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普通房屋購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)雙方合同合同基本信息本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方雙方簽署,涉及普通房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。以下是本合同的基本信息:買(mǎi)方姓名:賣(mài)方姓名:房屋地址:房屋交易價(jià)格:房屋擁有權(quán)歸屬:簽署日期:合同主要內(nèi)容1.房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于________(寫(xiě)明地址),為普通房屋,面積為_(kāi)_____(寫(xiě)明面積),使用權(quán)歸________(寫(xiě)明歸屬方)所有。2.房屋交易價(jià)格雙方約定,房屋的交易價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣。其中,買(mǎi)方需支付房屋價(jià)格的______%(寫(xiě)明比例)作為首付款,并在合同簽署后的______天內(nèi)完成首付款的支付。剩余的房屋款項(xiàng)在房屋過(guò)戶時(shí)一次性支付。3.房屋過(guò)戶1.買(mǎi)方在首付款支付完成后,應(yīng)根據(jù)房屋交易價(jià)格的比例,按時(shí)按比例向賣(mài)方支付房屋價(jià)格的剩余部分。2.雙方在房屋過(guò)戶前,應(yīng)就房屋權(quán)屬情況進(jìn)行查證,并核對(duì)房屋權(quán)證、土地證等必要證件。3.賣(mài)方在收到全部房屋款項(xiàng)后,應(yīng)與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)權(quán)證交所聯(lián)系,對(duì)房屋過(guò)戶進(jìn)行辦理,將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。4.交付房屋1.買(mǎi)方在房屋交易完成后的______天內(nèi),應(yīng)向賣(mài)方申請(qǐng)物業(yè)過(guò)戶,并在過(guò)戶完成后進(jìn)行物業(yè)交接。2.在物業(yè)交接時(shí),賣(mài)方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等完好無(wú)損,并將房屋內(nèi)已掛載的燈具、窗簾等物品恢復(fù)至原狀。3.如買(mǎi)方需要裝修房屋,應(yīng)在裝修前征得賣(mài)方的同意,并應(yīng)采取措施保證裝修不對(duì)房屋內(nèi)部機(jī)電設(shè)施和公共設(shè)施造成損壞或影響使用。5.房屋質(zhì)量保證1.賣(mài)方承諾所售房屋不存在異議、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)端等質(zhì)量問(wèn)題。2.如買(mǎi)方在交付后______天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)聯(lián)系賣(mài)方,并向當(dāng)?shù)胤课葙|(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)。如確定存在質(zhì)量問(wèn)題,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。6.違約責(zé)任1.如買(mǎi)方在交易完成后未按時(shí)按比例支付房屋款項(xiàng),應(yīng)按照每天等額罰款______元的標(biāo)準(zhǔn)向賣(mài)方支付違約金。2.如賣(mài)方違反本合同規(guī)定,未按時(shí)過(guò)戶或未按照約定交付房屋,應(yīng)按照每天等額罰款______元的標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)方支付違約金。7.本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決1.本合同的內(nèi)容應(yīng)被解釋為適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同時(shí),發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決。如果無(wú)法協(xié)商解決,則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)解決。合同生效本合同自雙方簽署之日起開(kāi)始生效,自買(mǎi)方完成全部房屋款項(xiàng)支付和物業(yè)交接時(shí)終止。合同附件清單1.《房屋權(quán)證》、《土地證》等房屋所有權(quán)證件原件及復(fù)印件一份。2.交易價(jià)格支付憑證、首付款支付憑
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