廣東省商品住宅使用說明書

編號：廣東省商品住宅使用說明書廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制說明一、為維護住房消費者的合法權(quán)益，加強商品住宅售后效勞治理，依據(jù)國《廣東省商品房預(yù)售治理條例》等規(guī)定，編制本說明書。人供給《商品住宅使用說明書》。三、《商品住宅使用說明書》按套發(fā)放，一式二份，購置人、房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)作為商品房買賣合同的補充商定。四、商品房購置人或房屋使用人應(yīng)認真閱讀《商品住宅使用說明書》中的筑構(gòu)造、設(shè)施的使用安全，維護全體業(yè)主的共同利益。五、商品房購置人或房屋使用人自行添置或擅自轉(zhuǎn)變、移動、改裝、損毀賠償責(zé)任，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。六、本書要求的附圖及相關(guān)內(nèi)容應(yīng)清楚、工整，填寫內(nèi)容涂改無效。他住宅和非住宅的商品房屋，可參照執(zhí)行。敬重的業(yè)主：設(shè)施的使用安全，全面了解裝修、裝飾、修理等留意事項，進展裝飾、裝修、修理和使用，并妥當(dāng)保存本說明書。屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。為您供給物業(yè)效勞的是〔 公司困難，請撥打物業(yè)24小時效勞〔如有更改，我們將準時告知您〕。建設(shè)單位〔蓋章〕:年 月 日一、建設(shè)單位及主要責(zé)任主體：參與單位參與單位單位名稱法定代表人聯(lián)系建設(shè)單位XX建設(shè)投資勘察單位XX工程勘察院設(shè)計單位XX城市更規(guī)劃爭論院施工單位監(jiān)理單位XX建設(shè)集團質(zhì)量保修受理單位XX建設(shè)集團前期物業(yè)效勞單位二、商品住宅概況：工程名稱工程名稱XX建設(shè)工程工程地址XX區(qū)XX街XX村(舊村場)地塊幢(棟)號1棟總層數(shù)18層用途用途住宅層次2層房號01住宅面積70.71㎡面積57.68㎡13.03㎡證件名稱證號或不動產(chǎn)權(quán)證商品房銷售方式：預(yù)售許可證〕現(xiàn)售〔現(xiàn)售備案證〕廣州市不動產(chǎn)權(quán)第XXXXX號發(fā)證〔備案〕部門廣州市規(guī)劃和自然終止日期2023年資源局日期：6月29日初次發(fā)證三、商品住宅工程概況：地基類型構(gòu)造類型抗震烈度設(shè)計使用荷載及樓板厚度節(jié)能措施外墻填充墻體 材料內(nèi)墻材料保溫隔熱材料玻璃門窗型材墻體防水屋面材料廚房、衛(wèi)生間、陽臺陽臺屋面 屋面類型局部 隔熱材料〔二〕房屋設(shè)施

□自然地基樁根底□筏型根底□箱型根底□條形根底其他 □框架構(gòu)造?框剪構(gòu)造□磚混構(gòu)造其他 六 度 耐火等級 一 級客廳： 2.0 kN/㎡，樓板設(shè)計厚度 120 毫米樓板隔聲措施：5厚減震墊板；樓板撞擊聲隔聲量：≤75 分貝臥室： 2.0 kN/㎡，樓板設(shè)計厚度 100 毫米樓板隔聲措施：5厚減震墊板；樓板撞擊聲隔聲量：≤75 分貝廚房： 2.0 kN/㎡，樓板設(shè)計厚度 120 毫米衛(wèi)生間： 2.5 kN/㎡，樓板設(shè)計厚度 100 毫米陽臺： 2.5 kN/㎡，樓板設(shè)計厚度 100 毫米屋頂：實行PRT復(fù)合隔熱板；傳熱系數(shù)K： 0.54 W/(㎡·K)外墻：實行蒸壓加氣混凝土砌塊、盈速粒；傳熱系數(shù)K：1.3W/(㎡·K)外窗傳熱系數(shù)K：6.0 W/(㎡·K)；氣密性： 1.5 m3/(m·h)且m3/(㎡·h)；玻璃遮陽系數(shù)SC： 0.85 ；玻璃可見光透射比≥0.72；東西向外窗外遮陽技術(shù)：平板、垂直遮陽；可開啟面積占房間地面面積比例： 0.13蒸壓加氣混凝土砌塊□砼小型空心砌塊灰砂磚?剪力墻□蒸壓粉煤灰磚□燒結(jié)保溫磚其他 蒸壓加氣混凝土砌塊□砼小型空心砌塊灰砂磚?剪力墻□蒸壓粉煤灰磚□燒結(jié)保溫磚其他 □?；⒅楸厣皾{□聚苯顆粒保溫砂漿□擠塑聚苯板□膨脹聚苯板其他 盈速粒隔熱涂料 □一般單層玻璃□一般鍍膜玻璃□一般中空玻璃□Low-E中空玻璃其他 單層安全玻璃 ?一般鋁合金□斷熱橋鋁合金?塑鋼其他 ?聚合物砂漿其他 防水卷材□防水涂料聚合物水泥防水涂料□封閉式非封閉式上人屋面□非上人屋面□擠塑聚苯板□綠化種植其他 PRT復(fù)合隔熱板 容量名稱給水

徑及材質(zhì) 及材質(zhì)Φ110/鋼塑復(fù)合Φ20、25/PPR塑料

備注供水方式：管排水料排水管

給水管Φ50、75、水管

□市政直供二次加壓排水方式：□直接排放□二級生化化糞池電氣 4KW

乙2.5、4mm2/聚氯乙烯絕緣電線 烯絕緣電線

供電方式：□架空地埋電纜供氣方式：燃氣 □煤氣□自然氣□管道液化氣?灶臺?自來水管 ?熱水管?燃氣管 ?預(yù)留排煙道廚房其他：衛(wèi)生間

其他：

?坐便器 □浴缸 ?洗面盆?預(yù)留排氣道通信 連接：?是 □否；光纖入戶：?是 □否有線有□無電視對講可視□一般系統(tǒng)空調(diào) 預(yù)留孔：?有 □無；冷凝集水管：?有 安裝 空調(diào)室外機板：?有 □無四、使用說明和留意事項：用戶使用后，不得隨便轉(zhuǎn)變本商品住宅的使用功能、構(gòu)造、外形及色調(diào)。商品住宅室內(nèi)地面、承重墻面、頂棚可進展外表裝修，但室內(nèi)地面、承嚴禁鑿洞或撤除連接陽臺的墻體、擴大原有門窗或另開門窗。樓面荷載及在其上裝修的天花板荷載之和不得超過設(shè)計使用荷載。煤氣道、管道井、房屋防水隔熱層等，進戶門和外窗位置不得隨便改動。陽臺不得隨便封閉，不得集中或超負荷堆放物品。堵塞。的正常使用。全及正常使用。有緊急狀況，方可啟動。易爆等危急品?；睢Ｎ鹬匚镒矒?，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。其它留意事項參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、附圖：本套商品住宅建筑主體構(gòu)造