規(guī)范房屋租賃通用版協(xié)議

規(guī)范房屋租賃通用版協(xié)議協(xié)議編號(hào)：XXXXX甲方：（出租人基本信息）乙方：（承租人基本信息）為了明確甲、乙雙方在租賃房屋事宜上的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況房屋地址：房屋面積：租賃用途：第二條租賃期限租賃期限為（年/月/日）起至（年/月/日）止。第三條租金及支付方式1、租金：每月租金為（數(shù)字）元。2、租金支付方式：甲方與乙方約定，租金支付方式為月付，乙方須在每月（日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3、租金逾期：乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)利向乙方收取違約金，按應(yīng)支付租金的15%收取違約金，逾期超過三個(gè)月，甲方可以解除本協(xié)議，不退還乙方租金。第四條保證金1、甲方要求乙方繳納保證金為（數(shù)字）元，做為租賃期間內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的保證金，以遵守本協(xié)議對(duì)各自權(quán)利的義務(wù)承擔(dān)。2、乙方在租賃期滿后，若已遵守協(xié)議約定并完好歸還租賃房屋及內(nèi)部物品，則甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)將乙方保證金退還給乙方；3、乙方未歸還租賃房屋或在租賃期間未維持房屋狀況良好及按規(guī)定支付租賃房屋租金，乙方不論原因，均須向甲方支付保證金相應(yīng)部分的房屋及內(nèi)部物品修繕費(fèi)用，余額將在扣除必要的修繕費(fèi)用后才退還。第五條房屋維護(hù)和租客使用1、甲方必須確保出租房屋和室內(nèi)物品符合國家法律、法規(guī)關(guān)于衛(wèi)生、環(huán)保、消防、安全等要求。2、甲方向乙方提供房屋及配套設(shè)施，保證租賃期內(nèi)正常使用。3、乙方使用租賃房產(chǎn)應(yīng)遵守國家各種法規(guī)政策，愛護(hù)房屋及室內(nèi)物品，禁止擅自改裝或者修改房屋和室內(nèi)物品。4、甲、乙雙方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)，房屋有損壞或出現(xiàn)需維修情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方或其被委托方，并且按照甲方或委托方的說明和要求進(jìn)行維修或修繕。5、乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事影響其他房屋居民或鄰居的活動(dòng)，如聚眾賭博、生產(chǎn)、經(jīng)營等。第六條遷出手續(xù)1、租期滿或由于其他原因結(jié)束租賃時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出遷出申請(qǐng)，并按租賃協(xié)議規(guī)定的遷出日期，將租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施完好無損的歸還甲方。2、乙方搬離租賃房屋時(shí)應(yīng)與甲方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行細(xì)致檢查，并簽署房屋維修及期房費(fèi)用結(jié)算書，與甲方結(jié)清房屋租賃費(fèi)用，并將租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施完好無損的歸還甲方。第七條違約責(zé)任1、租賃期間，如因乙方疏忽或過失而造成房屋或室內(nèi)設(shè)施的損壞，或遺失、毀損內(nèi)部物品，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方違反第五條規(guī)定的使用租賃房產(chǎn)情況，或未按照規(guī)定支付租金，也應(yīng)負(fù)其相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償相應(yīng)的損失。3、若因甲方不履行本協(xié)議而導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方須就其損害承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同變更及失效1、合同終止或解除時(shí)，必須簽訂協(xié)議書予以確認(rèn)。2、未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議書中的內(nèi)容。3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃結(jié)束之日止，期限屆滿及解除協(xié)議后本協(xié)議失效。第九條爭議解決1、雙方必須用和平方法解決本協(xié)議涉及的爭議，如協(xié)商不成，甲方所在地的人民法院為解決爭議的專屬管轄法院。2、法院解決本協(xié)議爭議的裁決將是終局裁決，對(duì)雙方都應(yīng)當(dāng)具有法律約束力。第十條其他事項(xiàng)1、本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，均按國家相關(guān)法律