地下停車位購買協(xié)議書

地下停車位購買協(xié)議本《地下停車位購買協(xié)議》（下稱“本協(xié)議”），由購買人與賣方共同訂立，自本協(xié)議簽訂之日起生效。一、定義1.1“購買人”指本協(xié)議中購買地下停車位的自然人或法人；1.2“賣方”指本協(xié)議中銷售地下停車位的自然人、法人或其他合法的組織機(jī)構(gòu)；1.3“停車位”指本協(xié)議中購買的地下停車位。二、基本情況2.1賣方擁有本協(xié)議所涉及地下停車位的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該停車位；2.2停車位位于（填寫地點(diǎn)）；2.3停車位編號為（填寫編號），具體位置和尺寸詳見附件（或在下文中注明）；2.4停車位詳細(xì)信息（尺寸、位置、用途等）已對購買人進(jìn)行清晰、詳盡的介紹。三、價格和付款方式3.1本協(xié)議中，停車位的購買價格為（填寫金額）（人民幣），包括停車位本身及相關(guān)裝修（如有）。若停車位折舊程度較高，則賣方會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；3.2購買人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（或是其他協(xié)商好的時間）的（填寫時間）前將購買款項(xiàng)全額支付至賣方指定的資金賬戶上，否則視為違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并計入違約金；3.3購買人的購買款項(xiàng)應(yīng)為人民幣（或其他協(xié)商好的法定貨幣），且不得存在信用問題或任何違法用途。四、權(quán)益及義務(wù)4.1購買人自本協(xié)議生效之日起，即取得該停車位的所有權(quán)，若產(chǎn)權(quán)調(diào)換及過戶未辦理，停車位在法律意義上的持有人仍為賣方；4.2停車位現(xiàn)有的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付義務(wù)由賣方承擔(dān)，從購買人履行付款義務(wù)起，購買人負(fù)擔(dān)停車位的管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；4.3購買人自購買之日起享有該停車位的使用權(quán)，無需向賣方或其他任何單位或個人支付任何租金或其它收費(fèi)；4.4購買人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和停車位管理規(guī)定，不得占用其他車位及道路；4.5購買人對停車位的使用和管理有法律上的責(zé)任，應(yīng)按規(guī)定繳納各種費(fèi)用，維護(hù)停車位及附屬服務(wù)設(shè)施的衛(wèi)生和保養(yǎng)，保證停車位的正常使用；4.6賣方對購買人購買的停車位所附帶的權(quán)益和約定進(jìn)行符合法律法規(guī)的保障；4.7賣方負(fù)責(zé)停車位的保養(yǎng)及維修，購買人需聚精會神地協(xié)助賣方維修及保養(yǎng)；五、違約責(zé)任5.1如購買人未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或提供的付款信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，視為違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，收回停車位的所有權(quán)，并要求購買人賠償賣方因此遭受的所有損失；5.2如因賣方原因，未能將該停車位及其產(chǎn)權(quán)交予購買人，視為賣方違約，購買人有權(quán)解除本協(xié)議并要求退回全部購買款項(xiàng)，并要求賣方賠償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，包括但不限于退款手續(xù)產(chǎn)生的銀行費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。六、爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和適用應(yīng)以中國法律為準(zhǔn)；6.2若雙方就本協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，任何一方可以向有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。七、附件本協(xié)議的附件是構(gòu)成本協(xié)議不可或缺的組成部分，與正文具有同等法律效力。詳見（附件名稱或頁數(shù)）。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.3如本協(xié)議中任何一項(xiàng)或幾項(xiàng)無效或違法，不影響其他條款的法律效力，而雙方應(yīng)在非違反法律的情況下采用合理的替代條款，以保證本協(xié)議的完整性。8.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可以在協(xié)商一致的情