北京市二手房買賣合同詳細(xì)版

北京市二手房買賣合同詳細(xì)版本合同由買賣雙方——（以下簡稱“甲方”和“乙方”）自愿簽訂，旨在明確雙方買賣二手房的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格等事項(xiàng)。本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相符。一、房屋概況房屋名稱：________房屋位置：________房屋面積：________房屋用途：________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________二、交易價(jià)格本次二手房交易的總價(jià)為人民幣（大寫）________元，具體分配如下：房屋總價(jià)人民幣（大寫）________元（小寫________元）。管理費(fèi)人民幣（大寫）________元（小寫________元）。購房者應(yīng)向出售者支付房屋總價(jià)的________%（小寫________元）作為首期款，其余款項(xiàng)在________天內(nèi)以銀行匯款或現(xiàn)金方式清算。本次交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買方承擔(dān)。三、交付時(shí)間和房產(chǎn)證買賣雙方約定，交房時(shí)間為本合同簽訂之日起________天內(nèi)，具體時(shí)間以雙方書面約定為準(zhǔn)。出售方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，將房屋所有權(quán)證書、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、物業(yè)管理計(jì)劃等證件交付給買方。出售方應(yīng)保證所交付的房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件的真實(shí)性和完整性，并承擔(dān)因證件不實(shí)、不完整所造成的全部法律責(zé)任。四、權(quán)利證書問題若房屋權(quán)利證書丟失或者存在糾紛問題，出售方應(yīng)依法提出解決方案，并承擔(dān)全部解決費(fèi)用。如因出售方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)利證書或者存在糾紛問題，影響買方取得房屋產(chǎn)權(quán)的，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部款項(xiàng)及產(chǎn)生的相關(guān)損失。五、房屋的所有權(quán)和使用權(quán)買方自房屋交付之日起，享有該房屋的全部所有權(quán)和使用權(quán)。出售方應(yīng)保證其對所出售房屋享有的所有權(quán)和使用權(quán)，并應(yīng)保障買方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任如出售方未按照本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求出售方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)每日0.5%的違約金。如買方未按照本合同規(guī)定支付相應(yīng)款項(xiàng)，買方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，其違約金的計(jì)算方式為：總價(jià)每日0.5%。七、爭議解決本合同的履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有權(quán)管轄的人民法院解決。八、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字之日起生效，以房屋交付之日執(zhí)行。出售方和買方應(yīng)對本合同的各項(xiàng)條款和限制予以認(rèn)可和遵守。本合同的任何修改