行使合同法定解除權(quán)

行使合同法定解除權(quán)在簽訂合同過程中，有時候因?yàn)楦鞣N原因，雙方不能像原先協(xié)商的那樣執(zhí)行合同。這時候，合同法定解除權(quán)就派上用場了。本文將探討什么是合同法定解除權(quán)及如何行使。合同法定解除權(quán)的定義合同法定解除權(quán)是指在合同履行過程中，一方享有的法定權(quán)利，因?yàn)楹贤`反了法律法規(guī)或合同無法達(dá)成預(yù)定的目的，一方需要解除合同并得到法定解除權(quán)的保護(hù)。法定解除權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其它相關(guān)法律的規(guī)定。根據(jù)合同法第七十四條的規(guī)定，當(dāng)一方違反合同約定，已經(jīng)造成嚴(yán)重后果或者明示不履行義務(wù)，或者履行義務(wù)的證據(jù)不能確定，另一方有權(quán)請求解除合同。因此，對于這些由違反合同約定所導(dǎo)致嚴(yán)重后果的合同，一方在符合法律條件的情況下就可以行使合同法定解除權(quán)。但是合同法定解除權(quán)不能被濫用，只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使。行使合同法定解除權(quán)的方法當(dāng)一方行使合同法定解除權(quán)時，應(yīng)先作出書面通知并向?qū)Ψ礁嬷獬脑蚝屠碛?。這種通知應(yīng)是在合同約定期限內(nèi)或者在違約方代表人成立權(quán)之前發(fā)出的書面通知。合同法第七十五條規(guī)定，一方行使合同法定解除權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照下列方式：通知對方解除合同；歸還已經(jīng)接受的對方給付的財(cái)產(chǎn)；清算因解除合同應(yīng)當(dāng)支付的違約金和其他損失；履行與解除合同有關(guān)的其他義務(wù)。一方行使合同法定解除權(quán)時，如果另一方不同意解除合同或者未達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院申請解除合同，否則一方單方解除合同，會被認(rèn)為違反了合同法。除了法定解除權(quán)外，根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定的，在合同中雙方約定的約定解除權(quán)有同樣的作用，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行。需要注意的是，一些合同的法定解除權(quán)不能隨意行使。例如，租賃合同在租期內(nèi)不能被房主隨意解除，新購房屋合同也不是隨便就能行使法定解除權(quán)的。在行使合同法定解除權(quán)時需要注意的事項(xiàng)合同法定解除權(quán)的“嚴(yán)重后果”具體指的是什么？這一點(diǎn)需要在簽訂合同時就明確，否則會影響后期的行使。行使合同法定解除權(quán)時，書面通知的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)定。寫通知時要簡明扼要，將解除合同的原因、基本事實(shí)和法律依據(jù)列明。違約方在收到通知后請及時作出反應(yīng)。如果雙方達(dá)成協(xié)議，一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議履行合同義務(wù)，否則必須通過法院解決。在執(zhí)行合同法定解除權(quán)的過程中，雙方應(yīng)當(dāng)注意保存取證材料，如行使合同法定解除權(quán)的書面通知、解除合同的法律依據(jù)、因解除合同應(yīng)支付的違約金及其他損失的計(jì)算明細(xì)等材料。結(jié)尾在簽訂合同時，我們應(yīng)該認(rèn)真審核條款，特別是關(guān)于雙方的約束和約定解除權(quán)的條款。在中途出現(xiàn)了一些不可抗拒的因素