郵件處理中心建設工程設計任務書

PAGEPAGE60××郵件處理中心工程設計任務書（I）××郵件處理中心工程方案設計任務書一、項目概況㈠批準文件：關(guān)于批復××郵件處理中心工程可行性研究報告的通知㈡項目名稱：××郵件處理中心工程設計項目㈢地塊概況：（詳見電子文件地形圖）㈣四周關(guān)系：（詳見電子文件地形圖）二、設計范圍簡介㈠設計階段：工程設計。㈡設計內(nèi)容：完成設計任務書中成果要求規(guī)定的其他內(nèi)容。㈢總體要求:（1）設計應滿足政府主管部門以及甲方對本項目的成果要求。（2）設計深度應滿足《概念性方案設計文件編制及深度要求》的規(guī)定。應對空間布置和功能做出詳細說明，應做出平面整體布置及里面輪廓初稿。（3）設計應滿足國家、地方、行業(yè)有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。三、設計依據(jù)及要點（一）設計依據(jù)：1、《××省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2011年版2、國家及××省、××市建設工程相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定3、本設計招標文件及招標補充文件4、本工程的相關(guān)批復、意見5、委托方關(guān)于本工程的要求和意見（二）設計要點：1.建設用地總面積：80000平方米(以實測面積為準)，用地使用性質(zhì)：物流（快遞物流）。2.用地范圍及建筑退讓用地范圍：北至通濟路、西至重慶南路。退道路紅線：詳見建設用地紅線圖，同時應滿足《××省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年版）》的相關(guān)要求。退用地邊界：詳見建設用地紅線圖，同時應符合《××省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年版）》的相關(guān)要求。沿街建筑界面：沿街建筑界面要與周邊建筑相協(xié)調(diào)，并作專門分析說明。退道路交叉口：加大后退以滿足行車視距要求。容積率：不大于1.1建筑密度：不大于60%停車：機動車非機動車停車位根據(jù)具體需求配置；停車位面積應根據(jù)具體停車方式按照國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。綠地率：根據(jù)具體方案確定。交通組織：主出入口方位：兩個，分別面向通濟路、重慶南路?？偲矫嬖O計：1）要求建筑形式新穎大方，富有時代特色，其建筑形式應充分考慮周圍環(huán)境與建筑的關(guān)系，采光，通風良好，總平面布局及建筑單體造型應充分體現(xiàn)城市及企業(yè)的現(xiàn)代化形象，能創(chuàng)造良好的景觀效果并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，需滿足與周邊建筑的環(huán)保要求。2）在1：500的地形圖上做總平面設計。四、設計服務范圍及設計成果要求(一)設計服務的工作范圍：1.包括方案設計階段的設計和協(xié)調(diào)，以及為“初步設計和施工圖設計”的后續(xù)配合服務等；2.方案設計階段工作內(nèi)容及基本要求：設計文件應按照中華人民共和國現(xiàn)行的建筑工程設計文件有關(guān)規(guī)定和要求進行編制。（二）設計成果要求：序號名稱單位數(shù)量控制指標備注1總用地面積M22總建筑面積M232545地上：地上、地下部分可分列地下：3建筑基地總面M24道路廣場面積M25綠地面積M26容積率不大于1.17建筑密度％不大于60%8綠地率％根據(jù)具體方案9汽車停車數(shù)量輛地上：地上、地下部分可分列實施性方案設計主要技術(shù)經(jīng)濟指標表1.方案設計總說明及經(jīng)濟技術(shù)指標；2.區(qū)域位置圖及分析、說明；3.總平面圖、剖面及立面圖；4.立，剖面圖；立面外裝設計詳圖；其他表現(xiàn)圖；5.豎向規(guī)劃設計圖，綜合管網(wǎng)規(guī)劃方案圖；6.功能分區(qū)示意圖及說明；7.景觀概念總平圖及節(jié)點透視圖；8.道路交通流線分析圖及結(jié)構(gòu)分析圖；9.總平面消防分析圖；10.日照分析圖；11.總體鳥瞰圖。（三）工程造價估算術(shù)經(jīng)濟評估。工程造價估算應依據(jù)項目所在地造價管理部門發(fā)布的有關(guān)造價文件和項目有關(guān)資料，如項目批文、方案設計圖紙、市場價格信息和類似工程技術(shù)經(jīng)濟指標等。工程造價估算編制應以單位指標形式表達。（1）編制說明（2）估算表內(nèi)容組成。費列入估算表，匯總成建設項目總投資。后納入估算中。（四）圖紙內(nèi)容1、總平面圖紙（1）區(qū)域位置圖紙（2）場地現(xiàn)狀地形圖紙（3）總平面設計圖紙用地內(nèi)道路寬度等；相對標高、城市及用地區(qū)域內(nèi)道路、廣場標高等。2、設計分析圖紙（1）功能分析圖紙功能分區(qū)及空間組合。（2）總平面交通分析圖紙人流出入口、貨物及垃圾出入口、地下車庫出入口位置，自行車庫出入口位置等。（3）環(huán)境景觀分析圖紙根據(jù)招標文件要求，說明景觀性質(zhì)、視線、形態(tài)或色彩設計理念與城市關(guān)系。（4）日照分析圖紙件應符合國家相關(guān)規(guī)定。日照條件應嚴格執(zhí)行國家相關(guān)標準。一般建筑應分析日照影響，確保環(huán)境效果和公共利益。（5）招標文件要求的分析圖紙根據(jù)項目方案設計，需要可增加分期建設分析圖、交通分析圖、室外景觀分析圖、建筑聲學分析圖、視線分析圖、特殊建筑內(nèi)部交通流線分析圖、采光通風分析圖等。3、建筑設計圖紙（1）各層平面圖紙；（2）主要立面圖紙；（3）主要剖面圖紙；4、建筑效果圖紙系的建筑效果圖。（五）設計成果提供內(nèi)容要求：規(guī)劃方案文本應按A3紙型標準橫向裝訂，附帶電子文件：（1）文本文件采用PDF格式文件。（2）圖形文件采用PDF格式或dwg格式文件。（3）電腦渲染圖應采用JPG或TIF格式，用較為普及的應用軟件制作。（4）手繪圖、手繪建筑畫應掃描成JPG格式的計算機圖形文件。全部設計成果及文本文件均應制作成計算機文件，提交光盤（U盤）1套。主要圖件及裝訂順序如下：1、扉頁（含項目名稱、設計單位資質(zhì)章、主要設計人員簽字等）2、項目規(guī)劃設計條件和用地紅線圖或用地界線圖復印件（須含現(xiàn)場照片）3、規(guī)劃方案設計說明書（包括各經(jīng)濟技術(shù)指標計算書和相應圖紙）4、總平面規(guī)劃篇·項目區(qū)域位置圖·彩色總平面規(guī)劃圖·鳥瞰圖·表現(xiàn)設計構(gòu)思的彩色效果圖·交通流線組織分析圖及結(jié)構(gòu)分析圖應配建和實施配建指標等）明）·豎向規(guī)劃設計圖·綜合管網(wǎng)規(guī)劃方案圖·總平面規(guī)劃圖（放在1/500或1/1000的現(xiàn)勢地形圖上，注明用地紅線、用地各筑層數(shù)、建筑間距、建筑±0.00標高、用地平衡表、綜合技術(shù)經(jīng)濟指標和公建配套設施詳細配建表等）·其它總平面方面表現(xiàn)圖紙5、建筑單體篇·立面外裝設計詳圖·建筑戶型圖·其它表現(xiàn)圖6、出入口設計平面圖、出入口設計縱、橫斷面圖，注明地面鋪裝材質(zhì)等。注：封面、封底不得采用硬皮包裝。五、協(xié)調(diào)與配合㈠設計單位負責總體規(guī)劃設計、建筑與結(jié)構(gòu)和各專業(yè)設計的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，并負責方案設計與初步設計、施工圖設計協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。㈡設計工作成果所需要的所有報建方案，均由設計單位最后完成，形成合法的設計成果文件。六、設計進度安排：滿足招標人要求七、投標階段方案設計深度和成果要求：1、方案設計總說明1.1除規(guī)定應提供的各種說明外，著重闡述總體規(guī)劃設計和建筑設計的主導設計構(gòu)節(jié)能、綠色建筑等的相關(guān)說明。1.2經(jīng)濟技術(shù)指標(概算書)。2、設計成果2.1設計成果內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：2.2.1用地現(xiàn)狀、區(qū)域分析圖2.2.2規(guī)劃總平面圖（含經(jīng)濟技術(shù)指標）2.2.3規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)分析2.2.4景觀、綠化規(guī)劃圖2.2.5交通系統(tǒng)分析圖2.2.6日照分析圖2.2.7用地豎向規(guī)劃圖2.2.8鳥瞰圖2.2.9透視圖2.2.10建筑概念性平面、剖面及立面圖2.2.11消防公布圖2.3設計成果形式和數(shù)量2.3.1投標階段方案文本提供數(shù)量為5本2.3.2方案設計成果電子版1份（II）××郵件處理中心工程初步設計及施工圖設計任務書一、總體情況1、項目名稱：××郵件處理中心工程項目概況：該項目總建筑規(guī)模約32545平方米。2、建設單位:××公司3、建設地點：××省××縣路東側(cè)、南側(cè)4、占地面積：80000平方米(以實測面積為準)。5、建設內(nèi)容：建設規(guī)模約為30000平方米，其中生產(chǎn)主樓（含配電室）為20000平方米，生產(chǎn)輔助樓3000平方米，汽車坡道1000平方米，門衛(wèi)室40平方米及設備承載平臺等.總投資約10000.80二、設計依據(jù)及設計標準1、本項目的建筑設計方案。2、市規(guī)劃局方案審批意見書。3、其他行政部門審批意見書。4、本項目設計的技術(shù)經(jīng)濟指標以通過審批的建筑設計方案為準。5、設計中的建筑、市政、水、電、燃氣、電信等用量及標準應符合國家、建設部及××市有關(guān)設計標準及規(guī)定。版中有關(guān)的要求及甲方的其他要求。版）要求。9、凡本設計條件未作具體規(guī)定的應按國家現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)和規(guī)范的標準執(zhí)行。三、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標××郵件處理中心工程總用地面積：80859平方米本期建筑面積：32545平方米建筑容積率：根據(jù)具體方案確定建筑密度：≦60%建筑層數(shù)：生產(chǎn)主樓地上二層（單層層高8綠地率：根據(jù)具體方案確定注：詳見××郵件處理中心工程總平面布置圖四、設計原則1、創(chuàng)新與特色的原則：做出項目獨有的品味和形象；統(tǒng)籌考慮本項目建設效果，營造舒適的居住生活環(huán)境。2、細致周到的原則：重視施工圖的細節(jié)設計，充分考慮節(jié)點構(gòu)造的可實施性，各井應結(jié)合建筑單體及場地情況，合理布置。土方平衡、交通優(yōu)化以及通風、保溫、排煙等方面通過技術(shù)手段最大限度的節(jié)約成本。五、總體設計要求對本項目地塊進行初步設計，施工圖設計，道路、供配電管網(wǎng)、給排水等施工圖設計，工程施工全過程設計服務并要求結(jié)構(gòu)設計師駐場。各階段建筑設計，包含除景觀亮化、室內(nèi)裝飾、外裝飾幕墻、智能化施工圖設計外的一切設計任務。其中土建、水電安裝、消防、火災報警、暖通空調(diào)、室外附屬道路、市政管線、樓頂光伏發(fā)電等包含在建筑設計中，提供設計概算，并配合甲方進行最終方案報批工作。1、規(guī)劃控制要求1.1析。1.2到經(jīng)濟、合理。1.3建筑間距及退讓均需滿足消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風、環(huán)保、視覺衛(wèi)生、工程管線等的要求，同時符合國家規(guī)范要求。1.4需對場地的排水進行綜合設計，做到通暢簡潔；1.5結(jié)合景觀設計巧妙處理，確保地下（上）管線（道）安全，并符合相關(guān)規(guī)范要求。1.6功能與標高的整體解決，減少設計上不必要的沖突和反復。2、總平面設計觀效果并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.2.在1：500現(xiàn)勢性地形圖上做總平面設計。轉(zhuǎn)彎半徑等，基礎施工前應提供標注坐標的總平面圖藍圖。3、建筑單體設計要求3.1調(diào)。4、交通道路系統(tǒng)式，減少土方量。5、管網(wǎng)綜合的管網(wǎng)綜合平面圖及高程圖。6、建筑層高及進深要求滿足相關(guān)設計規(guī)范要求。六、各專業(yè)設計要求（一）建筑專業(yè)要求1、功能設計1.1結(jié)構(gòu)形式布局合理，可適應平面布局的變化。1.2合理組織雨水排放，雨水口盡量設于隱蔽處，雨水管顏色要與外墻色彩相近。2、立面造型2.1近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口等重點部位需精心設計，提供局部放大圖。2.2外立面主要材料：料的飾面畫出詳細的分割設計圖,詳細標注各種尺寸、顏色、材料、做法；2.3對不同部位需提供墻身設計詳圖，墻身設計詳圖要從室外地坪到屋面女兒墻，墻地面交接、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點需細化。2.4外立面效果圖3、消防3.1要求；后期配合完成消防驗收。4、建筑防水與保溫4.1體，各部位做到統(tǒng)一。防水材料選用符合國家標準，便于選購的材料。4.2（二）結(jié)構(gòu)專業(yè)要求1、工程概況：應注明建筑位置、面積、建筑總高度、地上層數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)抗震設防類別、設防烈度、抗震等級、建筑物合理使用年限。2、工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況、場地土類型、場地類別、地下水的標高及對混凝土相當?shù)慕^對標高值應與總平面圖上標注一致。3、設計的依據(jù)：設計所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值。4、設計所采用的材料的品種、規(guī)格、型號、強度等級等的要求。所選用的材料應考慮采購的方便性。拉結(jié)鋼筋應符合規(guī)范規(guī)定。6、需說明施工時特別注意的地方，如基礎施工的要求、后澆帶、鋼結(jié)構(gòu)等問題。及特殊要求均應明確?？锥匆岢鍪┕づ浜系囊蟆Ｔ谝欢ǚ秶鷥?nèi)應統(tǒng)一埋件要求和統(tǒng)一洞口加強筋。8、構(gòu)造柱、圈梁、連系梁布置圖、配筋圖。8.1構(gòu)造柱、圈梁、連系梁的布置不應僅在設計總說明中給一個設置的原則由施中應明確標注其設計位置及配筋詳圖。8.2因素，減少造價。9、根據(jù)規(guī)范要求結(jié)構(gòu)需加強的部位:根據(jù)規(guī)范要求或?qū)張D意見需加強的結(jié)構(gòu)部位，位及配筋詳圖。機的荷載應準確注明，以備以后空調(diào)安裝有圖可依，確保結(jié)構(gòu)使用安全。11、結(jié)合工藝建筑等專業(yè)設計雨水回收結(jié)構(gòu)施工圖。（三）暖通專業(yè)要求1.室內(nèi)防排煙及通風（1）送排風（煙）機房位置盡可能減少對其他功能用房的影響。（2）送排風機系統(tǒng)劃分應考慮設備選型的噪音因素。（3）管道走向及高寬比設計考慮對空間或通道凈高的影響。（4）通風管道避免布置在主要通道上方，人防工程的風口位置和室外綠化結(jié)合考慮。（5）通風管道采用鍍鋅鐵皮。（6）綜合考慮衛(wèi)生間排風系統(tǒng)設計。（7）嚴格按《建筑設計防火規(guī)范》及市、縣消防部門有關(guān)規(guī)定進行防排煙系統(tǒng)設計。（8）土建專業(yè)應配合暖通專業(yè)做好預留洞工作。2.設備機房各設備容量及機房面積要在滿足運行檢修的情況下緊湊合理。（四）施工圖深化設計要求1、各加壓泵站、水箱間的系統(tǒng)及平面大樣。做法要節(jié)點詳盡齊全，建筑、結(jié)構(gòu)、電氣各專業(yè)配合到位。2、各專業(yè)之間的留洞及設備位置必須統(tǒng)一，且在結(jié)構(gòu)孔洞圖上表示準確。3、系統(tǒng)圖在標高、管徑、坡度的變化處必須標注明確。提供管線復雜處的剖面布置圖，尤其設備房電、風、水等管道疊加處。4、設備及管閥選型參數(shù)要完善，達到能直接采購及做預算的程度。5、設備及系統(tǒng)噪音控制：要出降噪方案，滿足相關(guān)的國家噪音控制標準。6、向弱電專業(yè)提出設備運行及監(jiān)測控制方案要求。7、設計文件包含圖紙及CAD電腦光盤（U盤）等，設計文件除須按國家及市有關(guān)備及管道大樣圖、各層走廊綜合管線布置圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設備及材料表、設計說明等。8、圖紙深度應嚴格執(zhí)行暖通空調(diào)制圖標準。（五）給排水專業(yè)要求1.給水系統(tǒng)（1）本項目供水設計，水表集中放置于水表間內(nèi)，每層各個水表間集中抄表處設計排水地漏。（2）本項目生活加壓供水采用變頻調(diào)速分區(qū)供水。不設計生活用高位水箱，高位水箱僅供消防滅火用。（3）設計屋面雨水、排水系統(tǒng)，設計生活給排水系統(tǒng)。（4）消防泵房水池溢流在采取衛(wèi)生措施后直接排至小區(qū)雨水管系，同時水池溢流應有信息反饋至管理用房。（5）給水支管的敷設應考慮維修方便及不易于損壞。（6）根據(jù)規(guī)范要求合理設置太陽能設施。2.排水系統(tǒng)考慮多孔管與雨水暗溝等排水方式。（2）消防設計：2.1按國家有關(guān)規(guī)范和市、縣消防局方案、擴初批文要求進行設計。2.2屋面消火栓管道的敷設須考慮與屋面布置整體協(xié)調(diào)。（3）其他3.1水泵房均設可靠的地面排水措施及清潔用沖洗地面龍頭。3.2給排水設計須滿足建筑戶型靈活布置要求。3.3物業(yè)用房衛(wèi)生間、廚衛(wèi)設計給排水系統(tǒng)。3.4給排水專業(yè)各指標參數(shù)應按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5給水、消火栓立管及室內(nèi)消火栓均應按規(guī)范要求考慮減壓穩(wěn)壓措施。（六）電氣專業(yè)要求1、設計范圍：內(nèi)部供配電設計、人工照明設計、泛光照明、消防報警及聯(lián)動滅火設計、防雷及接地設計、能耗分項計量、綜合布線（電話、有線電視、網(wǎng)絡）設計。2、配電設計應按功能區(qū)分合理考慮設置變配電室。3、消防報警與聯(lián)動滅火1）本工程消防報警按《火災報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-2013相關(guān)要求設計。2）報警聯(lián)動與自控部分按相關(guān)專業(yè)要求執(zhí)行，基本管線到位。3）消防系統(tǒng)單獨設置控制室，并預留安防監(jiān)控控制室空間及電源接口。4、綜合布線及安防智能化1）電話、有線電視、網(wǎng)絡就近方向接入。具體點位及系統(tǒng)配置根據(jù)使用