北京商鋪出租合同

北京商鋪出租合同1.合同背景及目的本合同是由房東（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間就北京市某商鋪進(jìn)行出租所訂立的一份合同。該合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同條款2.1租賃物及地址（1）甲方同意將其位于北京市某區(qū)某街道的商鋪出租給乙方使用。2.2租金及支付方式（1）租金：乙方同意按照每月人民幣XXX元的價(jià)格支付租金。租金支付方式為每月提前支付至甲方指定銀行賬戶。2.3租期及續(xù)約（1）租期：本合同的租期為X年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。（2）續(xù)約：租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，則需提前X個(gè)月書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行續(xù)約。2.4逾期違約（1）乙方如未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)租金的X%作為違約金。2.5使用條件（1）乙方承諾按照商鋪出租合同規(guī)定的使用范圍和用途使用商鋪，并不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格履行商鋪所屬的街道、區(qū)政府以及相關(guān)部門的管理要求。2.6維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)遵守商鋪及其附屬設(shè)施使用規(guī)定，不得私自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.7合同解除與違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。（2）如乙方在租期內(nèi)逾期支付租金達(dá)X天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。3.合同生效與爭(zhēng)議解決3.1合同生效（1）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并各自保留一份原件。3.2爭(zhēng)議解決（1）本合同的解釋和效力受中華人民共和國法律的管轄。（2）若甲方與乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能達(dá)成一致，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。4.其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（2）本合同附件包括商鋪的平面圖和設(shè)施清單，作