茶樓租賃協(xié)議

茶樓租賃協(xié)議1.協(xié)議概要本租賃協(xié)議是在租賃雙方——出租方（以下簡稱甲方）和承租方（以下簡稱乙方）之間簽訂的商業(yè)合同，涉及到甲方向乙方出租茶樓的相關(guān)事項。2.租賃目的長期出租甲方位于城市主商業(yè)街的茶樓，滿足乙方的經(jīng)營需要。3.租賃期限租賃期限為3年，自起租日起算。租期屆滿，如乙方需繼續(xù)租用，則應(yīng)在到期前一個月提出書面申請。4.租賃價格和費用根據(jù)甲方所提供的茶樓規(guī)格、面積、位置適宜經(jīng)營器材設(shè)備、客流量等因素，并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鲂星椋敬巫赓U協(xié)議的月租金為人民幣5000元。在租賃期內(nèi)，產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費、稅金等相關(guān)費用，均由乙方按時間和實際發(fā)生數(shù)額以現(xiàn)金形式支付。5.使用范圍甲方所租賃的茶樓僅供乙方內(nèi)部經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，若有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.逾期罰款和解除合同如乙方未按時支付租金或其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)每天繳納租金2%的逾期罰款，并有權(quán)終止合同，收回茶樓并追償所有損失。如乙方因自身原因提前終止合同，應(yīng)在提前解除之前提出書面申請，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的總額應(yīng)不低于其租期未滿部分的月租金總額。7.維修及設(shè)備更新甲方負(fù)責(zé)對茶樓房屋及配套設(shè)施進行保養(yǎng)、修繕和更新。如有設(shè)備更新或修繕需求，應(yīng)提前通知乙方，并由雙方共同商定維修計劃。乙方應(yīng)該合理使用公共用電、自來水等設(shè)施，并要求工作人員按要求使用電器設(shè)備，共同維護設(shè)施和茶樓的整潔。8.安全保障甲方應(yīng)對茶樓及其周邊場所進行常規(guī)檢查，保障乙方經(jīng)營過程中的安全。在茶樓內(nèi)，應(yīng)設(shè)置防火器及監(jiān)控設(shè)備，配備消防工具和緊急疏散通道。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)注意隨時保持安全防范意識，配合甲方提高安全檢查效果。9.其他事項本協(xié)議未預(yù)見的事項，由雙方協(xié)商決定并簽署補充協(xié)議。本協(xié)議采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、效力、履行、爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，本著平等互利、誠信、公平、公正、友好合作等原則，共同維護各自的合法權(quán)益。11.爭議解決本協(xié)議履行過程中，因甲、乙雙方之間的權(quán)益歸屬及其它問題發(fā)生爭議的，雙