小區(qū)物業(yè)委托合同

小區(qū)物業(yè)委托合同1.合同背景為了更好地管理和維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和公共設(shè)施，以及保障業(yè)主和居民的權(quán)益，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)決定與物業(yè)公司簽訂委托合同，委托其負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和維護(hù)工作。2.委托內(nèi)容根據(jù)本合同，業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)以下工作：日常物業(yè)管理工作，包括小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、亮化、保潔等方面。安全管理工作，包括維護(hù)小區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等方面。維護(hù)小區(qū)內(nèi)環(huán)境秩序和社區(qū)和諧。提供業(yè)主服務(wù)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)咨詢、建議、保修等工作。3.投訴處理如果業(yè)主或居民對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意或存在問(wèn)題，可以通過(guò)以下途徑進(jìn)行投訴處理：直接撥打物業(yè)公司提供的服務(wù)電話進(jìn)行投訴。通過(guò)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處進(jìn)行反映。4.合同期限本合同的期限為三年，自合同簽訂之日起生效。5.合同權(quán)限物業(yè)公司必須遵守國(guó)家法律和法規(guī)，執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)授權(quán)給其的職能和權(quán)力。物業(yè)公司無(wú)權(quán)干涉業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)的工作，也不得開(kāi)展任何與合同約定無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.合同費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按月繳納，每月繳納費(fèi)用為每平方米X元。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司協(xié)商確定。物業(yè)公司不得向業(yè)主收取任何其他費(fèi)用。7.合同違約責(zé)任當(dāng)任何一方違反合同內(nèi)容時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。如果物業(yè)公司違反合同規(guī)定，引起重大影響和后果，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)終止該合同，并追究物業(yè)公司的法律責(zé)任。8.合同變更和解除在本合同有效期內(nèi)，如果需要變更合同內(nèi)容，必須由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司協(xié)商一致，并在合同書(shū)面文本中予以明確。在本合同有效期內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)單方面解除本合同，但須提前三個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)公司。9.合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章生效。本合同正本兩份，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司各保留一份。10.附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)屬于業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司。結(jié)語(yǔ)小區(qū)物業(yè)委托合同是業(yè)主和物業(yè)公司必須遵守的重要法律文件，其簽訂將有助于小區(qū)的管理和維護(hù)工作。因此，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)