銷售商品房代理協(xié)議

銷售商品房代理協(xié)議甲方：（代理方名稱）地址：（代理方地址）聯(lián)系電話：（代理方聯(lián)系電話）法定代表人：（代理方法定代表人姓名）二級(jí)代理方：（二級(jí)代理方名稱）地址：（二級(jí)代理方地址）聯(lián)系電話：（二級(jí)代理方聯(lián)系電話）法定代表人：（二級(jí)代理方法定代表人姓名）乙方：（開發(fā)商名稱）地址：（開發(fā)商地址）聯(lián)系電話：（開發(fā)商聯(lián)系電話）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人姓名）為了本著平等、互惠、合作、互利的原則，甲乙雙方在自愿、等價(jià)和友好的基礎(chǔ)上，就甲方代理乙方銷售商品房的相關(guān)業(yè)務(wù)達(dá)成一致，簽訂本銷售商品房代理協(xié)議。一、授權(quán)范圍1、甲方作為乙方的代理機(jī)構(gòu)，有權(quán)利在獨(dú)占區(qū)域內(nèi)代理乙方銷售商品房，并簽訂商品房買賣合同。2、甲方代理乙方銷售商品房，必須遵循法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。乙方為甲方提供產(chǎn)品出售授權(quán)，甲方可以在授權(quán)期內(nèi)的獨(dú)占區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)品推銷和銷售。二、授權(quán)期限本協(xié)議的授權(quán)期限為（授權(quán)期限）。協(xié)議有效期內(nèi)乙方有權(quán)收回代理授權(quán)，如需收回應(yīng)提前（提前期限）個(gè)月書面通知甲方。三、商品房銷售價(jià)格、結(jié)算和分配1、商品房銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)調(diào)整，乙方預(yù)售許可證獲得之日起至商品房產(chǎn)品交付之日，如有項(xiàng)目銷售價(jià)格變動(dòng)，甲方有義務(wù)及時(shí)向客戶報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)須得到乙方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2、甲方代理乙方銷售商品房，所得收益的分配比例為：甲方（代理方）（比例），二級(jí)代理（比例）。3、合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付銷售定金;定金比例為商品房銷售總價(jià)的（比例）。4、商品房銷售總價(jià)包括商品總價(jià)、份額使用費(fèi)及其他收費(fèi)。5、項(xiàng)目銷售結(jié)束后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與甲方結(jié)算合作期間所產(chǎn)生的銷售收入，且甲方應(yīng)在當(dāng)日向二級(jí)代理結(jié)算合作期間所產(chǎn)生的銷售收益。6、結(jié)算時(shí)，甲方報(bào)銷營(yíng)業(yè)稅、代理費(fèi)、廣告費(fèi)、接待費(fèi)用等相關(guān)成本后，將實(shí)際收益進(jìn)行按照約定進(jìn)行分配。若甲方有其他應(yīng)付費(fèi)用，也應(yīng)在分配結(jié)算中扣除。四、甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)認(rèn)真履行代理權(quán)力和義務(wù)，妥善管理，保證商品房銷售。2、對(duì)乙方所提出的關(guān)于商品房銷售的規(guī)劃、事務(wù)和意見(jiàn)等，甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取，并按照合理性及實(shí)際情形對(duì)其作出反饋并提供建設(shè)性意見(jiàn)。3、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行宣傳推廣，并為此提出有效合理的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷方案。4、甲方應(yīng)當(dāng)在業(yè)務(wù)代理過(guò)程中認(rèn)真檢查、核實(shí)客戶購(gòu)房資質(zhì)，確保乙方在法律、政策方面等滿足售房條件的客戶能夠及時(shí)、順利地完成購(gòu)房過(guò)程，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)客戶的把關(guān)，防止客戶損害乙方合法權(quán)益。5、甲方妥善保管乙方的項(xiàng)目檔案記錄，確保項(xiàng)目檔案資料的完整性，保密性及安全性。6、甲方對(duì)所派員工的日常管理及績(jī)效考核完全負(fù)責(zé)；如甲方對(duì)乙方提供獨(dú)家代理業(yè)務(wù)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)績(jī)效無(wú)法達(dá)成約定收益目標(biāo)的，乙方有權(quán)對(duì)甲方本傭或終止協(xié)議。7、甲方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，亦不得將商品房銷售代理權(quán)在獨(dú)占區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)向甲方提供及時(shí)、可靠的銷售、信息和支持，在合同簽署前確保商品房無(wú)任何瑕疵，并在商品售出后及時(shí)物業(yè)交接，做好售后服務(wù)工作。2、乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，確保開發(fā)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)以及環(huán)保政策要求，對(duì)商品房產(chǎn)權(quán)的法律問(wèn)題、環(huán)保問(wèn)題、完工驗(yàn)收問(wèn)題等負(fù)責(zé)。3、乙方授權(quán)甲方代理銷售商品房，應(yīng)提供充足供應(yīng)，保證商品房數(shù)量、質(zhì)量、銷售價(jià)格、結(jié)算方式的透明度。六、違約責(zé)任1、在合作過(guò)程中，如發(fā)生某一方違反本協(xié)議規(guī)定的情況，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、如甲方未嚴(yán)格履行協(xié)議義務(wù)，在銷售代理期限內(nèi)無(wú)法完成預(yù)期銷售業(yè)績(jī)或提供的客戶資源質(zhì)量低劣，或者在物業(yè)交接過(guò)程中不予協(xié)助，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、雙方協(xié)商一致，可終止本合同。七、法律適用和爭(zhēng)議解決1、本銷售商品房代理協(xié)議內(nèi)容適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2、雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自簽署后生效，生效期內(nèi)無(wú)特殊說(shuō)明變更，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方（代理方名稱）：（簽字蓋章）法定代表人：（代理方法定代表人姓名）簽署日期：（簽署日期）乙方