成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書

成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書1.背景和目的為促進(jìn)城市發(fā)展，推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市更新，需要對一些房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，為了保障被拆遷人的合法權(quán)益，成都市制定了《成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》和《成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書范本》等法律法規(guī)。本文檔提供了成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書范本，旨在規(guī)范拆遷補(bǔ)償過程，保障雙方利益。2.合同主體本合同由以下主體簽署：甲方：成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償責(zé)任單位乙方：被拆遷戶（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）3.拆遷安置補(bǔ)償原則在本次拆遷安置過程中，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：尊重乙方的合法權(quán)益，妥善解決乙方的困難和要求；經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷房屋的面積、地點(diǎn)等情況確定；安置房和貨幣補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)與乙方意愿協(xié)商一致；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系，及時(shí)溝通解決問題。4.拆遷安置補(bǔ)償方式根據(jù)《成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》，甲方向乙方提供以下拆遷安置補(bǔ)償方式之一：4.1貨幣補(bǔ)償甲方按照乙方被拆遷房屋的市場評估價(jià)值，向乙方提供貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)當(dāng)與乙方的確定數(shù)額協(xié)商一致。4.2安置房甲方提供的安置房應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定和成都市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，包括數(shù)量、面積、質(zhì)量和設(shè)施。安置房房源應(yīng)當(dāng)充足，并根據(jù)乙方的意愿和實(shí)際情況進(jìn)行選擇和分配。4.3貨幣補(bǔ)償和安置房結(jié)合甲方向乙方提供的補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償和安置房的結(jié)合。貨幣補(bǔ)償?shù)臄?shù)額和安置房的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與乙方意愿和實(shí)際情況協(xié)商一致。5.拆遷安置補(bǔ)償程序5.1拆遷預(yù)處理程序甲方進(jìn)行拆遷前，對被拆遷房屋進(jìn)行評估，并通知乙方進(jìn)行嚴(yán)格現(xiàn)場管理、保證拆遷房屋及其附屬設(shè)施的完好。5.2拆遷、清潔程序甲方將根據(jù)拆遷安置補(bǔ)償方案實(shí)行拆遷，拆遷后進(jìn)行清潔處理。5.3補(bǔ)償協(xié)商程序在拆遷安置補(bǔ)償方案實(shí)行后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)上述拆遷安置補(bǔ)償方式協(xié)商，確定乙方的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償數(shù)額。補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明。5.4補(bǔ)償支付程序甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)簽署的拆遷安置補(bǔ)償合同書，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款。乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對貨幣補(bǔ)償或者安置房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才算完成補(bǔ)償。6.合同變更、解除6.1合同變更在本合同有效期內(nèi)，乙方需要變更補(bǔ)償方式、變更安置房、變更補(bǔ)償數(shù)額等，應(yīng)當(dāng)提前書面申請，甲方同意后，根據(jù)新的協(xié)議書進(jìn)行約定和補(bǔ)償。6.2合同解除本合同未到期，乙方要求提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，并在提交的申請材料中注明解除原因。本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算結(jié)算，并做出相關(guān)的處理，不得影響雙方的合法權(quán)益。7.合同有效期本合同從雙方簽字之日起生效。有效期為補(bǔ)償款支付完畢之日止。8.其他條款本合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》等法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。9.簽字甲方：______________________________乙方：__