農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方：土地承租者鑒于：甲方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，代表集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用土地；乙方要求在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理下流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條土地流轉(zhuǎn)范圍（一）協(xié)議涉及的土地范圍：甲方管理下的耕地、林地、草地、水面等土地資源。（二）土地流轉(zhuǎn)方式：出租、流轉(zhuǎn)、收購(gòu)、合作等方式。（三）土地流轉(zhuǎn)有效期：協(xié)議約定期限內(nèi)。第二條土地流轉(zhuǎn)方式（一）出租：甲方向乙方按協(xié)議約定的租金出租土地，出租的土地不轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接忻鞔_的承租期。（二）流轉(zhuǎn)：甲方可以將土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方承諾按照協(xié)議約定的條件管理和經(jīng)營(yíng)土地。（三）收購(gòu)：甲方將土地出售給乙方，乙方取得土地的所有權(quán)。（四）合作：甲方與乙方共同經(jīng)營(yíng)和管理土地，實(shí)行利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的經(jīng)營(yíng)模式。第三條土地流轉(zhuǎn)條件（一）乙方有合法的經(jīng)營(yíng)主體資格，并能夠履行協(xié)議中的義務(wù)。（二）乙方的流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)技術(shù)、資金實(shí)力以及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承受能力符合土地流轉(zhuǎn)要求。（三）乙方在流轉(zhuǎn)土地時(shí)，須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和地方性政策等方面的規(guī)定，保證流轉(zhuǎn)土地的合法性、合規(guī)性和合理性。第四條土地流轉(zhuǎn)手續(xù)（一）流轉(zhuǎn)土地前，乙方與甲方按照雙方約定的流轉(zhuǎn)方式制定土地流轉(zhuǎn)合同，并簽訂協(xié)議。（二）合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括流轉(zhuǎn)土地區(qū)域、承租期限、租金或者流轉(zhuǎn)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。（三）流轉(zhuǎn)土地前，按照法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)和辦理相關(guān)手續(xù)。第五條土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用（一）土地租金或者流轉(zhuǎn)費(fèi)用原則上由雙方自行協(xié)商確定。（二）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)合理，不得損害流轉(zhuǎn)土地的集體和農(nóng)民的利益。（三）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付規(guī)定應(yīng)當(dāng)注明在協(xié)議中。第六條土地流轉(zhuǎn)后的管理（一）流轉(zhuǎn)土地的管理由乙方負(fù)責(zé)。（二）乙方必須按照協(xié)議約定的內(nèi)容管理和經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)土地，不得抵押或者轉(zhuǎn)讓土地。（三）乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、地方性政策等規(guī)定，規(guī)范自己的行為，防止對(duì)流轉(zhuǎn)土地的損害。第七條協(xié)議的修改和解除（一）協(xié)議生效后，如有變更需要，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商確定修改內(nèi)容。（二）如乙方違反協(xié)議約定，或者無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條協(xié)議爭(zhēng)議的解決（一）在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。（二）如協(xié)商未能解決，雙方可以協(xié)議選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第九條協(xié)議的有效性與范圍（一）本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至約定的期限屆滿(mǎn)。（二）本協(xié)議僅限于涉及的土地流轉(zhuǎn)事宜，不得侵犯國(guó)家、集體和農(nóng)民的合法權(quán)益。（三）本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或者變更，雙方必須通過(guò)協(xié)商并采取書(shū)面形式確認(rèn)。第十條協(xié)議的宣傳和執(zhí)行（一）本協(xié)議應(yīng)當(dāng)在相關(guān)政府部門(mén)備案，并在雙方范圍內(nèi)宣傳和執(zhí)行。（二）雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行協(xié)議，共同維護(hù)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的健康有序。附則本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定期限屆滿(mǎn)止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：地址：