無產(chǎn)權(quán)證房屋抵押合同

無產(chǎn)權(quán)證房屋抵押合同一、合同背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出火爆的態(tài)勢(shì)，而房屋抵押成為商業(yè)貸款重要的擔(dān)保方式。但是，由于一些歷史原因，許多房屋的產(chǎn)權(quán)證尚未頒發(fā)。而無產(chǎn)權(quán)證房屋抵押成為一種常見的解決辦法。二、合同內(nèi)容1.抵押權(quán)方借款人（抵押人）：___________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地址：___________________________電話：_______________________________2.債權(quán)方貸款人（抵押權(quán)人）：____________________聯(lián)系地址：__________________________電話：_______________________________3.抵押貸款借款人向貸款人貸款不超過___________________元，借款期限為____________________年/月/日，貸款利率為____________________%。4.抵押物借款人產(chǎn)權(quán)證待頒發(fā)的房屋，位于___________________（詳細(xì)地址），建筑面積為___________________平方米，所有權(quán)人為___________________（或其它法律身份）。5.抵押權(quán)借款人將上述房屋出質(zhì)給貸款人作抵押，抵押權(quán)范圍為本合同項(xiàng)下借款及利息、違約金、損失賠償金等一切應(yīng)付款項(xiàng)。6.抵押物的保管抵押物的保管由借款人自行負(fù)責(zé)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其它處分。7.提前還款借款人在借款期滿前，如確有還款的，必須提前通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人同意后方可還款。提前還款的剩余貸款本息，根據(jù)提前還款日的不同計(jì)算。8.違約責(zé)任如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約金，并采取以下一種或多種措施：要求借款人立即支付未償付的本金和利息；要求借款人提供擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保；要求借款人縮短借款期限或提高借款利率；要求借款人承擔(dān)違約金和逾期利息。9.管轄法院合同的履行地為___________________；合同涉及的糾紛應(yīng)當(dāng)提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁并按照其仲裁裁決執(zhí)行；如仲裁裁決無法執(zhí)行，可以向___________________人民法院起訴。三、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并按照法定程序辦理權(quán)屬登記手續(xù)后生效，具有合同法律效力。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。四、合同解釋與爭(zhēng)議本合同內(nèi)容如有爭(zhēng)議或未約定事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定處理。簽署人借款人（抵押人）：_____________________簽字：_____________（蓋章）日期：______________貸款人（抵押權(quán)人）：_____________________簽字：_____________（蓋章）日期：_______________五、聲明本合同內(nèi)