正式的二手房購房協(xié)議

正式的二手房購房協(xié)議在買賣雙方自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以保障雙方的利益，規(guī)范雙方的行為，并保證購買程序的合法、公正和公平。一、雙方基本信息出售方姓名（或名稱）：_______________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：______________聯(lián)系電話：___________________________購買方姓名（或名稱）：_______________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：______________聯(lián)系電話：___________________________二、房屋基本情況房屋坐落地址：_______________建筑物名稱：_______________房屋門牌號碼：_______________房屋面積（平方米）：_______________房屋權(quán)屬證書編號：_______________土地使用證號：_______________建筑物竣工日期：_______________三、房屋交割情況1.房屋交付時(shí)間：_______________2.交付方式：_______________3.房屋交割手續(xù)和材料：（1）出售方需向購買方提供房屋權(quán)屬證書、土地使用證、房屋竣工驗(yàn)收證書、物業(yè)管理服務(wù)合同和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)材料。（2）購買方需向出售方提供繳納購房款項(xiàng)證明、身份證明和其他相關(guān)材料。4.房屋交割前需滿足的條件：確保所有稅費(fèi)已全部繳納，并經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收。5.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：房屋權(quán)屬證書變更及其他相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用須由雙方共同辦理。6.房屋交割后，房屋各種費(fèi)用由購買方全部承擔(dān)。四、房屋價(jià)款1.房屋總價(jià)款：_____________元（大寫：___________）。2.付款方式：（1）首付款：_____________元，一次性支付。（2）按揭貸款：_____________元，按揭期數(shù)_____________期，每期應(yīng)還款額為_____________元（包括貸款本金和利息）。3.房屋價(jià)款支付方式：_____________。五、各方權(quán)利和義務(wù)1.出售方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對房屋權(quán)屬保證真實(shí)合法。（2）確保房屋衛(wèi)生、設(shè)備和維修狀況良好，同時(shí)向購買方提供清晰的房屋交割手續(xù)和所有相關(guān)材料。（3）在約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交割手續(xù)，將房屋、相關(guān)材料及物品等一并交付。（4）在購買方全款支付后，按要求移交房屋權(quán)屬證書及其他材料。2.購買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付房屋購買款項(xiàng)。（2）接受房屋權(quán)屬保證。（3）確保按時(shí)支付貸款及利息。（4）在辦理房屋交割時(shí)，進(jìn)行驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.對于房屋交割前出售方在房屋衛(wèi)生、設(shè)備和維修狀況等方面作虛假陳述，或未盡出售方在交割前應(yīng)盡的義務(wù)而引起的后果，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如果購買方未按時(shí)履行付款義務(wù)或犯有其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、協(xié)議生效及爭議解決1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章生效，并作為雙方之間的法律文件。2.對于本協(xié)議的實(shí)施過程中出現(xiàn)的爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請仲裁或提起訴訟解決。八、附加條款本協(xié)議生效后，除另有約定外，不得變更或解除。（以下留白）出售方(簽字/蓋章)：____