2023年農(nóng)村宅基地合作建房合同(九篇)

第頁(yè)共頁(yè)2023年農(nóng)村宅基地合作建房合同(九篇)農(nóng)村宅基地合作建房合同篇一地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿受權(quán)代表：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿受權(quán)代表：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿第一條前言甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公〔或商住、住宅〕樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)展產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑本錢(qián)高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的局部由乙方承當(dāng)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切本錢(qián)、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)視由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方局部的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可前方可報(bào)批并施行。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第個(gè)月內(nèi)完成開(kāi)工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成開(kāi)工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)施行的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。農(nóng)村宅基地合作建房合同篇二1、座落：本協(xié)議房屋(宅基地)位于_____市。2、本協(xié)議宅基地是_____市_____區(qū)_____村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已獲得《集體土地建立用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》(見(jiàn)協(xié)議附件1)。3、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前)：___________用地面積約_____㎡，建筑基底面積約_____㎡，建筑面積約_____㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。第二條合作方式甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地，乙方負(fù)責(zé)出資拆建，資共享興建一棟框架構(gòu)造的7層房屋。建成后的房屋共7層，一梯四戶(hù)，共24套房，總建筑面積約1934.4㎡。建成后的房屋的戶(hù)型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準(zhǔn);如有差異，那么以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第三條建房資金建房資金全部由乙方提供，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。第四條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋(合計(jì)建筑面積約640㎡)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋(建筑面積約1270.4㎡)的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層a套面積約63㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸xxx所有。各方的詳細(xì)房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準(zhǔn)。2、本協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理)，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承當(dāng)所需的一切費(fèi)用。3、甲乙雙方對(duì)所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由該方自行承當(dāng)。4、各方分得的房屋假如被政府撤除而沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，各方自行承?dāng)風(fēng)險(xiǎn)和損失，各方對(duì)此表示清楚且無(wú)異議。第五條房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚肀緟f(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因此有補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物，由甲乙雙方及其他出資方按"房屋面積比例"享有和分配。詳細(xì)的"房屋面積比例"按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異，那么以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因此有補(bǔ)償，而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義獲得的，甲方應(yīng)在獲得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額(按房屋面積比例計(jì)算)交付給乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的1‰向乙方支付違約金。假如甲方違背以上約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利得到相關(guān)補(bǔ)償，或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過(guò)60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對(duì)乙方投資總額無(wú)法達(dá)成一致，那么按建房時(shí)的建造和裝修本錢(qián)計(jì)算，下同)，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。第六條甲乙雙方的責(zé)任(一)甲方責(zé)任1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會(huì)或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。2、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建立施工的順利完成。3、假如本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān))。4、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對(duì)本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無(wú)異議。5、甲方保證該房屋及宅基地沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制。假設(shè)因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負(fù)責(zé)賠償。6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得回絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與別人。7、假如甲方違背本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對(duì)甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。(二)乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。2、負(fù)責(zé)組織房屋的撤除、設(shè)計(jì)、施工建立，工期為6個(gè)月。3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工平安。4、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作(裝修標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議附件3《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行)。5、假如乙方中途退出合作建房，那么乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。第七條其他事項(xiàng)1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。2、因違約引起訴訟，違約方除承當(dāng)違約責(zé)任外，還需承當(dāng)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3、本協(xié)議主文共4頁(yè)。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見(jiàn)證律師存一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議附件：___________1、《集體土地建立用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》2、房屋面積分配表3、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)4、甲乙雙方身份證復(fù)印件農(nóng)村宅基地合作建房合同篇三公司職工方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承建方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)1、甲方共有12戶(hù)，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作。2、乙方還建12戶(hù)房屋給甲方，甲方每戶(hù)分配新房屋一戶(hù)，每戶(hù)計(jì)面積約m。3、樓層由甲方自行分配，水電開(kāi)戶(hù)由甲方出資自理。4、此房屋辦理土地證、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負(fù)責(zé)收續(xù)資料。5、儲(chǔ)藏室及車(chē)庫(kù)甲方另行出資找乙方購(gòu)置，價(jià)格甲乙雙方面議。6、余下的房屋由乙方自行對(duì)外出售，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。1、工程名稱(chēng)：合作建房2、工程地址：3、工程內(nèi)容：叁個(gè)單元住宅樓2要嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)精心施工，各種建筑材料進(jìn)場(chǎng)，必須是國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。1、負(fù)責(zé)與本公司銜接;2、負(fù)責(zé)周邊環(huán)境的解調(diào)，確保此工程順利完工。1、相關(guān)工程內(nèi)容包括：上水管進(jìn)每戶(hù)廚房，下水管安裝完好。電進(jìn)戶(hù)到樓梯口，主線按國(guó)標(biāo)6m銅芯護(hù)套線，閉道路、網(wǎng)線進(jìn)戶(hù)接入門(mén)口。2、樓梯口安裝門(mén)一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶(hù)安裝防盜門(mén)一塊(600.00元以?xún)?nèi))、鋁合金窗戶(hù)。3、裝飾工程：室內(nèi)頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光，室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平，只進(jìn)黃砂，樓梯間做仿瓷涂料見(jiàn)白，屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料。4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進(jìn)入化糞池。1、自20年___月___日開(kāi)工起至20年___月___日止開(kāi)工(個(gè)太陽(yáng)日)，在此期間乙方應(yīng)積極組織人力物力抓緊施工，按時(shí)完成施工任務(wù)。2、因特殊情況須延期，時(shí)間順延。乙方在施工過(guò)程中，要做好平安防護(hù)措施，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關(guān)平安教育，嚴(yán)格按照平安標(biāo)準(zhǔn)操作。防止事故的發(fā)生。如乙方所屬施工人員的忽略造成的平安事故，均由乙方自行處理解決，所有費(fèi)用開(kāi)支由乙方自付，甲方概不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)的賠償和刑事責(zé)任。八、保修規(guī)定1、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。2、保修期限：屋面及其它均為一年。九、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余備作他用，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負(fù)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________農(nóng)村宅基地合作建房合同篇四身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：一、合作方式〕，乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬(wàn)貳仟柒佰平方米〔約52700m2〕。2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，辦理報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)施工，并承當(dāng)施工費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門(mén)和相鄰關(guān)系。二、產(chǎn)權(quán)分配樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對(duì)各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，互相不得干預(yù)。1、該樓房2、該樓房地下車(chē)庫(kù)〔即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外〕及七層至十八層〔含天臺(tái)局部〕的所有權(quán)〔使用權(quán)限為開(kāi)工驗(yàn)收之日起七十年〕歸乙方所有。1、施工圖經(jīng)甲方審核通過(guò)。甲方應(yīng)當(dāng)在2023年7月31日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、施工期限：從年月日開(kāi)場(chǎng)至年月日完成。3、自施工日起，如發(fā)生施工平安事故，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任；樓房建立過(guò)程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛，由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。4、在建造過(guò)程中，假如發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問(wèn)題，那么由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因此延誤的時(shí)間，那么施工期限相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)展興建，主體為框架構(gòu)造，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)展平安施工管理，每個(gè)主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)展驗(yàn)收核對(duì)，符合要求方可施工，否那么甲方有權(quán)要求乙方停頓并待處理，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶(hù)門(mén)口。3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房開(kāi)工驗(yàn)收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見(jiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，均由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承當(dāng)責(zé)任，一年期滿(mǎn)后，按“誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù)”的原那么處理。4、該樓房開(kāi)工驗(yàn)收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計(jì)的構(gòu)造、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施，假如有一方經(jīng)過(guò)仔細(xì)考慮，確實(shí)需要做某部位改動(dòng)，必須事前征得對(duì)方同意，否那么，涉及平安問(wèn)題，一切平安責(zé)任由施行方負(fù)責(zé)，并要給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償。五、其它約定1、外墻無(wú)法粘貼紙皮磚局部批水泥沙漿和水泥油。2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門(mén)。屬甲方所有的三間地下車(chē)庫(kù)，乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門(mén)。3、一樓樓梯出入口大門(mén)安裝不銹鋼門(mén)，地下車(chē)庫(kù)出入口安裝卷閘門(mén)，由乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。六、法律責(zé)任1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問(wèn)題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此阻礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán)，否那么，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失〔包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失〕。2、假設(shè)因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成局部，那么甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于已建成局部〔即不能完成原定的八層〕，乙方享有百分之六十五〔65%〕產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。3、假設(shè)因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，那么除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬(wàn)元〔295萬(wàn)元〕給甲方。七、其它規(guī)定1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2、甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。農(nóng)村宅基地合作建房合同篇五身份證號(hào)：__________________住址：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________住址：__________________甲方現(xiàn)擁有的宅居地一塊，宅居證編號(hào)為：__________________號(hào)?，F(xiàn)因經(jīng)濟(jì)原因無(wú)法獨(dú)立完成該地塊推倒重建。經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意合作建立該地塊，由甲方出地，乙方出資，將該地塊上建筑物撤除改建成一棟四層一梯兩戶(hù)的樓房，作為回報(bào)乙方可分得建成后的三層、四層房屋的永久使用權(quán)。為明確權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益，經(jīng)平等協(xié)商，雙方達(dá)成如下合作建房協(xié)議，供雙方共同遵守。一、房屋情況甲方現(xiàn)擁有宅居地一塊，宅居證編號(hào)為_(kāi)______號(hào)。目前該地塊上有一層平房，建筑面積約________平方米。二、現(xiàn)雙方同意，由乙方出資，將上述一層平房撤除，重新改建成一棟四層一梯兩戶(hù)的樓房(詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖)。其中撤除舊房及新建房屋的費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)。三、改建工程由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建立、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、單位阻礙，那么由需甲方出面協(xié)調(diào)解決。四、建成后房屋的詳細(xì)分配1、建成后的地上第一層、第二層由甲方使用，房屋內(nèi)裝修費(fèi)用自理。2、建成后的第三層、第四層歸乙方使用。乙方之間進(jìn)展再分配，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。日后乙方自住、出租、出售均與甲方無(wú)關(guān)，但甲方有義務(wù)給予相關(guān)配合。五、在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原那么。即如在建立前、中、后，如城管撤除，發(fā)生平安事故，雙方各自承當(dāng)損失的50______________%。六、甲方保證，與乙方合作建立協(xié)議，已獲得全部家庭成員的同意。甲方對(duì)該合作地塊有完全的支配權(quán)、處分權(quán)。假如日后任一家庭成員反悔，向乙方追討居住權(quán)或阻礙乙方正常生活居住。那么甲方需一次性賠償乙方的5倍建立投資本錢(qián)。建立投資本錢(qián)，于本建立工程完工后，雙方進(jìn)展結(jié)算確認(rèn)。七、房屋建成后，遇政府或其他單位、企業(yè)，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應(yīng)面積的房屋補(bǔ)償，那么由雙方各占二分之一;如獲貨幣補(bǔ)償，那么甲方分得補(bǔ)償款的四成，乙方分得補(bǔ)償款的六成。本補(bǔ)償方式、方案，經(jīng)雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否那么須賠償乙方5倍的建立投資本錢(qián)。八、居住各方在內(nèi)部裝修時(shí)，不得擅自加、改、擴(kuò)大住宅面積，不得危及房屋主體構(gòu)造。造成其別人損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。九、本房屋地面、樓面、外墻、樓梯、門(mén)前公共局部及其他附屬設(shè)施全部為雙方公共資，由居住各方合理共同使用，任何一方不得單獨(dú)占用。鄰里之間應(yīng)和睦相處、守望相助，共同維護(hù)居住各方的人身、財(cái)產(chǎn)平安。日后房屋的維護(hù)、維修、公用設(shè)備增加等費(fèi)用，由居住各方協(xié)商解決(人為損壞，那么由自己承當(dāng))。十、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費(fèi)用由各自負(fù)責(zé)。十二、本于雙方簽字生效。協(xié)議書(shū)共一式份，由甲乙雙方人員各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人各執(zhí)壹份，具同等法律效力。十三、在履行過(guò)程中，如遇不明事項(xiàng)，各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向______市______區(qū)人民法院起訴。農(nóng)村宅基地合作建房合同篇六(合同編號(hào)_x001f_：__________)姓名：__________時(shí)間：__________甲方：______________：__________郵政編碼：__________聯(lián)絡(luò)：__________乙方:__________國(guó)籍：__________居民身份證/護(hù)照：__________指定:__________電子郵箱：__________通訊地址：__________第一條合作建房形式1、南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)上堯街道辦事處陳西村負(fù)責(zé)提供合作建房合法用地，不承當(dāng)合作建房費(fèi)用。人，合作建房的出資單位或個(gè)人繳納的合作建房款在支付開(kāi)發(fā)用地、建立本錢(qián)、報(bào)建費(fèi)用及稅金等，結(jié)余(代建費(fèi))歸甲方所有。式、乙方的權(quán)利與義務(wù)以及合作建房的土地性質(zhì)、用處。乙方自愿出資合作建房，按本合同約定支付合作建房款，并按本合同約定享有該房屋在約定年限內(nèi)的使用權(quán)。第二條工程建立根據(jù)：甲方以合作建房的方式獲得座落于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)相思湖東路6號(hào)工程的建立資格(備案工程代碼：20__-450100-72-03-000184)，該工程暫定名為湖畔天城(如有變更，以最后變更的名稱(chēng)為準(zhǔn))。該地塊總占地面積為15000.13平方米，土地用處為其他商服用地。土地證編號(hào)：南寧集用(20__)第j00000290號(hào)、(20__)第j00000291號(hào)。第三條合作建房工程概況工程地址：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)相思湖東路6號(hào)。工程名稱(chēng)：湖畔天城(暫定名)。工程使用權(quán)起止時(shí)間：自20__年2月21日起至2069年2月20日止。第四條乙方參與合作建房享有使用權(quán)房屋的根本情況乙方參與合作建房的房屋位于工程號(hào)樓單元層__號(hào)房(房屋構(gòu)造見(jiàn)附件)。房屋建筑面積平方米，房屋套內(nèi)面積平方米，層高米，建筑構(gòu)造為框剪構(gòu)造。乙方參與合作建房享有使用權(quán)的上述房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方的房屋”。第五條乙方合作建房款乙方按其房屋的建筑面積承當(dāng)合作建房款，該房屋的合作建房款單價(jià)為￥/m2，總價(jià)款人民幣：拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě)￥)。第六條乙方合作建房款的付款方式及期限乙方按以下第種方式按期向甲方付款：1、一次性付款：乙方于本合同簽訂同時(shí)一次性交齊。2、分期付款：首付款：乙方于本合同簽訂同時(shí)交總價(jià)款的40%，即：(人民幣:拾萬(wàn)仟佰拾元整)￥_____，甲方為乙方出具等額收據(jù)。第二期款：乙方于房屋時(shí)，接到甲方通知一周內(nèi)交總價(jià)款的20%，即(人民幣:拾萬(wàn)仟佰拾元整)￥。甲方為乙方出具等額收據(jù)。第三期款：乙方于房屋時(shí)，接到甲方通知7日內(nèi)交總價(jià)款的20%，即(人民幣:拾萬(wàn)仟佰拾元整)￥。甲方為乙方出具等額收據(jù)。第四期款：乙方于時(shí)，接到甲方通知7日內(nèi)交總價(jià)款的10%，即(人民幣:拾萬(wàn)仟佰拾元整)￥。甲方為乙方出具等額收據(jù)。第五期款：乙方應(yīng)在房屋到達(dá)交房條件，接到甲方通知7日內(nèi)交總價(jià)款的10%，即(人民幣:拾萬(wàn)仟佰拾元整)￥。甲方為乙方出具等額收據(jù)。乙方逾期支付合作建房款的，每逾期一日須按違約金額的千分之三向甲方支付違約金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按合作建房款總額的10%向甲方支付違約金。第七條雙方的權(quán)利、義務(wù)(一)甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方享有權(quán)管理房屋，并有權(quán)自行或委托第三方收取水電費(fèi)(按水電部門(mén)收費(fèi)單價(jià)及損耗、公攤計(jì)價(jià)收取)。2、甲方有權(quán)委托物業(yè)公司統(tǒng)一管理房屋(物業(yè)管理及水電收費(fèi)、停車(chē)費(fèi)及其它費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在房屋交付使用時(shí)公布)。3、按照協(xié)議的約定，按時(shí)將房屋及設(shè)施交付乙方使用。(二)乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方對(duì)其出資合作建房的房屋享有使用權(quán)，即自本合同簽訂之日起至2069年2月20日止。2、使用權(quán)期滿(mǎn)后，假設(shè)甲方繼續(xù)就該房屋使用權(quán)對(duì)外合作，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、假設(shè)該工程用地直接上市交易或通過(guò)繳納土地出讓金的方式轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有建立用地的，在乙方承當(dāng)土地出讓金及其它一切稅費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)積極為乙方辦理分戶(hù)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù);詳細(xì)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及過(guò)戶(hù)事宜以屆時(shí)有關(guān)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。4、乙方在使用房屋期間，在未得到甲方或物業(yè)公司書(shū)面允許的情況下，不得改變房屋構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處，以及擅自亂接水電、網(wǎng)絡(luò)等。5、乙方房屋的保修期為：根底工程、主體構(gòu)造與房屋設(shè)計(jì)使用年限一樣，屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月。以上年限從交付使用之日算起，上述保修情況假設(shè)由乙方人為造成損壞的，由乙方自行負(fù)責(zé)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。保修期過(guò)后的維修由乙方自行負(fù)責(zé)并承當(dāng)維修費(fèi)用。6、乙方須承當(dāng)該房屋水電費(fèi)及其它開(kāi)戶(hù)費(fèi)用，承當(dāng)小區(qū)物業(yè)管理效勞費(fèi)，承當(dāng)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，并遵守小區(qū)物業(yè)效勞公司的相關(guān)規(guī)定。第八條面積確認(rèn)及面積差異處理1、本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與實(shí)際測(cè)量面積有差異的，以甲方委托的具有測(cè)繪資格的單位實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。2、實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積發(fā)生差異不超過(guò)±2%的，甲乙雙方同意按本合同第五條的約定計(jì)算該房屋總價(jià)款。3、實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積發(fā)生差異在超過(guò)±2%，但差異在±5%之內(nèi)的，甲乙雙方同意按實(shí)際測(cè)量面積重新結(jié)算該房屋總價(jià)款，多還少補(bǔ)(不計(jì)利息)。4、實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積發(fā)生差異超過(guò)±5%的，乙方可退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起90日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方。乙方在知悉面積差異超過(guò)±5%的90日內(nèi)不退房的，即同意按實(shí)際測(cè)量面積據(jù)實(shí)結(jié)算該房屋總價(jià)款，多還少補(bǔ)(不計(jì)利息)。5、乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起15日內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)補(bǔ)交或者領(lǐng)回面積差價(jià)款;乙方逾期不補(bǔ)交差價(jià)的視為其違約，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款的千分之一向甲方支付違約金;逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方須按該房屋總價(jià)款的3%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自應(yīng)付款之日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按每日千分之三向甲方支付違約金。假設(shè)乙方未在指定期限到甲方指定地點(diǎn)領(lǐng)回面積差價(jià)款，視為乙方自動(dòng)放棄面積差價(jià)款，甲方合法獲得該面積差價(jià)款。第九條交付期限及交付條件1、遭遇不可抗力影響施工的;2、政府行為及政策性原因、停水停電導(dǎo)致工期延誤的;3、關(guān)于古文物區(qū)制止施工、實(shí)行交通管制、工程檢查等造成工期延期的。(二)未發(fā)生上述影響因素，由于甲方原因?qū)е卵悠诮环浚馄谄陂g，以已交合作建房款為基數(shù)、按lpr的1.5倍計(jì)算違約金，逾期超過(guò)180天的，乙方可以申請(qǐng)退房。如乙方逾期支付合作建房款的，那么甲方不承當(dāng)延期交房的違約責(zé)任。(三)房屋經(jīng)過(guò)五方驗(yàn)收質(zhì)量到達(dá)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)可交付使用。第十條物業(yè)管理房屋交付乙方使用時(shí)，乙方須與工程小區(qū)物業(yè)公司簽訂“物業(yè)效勞合同”，支付物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。第十一條如合作建房所建的房屋及所占土地被政府征收、征用的，乙方的房屋所得拆遷補(bǔ)償款按剩余使用年限計(jì)算，但不包括土地補(bǔ)償款。第十二條不可抗力1、地震、水災(zāi)及不可抗拒自然災(zāi)害;2、戰(zhàn)爭(zhēng)或者社會(huì)動(dòng)亂;3、政府的制止性或限制性措施;4、法律、政策的重大變化;5、其別人力不可抗拒的因素等。第十三條其他約定1、如遇國(guó)家征用、征收該房屋所在地塊時(shí)，土地補(bǔ)償歸土地使用權(quán)人或甲方所得。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)由甲方先行領(lǐng)取后按以下比例分成：其中乙方所得補(bǔ)償=甲方所得房屋拆遷補(bǔ)償總額÷拆遷補(bǔ)償總面積×乙方實(shí)際使用建筑面積÷總使用權(quán)年限×乙方未使用年限。2、本合同為合作建房，甲乙雙方對(duì)此均有明晰的認(rèn)識(shí)，(除合同里第六條的第二款及第十一條的約定外)各方均不得以任何理由主張合同無(wú)效或提出解除本合同。如乙方在本合同履行期間主張合同無(wú)效或單方解除合同，已支付的建房款甲方不予退還。3、甲方與乙方合作共建的房屋沒(méi)有債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。4、簽訂合同后，乙方如特殊原因需更名的，須征得甲方同意，并按每套3000元支付更名費(fèi)方可辦理，否那么不予辦理。5、通知與送達(dá)：乙方在本合同載明的通訊地址、聯(lián)絡(luò)、電子郵箱、代理人等為正式的聯(lián)絡(luò)方式，甲方按任何一種方式通知乙方，通知(含短信、____等數(shù)據(jù)傳送)發(fā)出之日即視為送達(dá)。如乙方聯(lián)絡(luò)方式變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，否那么自行承當(dāng)不利后果。第十四條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向合作建房所在地人民法院起訴。本合同未盡事項(xiàng)，可由各方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條乙方身份證復(fù)印件、本合同所約定的合作建房工程平面圖、戶(hù)型圖、房屋交付裝修標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成合同附件。第十六條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲方持貳份、乙方持一份。甲方(蓋章)：廣西邕北投資乙方(蓋章)：代表：代理人：年月日年月日附件一：乙方及其代理人的身份情況證明附件二：乙方房屋的位置及戶(hù)型圖附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)1、建筑構(gòu)造：(平層戶(hù)型)框剪構(gòu)造。：(樓中樓戶(hù)型)框剪構(gòu)造(衛(wèi)生間砌磚高度2.7米;戶(hù)型周邊墻體2.7米高度外預(yù)留混凝土圈梁)2、外墻：涂料。3、室內(nèi)：天花：混合砂漿粗抹灰。內(nèi)墻：混合砂漿粗抹灰。地面：原倒制地面。門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)為平安門(mén);選用鋁合金窗或同質(zhì)的塑鋼窗。陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄：鐵藝護(hù)欄。廚房：設(shè)排煙道，排水管口到位。衛(wèi)生間：排污管到位。(不包含其它附加管道及供水設(shè)施)。4、其他:電視系統(tǒng)：每戶(hù)留一個(gè)接口(電視的開(kāi)通費(fèi)用及使用費(fèi)由乙方自行承當(dāng))。系統(tǒng)：每戶(hù)留一個(gè)接口(的開(kāi)通費(fèi)用及使用費(fèi)由乙方自行承當(dāng))。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：每戶(hù)預(yù)留寬帶網(wǎng)入戶(hù)接口(開(kāi)戶(hù)費(fèi)及使用費(fèi)由乙方自行承當(dāng))。供水系統(tǒng)：供水管口入戶(hù)，小區(qū)內(nèi)設(shè)二次加壓供水系統(tǒng)，每戶(hù)設(shè)獨(dú)立水表。供電系統(tǒng)：每戶(hù)設(shè)獨(dú)立電表。供電至室內(nèi)，每戶(hù)負(fù)荷符合國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。電梯：品牌電梯燃?xì)夤艿溃涸摲课菥邆浣尤牍艿廊細(xì)鈼l件，開(kāi)通使用須乙方繳納管道燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)，由甲方代為收取或乙方自行繳納。智能化系統(tǒng)。公共場(chǎng)所：各棟樓宇大堂地面鋪貼瓷磚，平安通道樓梯間為水泥砂漿地面、樓梯扶手。交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)(該差價(jià)按本物業(yè)與施工單位簽訂的施工合同所約定的工程計(jì)價(jià)方法計(jì)算)。農(nóng)村宅基地合作建房合同篇七乙方：承建方人以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲、乙雙方一、乙方承建xx區(qū)xx街xxx路散戶(hù)x號(hào)xxx(宅基地人)甲方供宅地壹?jí)K約為130平方米左右，由乙方建造。二、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬(wàn)元，直至建造至第二層完畢時(shí)歸還給乙方。三、本宅雙方方案建造七層，第一層為店面商鋪，建造完畢后，甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權(quán)及所有權(quán)，乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權(quán)及所有權(quán)，第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半，甲方兩間店面為房屋座向的左邊，乙方為右為的兩間。假如無(wú)法建造7層，甲方擁有本宅的第3、4層，乙方擁有本宅的第2、5層的居住權(quán)，第6層甲乙雙方擁有一半面積及產(chǎn)權(quán)。四、本構(gòu)造為毛坯房，外墻正面以貼墻磚室內(nèi)沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝，前后余坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門(mén)一套，通至主樓梯間，水通進(jìn)洗手間，板梯間安裝扶手，以此完畢交付。五、建房費(fèi)用承當(dāng)，有關(guān)辦理建房的一切審批的相關(guān)費(fèi)用、以及辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用，建房的一切材料費(fèi)，建房的一切人工費(fèi)等等全部由乙方承當(dāng)。甲方只提供建房的宅基地。六、建房質(zhì)量要求：必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房子的構(gòu)造，質(zhì)量要求建造，不能偷工減料，以次充好，甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)理權(quán)。七、其他約定：①在辦理新宅有關(guān)手續(xù)中，甲乙雙方必須共同合作處理所有有關(guān)手續(xù)，并使得施工順利進(jìn)展。②在施工中如乙方受到任何阻礙，甲方必須出面處理好，以免乙方承受不必要的損失。③乙方在建房施工過(guò)程中必須遵循“百年大計(jì)，平安第一”的原那么，做好一切平安防范措施，凡出現(xiàn)平安責(zé)任事故一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承當(dāng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。④如遇政府干擾行為時(shí)，造成建房停業(yè)中斷，所有已建局部的材料工時(shí)費(fèi)，一切辦理相關(guān)審批費(fèi)用由乙方承當(dāng)，已建局部主的房屋歸甲方所有。⑤未盡事宜和缺乏條款雙方另行協(xié)商解決。⑥此合同壹式兩份甲乙雙方各持壹份，并具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：20xx年xx月xx日農(nóng)村宅基地合作建房合同篇八身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：甲方現(xiàn)擁有的宅居地一塊，宅居證編號(hào)為：號(hào)?，F(xiàn)因經(jīng)濟(jì)原因無(wú)法獨(dú)立完成該地塊推倒重建。經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意合作建立該地塊，由甲方出地，乙方出資，將該地塊上建筑物撤除改建成一棟四層一梯兩戶(hù)的樓房，作為回報(bào)乙方可分得建成后的三層、四層房屋的永久使用權(quán)。為明確權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益，經(jīng)平等協(xié)商，雙方達(dá)成如下合作建房協(xié)議，供雙方共同遵守。一、房屋情況甲方現(xiàn)擁有宅居地一塊，宅居證編號(hào)為號(hào)。目前該地塊上有一層平房，建筑面積約平方米。二、現(xiàn)雙方同意，由乙方出資，將上述一層平房撤除，重新改建成一棟四層一梯兩戶(hù)的樓房(詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖)。其中撤除舊房及新建房屋的費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)。三、改建工程由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建立、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、單位阻礙，那么由需甲方出面協(xié)調(diào)解決。四、建成后房屋的詳細(xì)分配1、建成后的地上第一層、第二層由甲方使用，房屋內(nèi)裝修費(fèi)用自理。2、建成后的第三層、第四層歸乙方使用。乙方之間進(jìn)展再分配，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。日后乙方自住、出租、出售均與甲方無(wú)關(guān)，但甲方有義務(wù)給予相關(guān)配合。五、在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原那么。即如在建立前、中、后，如城管撤除，發(fā)生平安事故，雙方各自承當(dāng)損失的50%。六、甲方保證，與乙方合作建立協(xié)議，已獲得全部家庭成員的同意。甲方對(duì)該合作地塊有完全的支配權(quán)、處分權(quán)。假如日后任一家庭成員反悔，向乙方追討居住權(quán)或阻礙乙方正常生活居住。那么甲方需