關(guān)于買房補(bǔ)充協(xié)議書

關(guān)于買房補(bǔ)充協(xié)議書協(xié)議書甲方：（購(gòu)房人姓名）乙方：（賣房人姓名）鑒于甲方與乙方就買房事宜已達(dá)成初步協(xié)議，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特制定本補(bǔ)充協(xié)議書。一、房屋信息1.1根據(jù)雙方之前達(dá)成的初步協(xié)議，甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的房屋，位于（房屋地址）。房屋的總面積為（面積），其中使用面積為（面積）。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2乙方保證所出售的房屋無(wú)任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，并且可以享有合法的產(chǎn)權(quán)。乙方承諾在簽訂正式買賣合同之前，提供相關(guān)房屋證照和資料。二、交付與過(guò)戶2.1甲方同意在簽訂正式買賣合同之日支付房屋總價(jià)款的（比例）作為首付款，支付方式為（支付方式）。首付款支付后，乙方須在（時(shí)間）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方同意在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付剩余房款。支付方式為（支付方式），支付時(shí)間為（時(shí)間）。乙方應(yīng)在收到房款后，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給甲方。三、房屋質(zhì)量及維修3.1乙方保證所出售的房屋在過(guò)戶時(shí)處于良好狀態(tài)，并且乙方將承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任。3.2甲方在收房后，應(yīng)當(dāng)保持房屋的正常使用和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修和處理。四、違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。4.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用于中華人民共和國(guó)的法律。5.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與正式買賣合同具有同等效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。甲方（簽字）：__________