2023年租賃合同編號(hào)(五篇)

第頁共頁2023年租賃合同編號(hào)精選(五篇)租賃合同編號(hào)篇一1、當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房詳細(xì)情況。合同應(yīng)寫明住房的詳細(xì)信息，比方地址、面積、裝修情況、裝備設(shè)施和設(shè)備清單，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托。3、寫明住房用處。寫明是用于承租人自住、一家居住還是允許承租人或其家庭與其別人合住;住房是商用還是家庭居住等。4、租賃期限。合同中約定一個(gè)期限，在此期限內(nèi)假如沒有特殊情況出租人不得收回住房，承租人也不得放棄租賃。5、房租及支付方式。合同中明確載明租金，租賃期限內(nèi)出租人不得擅自進(jìn)步房租。租金的支付方式可以按年付、半年付、季付或者月付，一般按月或按季付的比擬常見。6、住房修繕責(zé)任約定。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)展認(rèn)真檢查、保證自己今后可以正常使用。修繕住房的責(zé)任一般由出租人承當(dāng)，但假設(shè)因承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。7、住房狀況變更。承租人不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加房屋。確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)展變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定。承租人能否轉(zhuǎn)租需要事先與出租人在合同中進(jìn)展約定，假設(shè)承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以立即解除合同。(防止群租的發(fā)生)9、違約責(zé)任。雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，如：承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同;出租人未按約定裝備家具，承租人可以與其協(xié)商降低房租等;另外，還可以約定，因承租人違背合同約定給出租方造成損失的，應(yīng)由承租人賠償。10、租賃合同的變更和終止。雙方可以事先約定合同的變更和終止情況，如租金變更、租賃期限變更或者終止等。此處還需注意，假如租賃房屋在租賃期限內(nèi)可能被征收(拆遷)，那么應(yīng)明確這種情形屬于合同終止的事由，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，征收利益歸出租人所有。出租方(以下簡稱甲方)：身份證號(hào)碼：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正(￥元/月);第二年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)，第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)。2、以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。3、交付方式：一次性支付租金，即年月日前支付租金人民幣：萬元整(￥元)，每年提早30天支付次年租金。1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，乙方負(fù)責(zé)支付所有產(chǎn)生的房屋租賃稅以及其他所產(chǎn)生的各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用。2、每月由乙方負(fù)責(zé)繳納當(dāng)月的水電費(fèi)，以相關(guān)部門出具發(fā)票、收據(jù)上記載的金額為準(zhǔn)。1、在租賃期間，在合理的情況下甲方不得借故終止合同，假設(shè)無故終止合同需賠償乙方裝修費(fèi)、損失費(fèi)及一切費(fèi)用。1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，保護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒臉?gòu)造及用處。如乙方違背有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)展的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。1、未經(jīng)雙方協(xié)商一致的，任何一方不得隨意變更、解除或終止該合同。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(一)甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，那么乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，那么乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。(二)乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，那么每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，那么甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)回絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)承當(dāng)維修責(zé)任，否那么甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違背本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。出租方(甲方)：承租方(乙方)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年月日年月日租賃合同編號(hào)篇二甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民合同法》將甲方石料廠租賃給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限為月月日為止。二、年租金為〕。三、乙方必須在簽訂合同日起一次性交付租金。四、甲方提供200kv變壓器和電纜線三根、乙方在使用期間、不得將變壓器和電纜線損壞、如損壞乙方承當(dāng)一切費(fèi)用。五、甲方有償提供住宿及辦公室水電費(fèi)。六、在合同期間、乙方做好消防、防盜、保衛(wèi)及人身平安，設(shè)備平安事故等概由乙方習(xí)自行承當(dāng)，一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任與甲方無任何關(guān)系。七、乙方在消費(fèi)過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方自行承當(dāng)、與甲方無任何關(guān)系。八、本合同未盡事宜、由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔簽字〕乙方〔簽字〕年月日租賃合同編號(hào)篇三甲方〔以下簡稱甲方〕乙方：〔以下簡稱乙方〕乙方身份證號(hào)：第1條宗旨1.1甲方將自己享有的“xx品牌”商標(biāo)、商號(hào)、產(chǎn)品、專利和專有技術(shù)、經(jīng)營形式等以特許經(jīng)營的方式受權(quán)答應(yīng)乙方在一定范圍內(nèi)有償使用，乙方自愿承受甲方的特許并按合同的規(guī)定，在甲方統(tǒng)一的經(jīng)營形式下從事規(guī)定范圍的經(jīng)營活動(dòng)，并向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。1.2甲方已明確告知受許人，工程投資有風(fēng)險(xiǎn)，選擇工程須慎重，乙方完全同意承受上述內(nèi)容，并同意全額投資加盟店，愿意獨(dú)立承當(dāng)加盟店的投資風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)并提升四川xx品牌餐飲品牌的形象。第2條加盟條件2.1乙方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、社會(huì)關(guān)系、無不良嗜好〔嫖、賭、毒、酗酒等〕，并能全職、專注經(jīng)營甲方的特許工程。2.2乙方應(yīng)為獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體〔私營企業(yè)或個(gè)體工商戶〕，可以獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任和刑事責(zé)任。2.3具有直接或間接的餐飲經(jīng)營管理經(jīng)歷，有長期經(jīng)營本合同約定的餐飲事業(yè)并將其開展壯大的意愿。2.4乙方應(yīng)具備交通便利，停車方便，面積500m2以上，可用于餐廳經(jīng)營的場(chǎng)所〔具有自有場(chǎng)地或在五年或以上租期的租賃場(chǎng)地〕。2.5乙方擁有經(jīng)營本工程足夠的資金，可以獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.6乙方能嚴(yán)格執(zhí)行甲方的經(jīng)營形式，在經(jīng)營過程中乙方必須遵守甲方對(duì)經(jīng)營工程的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一定價(jià)、統(tǒng)一品質(zhì)要求，乙方須向甲方統(tǒng)一采購專用配方底料及主要調(diào)輔料；乙方能理解和承受甲方的經(jīng)營理念，支持和尊重甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和經(jīng)營督導(dǎo)管理，維護(hù)甲方的品牌形象。2.7乙方必須保證其在加盟經(jīng)營過程中，一直符合加盟條件，遵守加盟規(guī)那么，如有不符事項(xiàng)，愿承受甲方指導(dǎo)直至無條件取消其加盟資格收回本合同中1.1所述的使用權(quán)。第3條特許區(qū)域范圍及期限3.1甲方特許乙方在省市區(qū)〔縣〕創(chuàng)辦特許經(jīng)營店壹家。3.2經(jīng)營工程：xx品牌火鍋。3.3乙方需要擴(kuò)建或增建新店，必須書面向甲方提出申請(qǐng)，甲方審查、調(diào)研后經(jīng)書面審批，甲方同意乙方擴(kuò)建或增建新店時(shí)，乙方須按甲方審批要求執(zhí)行。3.4特許經(jīng)營期限為：自年月日起至年月日止共年。第4條款項(xiàng)4.1乙方在簽訂加盟合同的同時(shí)向甲方支付元特許加盟費(fèi)用?！泊髮懀喝f仟佰拾元〕4.2乙方應(yīng)每年向甲方一次性繳納權(quán)益金元/年?！泊髮懀喝f仟佰拾元/年〕4.3乙方應(yīng)交保證金元〔大寫：萬仟佰拾元〕待合同期滿乙方退還全部物品、資料且無拖欠甲方任何款項(xiàng)后，甲方一次性退還。4.3.1保證金不計(jì)息。4.4甲方按以下價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及配送方法向乙方供給xx品牌品牌專用配方底料及相關(guān)輔料；4.4.1火鍋底料價(jià)格元/公斤?！泊髮懀菏霸欠?公斤〕火鍋清油價(jià)格元/公斤?！泊髮懀菏霸欠?公斤〕4.4.2xx品牌品牌專用配方底料及相關(guān)原輔材料供給實(shí)行先款后貨原那么，乙方根據(jù)需求向甲方物流配送中心提早15天申報(bào)品種及數(shù)量，一次性支付所需貨款及運(yùn)費(fèi)，甲方查收貨款后應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)〔不可抗力造成延誤除外〕發(fā)送到火車站貨運(yùn)部或長途車站或零擔(dān)貨運(yùn)處或航空貨運(yùn)處發(fā)運(yùn)。4.3根據(jù)市場(chǎng)原材料價(jià)格變化情況，xx品牌品牌專用配方底料及相關(guān)輔料價(jià)格可在原材料價(jià)格浮動(dòng)范圍內(nèi)作適當(dāng)調(diào)整。4.4員工技術(shù)人員、管理人員培訓(xùn)費(fèi)用收取方式另議。4.5乙方員工在甲方培訓(xùn)期間：4.5.1.1經(jīng)理以下人員培訓(xùn)費(fèi)元/天/人；食宿費(fèi)元/天/人。4.5.1.2經(jīng)理級(jí)以上人員〔含經(jīng)理〕培訓(xùn)費(fèi)元/天/人；食宿費(fèi)元/天/人。4.5.1.3總經(jīng)理〔含店經(jīng)理〕人員培訓(xùn)費(fèi)元/天/人；食宿由甲方安排費(fèi)用自理。4.6本合同中所涉及之費(fèi)用、金額均為人民幣。第5條組織類型5.1本合同當(dāng)事雙方為各自獨(dú)立的事業(yè)者，雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇用、承包關(guān)系，也不存在任何隸屬關(guān)系。5.1.1乙方及乙方員工不具有代行甲方行為的權(quán)利，也不是甲方的代理人，甲方對(duì)乙方的行為和勞動(dòng)關(guān)系不承當(dāng)任何責(zé)任。5.1.2乙方獨(dú)立申請(qǐng)辦理工商登記，采取自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)營形式，是獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。5.1.3假設(shè)乙方或乙方員工的成心或過失，違法或損害別____利者，乙方須自行負(fù)擔(dān)其民事責(zé)任，與甲方無關(guān)，如因此而損害了甲方的任何利益，乙方必須對(duì)甲方負(fù)全部賠償責(zé)任。5.2依本合同約定，乙方應(yīng)承受甲方統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)管理。第6條法律責(zé)任6.1乙方不得將甲方特許提供使用的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、專有技術(shù)經(jīng)營形式特許權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人使用，不得更改、污損甲方的商號(hào)、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、招牌、徽匾等。6.2乙方使用甲方的商號(hào)、商標(biāo)、效勞標(biāo)識(shí)，因自己的經(jīng)營而損害了第三方利益時(shí)，由乙方自行承當(dāng)賠償損失的責(zé)任，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。6.3甲方如因乙方的擅自行為而被牽涉承當(dāng)民事責(zé)任的，除有向乙方追償?shù)臋?quán)利外，乙方還須承當(dāng)甲方為此所受到的損失〔包括為解決糾紛所花費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、交通費(fèi)、聲譽(yù)損失費(fèi)等〕。第7條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.1.1甲方在特許乙方加盟后，仍擁有該商標(biāo)和圖案的全部權(quán)利，可允許本區(qū)域之外、本區(qū)域特許期外的其它人使用。7.1.2甲方擁有xx品牌品牌專用配方火鍋底料、專有技術(shù)、經(jīng)營管理形式及鍋底配方的全部權(quán)利。7.1.3乙方在合同期內(nèi)擅自停業(yè)經(jīng)營特許工程〔擅自停業(yè)7天以上即視為停頓經(jīng)營〕，甲方有權(quán)無條件收回乙方的特許加盟權(quán)，不退還其所交費(fèi)用。乙方欲轉(zhuǎn)讓其店鋪時(shí)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。7.1.4甲方向乙方提供經(jīng)營操作、財(cái)務(wù)審計(jì)、本錢控制、廣告宣傳操作、營銷籌劃相關(guān)指導(dǎo)。7.1.5對(duì)乙方不執(zhí)行標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)，不執(zhí)行統(tǒng)一經(jīng)營策略、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程專一者，甲方有權(quán)批評(píng)、責(zé)令整改、處以罰金、中止支持，直至終止合同和收回特許權(quán)。7.1.6假設(shè)乙方的經(jīng)營給甲方品牌造成不良影響，甲方有權(quán)無條件取消乙方加盟資格，并追究乙方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。7.1.7甲方有權(quán)按合同約定條款，監(jiān)視乙方經(jīng)營行為。7.2甲方的義務(wù)7.2.1維護(hù)品牌、保護(hù)品牌。7.2.2負(fù)責(zé)本特許工程技術(shù)的成熟性、穩(wěn)定性和創(chuàng)新開發(fā)，提供督導(dǎo)、技術(shù)支持和技術(shù)效勞。7.2.3確保xx品牌品牌專用配方底料及時(shí)供給，提供相應(yīng)售后效勞。7.2.4提供本特許工程有期限的商標(biāo)、效勞標(biāo)記及其它商業(yè)符號(hào)的合法使用權(quán)。7.2.5提供xx品牌專用火鍋底料、xx品牌專用火鍋清油、袋裝清油火鍋調(diào)料、魚調(diào)料和菌湯調(diào)味料、企業(yè)文化、企業(yè)榮譽(yù)銅牌、專用鍋具、餐用具、服裝、專用調(diào)味品及相關(guān)輔料物品的配送。7.2.6提供經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和效勞人員的培訓(xùn)、考核評(píng)估。7.2.7提供統(tǒng)一的店面裝修平面規(guī)劃示意參考圖。7.2.8保守乙方經(jīng)營、人事、經(jīng)濟(jì)等商業(yè)機(jī)密。第8條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.1.1有權(quán)在特許期內(nèi)、特許范圍內(nèi)經(jīng)營甲方受權(quán)的工程，使用相應(yīng)的特許商標(biāo)、圖案、專用配方底料及原輔料、廣告宣傳及營運(yùn)手冊(cè)、員工手冊(cè)、培訓(xùn)手冊(cè)、人事管理手冊(cè)、本錢控制手冊(cè)等保密資料。8.1.2有權(quán)向甲方進(jìn)展技術(shù)咨詢和懇求技術(shù)支持，假設(shè)乙方邀請(qǐng)甲方人員到乙方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)效勞，甲方免收效勞費(fèi)；但乙方應(yīng)現(xiàn)金支付甲方人員往返交通費(fèi)〔實(shí)報(bào)實(shí)銷〕，并負(fù)責(zé)免費(fèi)安排甲方人員食宿。并對(duì)甲方人員進(jìn)展工資補(bǔ)助〔元/天/人〕?！补纠峡?、技術(shù)總監(jiān)、行政總廚、調(diào)味師傅及經(jīng)理級(jí)人員按硬臥報(bào)銷，特殊情況例外〕8.1.3甲方派往乙方工作人員工資：前期籌備經(jīng)理元/天/人、前期籌備總廚元/天/人。8.1.4甲方代乙方招聘人員工資：外派經(jīng)理元/月、前廳主管元/月、前廳領(lǐng)班元/月、效勞員元/月、調(diào)味師傅元/月、墩子組長〔兼特色菜師傅〕元/月、墩子師傅元/月、小吃師傅元/月、涼菜師傅元/月。乙方應(yīng)和上述人員簽定勞動(dòng)用工合同。8.2乙方的義務(wù)8.2.1嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的統(tǒng)一的經(jīng)營形式，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)規(guī)章制度，承受甲方督導(dǎo)支持，并積極配合甲方進(jìn)展整改。8.2.2乙方應(yīng)在正式營業(yè)之前辦妥所有營業(yè)所必需的證照。8.2.3乙方必須在每月10日前將前一月經(jīng)營報(bào)表上報(bào)公司財(cái)務(wù)部審計(jì)。8.2.4乙方必須在年月日以前準(zhǔn)備好場(chǎng)地，并開場(chǎng)營業(yè)。8.2.5不在特許期外、特許范圍外使用特許形式、商標(biāo)、圖案和專用配方底料和專有技術(shù)。8.2.6有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬、工商、治安、稅收、衛(wèi)生、行政性收費(fèi)、稅務(wù)及行政處分等事項(xiàng)均由乙方單獨(dú)承當(dāng)。8.2.7有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、工傷、事故、疾病、意外傷殘、平安等問題，由乙方單獨(dú)承當(dāng)。8.2.8嚴(yán)格執(zhí)行甲方標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得改變鍋底配制標(biāo)準(zhǔn)，只能使用甲方提供的專用配方底料及相應(yīng)配制標(biāo)準(zhǔn)，確保鍋底及菜品品質(zhì)。篇三：火鍋餐飲特許加盟經(jīng)營合同火鍋餐飲特許加盟經(jīng)營合同甲方：〔特許方〕：乙方：〔受許方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿，互惠互利的租賃合同編號(hào)篇四合同編號(hào)：___________柜組編號(hào)：_______________________(以下簡稱甲方)與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：1.1甲方提供營業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)視，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場(chǎng)地。1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品。2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或根據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時(shí)，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。2.2租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可施行。2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違背，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。2.4營業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停頓營業(yè)。2.5在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺承受國家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)視、檢查和管理。2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)展檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停頓其上柜和銷售。2.7租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷活動(dòng)期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的同品牌同品種的零售價(jià);價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可施行。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承當(dāng)。2.8租賃專柜商品銷售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否那么，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整，并對(duì)當(dāng)班營業(yè)員予以除名。2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須保證貨充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。假設(shè)乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分，直至撤柜，終止合同。2.10在商品銷售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后效勞制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否那么給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.11顧客就商品質(zhì)量、售后效勞(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承當(dāng)責(zé)任，甲方保存對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如缺乏以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完好的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，消費(fèi)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、消費(fèi)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。2.13簽定本合同時(shí)，乙方需繳納______元做為售后效勞保證金，本合同終止三個(gè)月后，假設(shè)無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問題那么從保證金中扣除賠償費(fèi)用。2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。2.15租賃經(jīng)營中，假設(shè)甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)展經(jīng)濟(jì)處分。2.16甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)展保險(xiǎn)，否那么，應(yīng)承當(dāng)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計(jì)____________萬元。3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。3.3假設(shè)乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款缺乏以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否那么甲方有權(quán)采取拘留商品等措施。3.4甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進(jìn)展租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同。3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提早_____天以書面申請(qǐng)通知甲方，獲得甲方同意前方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，假設(shè)乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。3.6假設(shè)因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡)，并同意按貴賓卡購物折扣局部的________%承當(dāng)。3.8乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月。3.10甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米________瓦的根本照明,假設(shè)乙方需增加照明,甲方那么按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制本錢收取費(fèi)用。3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均程度。3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，承受甲方培訓(xùn);穿著統(tǒng)一工裝;(統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承當(dāng)餐費(fèi)_____/元/月/人)、工牌費(fèi)1_____元/人、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人，工裝費(fèi)_____元/人。4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)前方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷售、促銷活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元。5.2租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須承受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處分和相關(guān)處分，情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的，需提早15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意前方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格前方可上崗，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違背勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處分，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處。6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。7.2合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營場(chǎng)地另行安排。8.1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一局部，與本合同具有同等的法律效力。第九條糾紛的解決9.1甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。11.1_______________________________________________________11.2________________________________________________________甲方：______________乙方：_______________法人代表：___________法人代表：___________簽約代表：___________簽約代表：___________(蓋章)(蓋章)____：_______________：___________：_______________：_______________：_______________：_______________：_______________：_______________開戶行：_____________開戶行：_____________帳號(hào)：_______________帳號(hào)：______________租賃合同編號(hào)篇五合同編號(hào)：xx()出租方(甲方)深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理效勞中心法定代表人：地址：承租方(乙方)地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其施行細(xì)那么的規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米.第二條乙方租用出租房屋的期限為年個(gè)月，即自年月日至年月日止。第三條乙方可將出租房屋作用處。甲方保證出租房屋可以作上述用處使用，并符合國家有關(guān)消防平安規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用處的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用處的報(bào)批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用處符合有關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元(大寫)第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫)甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金，物業(yè)管理費(fèi)，房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。第九條雙方同意以委托建立銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承當(dāng)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)展催促，有權(quán)停頓水，電供給。第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安，符合有關(guān)法律，法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)展維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。但因乙方使用損壞的由乙方承當(dāng)。第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)展改建，擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方前方可進(jìn)展，甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)展裝修。甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋構(gòu)造，否那么視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租于別人，否那么視為違約。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的局部或全部的，應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓別人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；(二)政府決定征用，收買，收回或撤除租賃房地產(chǎn)；(三)甲，乙雙方協(xié)商一致。第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承當(dāng)違約責(zé)任或以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；(二