通用公司房屋租賃合同

PAGEPAGE1通用公司房屋租賃合同本合同由X公司（以下簡稱甲方）與Y公司（以下簡稱乙方）就甲方持有的房屋進行租賃協(xié)商，并達成以下協(xié)議：一、租賃物及地址租賃物：甲方承租給乙方房屋為X室X廳X衛(wèi)X陽臺（面積約X平方米），位于X區(qū)X路X號X單元X樓X層。租賃物的詳細情況見本合同附件。租賃物的用途：乙方僅可將租賃物用作辦公場所，不得擅自改變原有的用途，不得將租賃物進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。租賃周期：本合同的租賃周期是從X年月日起至X年月日止。二、租金及付款方式租金：租金為人民幣X元/月。付款方式：乙方應(yīng)在每個月的X日前將當(dāng)月租金付款至甲方指定的賬戶上，按照以下方式支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬或（2）現(xiàn)金交付。逾期付款：如乙方未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)完成支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除租賃合同，追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金及其他損失。三、押金及其他費用押金：租賃期開始時，乙方應(yīng)向甲方繳納X個月的租金作為押金。其他費用：租賃期內(nèi)所涉及的公共事業(yè)性費用（例如水、電、燃氣、物業(yè)管理費、維修費等）由乙方自行支付。押金返還：乙方在租賃期屆滿并經(jīng)甲方驗收確認(rèn)后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金及所有未付清的租金返還給乙方。四、租賃物的使用和維護使用：乙方使用租賃物時，應(yīng)當(dāng)愛護租賃物，妥善使用，并遵守租賃區(qū)域的管理規(guī)定。維護：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的使用及維護指南規(guī)范使用及使用租賃物，并承擔(dān)由乙方過失所造成的損壞或損失的修復(fù)費用。維修：乙方在使用租賃物的期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進行修繕或換新。如租賃物有需要維修的情況，甲方將提供相應(yīng)的維修服務(wù)。甲方將預(yù)留維修資金，乙方有義務(wù)妥善使用租賃物，如因乙方的過錯導(dǎo)致租賃物的損壞或故障，將由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、保密及合規(guī)性義務(wù)乙方使用本次租賃房屋作為辦公場所時，應(yīng)當(dāng)確保所有涉及公司機密的文件及信息不被泄露。同時，乙方應(yīng)當(dāng)保證其租賃行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。如有不符合的情況，應(yīng)當(dāng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此引起的任何法律后果。六、違約責(zé)任甲方責(zé)任：如甲方在租賃期內(nèi)未能按照合同約定將租賃物完好地交付乙方使用，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)租金的減免、維修費用、滯納金等相關(guān)費用。乙方責(zé)任：如乙方未能按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，或者違反了國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的任何法律后果。七、爭議解決合同雙方應(yīng)當(dāng)本著平等、協(xié)商、誠信等原則解決合同爭議，如最終仍無法解決，則雙方可以協(xié)商選擇向有關(guān)部門或者仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。八、合同的變更和解除合同變更：本合同的任何條款、內(nèi)容變更需要通過本合同正式書面形式進行，只有在甲、乙雙方地書面同意并簽字蓋章，方可更改。合同解除：本合同在租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，需提前X個月書面通知對方，且提前支付租金至解除合同日期，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。九、合同生效及其他合同生效：本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，至租賃指定周期屆滿止。未盡事項：本合同未盡事宜，可以由甲、乙雙方協(xié)商后另行簽署書面補充協(xié)議或者協(xié)商解決。合同份數(shù)：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事項或者有爭議的，雙方應(yīng)本著平等、協(xié)商、誠信等原則處理并