正規(guī)個人房屋轉(zhuǎn)讓合同書

正規(guī)個人房屋轉(zhuǎn)讓合同書本合同書是由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）雙方自愿、平等、協(xié)商一致簽訂的，具有法律效力的房屋轉(zhuǎn)讓合同。一、房屋基本情況房屋地址：房屋類別：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）房屋面積：（建筑面積/使用面積，如：100平方米）房屋所有權(quán)人：（確權(quán)單位/個人姓名）房屋權(quán)證號碼：（如有）房屋用途：（如：居住/辦公/商業(yè)使用等）二、房屋交易及價格根據(jù)甲方自愿向乙方發(fā)出的購房意向書，乙方同意將所擁有的上述房屋出售給甲方。房屋總售價為（人民幣/港元/美元）（大寫）（小寫），（具體交易方式為：）___一次性付清/分期付款/…如乙方已支付房屋的相關(guān)稅費，甲方則無需再次支付；如未支付，甲方則應(yīng)按規(guī)定支付相關(guān)稅費。各方應(yīng)自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的稅收。三、交易流程雙方協(xié)商一致后，甲方繳納總售價的___%（大寫）（小寫）定金于乙方。乙方在收到定金后___日內(nèi)，將購房合同送至甲方，甲方簽收，簽字蓋章確認(rèn)。甲方在獲得房屋所有權(quán)之前，不得對該房屋從事任何買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并且乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)按照約定在___天內(nèi)將剩余金額（大寫）（小寫）支付至乙方賬戶，乙方收到后將簽署過房屋權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)甲、乙雙方遵守國家房產(chǎn)法律法規(guī)，實施該房屋權(quán)證過戶手續(xù)，并依法納稅；如因賣方過錯導(dǎo)致買方未能取得該房屋產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)在收到買方書面通知之后，立即處理該問題，如未能解決，賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)承擔(dān)全部損失及賠償責(zé)任；如買方未能按期向賣方繳納剩余款項，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，甲方無需返還定金。五、違約責(zé)任如因甲方過錯而導(dǎo)致本合同無法完成，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。如因乙方過錯而導(dǎo)致本合同無法完成，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失。但如果因不可抗力原因致使本合同無法完成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決若因本合同所引起的爭議，乙方和甲方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，雙方同意提交所屬人民法院按照該司法機關(guān)所管轄的地區(qū)的法律予以解決。本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致。本合同具有合同條款的效力。甲方（購房人）：______