營業(yè)房屋租賃合同書

營業(yè)房屋租賃合同書甲方(出租方)：【出租方名稱】：【住所地】：【法定代表人】：【聯(lián)系電話】：乙方(承租方)：【承租方名稱】：【住所地】：【法定代表人】：【聯(lián)系電話】：根據(jù)《中華人民共和國合同法》（以下簡稱“合同法”）的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，依法簽訂了本《營業(yè)房屋租賃合同書》（以下簡稱“合同”），共同遵守。第一條租賃房屋的位置和基本情況甲方同意將位于【房屋地址】的房屋租賃給乙方使用，房屋情況、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)詳見本合同附件或房屋出租廣告。第二條租金及支付方式甲方同意將所出租房屋的租金定為【租金金額】元人民幣（大寫：【租金大寫】元整）/月，租期為【租期】個月/年。租金支付方式為【支付方式】。第三條押金乙方同意于租賃合同生效之日起【押金期限】日內(nèi)支付押金【押金金額】元人民幣。合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將所租賃房屋返還給甲方時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將全部押金返還給乙方；在返還押金時(shí)，如乙方未在租賃期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)抵扣未支付租金部分后返還押金。第四條租賃期限及租賃變更本合同的租賃期限為【租期】個月/年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。租賃期限屆滿前【提前通知期限】日，甲方有權(quán)書面通知乙方是否續(xù)約。本合同生效后，如乙方因特殊原因需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后再行變更，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房屋使用及維護(hù)乙方有權(quán)合理使用所租賃的房屋，并負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行正確維護(hù)。乙方不得將所租賃的房屋用于非約定用途，不得在房屋內(nèi)從事非法活動。在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菪枰S修的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系甲方，并承擔(dān)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如因乙方過失或原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。乙方在房屋使用過程中，應(yīng)當(dāng)符合國家的相關(guān)法律法規(guī)、環(huán)保、消防等規(guī)定，保證房屋使用安全、正常。第六條違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金等費(fèi)用，或未按時(shí)返還所租賃的房屋，甲方有權(quán)依法向乙方追究其違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)依法向甲方追究其違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。第七條合同解除在本合同期限屆滿之前，乙方提前【提前解約期限】日書面通知甲方解約并經(jīng)甲方同意，則合同可以提前解除。在本合同有效期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或本合同條款，甲方有權(quán)書面通知乙方立即解除本合同，并收回所租賃的房屋。此時(shí)，押金不予退還。合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還所租房屋，甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋返還時(shí)，向乙方返還未使用的租金和押金（如有）。第八條爭議處理本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的法律及有關(guān)法律規(guī)定。甲方和乙方因本合同的決議發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)與對方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條附則本合同自雙方填寫簽字蓋章之日起生效，并與本合同附件具有同等效力。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方(出租方)