麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)背景介紹麥當(dāng)勞是全球知名的快餐連鎖企業(yè)，自1955年創(chuàng)立以來(lái)，已經(jīng)在全球59個(gè)國(guó)家和地區(qū)設(shè)立了超過(guò)38000家門(mén)店，其中中國(guó)大陸地區(qū)一直是其重要的市場(chǎng)之一。在中國(guó)，麥當(dāng)勞已經(jīng)遍布全國(guó)各大城市，并不斷擴(kuò)張和拓展業(yè)務(wù)。隨著業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司需要大量的場(chǎng)地作為門(mén)店的開(kāi)設(shè)區(qū)域。為了保證場(chǎng)地租賃的合法、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司特制定了場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)，以便與出租方進(jìn)行合法、規(guī)范的業(yè)務(wù)合作。合同內(nèi)容1.緣由1.1出租方與乙方（麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司）于合作期內(nèi)，出租方同意將以下場(chǎng)地有償出租給乙方，供乙方開(kāi)設(shè)麥當(dāng)勞門(mén)店使用。1.2本合同對(duì)本次租賃將產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均具有合法約束力。2.場(chǎng)地位置及面積2.1場(chǎng)地位置：_______（填寫(xiě)具體地址）。2.2場(chǎng)地面積：_______（填寫(xiě)具體面積）平方米。3.合同期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年/月，自________年/月/日起至________年/月/日止。3.2若需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前雙方協(xié)商并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)合同，方可繼續(xù)租賃。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______（填寫(xiě)具體金額）元/月。4.2租金支付方式：按________（填寫(xiě)具體方式）支付，支付頻次為_(kāi)_______（填寫(xiě)具體頻次）。5.押金及違約金5.1押金：_______（填寫(xiě)具體金額）元，作為履行本合同的保證金。5.2違約金：如因乙方違反本合同規(guī)定而導(dǎo)致出租方損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的________%支付違約金。6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)：本租賃合同項(xiàng)下相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照有關(guān)稅務(wù)法規(guī)承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用：本租賃合同項(xiàng)下如有涉及到其他收費(fèi)，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.承租方責(zé)任和義務(wù)7.1租約期內(nèi)，乙方應(yīng)保持對(duì)所租賃場(chǎng)所的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地干凈整潔、設(shè)施完好。7.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的基本結(jié)構(gòu)和裝修等設(shè)施不得進(jìn)行改變，如需進(jìn)行改變，需事先征得出租方書(shū)面同意并承擔(dān)改變費(fèi)用。7.3租約期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)繳納租金和押金，并按照約定的時(shí)間和方式支付。7.4租約期滿后，乙方應(yīng)按出租方的要求及時(shí)返還所租賃場(chǎng)所，若超過(guò)所約定的期限，應(yīng)按出租方要求支付違約金。8.出租方責(zé)任和義務(wù)8.1出租方應(yīng)保證所租賃場(chǎng)所的權(quán)屬，并確保聯(lián)系場(chǎng)所不存在糾紛。8.2出租方應(yīng)就場(chǎng)地問(wèn)題向租賃方提供必要的技術(shù)與服務(wù)支持，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3出租方應(yīng)及時(shí)提供租金和其他費(fèi)用的發(fā)票及支持文件。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同履行所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。10.合同生效本合同一式兩份，分別由出租方和乙方簽署，自簽字日期起生效。出租方（簽名）：_________