重慶市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓協(xié)議

重慶市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓協(xié)議甲方：重慶市土地資源管理局乙方：（具體企業(yè)名稱）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方擁有本市（具體宗地信息）土地的國(guó)有使用權(quán)，擬出讓給乙方。為規(guī)范本次招標(biāo)出讓工作，促進(jìn)國(guó)有土地的公平、公正、公開出讓，專作本協(xié)議。一、土地出讓概況（一）土地出讓項(xiàng)目名稱：（二）土地用途：（例如住宅用地、商業(yè)用地等）（三）招標(biāo)出讓方式：競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)、協(xié)議出讓等。（四）土地出讓年限：約定年限。（五）土地面積：（具體土地面積）二、出讓底價(jià)確定及競(jìng)買條件設(shè)置（一）出讓底價(jià)確定本次土地出讓的底價(jià)為（具體數(shù)字）。（二）競(jìng)買條件參加本次招標(biāo)出讓的企業(yè)應(yīng)符合以下條件：1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任的能力；2、資信狀況良好，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)穩(wěn)定，近3年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為；3、自愿參加招標(biāo)出讓，并承諾在競(jìng)買過程中遵守法律法規(guī)和招標(biāo)規(guī)則；4、具有相關(guān)資質(zhì)或能力證書等；5、征地拆遷補(bǔ)償安置合法，職工安置滿意，與招標(biāo)項(xiàng)目無關(guān)聯(lián)的社會(huì)熱點(diǎn)問題處理妥善；6、具備本次出讓所需的資金實(shí)力及技術(shù)能力。三、招標(biāo)出讓程序（一）信息公告甲方發(fā)布本次土地出讓的公告，并在本市政府網(wǎng)站、土地資源管理局網(wǎng)站等指定媒體上進(jìn)行公示，公告具體內(nèi)容包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、出讓條件、競(jìng)買者資格條件、競(jìng)買保證金及付款方式、競(jìng)買者備案時(shí)間、交易呈批程序、其他有關(guān)事項(xiàng)等。公告期滿后三日內(nèi)，或在指定媒體上進(jìn)行3次公示后，方可組織競(jìng)買。（二）資格審核申請(qǐng)人應(yīng)攜帶以下資料向甲方申請(qǐng)備案：1、企業(yè)法定代表人身份證明和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、資質(zhì)證書或技術(shù)保障文件等原件及復(fù)印件；3、法人授權(quán)委托書及代理人身份證明，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字授權(quán)委托書；4、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅完稅證明、稅務(wù)局出具的近年度完稅證明；5、其它有關(guān)證明材料。（三）競(jìng)買保證金競(jìng)買保證金必須在規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交納，參與競(jìng)買的企業(yè)也應(yīng)提供具有法律效力的競(jìng)買保證金支付證明。（四）競(jìng)買人備案甲方將根據(jù)競(jìng)買人的資格審核情況進(jìn)行備案，未備案企業(yè)不得參加競(jìng)買。（五）競(jìng)買出價(jià)經(jīng)備案的競(jìng)買人，可在規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)、方式出具書面報(bào)價(jià)，并須在交納競(jìng)買保證金后參加競(jìng)買。四、競(jìng)買結(jié)束后程序（一）競(jìng)買結(jié)束競(jìng)買人報(bào)價(jià)完畢，出價(jià)最高的競(jìng)買人為中標(biāo)人，其其余競(jìng)買人退出參與競(jìng)買，中標(biāo)人應(yīng)按照出讓規(guī)定支付土地出讓金和盤活土地費(fèi)用。（二）繳納出讓金和簽訂土地使用權(quán)劃撥協(xié)議1、甲方頒發(fā)土地使用權(quán)劃撥協(xié)議書，中標(biāo)人繳納土地出讓金；2、中標(biāo)人在領(lǐng)取土地使用權(quán)劃撥協(xié)議書前，將應(yīng)繳納土地出讓金全額交納。五、附則1、與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過協(xié)商解決；2、本協(xié)議自雙方簽約之日起