揚(yáng)州二手房買(mǎi)賣合同

最新?lián)P州二手房買(mǎi)賣合同前言本合同是買(mǎi)賣雙方基于自愿原則，在平等的條件下，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，商定并簽訂的。在合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同履行和雙方合法權(quán)益。一、基本情況1.1買(mǎi)方：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2賣方：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況：房屋坐落地址：坐落區(qū)域：所在樓層：房屋面積：房屋類型：房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋權(quán)證編號(hào)：房屋抵押情況：其他權(quán)屬及限制情況：二、交易價(jià)格和付款方式2.1交易價(jià)格：本次房屋交易價(jià)格為人民幣（小寫(xiě)）元整，大寫(xiě)為（大寫(xiě)）元。2.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起（X）日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（小寫(xiě)）元整，大寫(xiě)為（大寫(xiě)）元。在后續(xù)完成過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)款人民幣（小寫(xiě)）元整，大寫(xiě)為（大寫(xiě)）元。三、權(quán)利義務(wù)和保證3.1賣方權(quán)利義務(wù)賣方有權(quán)出售房屋，賣方承諾所售房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛。賣方應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，須保證房產(chǎn)權(quán)證件及相關(guān)手續(xù)真實(shí)、合法、有效。賣方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有保證，確保可正常使用，這是指房屋的外部環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施等，說(shuō)明房屋的建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、居住狀態(tài)等內(nèi)容，房屋的基本使用功能齊全。3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)款，并按照規(guī)定完成有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方檢查房屋的現(xiàn)狀，對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可，無(wú)異議。3.3共同保證雙方應(yīng)保證本合同的真實(shí)性和合法性，并承諾積極履行合同。雙方應(yīng)盡力協(xié)商、解決在履行合同過(guò)程中所出現(xiàn)的問(wèn)題，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。四、罰款條款在本合同生效之后，如果賣方違約，在本合同約定期限內(nèi)未履行出售房屋的義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方賠償買(mǎi)方已支付的定金2倍的違約金，如有其他經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同對(duì)雙方皆具有法律約束力。買(mǎi)方與賣方之間如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決；協(xié)商不成的，由人民法院管轄解決。六、合同簽署本合同一式兩份，買(mǎi)賣