二手房購房合同協(xié)議書格式范文（6篇）

第28頁共28頁二手房購房?合同協(xié)議書?格式范文?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）?????身份證?號：___?__買方?：____?_（以下簡?稱乙方）??????身份證號：?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方所?售房屋權證?號及座落位?置、結構、?層次、面積?、附屬設施?：1、甲?方所售房屋?所有權證號?為"___?_號"，房?屋土地使用?權證號為"?____號?";2、?甲方所售房?屋位于__?__區(qū)__?__路（街?）____?號，為__?___結構?;3、甲?方所售房屋?建筑面積_?___平方?米;4、?甲方所售房?屋附屬設施?為____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條房屋價?格及其他費?用：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?（人民幣）?____拾?____萬?____仟?____佰?元整（含附?屬設施費?用）;2?、甲、乙雙?方達成一致?意見，雙方?交易稅費由?方負擔。?第三條付款?方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第四條?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過戶手續(xù)?（繳納稅費?）后___?_日內，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時間可?據實予以延?長。第五?條乙方逾期?付款的違約?責任：乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的2?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權解除?合同，屆時?將由乙方承?擔此次交易?中雙方的全?部交易稅費?，并向甲方?支付購房款?10%違約?金。第六?條甲方逾期?交房的違約?責任：甲?方未按本合?同第四條規(guī)?定將房屋及?時交付使用?，每逾期一?日，按照購?房總價的2?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的.，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權解?除合同，由?甲方承擔此?次交易中雙?方的全部交?易稅費，并?向乙方支付?房價10%?的違約金。?第七條甲?方保證在交?接時該房屋?沒有產權糾?紛和財務糾?紛，如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產權?糾紛和財務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?八條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力。?第九條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方可依?法向該房屋?所在地人民?法院起訴。?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條本合同一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，其?他三份交有?關部門存檔?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?住址（工?作單位）：?_____????住址?（工作單位?）：___?__二手?房購房合同?協(xié)議書格式?范文（二）?出賣人：?_____?（以下簡稱?甲方）聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?買受人：_?____???????????身份?證號：__?___家?庭地址：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?甲、乙雙方?本著自愿的?原則，就所?認購的二手?房達成如下?協(xié)議：1?、甲方開發(fā)?位于街的，?現房出售。?2、甲方?同意乙方采?用分期付款?的方式購買?甲方開發(fā)的?棟單元號，?建筑面積為?平方米，單?價為元/平?方米，總價?為元整。?3、分期付?款方式首?付：第二?次與___?_年___?_月___?_日付第?三次與__?__年__?__月__?__日付?4、乙方應?在本協(xié)議書?簽訂后至_?___年_?___月_?___日前?，帶齊相關?資料到__?___物管?處簽訂《二?手房買賣合?同》，同時?交清購房款?，乙方交付?的購房首付?款無息轉為?購房款的一?部分。5?、若乙方未?在本合同第?3條約定期?限內簽訂《?二手房買賣?合同》，則?甲方有權將?該物業(yè)另行?出售，乙方?購房首付款?不予退還;?甲方在本合?同第3條約?定的時間內?，若將乙方?所認購物業(yè)?另行出售，?則甲方雙倍?退還乙方所?付購房款。?6、乙方?保證本合同?的姓名、身?份證號、聯(lián)?系方式準確?、有效。否?則，因此造?成的責任及?后果均由乙?方承擔。?7、本合同?如發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?可依法向人?民法院起訴?。8、本?合同壹式貳?份（甲乙雙?方各持壹份?），經雙方?蓋章或簽字?即生效。雙?方簽訂《二?手房買賣合?同》后本協(xié)?議自動作廢?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___簽?訂時間：_?___年_?___月_?___日?二手房購房?合同協(xié)議書?格式范文（?三）甲方?（出賣人）?：____?_??????身份證件?號碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?甲乙雙方經?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于，建筑?面積為平方?米;套內建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權證證號為?;（三）?房屋平面圖?及其四至見?房產證;?該房屋占用?范圍內的土?地使用權隨?該房屋一并?轉讓。該?房屋的相關?權益隨該房?屋一并轉讓?。出賣人?還應當將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設施?、設備，轉?讓給買受人?，其轉讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設?定擔保、沒?有權屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計?價方式與價?款按建筑?面積計算價?款，房屋單?價為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣____?元整;房價?款的支付方?式、支付時?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）元?，（小寫）?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?第四條房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣_?___萬元?;第二期?：在房屋產?權證、土地?使用權證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款萬元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?____萬?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據。第?五條1、?甲、乙雙方?定于___?_年___?_月___?_日正式交?付該房屋;?甲方應在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權證?未作記載，?但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同生效之?日起日內到?房地產主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產權及土地?使用權移轉?過戶登記時?，甲方應出?具申請房屋?產權移轉給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權?解除合同，?解約時，甲?方除返還全?部房價款外?，并按本合?同第八條承?擔違約責任?。并在乙方?領取《房屋?所有權證》?后，按有關?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權為出讓?取得，其土?地使用權證?證載權利和?相關出讓合?同的權利、?義務一并轉?讓給乙方。?該房屋土?地使用權為?劃撥取得，?根據有關規(guī)?定，其轉讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由甲?方承擔乙方?承擔。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應當繳?納的稅費，?由甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔?。第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產過戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房價的總?額3‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個?月時，乙方?有權解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應加?付按日3‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?3個月時，?甲方有權解?除本合同。?第十條甲?、乙雙方向?房屋權屬登?記機關申請?所有權轉移?登記，登記?機關準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋所有權?按的轉移時?間。第十?一條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉移?給乙方。?第十二條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，按下?列約定處理?：第十三?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條本?合同一式份?。其中甲方?留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，?為申請房屋?所有權轉移?登記提交房?屋權屬登記?機關一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自之?日起生效。?甲方（簽章?）：___?__?????????????乙方（簽章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?現住址：?_____????????現住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___二?手房購房合?同協(xié)議書格?式范文（四?）合同編?號：二手?房買賣合同?說明1.?本合同文本?為示范文本?，也可作為?簽約使用文?本。簽約之?前，買受人?應當仔細閱?讀本合同內?容，對合同?條款及專業(yè)?用詞理解不?一致的，可?向當地房地?產開發(fā)主管?部門咨詢。?2.本合?同所稱二手?房是指由房?地產開發(fā)企?業(yè)開發(fā)建設?并出售的房?屋。3.?為體現合同?雙方的自愿?原則，本合?同文本中相?關條款后都?有空白行，?供雙方自行?約定或補充?約定。雙方?當事人可以?對文本條款?的內容進行?修改、增補?或刪減。合?同簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意內?容。4.?本合同文本?中涉及到的?選擇、填寫?內容以手寫?項為優(yōu)先。?5.對合?同文本中選?擇內容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內容，雙?方應當協(xié)商?確定。中選?擇內容，以?劃√方式選?定;對于實?際情況未發(fā)?生或買賣雙?方不作約定?時，應在空?格部位打×?，以示刪除?。6.在?簽訂合同前?，出賣人應?當向買受人?出示應當由?出賣人提供?的有關證書?、證明文件?。合同雙?方當事人：?出賣人：?_____?注冊地址?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?企業(yè)資質?證書號：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__郵政?編碼：__?___委?托代理人：?_____???????????地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理機構?：____?_注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?郵政編碼：?_____?買受人_?____?[本人][?法定代表人?]姓名：_?____???????國籍?：____?_[身份?證][護照?][營業(yè)執(zhí)?照注冊號]?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_[委托?代理人]姓?名：___?__?????????國籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____????????????電話：?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?買賣二手房?達成如下協(xié)?議：第一?條項目建設?依據。出?賣人以__?__方式取?得位于__?___、編?號為___?_的地塊的?土地使用權?。[土地使?用權出讓合?同號][土?地使用權劃?撥批準文件?號][劃撥?土地使用權?轉讓批準文?件號]為_?____。?該地塊土?地面積為_?____，?規(guī)劃用途為?_____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經?批準，在上?述地塊上建?設二手房，?[現定名]?[暫定名]?_____?。建設工程?規(guī)劃許可證?號為___?__，施工?許可證號為?_____?。第二條?二手房銷售?依據。買?受人購買的?二手房為[?現房][預?售二手房]?。預售二手?房批準機關?為____?_，二手房?預售許可證?號為___?__。第?三條買受人?所購二手房?的基本情況?。買受人?購買的二手?房（以下簡?稱該二手房?，其房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準）為本合?同第一條規(guī)?定的項目中?的：第_?____[?幢][座]?_____?[單元][?層]___?_號房。?該二手房的?用途為__?___，屬?_____?結構，層高?為____?_，建筑層?數地上__?___層，?地下___?__層。?該二手房陽?臺是[封閉?式][非封?閉式]。?該二手房[?合同約定]?[產權登記?]建筑面積?共____?平方米，其?中，套內建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米（有?關公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積構成說明?見附件二）?____?_。__?___。?第四條計價?方式與價款?。由于二?手房的用途?為普通住宅?、經濟適用?住房、公寓?及其他高檔?住宅等居住?類房屋，出?賣人與買受?人約定按下?述第一種方?式計算該二?手房價款，?二手房用途?為非住宅的?，出賣人與?買受人約定?按下述第種?方式計算該?二手房價款?：1.按?套內建筑面?積計算，該?二手房單價?為（___?_幣）每平?方米___?_元，總金?額（___?_幣）__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整。?2.按建?筑面積計算?，該二手房?單價為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額（_?___幣）?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整。3.?按套（單元?）計算，該?二手房總價?款為（__?__幣）_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?。4第?五條面積確?認及面積差?異處理。?根據當事人?選擇的計價?方式，本條?規(guī)定以[建?筑面積][?套內建筑面?積]（本條?款中均簡稱?面積）為依?據進行面積?確認及面積?差異處理。?當事人選?擇按套計價?的，不適用?本條約定。?合同約定?面積與產權?登記面積有?差異的，以?產權登記面?積為準。?二手房交付?后，產權登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異，?雙方同意按?第____?_種方式進?行處理：?1.雙方自?行約定：?（1）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（2）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?3）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（4）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;2.?根據本合同?第四條按套?內建筑面積?計價的約定?，雙方同意?按以下原則?處理：（?1）套內建?筑面積誤差?比絕對值在?3%以內（?含3%）的?，據實結算?房價款;?（2）套內?建筑面積誤?差比絕對值?超出3%時?，買受人有?權退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起30天內?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按____?_利率付給?利息。買?受人不退房?的，產權登?記套內建筑?面積大于合?同約定套內?建筑面積時?，套內建筑?面積誤差比?在3%以內?（含3%）?部分的房價?款由買受人?補足;超出?3%部分的?房價款由出?賣人承擔，?產權歸買受?人。產權登?記套內建筑?面積小于合?同登記套內?建筑面積時?，套內建筑?面積誤差比?絕對值在3?%以內（含?3%）部分?的房價款由?出賣人返還?買受人;絕?對值超出3?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。?產權登記套?內建筑面積?_合同約定?套內建筑面?積套內建?筑面積誤差?比=___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_100%?合同約定?套內建筑面?積因設計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應當?簽訂補充協(xié)?議。3.?根據本合同?第四條按建?筑面積計價?的約定，雙?方同意按以?下原則處理?：（1）?建筑面積、?套內建筑面?積誤差比絕?對值在3%?以內（含3?%）的，據?實結算房價?款;（2?）建筑面積?、套內建筑?面積誤差比?絕對值其中?有一項超出?3%時，買?受人有權退?房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起3?0天內將買?受人已付款?退還給買受?人，___?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產權?登記建筑面?積大于合同?約定建筑面?積時，建筑?面積誤差比?在3%以內?（含3%）?部分的房價?款由買受人?補足;超出?3%部分的?房價款由出?賣人承擔，?產權歸買受?人。產權登?記建筑面積?小于合同約?定建筑面積?時，建筑面?積誤差比絕?對值在3%?以內（含3?%）部分的?房價款由出?賣人返還買?受人絕對值?超出3%部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。產權?登記面積_?合同約定面?積面積誤?差比=__?_____?_____?_____?_____?_____?___10?0%合同?約定面積?因設計變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應當簽訂?補充協(xié)議。?第六條付?款方式及期?限。買受?人按下列第?_____?種方式按期?付款：1?.一次性付?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?.分期付款?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.其他方式?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?七條買受人?逾期付款的?違約責任。?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?.按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期在_?___日之?內，自本合?同規(guī)定的應?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行，（?2）逾期超?過____?日后，出賣?人有權解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計應付?款的___?_%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之_?____（?該比率應不?小于第（1?）項中的比?率）的違約?金。本條?中的逾期應?付款指依照?本合同第六?條規(guī)定的到?期應付款與?該期實際已?付款的差額?;采取分期?付款的，按?相應的分期?應付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。2?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條交付期限?。出賣人?應當在__?__年__?__月__?__日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關規(guī)?定，將具備?下列第__?___種條?件，并符合?本合同約定?的二手房交?付買受人使?用：1.?該二手房取?得建筑工程?竣工驗收備?案表。2?.該二手房?取得面積實?測技術報告?書。3.?該二手房經?分期綜合驗?收合格。?4.該二手?房取得商品?住宅交付使?用批準文件?。5._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據實?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?____日?內告知買受?人的;2?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?出賣人逾期?交房的違約?責任。除?本合同第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該二手房交?付買受人使?用，按下列?第一一種方?式處理：?1.按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期不?超過___?_日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?（2）逾期?超過___?_日后，買?受人有權解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應當自買?受人解除合?同通知到達?之日起__?__天內退?還全部已付?款，并按買?受人累計已?付款的__?__%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?___（該?比率應不小?于第（1）?項中的比率?）的違約金?。2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十條規(guī)?劃，設計變?更的約定。?經規(guī)劃部?門批準的規(guī)?劃變更、設?計單位同意?的設計變更?導致下列影?響到買受人?所購二手房?質量或使用?功能的，出?賣人應當在?有關部門批?準同意之日?起____?日內，書面?通知買受人?：（1）?該二手房結?構形式、戶?型、空間尺?寸、朝向;?（2）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（4）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（5）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?6）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（7）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?買受人有權?在通知到達?之日起__?__日內做?出是否退房?的書面答復?。買受人在?通知到達之?日起___?_日內未作?書面答復的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時限內通知?買受人的，?買受人有權?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起__?__天內將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?_____?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應當與出賣?人另行簽訂?補充協(xié)議。?二手房購?房合同協(xié)議?書格式范文?（五）本?合同雙方當?事人：賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?????身份證?號碼：__?___賣?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????身份證?號碼：__?___買?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）座?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋，結?構為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內部?附著設施見?附件二;（?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?）（房地產?權證號）為?第二條土?地使用權性?質。該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?____;?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關規(guī)定，?乙方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第三?條價格。?總金額為元?整（￥大寫?）。第四?條付款方式?。乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?元整（￥）?，并于過戶?之日將房款?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第五條交付?期限。甲?方應于本合?同生效之日?，將該房屋?的產權證書?交給乙方，?乙方并于過?戶之日將房?款元整（￥?）。付給甲?方，甲方將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責任。?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時甲方有?權按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責任。?1.終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據實?賠償。2?.乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任。?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內?按____?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?_利率計算?。逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實際經濟?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據實賠?償。2.?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。二手?房購房合同?協(xié)議書格式?范文（六）?賣方：_?____??????????，?身份證號碼?：____?_身份證?地址：__?___現?住址：__?___家?庭電話：_?____????????????;手機：?_____?買方：_?____??????????，?身份證號碼?：____?_身份證?地址：__?___現?住址：__?___家?庭電話：_?____????????????;手機：?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》、及?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎?上，就房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?、房屋基本?情況（一?）賣方所售?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落為：?_____?【區(qū)（縣）?】____?_【小區(qū)（?街道）】_?____【?幢】【座】?【號（樓）?】____?單元___?_號（室）?該房屋所在?樓層為__?___層，?建筑面積共?____平?方米。隨?該房屋同時?轉讓的房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條、房屋?權屬情況?（一）該房?屋所有權證?證號為：_?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（二）土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權以_?____（?出讓或劃撥?）方式獲得?。土地使用?權證號為：?_____?，土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?（月___?_日止。乙?方應當辦理?土地使用權?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權出讓金?。（三）?該房屋性質?為商品房。?（四）該?房屋的抵押?情況為未設?定抵押。?（五）該房?屋的租賃情?況為賣方未?將該房屋出?租。第三?條、介紹人?買賣雙方?通過___?__公司居?間介紹（房?地產執(zhí)業(yè)經?紀人：__?___，經?紀人執(zhí)業(yè)證?書號：__?___）達?成本交易。?中介費用為?本合同房屋?總價的__?__%，買?賣雙方各承?擔一半中介?費，中介費?在房屋所有?權證過戶到?買方名下之?日支付。無?論任何原因?導致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費應該?全部退還。?第四條、?成交價格和?付款方式?（一）經買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價格?為：人民幣?____元?（小寫），?____元?整（大寫）?上述房屋?價格包括了?該房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品和?其他與該房?屋相關的所?有權利。?（二）買方?付款方式如?下：1、?本合同簽訂?后____?日內，買方?向賣方支付?定金成交總?價的___?_%，即人?民幣___?_元。2?、該房屋過?戶到買方名?下后___?_日內，買?方向賣方支?付成交總價?的____?%，即人民?幣____?元。3、?該房屋驗收?交接完成后?____日?內，買方向?賣方支付成?交總價的_?___%，?即人民幣_?___元。?第五條、?權屬轉移登?記和戶口遷?出（一）?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起_?___日內?，雙方共同?向房屋權屬?登記部門申?請辦理房屋?權屬轉移登?記手續(xù)。?（二）如買?方未能在房?屋權屬登記?部門規(guī)定的?辦理房屋權?屬轉移登記?手續(xù)的期限?內（最長不?超過___?_個月）取?得房屋所有?權證書的，?買方有權退?房，賣方應?當自收到退?房通知之日?起____?日內退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?（三）賣方?應當在該房?屋所有權轉?移之日起_?___日內?，向房屋所?在地的戶籍?管理機關辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如賣方?未按期將與?本房屋相關?的戶口遷出?的，每逾期?一日，賣方?應向買方支?付全部已付?款萬分之_?___的違?約金。如逾?期超過__?__日，買?方有權解除?本合同，賣?方應收到解?除通知之日?起____?日內退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第六條、房?屋產權及具?體狀況的承?諾賣方保?證該房屋沒?有產權糾紛?，因賣方原?因造成該房?屋不能辦理?產權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?賣方應支付?房價總款_?___%的?違約金，并?承擔其他賠?償責任。?賣方保證已?如實陳述該?房屋權屬狀?況、附屬設?施設備、裝?飾裝修情況?和相關關系?，附件一所?列的該房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉?讓給買方。?賣方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對已納入附?件一的各項?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費?】【供暖】?【水】【電?】【燃氣】?【有線電視?】【電信】?：____?_費用由賣?方承擔，交?付日以后（?含當日）發(fā)?生的費用由?買方承擔。?賣方同意將?其繳納的該?房屋專項維?修資金（公?共維修基金?）的賬面余?額在房屋過?戶后___?_日轉移給?買方。如賣?方未按期完?成專項維修?資金過戶的?，每逾期一?日，賣方應?支付已交付?房價款萬分?之____?的違約金。?第七條、?房屋的交付?和驗收賣?方應當在房?屋過戶到買?方名下后_?___日內?將該房屋交?付給買方。?該房屋交付?時，應當履?行下列各項?手續(xù)：1?、賣方與買?方共同對該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?等具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數，并交接?附件一中所?列物品;?2、買賣雙?方在房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、按本合?同規(guī)定辦理?戶口遷出手?續(xù);5、?本合同規(guī)定?的相關