萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件

大家好大家好1LUXELAKESECO-CITY.CHENGDU成都萬華投資集團(tuán)項(xiàng)目介紹TheIntroductionOfWideHorizonGroupProjects2013年11月LUXELAKES成都萬華投資集團(tuán)項(xiàng)目介紹TheIntro2成立于1995年，是集團(tuán)旗下專業(yè)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，專注于高端復(fù)合型大型地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營。成都萬華投資集團(tuán)有限公司LUXEHILL.CHENGDULUXELAKESECO-CITY.CHENGDULUXESEA.HAINANLUXEMEADOWS.HAINAN成都海南領(lǐng)先市場五年的產(chǎn)品研發(fā)理念起步，即與世界同步

PUD的大盤開發(fā)模式專注中國高端地產(chǎn)市場成立于1995年，是集團(tuán)旗下專業(yè)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，專注于3LUXELAKESECO-CITY.CHENGDULUXEHILL.CHENGDU總用地面積4330畝建設(shè)用地2769畝景觀用地1191畝配套學(xué)校用地369畝麓山國際社區(qū)LUXELAKESLUXEHILL.CHENGDU總用地面4LUXEHILL.CHENGDU總用地面積4330畝建設(shè)用地2769畝景觀用地1191畝配套學(xué)校用地369畝麓山國際社區(qū)LUXELAKESECO-CITY.CHENGDU總用地面積16500畝建設(shè)用地8600畝景觀用地5000畝麓湖生態(tài)城LUXEHILL.CHENGDU總用地面積4330畝5LUXESEA.HAINAN總用地面積12068畝建設(shè)用地5500畝景觀用地4370畝LUXEHILL.CHENGDU總用地面積4330畝建設(shè)用地2769畝景觀用地1191畝配套學(xué)校用地369畝麓山國際社區(qū)LUXELAKESECO-CITY.CHENGDU建設(shè)用地8600畝景觀用地5000畝總用地面積16500畝麓湖生態(tài)城麓海天堂LUXESEA.HAINAN總用地面積12068畝建6LUXEHILL.CHENGDU總用地面積4330畝建設(shè)用地2769畝景觀用地1191畝配套學(xué)校用地369畝麓山國際社區(qū)LUXELAKESECO-CITY.CHENGDULUXESEA.HAINAN建設(shè)用地8600畝景觀用地5000畝總用地面積16500畝麓湖生態(tài)城建設(shè)用地5500畝景觀用地4370畝總用地面積12068畝麓海天堂LUXEMEADOWS.HAINAN總用地面積9300畝建設(shè)用地5400畝景觀用地2940畝麓濱度假區(qū)LUXEHILL.CHENGDU總用地面積4330畝7PART麓湖生態(tài)城規(guī)劃情況1PART麓湖生態(tài)城規(guī)劃情況18緣起麓山……于2002年開盤的麓山國際社區(qū)占地4300余畝，位居成都國際城南副中心規(guī)模和豐富性皆為行業(yè)翹楚。優(yōu)美的高爾夫碧野與托斯卡納、法式、意式、西班牙式、北美式別墅以及花園洋房交織在一起完美沉淀為中國最令人向往的成熟高爾夫住區(qū)；

麓山國際社區(qū)建筑用地2600余畝，總建筑面積上百萬平方米。目前已經(jīng)基本開發(fā)完畢。

因麓山的成功，政府委托萬華對(duì)城南100km的區(qū)域進(jìn)行發(fā)展研究。

2緣起麓山……于2002年開盤的麓山國際社區(qū)占地9萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件10都市建設(shè)發(fā)展走廊麓湖區(qū)域未來勢(shì)必在城市空間演變中扮演重要的角色都市建設(shè)發(fā)展走廊麓湖區(qū)域未來11依據(jù)地形形成區(qū)域的基本生態(tài)構(gòu)架天賜的山水格局依據(jù)地形形成區(qū)域的基本生態(tài)構(gòu)架天賜的山水格局12萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件13萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件14規(guī)劃建筑面積約1200萬㎡城市級(jí)產(chǎn)業(yè)配套約600萬㎡水系及公園規(guī)劃面積約5000畝規(guī)劃建筑面積約1200萬㎡城市級(jí)產(chǎn)業(yè)配套約600萬㎡水系及公15LUXELAKES老城區(qū)LUXELAKES老城區(qū)16萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件17有軌電車在建骨架道路擬建骨架道路軌道線地鐵一號(hào)線三期地鐵一號(hào)線二期有軌電車地鐵一號(hào)線三期地鐵一號(hào)線二期18天府大道的拉直，直接導(dǎo)致作為項(xiàng)目銷售大廳的藝展中心被截取一半，而且大大延遲了藝展中心的交付時(shí)間。天府大道的拉直，直接導(dǎo)致作為項(xiàng)目銷售大廳的藝展中心被截取一半19C1-3C1-2Y3Y9B3B22013年5月天府新區(qū)成都片區(qū)管委會(huì)成立，雙流政府全面移交天府新區(qū)，暫停了所有項(xiàng)目的報(bào)規(guī)報(bào)建審查程序，直到最近天府新區(qū)才重新開始受理，項(xiàng)目未被規(guī)劃調(diào)整的西區(qū)4個(gè)地塊的方案審查工作。從2012開始的規(guī)劃的重大調(diào)整，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目的大部分國土證邊界，致使項(xiàng)目大部分地塊暫時(shí)不能開發(fā)。公司被迫將當(dāng)初的三年銷售計(jì)劃調(diào)整為2012年10億（20億）、2013年20億（40億）、2014年30億（60億）。C1-3C1-2Y3Y9B3B22013年5月天府20PART麓湖生態(tài)城項(xiàng)目開發(fā)情況2PART麓湖生態(tài)城項(xiàng)目開發(fā)情況221在內(nèi)、外部面臨各種挑戰(zhàn)和壓力的情況下，從2011年9月藍(lán)花嶼組團(tuán)正式對(duì)外開始，短短2年時(shí)間麓湖住宅項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)簽約產(chǎn)值39.84億元。數(shù)據(jù)截至2013年11月在內(nèi)、外部面臨各種挑戰(zhàn)和壓力的情況下，從2011年9月藍(lán)花嶼22麓湖已開工建設(shè)的住宅地塊共計(jì)8個(gè)截止2013年9月底，B1黑珍珠、藍(lán)花嶼Y4白玉臺(tái)C3瀾語溪岸C1-1琉璃溪岸Y5云樹C5-3黑蝶貝Y8沉香谷C5-22010年05月2012年10月2012年10月2013年08月2013年02月2011年06月2011年04月2012年10月麓湖已開盤銷售的住宅地塊共計(jì)7個(gè)截止2013年11月底，B1黑珍珠、藍(lán)花嶼Y4白玉臺(tái)C3瀾語溪岸C1-1琉璃溪岸Y5云樹C5-3黑蝶貝2011年06月2013年06月2013年06月2013年09月2012年10月2013年03月Y8沉香谷2013年11月截止2013年9月底，B1黑珍珠、藍(lán)花嶼Y4白玉臺(tái)C3瀾語溪23示范區(qū)近600畝水系初步成形岸線景觀基本形成工程進(jìn)展如火如荼。。。示范區(qū)近600畝水系初步成形岸線景觀基本形成工程進(jìn)展如火如荼24萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件25萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件26萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件27B1藍(lán)花嶼、黑珍珠C3瀾語溪岸C1-1琉璃溪岸C5-3黑蝶貝Y4白玉臺(tái)Y5云樹★★★★★★★2013年計(jì)劃簽約20億。截止2013年11月28日：2013年總簽約20.63億；B1藍(lán)花嶼、黑珍珠C3瀾語溪岸C1-1琉璃溪岸C5-3黑蝶貝28萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件29萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件30萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件31萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件32333333343434353535萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件36萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件37萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件38萬華房產(chǎn)-成都麓湖課件39404040414141