上海市房地產(chǎn)居間協(xié)議

上海市房地產(chǎn)居間協(xié)議甲方（經(jīng)紀(jì)人）：________（公司名/個人名/工商注冊號）乙方（委托人）：________（公司名/個人名/身份證號碼）雙方在平等互利的原則下，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容甲方是一家合法依法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司/個人，專門為乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。服務(wù)的具體內(nèi)容如下：1.1提供房地產(chǎn)信息咨詢，并對所提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行解釋和說明；1.2了解乙方需求，推薦符合需求的房地產(chǎn)項目；1.3對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查核，并提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估和預(yù)測；1.4協(xié)助乙方與房產(chǎn)另一方（房主、買方等）協(xié)商，組織進(jìn)行房產(chǎn)交易并提供有關(guān)手續(xù)的指導(dǎo)。二、服務(wù)費用2.1甲方向乙方收取咨詢費，咨詢費為甲方提供信息、建議、預(yù)測等服務(wù)時收取的費用，根據(jù)所提供服務(wù)的時間、復(fù)雜程度及專業(yè)水平等因素確定收取金額。2.2甲方向乙方收取中介費，中介費為甲方在協(xié)助乙方與房產(chǎn)另一方完成交易時收取的費用。中介費的具體收取標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1甲方及其代理人應(yīng)當(dāng)依法公開中介費用收費標(biāo)準(zhǔn)，并在簽訂委托合同之前，明示和告知乙方中介費用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。2.2.2中介費用金額不得超過與甲方簽訂房地產(chǎn)中介合同的時間，收費標(biāo)準(zhǔn)及具體數(shù)額的相關(guān)規(guī)定；2.2.3中介費用總額應(yīng)當(dāng)明示在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中，并且在資金交付過程中明細(xì)展示收款金額，提供發(fā)票。2.3支付時間，除有特殊約定外，咨詢費在服務(wù)結(jié)束后支付，中介費在甲方成功協(xié)助乙方與房產(chǎn)另一方簽訂交易合同后，乙方應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)為甲方支付中介費用。若支付超時，則把中介費用金額按日按萬之三加收滯納金直至收清。三、保密協(xié)議3.1甲方及其代理人在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)充分尊重乙方的隱私權(quán)，依法保護(hù)乙方的個人隱私信息資料。3.2協(xié)議簽訂期間，甲方及其代理人不得泄漏或利用乙方的個人信息，不得利用乙方和甲方之間的信息隱私牟利。3.3雙方保密內(nèi)容包括但不限于乙方的個人信息、房產(chǎn)信息和有關(guān)交易資金等敏感信息。四、解決糾紛4.1委托人認(rèn)為經(jīng)紀(jì)人未按照法律和合同的約定向其提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)供認(rèn)并及時進(jìn)行補救。4.2雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向所在地人民法院提起訴訟解決。五、協(xié)議的效力5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并且對雙方具有法律效力。5.2簽訂本合同時，委托人應(yīng)提交有關(guān)身份證明文件，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提交工商注冊證明、執(zhí)業(yè)證書等相應(yīng)的資質(zhì)證明及身份證明文件。5.3雙方同意在協(xié)議履行過程中遵守所有法律法規(guī)和本協(xié)議的內(nèi)容，保證好信、公平、誠實、守信，維護(hù)協(xié)議的合法性和合理性。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽訂之日起生效。甲方（經(jīng)紀(jì)人）：________