天津市房屋租賃協(xié)議書

天津市房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人）：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并同意將該房屋出租給乙方居住，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1、房屋地址：天津市____區(qū)（市、縣、區(qū)、鎮(zhèn)、村）2、房屋類型：（公寓/獨(dú)立式/別墅/老公房/新式里弄房/躍層樓房/其他）3、房屋面積：____平方米4、租賃用途：居住/經(jīng)營/其他第二條：租賃期限本次租賃期限自_____年____月_____日至_____年____月_____日，共計_____個月，經(jīng)雙方協(xié)商，可續(xù)租。若乙方需要提前終止合同，需要提前____個月書面通知甲方。第三條：租金及付款方式1、本次租金為每月______元人民幣，共計_____元。乙方應(yīng)在每個月的______號前將全部租金支付給甲方。2、若因乙方原因未按時支付租金，則應(yīng)按日計付違約金，違約金為所欠租金的_____％。3、若房屋租賃期限屆滿并且乙方要求續(xù)租，則租金按雙方協(xié)商的租金續(xù)簽協(xié)議。雙方同意在續(xù)簽協(xié)議起草前一個月內(nèi)協(xié)商確定新的租金。4、甲方與乙方發(fā)生糾紛時，甲方保留要求提前收取乙方未來租金的權(quán)利。第四條：租賃房屋的使用及維護(hù)1、租賃房屋僅供乙方自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、拆改、水電氣改造或以任何形式對外出租。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，不得將房屋用于非法活動和妨礙他人居住的行為。3、乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。4、在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣蛭飿I(yè)管理規(guī)定，配合甲方或物業(yè)管理人員進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔和場地衛(wèi)生及日常檢查、維修。5、在乙方居住期間，房屋發(fā)生非人為因素?fù)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。若乙方人為損壞，則乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。6、若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患、損壞或故障，應(yīng)及時向甲方報告。甲方應(yīng)在接到乙方報告后及時維修、處理。第五條：房屋交接及返還1、租賃房屋應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)交付乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗收，并于7日內(nèi)向甲方提交書面驗收及裝修保證金。如乙方未在此期限內(nèi)進(jìn)行驗收，即視為確認(rèn)房屋符合要求。2、租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)當(dāng)按時還清全部欠款和物品，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)在還房前進(jìn)行清潔、維修和恢復(fù)原狀。如乙方未能如期返還房屋或未經(jīng)甲方同意擅自返還租賃房屋，在返還時應(yīng)支付甲方每日超期使用房屋的違約金，并承擔(dān)給甲方造成的一切損失及法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1、若乙方擅自遷離房屋或提前退租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提前退租的，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租金的20%作為違約金。2、若乙方未按時支付租金按時而且未按期補(bǔ)齊，則甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、若乙方違反第四條的規(guī)定，損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面解除本合同，但需提前30天書面通知對方，否則擅自解除的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：法律適用與爭議解決本協(xié)議的解釋及執(zhí)行均適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等有關(guān)法律法規(guī)。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：附加條款1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，在租賃期限屆滿后自動失效。3、本協(xié)議內(nèi)容及其解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，未盡事項雙方可另行協(xié)商。4、本協(xié)議中未約定事項，適用相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。5、本協(xié)議中的任何條款部分或全部無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（出租人）：______