南京市房屋租賃通用版協(xié)議

南京市房屋租賃通用版協(xié)議甲方：（出租方自然人或法人名稱）證件號(hào)碼：（出租方自然人為身份證號(hào)碼，法人為營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）地址：（出租方地址）電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方自然人或法人名稱）證件號(hào)碼：（承租方自然人為身份證號(hào)碼，法人為營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）地址：（承租方地址）電話：（承租方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況出租方同意將位于（房屋地址）的房屋租賃給承租方使用，房屋房型為（房型），總面積為（面積），租金為（租金）元/月。第二條租賃期限本合同租賃期為（租賃期限）個(gè)月，自（起始時(shí)間）起至（終止時(shí)間）止。到期后，乙方可以選擇續(xù)租或退租，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金的支付1、由于本合同租金支付周期為一個(gè)月，因此乙方應(yīng)于每月（固定日期）前支付當(dāng)月租金。2、乙方需按月在（指定賬戶）繳納本協(xié)議規(guī)定的租金。若逾期，甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)議合理收取逾期費(fèi)用。3、乙方預(yù)繳的租金可以抵扣到期付的租金。第四條房屋的維護(hù)與使用1、乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，并按時(shí)繳納相關(guān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途、或在房屋內(nèi)進(jìn)行有損房屋物品或設(shè)備的活動(dòng)。3、租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔。租賃期滿時(shí)，需如原樣歸還。4、乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或養(yǎng)寵物時(shí)應(yīng)提前告知甲方，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。5、甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)。維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，但因乙方過失或疏忽出現(xiàn)的需要維修的場(chǎng)合，維修費(fèi)應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。6、如因甲方原因造成房屋不能正常居住時(shí)，乙方有權(quán)終止合同。第五條違約責(zé)任1、如任何一方未按合同規(guī)定的方式履行合同，則需承擔(dān)違約責(zé)任。如造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)相應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，房屋已被政府機(jī)關(guān)、公用事業(yè)單位等責(zé)任主體要求撤銷，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決1、本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條合同終止1、本合同期滿后自動(dòng)終止，但租賃期滿后如果乙方仍未進(jìn)行退房操作，甲方可以直接收回房屋。2、合同期滿前乙方主動(dòng)提出終止合同的，需提前（提前天數(shù)）通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行退房操作。3、因乙方自身原因解除合同，需要支付甲方違約金（總租金）元。第八條其他約定1、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2、合同期內(nèi)出現(xiàn)的未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決