房地產(chǎn)市場二手房買賣協(xié)議書

協(xié)議編號：XXXXX協(xié)議名稱：房地產(chǎn)市場二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：電話號碼：（XXX）XXXX-XXXX地址：XXXXXXXXXXXXXX乙方（買方）：身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：電話號碼：（XXX）XXXX-XXXX地址：XXXXXXXXXXXXXX鑒于：甲方系持有XXXX年XXXX月XXXX日產(chǎn)權(quán)證書編號為（XXXX）XXX號、位于XXXX街道XXXX小區(qū)XXXX號樓XX單元XXX室（以下簡稱“房屋”）的合法房屋所有人，擁有該房屋的所有權(quán)；乙方希望購買甲方上述房屋，雙方承認了該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并在相互協(xié)商、平等自愿的基礎(chǔ)上達成了下列買賣協(xié)議：協(xié)議條款：第一條交易價格1.1乙方同意向甲方以人民幣（RMB）XXXXX元的價格購買房屋，甲方同意該價格作為購房款項，并同意在簽署該協(xié)議之時一次性支付全部購房款項。第二條過戶手續(xù)2.1雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后10個工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理有關(guān)過戶手續(xù)，并盡快完成房屋所有權(quán)變更手續(xù)。2.2賣方應(yīng)向買方提供完整、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記證、產(chǎn)權(quán)人身份證、婚姻狀況證明以及相關(guān)稅費發(fā)票等證件和材料，并承擔(dān)新產(chǎn)生的過戶稅費、產(chǎn)權(quán)登記費用等費用。2.3買方應(yīng)向賣方提供完整、合法、有效的身份證明、結(jié)婚證書或者離婚證書等證件和材料。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)承諾在過戶完成后的30個日歷日內(nèi)將房屋及其配套設(shè)施交付乙方。3.2房屋主體結(jié)構(gòu)及其配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范的要求，居住環(huán)境衛(wèi)生合格，不存在重大隱患。房屋及配套設(shè)施交付前，應(yīng)由雙方在現(xiàn)場進行驗收，驗收合格后方可交付。3.3如因賣方原因未能按期交付甚至影響買方正常使用，賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條以其它物品交換房屋的協(xié)議4.1本協(xié)議不允許以任何其它物品、行為或者服務(wù)作為本協(xié)議的補充或代替交換房屋的協(xié)議。4.2對于以其它物品、行為或者服務(wù)作為本協(xié)議的補充或代替交換房屋的協(xié)議，雙方必須簽訂書面協(xié)議明確雙方權(quán)利和義務(wù)，并在法律意義上確認該物品、行為或者服務(wù)的性質(zhì)、價值和真實性。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本協(xié)議任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。5.2非因不可抗力，導(dǎo)致無法按照本協(xié)議履行義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)賠償費用。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議所引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則可以向雙方共同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.2仲裁結(jié)果為終局裁定，對雙方均具有拘束力。第七條協(xié)議終止7.1除非本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)已全部履行完畢，否則本協(xié)議不得終止或撤回。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議通過電子簽名或者書面形式簽訂，經(jīng)雙方的簽字或蓋章即生效。8.2本協(xié)議的附件不可分割，與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：________________________日期：_____________________