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文檔簡介

深圳市寫字樓租賃合同背景隨著深圳市經濟的快速發(fā)展，商業(yè)寫字樓的需求量也隨之上升。租賃寫字樓成為了很多企業(yè)的選擇，而租賃合同則成為開展租賃業(yè)務的重要法律工具。合同條款本合同由甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上簽訂。合同內容包括以下條款：租賃房屋基本情況甲方為深圳某商業(yè)寫字樓的所有人、管理人或得到使用權的人，乙方為租賃該寫字樓的企業(yè)或個人。租賃的房屋位于深圳市某區(qū)某路商業(yè)寫字樓，面積為XXX平方米（含公攤面積），用途為辦公。合同期限為X年，自XXXX年XX月XX日起起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前若乙方需要續(xù)租，應在合同期限屆滿前XXX天向甲方提出書面申請。甲方有權決定是否同意乙方續(xù)租。租金和物業(yè)費租金為￥XXXXX（大寫：XXXXX元整）/月，租金繳付方式為（月付/季付/半年付/年付），租期屆滿前每次應在每月X日前向甲方支付租金。若乙方逾期未繳，每逾期一日應支付日租金的X%作為滯納金。物業(yè)管理費由甲方承擔，不在乙方的支付范圍內。保證金乙方應在合同簽訂時向甲方支付保證金，金額為￥XXXXX（大寫：XXXXX元整），用途為保證租賃期內乙方履行合同的各項義務。租賃期滿時，乙方應按照租賃期間的實際使用情況與甲方結算，甲方將從保證金中扣除相應費用后退還剩余部分給乙方。如乙方有未支付的租金或其他任何違反合同條款的行為，甲方有權從保證金中直接扣除應付的款項并追究乙方的法律責任。租賃房屋的使用和維護乙方應按照合同約定的時間及用途使用租賃房屋，不得將房屋用于違法活動、影響寫字樓正常使用等行為。如因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，維修費用由甲方承擔，但因乙方未按照合同約定使用房屋而導致房屋財務損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方有義務對租賃房屋進行日常維護，保持房屋的清潔和整潔，不得隨意改變房屋結構和附屬設施，否則將由乙方承擔維修費用。租賃解除若乙方需要提前解除合同，應在合同規(guī)定的時間內書面告知甲方，經甲方同意后，乙方應在5日內將租賃房屋內物品和房鑰匙等完好歸還甲方，并結清到期的租金和其他費用。若乙方違反合同條款而被甲方解除合同，保證金不予退還。###爭議解決甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的深圳市人民法院提起訴訟。結語本合同經甲乙雙方確認，雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同經甲乙雙方簽字確認后，

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