陽(yáng)輻射吸取系數(shù)。〕通風(fēng)空調(diào)根本資料〔通風(fēng)空調(diào)分包〕暖通設(shè)計(jì)總說(shuō)明、設(shè)備表、系統(tǒng)圖。13〕通風(fēng)空調(diào)產(chǎn)品資料〔通風(fēng)空調(diào)分包〕氣源熱泵等節(jié)能產(chǎn)品的供貨合同或發(fā)票、由生產(chǎn)廠家出具的產(chǎn)品出廠合格證。14〕通風(fēng)空調(diào)施工質(zhì)量〔通風(fēng)空調(diào)分包〕末端設(shè)備、風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審全套資料；設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；空調(diào)系統(tǒng)15〕配電與照明系統(tǒng)根本資料〔電氣分包單位〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄〔匯總表建筑節(jié)能工程配電與照明隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表；節(jié)能燈具、線纜、開(kāi)關(guān)等的合同或發(fā)票；節(jié)能燈具、線纜、開(kāi)關(guān)等出廠合格證。16〕配電與照明系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告〔電氣分包單位〕17〕給排水資料〔給排水分包單位〕18〕太陽(yáng)能系統(tǒng)根本資料〔太陽(yáng)能分包單位〕太陽(yáng)能系統(tǒng)全套施工圖；節(jié)能產(chǎn)品的供貨合同或發(fā)票、由生產(chǎn)廠家出具的產(chǎn)品出太陽(yáng)能系統(tǒng)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審資料；太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表、檢驗(yàn)批；太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)隱蔽工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄表；設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；系統(tǒng)調(diào)試和試19〕太陽(yáng)能系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告〔太陽(yáng)能分包單位〕保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)檢測(cè)、密度、吸水率；保溫材料燃燒性能。用建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。驗(yàn)收主管部門對(duì)驗(yàn)收資料進(jìn)展審核，提出整改意見(jiàn)，詢問(wèn)單位依據(jù)意見(jiàn)修改，并在現(xiàn)場(chǎng)土建工程初驗(yàn)及安裝專業(yè)專項(xiàng)驗(yàn)收完成后，聯(lián)系驗(yàn)收主管部門進(jìn)呈現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。單位協(xié)商并解決相關(guān)問(wèn)題。問(wèn)題整改完畢、節(jié)能驗(yàn)收資料補(bǔ)充完整后上報(bào)主管部門，主管部門審查通過(guò)后出具建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)。驗(yàn)收重點(diǎn)留意問(wèn)題：現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)提早供給房間室內(nèi)氣體檢測(cè)，空調(diào)相關(guān)性能檢測(cè)條件；幕墻可開(kāi)啟比例應(yīng)嚴(yán)格自查核對(duì)，保證開(kāi)啟比例到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求，此為現(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)核查工程；空調(diào)末端設(shè)備擔(dān)憂裝應(yīng)出具變更后的暖通平面、系統(tǒng)圖并加蓋審圖章；各項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告10000平米的有穩(wěn)定熱水需求的公共建筑需設(shè)計(jì)空調(diào)廢熱回收裝置；現(xiàn)場(chǎng)安裝的太陽(yáng)能板面積需與綠建自評(píng)表中太陽(yáng)能運(yùn)用面積保持全都；終版施工平面圖需與現(xiàn)場(chǎng)完全相符；加強(qiáng)與驗(yàn)收主管部門溝通協(xié)調(diào)以縮短審批時(shí)間。五、建筑給水、排水設(shè)施驗(yàn)收建筑給水設(shè)施驗(yàn)收驗(yàn)收程序：1、室內(nèi)外給排水工程竣工，申報(bào)正式用水方案，深水詢問(wèn)的人員受理后安排人水通知單。223項(xiàng)資料，整理成一卷申請(qǐng)檔案，將檔案提交至深水集團(tuán)大客戶效勞部。所需資料：1〕方案批文。23〕工程工程任務(wù)單。456〕施工圖審核意見(jiàn)；圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更通知單。7〕開(kāi)工報(bào)告。8〕施工組織設(shè)計(jì)。9〕施工測(cè)量放線記錄。10〕主要材料和制品的合格證、檢測(cè)報(bào)告或試驗(yàn)記錄。11〕管道內(nèi)外防腐檢查記錄。12〕建筑物〔小區(qū)〕給水環(huán)網(wǎng)閥門檔案。13〕給水管道水壓試驗(yàn)、滲水量試驗(yàn)記錄。14〕排水管道閉水試驗(yàn)記錄。15〕隱蔽工程中間驗(yàn)收記錄表。16〕給水管道沖洗消毒申請(qǐng)表、水費(fèi)通知單、繳費(fèi)發(fā)票。17〕供水管道水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告。18〕二次供水設(shè)施水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告。19〕施工技術(shù)總結(jié)、竣工報(bào)告。20〕用戶二次供水設(shè)施合格證書(shū)及性能參數(shù)。2122〕竣工驗(yàn)收表。2331水表口徑。部人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)表，驗(yàn)表通過(guò)后抄表，正式供水。建筑排水設(shè)施驗(yàn)收1、取得給排水施工圖后，申報(bào)排水設(shè)計(jì)審批，取得排水設(shè)計(jì)審批批文。2驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收合格后將資料遞交區(qū)環(huán)水局，區(qū)環(huán)水局審查通過(guò)后核發(fā)正式排水行政許可打算書(shū)。驗(yàn)收重點(diǎn)留意問(wèn)題：營(yíng)業(yè)中心、修理部人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)表。驗(yàn)收程序：?jiǎn)挝?、供氣單位、監(jiān)理單位，五方相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)呈現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。2所需資料：1〕燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收條件自查表。2〕建筑工程驗(yàn)收條件誠(chéng)信申報(bào)表。3〕燃?xì)夤こ坛Ｒ?jiàn)違反強(qiáng)制性條文工程檢查報(bào)告。4〕燃?xì)夤こ藤|(zhì)量評(píng)估報(bào)告。人進(jìn)呈現(xiàn)場(chǎng)竣工核驗(yàn)。質(zhì)安站出具工程質(zhì)量監(jiān)視意見(jiàn)書(shū)，施工單位依據(jù)意見(jiàn)整改完成，并經(jīng)六方單位檢查合格后，質(zhì)安站出具工程質(zhì)量監(jiān)視合格意見(jiàn)書(shū)。移交所需資料：1〕集團(tuán)檔案室出具的一份竣工資料聯(lián)系單。2〕工程驗(yàn)收意見(jiàn)。3〕問(wèn)題處理結(jié)果單。45〕物資銷售單。6〕法人代表證明書(shū)、經(jīng)辦人法人授權(quán)托付書(shū)及身份證復(fù)印件。7〕竣工圖。8〕工程移交證書(shū)。9〕信息采集表。10〕自建工程辦理供氣通知單信息表。驗(yàn)收重點(diǎn)留意問(wèn)題：驗(yàn)前出具設(shè)計(jì)變更。六、人防工程竣工驗(yàn)收1、人防工程竣工驗(yàn)收程序〔一〕成立驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。合竣工驗(yàn)收條件的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。〔二〕辦理竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。15人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，提交“人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表〞〔附表一〕及符合竣工驗(yàn)收條件的相關(guān)資料?！踩硨彶榭⒐を?yàn)收條件?！菜摹辰M織竣工驗(yàn)收。以下要求組織竣工驗(yàn)收：1〕施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位分別匯報(bào)工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和人防工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的狀況。2〕驗(yàn)收組人員批閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。3〕實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。4監(jiān)理單位各治理環(huán)節(jié)和工程實(shí)體質(zhì)量等方面做出全面評(píng)價(jià)，形成閱歷收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，并編制“人防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告〞時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)全都后，重組織工程竣工驗(yàn)收。2、人防工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)展重點(diǎn)監(jiān)視：〔一〕工程竣工條件是否符合規(guī)定。〔二〕工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收內(nèi)容是否正確?！踩彻こ虒?shí)體質(zhì)量及質(zhì)量保證資料有無(wú)重大缺陷。字手續(xù)是否齊全，質(zhì)量終身責(zé)任制檔案是否建立?！参濉硨?duì)符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的人防工程，人防工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工防工程質(zhì)量監(jiān)視報(bào)告〞。人防工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)視流程圖成立驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案辦理竣工驗(yàn)收申請(qǐng)審查竣工驗(yàn)收條件組織竣工驗(yàn)收編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交人防工程質(zhì)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案建設(shè)單位應(yīng)在工程15防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表〞及相關(guān)資料。當(dāng)?shù)厝朔擂k對(duì)工程竣工驗(yàn)收條件和竣工資料進(jìn)展審查，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的，1〕施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位分別匯報(bào)狀況。2〕批閱工程檔案資料。3〕實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。4〕簽署工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)5個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝朔擂k提交人防工程質(zhì)量監(jiān)視報(bào)告七、防雷驗(yàn)收流程及相關(guān)資料1、先到行政效勞中心氣象局窗口填寫申請(qǐng)表并供給如下資料：1234589〕建筑規(guī)劃許可證〔復(fù)印件〕一份。102、資料符合要求，氣象局會(huì)安排人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展驗(yàn)收，請(qǐng)確保聯(lián)系人 始終保持暢通。八、樁基工程驗(yàn)收條件及監(jiān)視程序1、樁基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收條件：部整改完畢，消滅的質(zhì)量事故已按有關(guān)規(guī)定處理；③質(zhì)量把握資料已收集完整,建設(shè)、監(jiān)理已對(duì)工程資料審查確認(rèn)完整、有效，并查報(bào)告，監(jiān)理單位出具了【樁基(地基處理)⑥根本資料已到位：1〕樁身完整性、承載力檢測(cè)報(bào)告；2〕各種材料的合格證和復(fù)試報(bào)告；345672、樁基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收程序：監(jiān)理單位〔建設(shè)單位〕應(yīng)在驗(yàn)收前3個(gè)工作日將【樁基〔地基處理〕子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)視通知書(shū)】報(bào)送質(zhì)量監(jiān)視站，并應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)展：1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別匯報(bào)樁基子分部工程合同履約狀況內(nèi)容有沒(méi)有需提出的問(wèn)題。樁基子分部工程檔案資料完備狀況。程實(shí)體工程質(zhì)量的允許偏差、一般工程進(jìn)展抽查和觀感檢查。4、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)樁基子達(dá)工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，能否進(jìn)展下一步土建施工。5、形成子分部工程驗(yàn)收意見(jiàn)，驗(yàn)收組人員簽字認(rèn)可。6、質(zhì)量監(jiān)視站人員對(duì)工程竣工的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)等的，責(zé)令改正。7、建設(shè)單位總結(jié)發(fā)言。8、監(jiān)視驗(yàn)收后，建設(shè)單位負(fù)責(zé)形成【驗(yàn)收會(huì)議記錄表】報(bào)質(zhì)量監(jiān)視站備案。應(yīng)報(bào)質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)進(jìn)展協(xié)調(diào)，待意見(jiàn)全都后，重組織工程竣工驗(yàn)收。九、建設(shè)工程檔案驗(yàn)收及移交建設(shè)工程檔案的驗(yàn)收前，應(yīng)提請(qǐng)城建檔案治理部門對(duì)工程檔案進(jìn)展預(yù)驗(yàn)收2、城建檔案治理部門在進(jìn)展工程檔案預(yù)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn)收以下內(nèi)容：1〕工程檔案分類齊全、系統(tǒng)完整2〕工程檔案的內(nèi)容真實(shí)，準(zhǔn)確地反映工程建設(shè)活動(dòng)和工程實(shí)際狀況3〕工程檔案已整理立卷，立卷符合現(xiàn)行【建設(shè)工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)】的規(guī)定章5〕文件的形成、來(lái)源符合實(shí)際，要求單位或個(gè)人簽章的文件，其簽章手續(xù)完備6〕文件材質(zhì)、幅面、書(shū)寫、繪圖、用墨、托裱等符合要求必需有地方城建檔案治理部門參與4、為確保工程檔案的質(zhì)量，各編制單位、地方城建檔案治理部門、建設(shè)行政治理部門等要對(duì)工程檔案進(jìn)展嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收。編制單位、制圖人、審核人、技術(shù)～補(bǔ)齊，問(wèn)題嚴(yán)峻者可令其重做。不符合要求者，不能交工驗(yàn)收者重進(jìn)展編制，待到達(dá)要求后重報(bào)送。檢查驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)接收的檔案負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、催促和檢查。建設(shè)工程檔案的移交13個(gè)月內(nèi)向城建檔案治理部門移交一套符合規(guī)定的工程檔案2、停建、緩建工程的工程檔案，暫由建設(shè)單位保管3、對(duì)改建、擴(kuò)建和修理工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單3個(gè)月內(nèi)向城建檔案治理部門移交名目，雙方簽字、蓋章后交接議規(guī)定的時(shí)間、套數(shù)移交給建設(shè)單位，辦理移交手續(xù)。十、單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)1、單位工程竣工初驗(yàn)程序報(bào)工程監(jiān)理部，申請(qǐng)工程竣工初驗(yàn)收。2、單位工程初驗(yàn)要求1〕單位工程初驗(yàn)由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計(jì)和業(yè)主等單位參與。一些常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要重點(diǎn)檢查。針對(duì)檢查中覺(jué)察的問(wèn)題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗(yàn)會(huì)議紀(jì)要。初驗(yàn)后，施工單位應(yīng)組織力氣對(duì)初驗(yàn)覺(jué)察的問(wèn)題逐條進(jìn)展整改，整改完畢后，寫出整改報(bào)告。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)整改正程認(rèn)真進(jìn)展監(jiān)視，并確認(rèn)每個(gè)問(wèn)題都已整改落實(shí)后，方能在整改報(bào)告上簽署意見(jiàn)同意竣工驗(yàn)收。力爭(zhēng)使工程實(shí)體質(zhì)量問(wèn)題在初驗(yàn)階段得以全部解決。3、單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)應(yīng)具備的條件1〕單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗(yàn)合格，工程根本到達(dá)竣工驗(yàn)收條件；2〕所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。3〕工程質(zhì)量把握資料完整。4〕主要功能工程的抽查結(jié)果均符合要求。5〕有關(guān)平安和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。4、填寫相關(guān)資料1分部〕工程驗(yàn)收記錄】初驗(yàn)質(zhì)量核查狀況；2〕施工單位編制【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告】報(bào)送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見(jiàn)。3〕監(jiān)理單位編制【工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告】提交建設(shè)單位；4〕勘察單位編制【勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告】提交建設(shè)單位；5〕設(shè)計(jì)單位編制【設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告】提交建設(shè)單位十一、單位工程竣工驗(yàn)收1、驗(yàn)收程序〔一〕單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)20個(gè)工作日〕→監(jiān)理公司〔5個(gè)工作日內(nèi)〕→建設(shè)單位。核查，經(jīng)核查符合竣工驗(yàn)收要求后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案進(jìn)展組織竣工驗(yàn)收；并邀請(qǐng)如下單位一起參與工程竣工驗(yàn)收：環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)視局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊(duì)、市政工程治理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃?xì)廪k、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團(tuán)、電信公司3〕建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)視該工程的工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)。4〕竣工驗(yàn)收申請(qǐng)需向質(zhì)量監(jiān)視站供給如下竣工驗(yàn)收資料：已完成工程設(shè)計(jì)和合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容；工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；地基與根底、主體砼構(gòu)造及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告；價(jià)書(shū)。15日把【工程技術(shù)資料】送監(jiān)視站審查，監(jiān)視站在57〕監(jiān)視站在收到工程竣工驗(yàn)收的書(shū)面通知后〔建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把比照【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表】進(jìn)展審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等狀況進(jìn)呈現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視，并出具【建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)8〕單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：完成工程設(shè)計(jì)和合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工治理資料；有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書(shū)；有重要分部〔子分部〕中間驗(yàn)收證書(shū)；有構(gòu)造平安和使用功能的檢查和檢測(cè)報(bào)告；初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。建設(shè)單位已按合同商定支付工程款；有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；市政根底設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；完成；已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量平安監(jiān)視費(fèi)；有單位工程施工平安評(píng)價(jià)書(shū)；有造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書(shū)。〔二〕驗(yàn)收組組織單位工程竣工驗(yàn)收并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。1〕由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工)進(jìn)展單位工程竣工驗(yàn)收，并主持驗(yàn)收會(huì)議〔建設(shè)單位應(yīng)做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會(huì)議完畢總同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)狀況。3〕驗(yàn)收組批閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。他有關(guān)專家組成〕人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。治理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)；7〕竣工驗(yàn)收中重點(diǎn)檢查如下資料的完整性單位工程預(yù)檢記錄)(子單位)工程平安和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄單位〔子單位〕工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄涉及平安和功能的試驗(yàn)、檢測(cè)資料建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對(duì)工程的評(píng)價(jià)或驗(yàn)收文件法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必需供給的其他文件〔三〕核查驗(yàn)收組分為三局局部別進(jìn)展核查驗(yàn)收。1、監(jiān)視核查工程實(shí)體質(zhì)量。①執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：重點(diǎn)核查與平安和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑的無(wú)障礙實(shí)施狀況限位及防脫落裝置等；②相關(guān)法律〔法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)性文件〕及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行狀況檢查：重點(diǎn)抽查與社會(huì)投訴熱點(diǎn)、平安和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律〔法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)性,③主要功能抽查：試