廠房租賃中介合同

廠房租賃中介合同甲方（出租方）[甲方的信息]乙方（承租方）[乙方的信息]中介機構(gòu)[中介機構(gòu)的信息]一、租賃期限甲、乙、中介機構(gòu)三方協(xié)商一致，租賃時間開始和結(jié)束日期分別為________至________，共計____個月。二、租金標準及付款方式1.租金標準：每月租金為________元；2.付款方式：乙方自簽訂本合同時起的第五個工作日內(nèi)，一次性支付______元租金，以此方式支付租金的，可享受租期6%的折扣優(yōu)惠；若選擇分期支付，則需要按以下方式支付：（1）在合同簽訂后的第五個工作日內(nèi)支付首月租金，租金為________元；（2）每月應于每月的________號（注：合同簽訂后雙方約定繳納租金日期）向甲方支付租金________元（小數(shù)點以后保留兩位），以乙方銀行指定賬戶名義匯款，到賬后即為正式租金繳納；三、保證金及押金1.保證金：為確保乙方全面履行本合同義務，乙方應于簽訂本合同時，向甲方支付人民幣________元的保證金，立即存入甲方指定銀行賬戶中，乙方所支付的保證金不計利息，甲方應于乙方退還保證金后5個工作日內(nèi)歸還保證金；2.押金：乙方應于簽訂本合同時，向甲方交付人民幣________元的押金，逾期交付的，甲方有權解除本合同并要求支付解除合同所產(chǎn)生的違約金，押金最終結(jié)算時，扣除因乙方未能全面履行本合同所造成的損失后，剩余押金應于本合同解除后的10日內(nèi)退還至乙方指定賬戶。四、租賃用途及權利義務1.租賃用途：乙方有權以租賃廠房為生產(chǎn)、加工、辦公等相關用途，不得將租賃用途轉(zhuǎn)租他人或用于其他用途；2.甲方的權利：（1）對乙方所招聘的員工實行管理；（2）有權要求乙方逐年繳納相應年度的地租；（3）對于因乙方的行為致使廠房的設施設備、土地、圍墻、樓房等遭受損壞及人身事故負有責任的，乙方應承擔全部責任并賠償甲方所受損失；乙方因承租相應房屋產(chǎn)生的所有稅費，均由乙方自行承擔。3.乙方的權利：（1）承租期內(nèi)享有該廠房的使用權益；（2）對于承租期履行本合同義務的，乙方有權要求合同期滿時申請續(xù)租；4.雙方的共同權利：均有權根據(jù)有關部門對該地區(qū)規(guī)定的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策調(diào)整，向政府申請相應的優(yōu)惠政策。五、違約責任1.如甲方未按照合同規(guī)定按時交付相應的廠房及設施，致使乙方不能正常使用租賃廠房，甲方應賠償因此給乙方造成的損失；2.如乙方未按照合同規(guī)定繳納租金、水電費用、押金等費用，或未辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等手續(xù)，導致乙方不能正常使用租賃廠房的，乙方應賠償甲方因此所產(chǎn)生的損失，并承擔相應的法律責任；3.解除合同：雙方申請解除合同的，應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；如果合同解除補償協(xié)商不成，任一方有權請求人民法院判決。六、合同生效及爭議解決1.合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章及中介公司協(xié)商審批后生效，自________年________月________日起至合同簽訂之日屆滿，約定期限為________年。2.解決爭議：本合同的解釋以及爭議的解決應另行協(xié)商，協(xié)商不成的，可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《仲裁法》等法律的規(guī)定進行解決。七、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如需補充條款的，雙方應委托中介機構(gòu)協(xié)商起草并簽署補充協(xié)議。合同甲方（出租方）：_______________乙方（