深圳個人房屋租賃協(xié)議書

深圳個人房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人姓名）身份證號：（出租人身份證號碼）乙方：（承租人姓名）身份證號：（承租人身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方房屋的有關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及配套設施甲方同意將其所有權或者使用權歸乙方使用的（出租房屋基本情況）租賃給乙方使用。該房屋的住所性質為（居住/辦公/商用）用途。該房屋的具體地址為（房屋詳細地址），面積為（房屋面積）平米。租賃期限為（租賃期限）年/月/日至（租賃期限）年/月/日，甲方向乙方收取的租金為人民幣（租金金額）元/月。除了以上的房屋內容外，還有以下名稱、品牌、型號、數(shù)量的配套設施（如具體家具、家電、裝修材料等）。對配套設施的現(xiàn)狀及使用期限，甲方已詳細向乙方作出解釋，并已依法存儲有關相關文件證據(jù)。二、房屋保養(yǎng)及維護甲方應當保持房屋和配套設施的良好狀態(tài)，保證乙方的正常使用。如因甲方違反合同規(guī)定，致使租賃房屋或者配套設施損壞的，由甲方進行修繕，并承擔由此產(chǎn)生的費用；如造成乙方損失的，甲方應當對乙方進行賠償。乙方應當妥善使用租賃房屋和配套設施，并確保用房安全和衛(wèi)生。因乙方使用不當致使房屋或配套設施損壞的，由乙方承擔修繕或更換費用。如因乙方過失，導致房屋或者人員發(fā)生安全和衛(wèi)生事故，應當自行承擔全部責任。三、租金支付及押金乙方應當按照約定的租金標準及支付方式，及時足額的支付租金。租金支付方式為：每月（租金金額）元/月，交付給甲方的方式為（現(xiàn)金、轉賬、支票等方式）。除了按照約定的租金標準及支付方式支付租金外，乙方在簽訂本合同時，應當按照甲方的要求交納押金。押金金額為（押金金額）元。押金按照如下情況的相應處理方式進行返還：1、租期到期，租賃雙方經(jīng)協(xié)商并以書面形式確認退還全部押金后，甲方應當在（收到乙方書面確認之日起）三個工作日內，將全部押金返還給乙方，押金返還后本協(xié)議終止；2、在租賃期內可以提前解除協(xié)議的情況下，租賃雙方經(jīng)協(xié)商并以書面形式確認退還剩余租期的押金后，甲方應當在（收到乙方書面確認之日起）三個工作日內，將剩余的押金返還給乙方，押金返還后本協(xié)議終止；3、除了（1）（2）兩種情況外，在租賃期內，因乙方未按照約定支付租金、未履行其他相應義務等原因所致，甲方有權扣除相應費用后，將剩余押金返還乙方，押金返還后本協(xié)議終止；4、租賃關系終止后，乙方未向甲方歸還已經(jīng)轉至其使用的配套設施或物品的，甲方有權先于押金中扣除所需的維修或賠償費用，剩余費用仍按照本協(xié)議條款進行退還。四、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（租賃期限）年/月/日至（租賃期限）年/月/日。如乙方需要續(xù)租，應在原協(xié)議到期前提出，并同甲方協(xié)商，以書面形式達成一致意見。五、租賃期內的其他費用1、水費、電費、物業(yè)管理費等資源費用應由甲方承擔，其他費用（如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等）由乙方自行承擔；2、因乙方使用房屋所致發(fā)生的違法、違規(guī)等財產(chǎn)責任或其他實質費用（如本協(xié)議約定的維修費、損失賠償費等），應由乙方自行承擔；六、合同的違約責任1、當甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方的合法權益受到危害時（如房屋與約不符合等），乙方有權隨時要求改正或解除本合同并要求甲方賠償相應的實際損失；2、當乙方違反本協(xié)議約定，致使甲方受到實際損失時，甲方有權要求乙方賠償相應的實際損失，并有權單方解除合同，同時甲方有權扣除乙方支付的租金及押金中足以彌補甲方損失的部分。七、合同的解除1、因不可抗力因素，致使合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同；2、甲方如需收回房屋或重建改造等原因需要乙方搬離房屋使用時，甲、乙雙方應當提前（如不足15天應當在雙方協(xié)商一致的時間內）通知，經(jīng)協(xié)商后達成證明協(xié)商一致的書面協(xié)議并在約定的期限內進行搬離，如乙方未遵守約定，則視為乙方主動違約，甲方有權采取法律措施要求其立即搬離并承擔違約的相應的費用，甲方有權扣除乙方支付的租金及押金中足以彌補甲方損失的部分。八、其他約定事項1、本協(xié)議未盡事項，根據(jù)國家相關法律法規(guī)執(zhí)行;2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；3、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效；4、本協(xié)議的任何修改、變更、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并